Lo pego tal y como esta enviado...saludos
IMPORTANTE:
Por fin he conseguido resolver alguna de las dudas que teniamos sobre el tema de las ayudas:
-quien no se acoja al prestamo protegido no tendra derecho a ayudas
-todo el tema de ayudas lo teneis que tramitar vosotros en EMV: al final yo no voy ni a poder recepcionaros la documentacion, se la teneis que entregar a ellos.
A parte del tema de ayudas, para todos aquellos que tengais cuenta vivienda y, despues de realizar los pagos correspondientes (3º+IVA+gastos), os sobre alguna cantidad, PODEIS DESTINAR ESE IMPORTE AL PAGO DE LAS CUOTAS DEL PRESTAMO: solo estais obligados a destinar el importe de la cuenta vivienda a la compra, pero no quiere decir que debais cancelarla en su totalidad en el momento de la compra.
Ej.: Tengo una cta vivienda que me caduca en Octubre de 2007. En FEBRERO ( a esto le llamo yo una indirecta clara) firmo mi prestamo y hago el pago de gastos correspondientes. Aun asi me sobra una cantidad en la cuenta que, en lugar de amortizar prestamo anticipadamente, voy a destinar al pago de cuotas hasta Octubre, y ese mes (si todavia ha quedado algo), hago una amortizacion anticipada, con lo que he cancelado mi cuenta y he pagado unos meses con un ahorro previo, ya que este año he cubierto con el importe de la entrega de llaves el maximo desgravable.
Esto lo digo porque a lo mejor no os caduca este año, sino mas tarde: pues tambien podeis hacerlo. Podeis utilizar ese dinero hasta que hayan transcurrido los 4 años desde la apertura de la cuenta vivienda.
Esta informacion la he obtenido tras llamar al Tf. de AEAT, por lo que si ellos lo dicen, es que no hay problema para hacerlo.
Sobre las FAQ´S, creo que va a resultar dificil mantenerlo actualizado, mas que nada porque casi no tengo tiempo para ello, pero si me gustaria incluir un par de cosas sobre documentacion, seguros y alguna otra cosa.
1.DOCUMENTACION:
-Avalistas: la misma que para el titular (nominas,Renta,...)
-Documentacion en caso de desempleo: copia de la resolucion de aprobacion de la prestacion, es decir, el documento donde se os reconoce el derecho a la prestacion por desempleo, la duracion y el importe de la misma.
-Separacion de bienes (porque si estais casados y no me indicais nada, yo presupongo que es en gananciales): copia de las capitulaciones matrimoniales.
2.SEGUROS:
Ante el comentario de alguno de vosotros sobre la obligatoriedad de tener seguro, os recuerdo que el unico obligatorio por ley es el Seguro de Incendios. No es obligatorio contratar un Multirriesgo (de mayor cobertura) para poder firmar, ni tampoco lo teneis que hacer conmigo (bueno, con BBVA Seguros, me entendeis). Lo unico que os he comentado a algunos es que, por comodidad vuestra y mia, por defecto os contratare el de Incendios,ya que si lo contratais con otra compañia (o haceis un Multirriesgo), necesito me hagais llegar la Cesion de Derechos a favor de BBVA (para que quede cubierto el prestamo).Por eso os envio un archivo adjunto que, en la medida de lo posible, me gustaria me hicieseis llegar antes del miercoles.Como vereis, me teneis que indicar si teneis ya cuenta en BBVA y quereis conservar esa cuenta o quereis abrir una nueva en esta sucursal ; si vais a domiciliar la nomina, indicarme cual (para preparar el documento de domiciliacion a entregar en vuestra empresa) ; si no vais a contratar conmigo el Seguro de Incendios y si estais interesados en que os prepare una simulacion del Seguro Multirriesgo (os pedire que indiqueis en importe para Contenido, sabiendo que el minimo que nosotros aseguramos es de 9.000,-€) y del Seguro de Vida (en este caso os pedire que me indiqueis que importe quereis asegurar: 50% del prestamo cada uno, mas uno que otro, o importe distinto al del prestamo).
3.OTRAS COSAS.
-Prestamo en Divisa: pues me parece bien que sepais que existen, pero BBVA no los comercializa. Se que otras Entidades si lo hacen, pero tened presente que aqui asumis 2 riesgos (tipo de interes y cambio de divisa) y que es probable que lleven alguna comision sobre el cambio. A partir de aqui, sois perfectamente libres de contratar este tipo de prestamo.
-Subrogacion con otra Entidad: es perfectamente posible, como en toda Hipoteca, pero dejariais de tener un prestamo protegido, salvo que el contrataseis con la otra Entidad pudiera tener esta consideracion. Habladlo con EMV, porque de momento el unico asi considerado es el nuestro al subrogaros del promotor.
Bueno, creo que no se me ha olvidado esta vez nada importante. Ahora vienen otras cosas que os pueden interesar:
Tenemos un acuerdo con una serie de marcas (FAGOR, FLEX, DELL, PHILLIPS,...) y vendemos sus productos a traves de
www.bbvaseleccion.com (echarle un ojo, que a lo mejor encontrais algo que os viene bien) o lo encargais a traves de la Oficina.
Tambien comentaros que (los que conozcan la campaña del Libreton sabran de que productos hablo), como han sobrado bastantes unidades, han preparado 2 packs para vender a precio de coste la cristaleria de Villeroy & Boch y la vajilla de Mikasa:
1. Pack de 6 comensales vajilla+cristaleria = 99€
2. Pack de 12 comensales vajilla+cristaleria = 149€
Todos aquello que tengan una edad inferior a los 29 años y domicilien la nomina recibiran un cheque regalo de Viajes Marsans por importe de 300€.
Si alguno tiene entre 18 y 25 años y esta estudiando (solo me sirven estudios tipo ESO o la Universidad), o tiene algun hijo en esta situacion, tenemos un prestamo BLUE 0% a devolver en 3 años,y sin ningun tipo de comision, por importe de 3.000€ maximo.
Si domiciliais la nomina, podeis acceder a un prestamo con carencia total (ni capital ni intereses) durante 12 meses, por el importe maximo que resultaria de multiplicar vuestra nomina neta (lo que os ingresan en la cuenta) por 12 meses (no tenemos en cuenta las pagas extras). Si al cabo de esos 12 meses no habeis devuelto el dinero, se abre automaticamente un prestamo normal y corriente a tipos de mercado (ahora mismo +/- 9%)
Ya se que a alguno de vosotros esto le va a parecer una tonteria, pero como puede que a alguien le venga bien, pues yo os comento que existen estas cosas y vosotros decidis que hacer con esta informacion.
Pues nada, voy a dejar este correo aqui simplemente recordando que es muy importante ( y cada dia que pasa mas) que me hagais llegar la documentacion, que el tema esta muy avanzado y la fecha de firma tambien dependera de que yo pueda preparar todos los prestamos a tiempo (y cada vez queda menos)
Saludos a todos y buen fin de semana.
Patricia
p.d.: salvo que haya otra "alma caritativa", la persona que colgo mis mensajes anteriores en vuestro foro no podra colgar este porque tiene "pachucho" el pc (el pobre a cogido algun virus), asi es que no esta de mas que lo comenteis.