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Venta apto.turístico

Actualizado 15/07/2007
5352 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  luc29
31/01/2006 16:08
GRACIAS pablo2410, yo estoy contigo.Estoy convencido que alguien pretende sembrar mas pánico del necesario, con algún fin económico detrás.Sobre lo de clausurar zonas comunes, habrá que verlo, supongamos que yo alquilo uno como inquilino y pago religiosamente, quien COÑO me va a privar de bañarme en la mierda de piscina o de setarme en un banquito en las zonas comunes???.
ene.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2006 16:31
No pretento poner nervioso a nadie, si dudais de alguna de las cosas que he comentado, por favor, comprobar por vosotros mismos los datos, tanto la empresa Cronotur, las zonas precintadas, la entrega de los apartamentos en el més de "Diciembre" 2005, las notas de prensa, y lo más importante, consultar de manera impersonal con un abogado y con la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid.
Ojalé sea solo presión. Yo he comprado el apartamento para entrar a vivir en el. Y llevo analizando la situación meses, y mi único interés es el de unirnos para presionar a la constructora (según puse en algun otro texto), o al organo oficial que corresponda, para regularizar esta situación anómala en la que estamos todos.
No trato de especular, pero creo que la informacion la tenemos que tener todos y además, os invito tambien, a que me ayudeis a recuperar la máxima posible, por el bien mutuo.
oct.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
31/01/2006 22:16
Hola a todos, no se si será cierto o no, pero para contrastar las informaciones tan sumamente negativas de algún que otro forero, os copio tal cual este mensaje aparecido en El Jardin de las Mercedes.
Animo a todos, yo tengo muchas ganas de que nos den ya las casita y poder vivir en ellas.

Asunto: RE: preocupacion.
Remitente :Aldyth®
Enviado: 25/1/2006 17:25

Hola! Gracias por responder tan rápido Calui. Lo que no me queda muy claro es si hay o no promociones entregadas por algunos de los anuncios que he visto son de proprietarios que tienen ya el piso y lo venden.La verdad es que no me parecen viable que echen a la gente de su casa, sobre todo porque sería bastante gente. No quiero dar falsas esperanzas, pero tengo un colega que por su profesión tiene contacto con gente de la administración y me ha dicho que extraoficialmente se da por sentada la recalificación del jardín de las mercedes y zona a residencial.Por eso me planteo el comprar aquí. Lo que no sé es si ya hay zonas que sean residenciales, por que por lo leido en este foro parece que si.Enfin que a ver si consigo más información y os cuento, y a ver si vendo ya mi piso y puedo comprar uno aquí, porque me encantaría.
Suerte a todos y un saludo!
oct.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  luc29
01/02/2006 12:13
Vale dmadrid, me has convencido, es todo super negro y lo tenemos realmente mal.Y aquí llego yo y me pongo en lo peor de lo peor, en lo peor imposible.Y hago lo siguiente, pongo el apto a nombre de un amigo, el se lo cede a la correspondiente empresa turística para que me lo alquile.A vivir que son dos días.

Saludos a todos y a disfrutar la vida que os veo un poco agobiados.
ene.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2006 14:33
Creo que no hay mas que decir, con la aptitud pasiva, no vamos a ningún lado. Espero tener que rectificar por lo que he estado comentando en el foro, pero yo no hablo de un amigo que conoce a no se quien, o al de la moto. Yo estoy comentando un proceso tan real y contrastado como el que hay que hacer para poder escriturar un piso, comprar un coche, etc. Lo que os quiero trasmitir, es que dudé en su momento de escribir nada en el foro, pero pensé que sería injusto, que lo que me han dicho abogados(pagados por mi y que siguen con mi caso), no lo conocieseis vosotros.
Si me veis negativo y no quereis que os comunique lo que he avanzado al respecto, decidlo y así lo haré.
sep.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 11:17
Para DMADRID:
Yo estoy contigo, creo que debemos unirnos y tratar esto como es debido. No podemos escudarnos en la brabuconería, esto nos afecta a todos y creo que tu has contrastado correctamente la infomación.
Yo no he ido a ningún abogado, pero tengo un conocido en Cronos e intentaré hablar con él.
A nadie nos gusta oir cosas negativas, más aún cuando se trata de algo tan importante como nuestra casa, pero hay que ser realistas. No creo que nadie siembre el pánico así como así, más aún si tienes un apto y estas en la misma situación. Otra cosa es la de otro forero que finalmente no ha comprado por miedo a todo esto y ahora se dedica a poner en este foro y otros todo lo negativo que aparece al respecto. Si hay que denunciar se denuncia, si hay que dormir en tiendas junto a la obra, pues se duerme, pero lo que no podemos hacer es cruzarnos de brazos y esperar que se solucione sólo.
Cualquier cosa que se pueda hacer, estoy contigo.
Saludos.
oct.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  luc29
02/02/2006 12:34
No hay brabuconería en mis palabras.Simplemente expongo lo que tendremos que hacer si no hay mas remedio, ponerlo a nombre de otra persona y cumpliendo con la norma que nos lo alquile.Todo legal y no m parece que sea para tanto.Sabíamos lo que compramos,yo al menos.
nov.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
  calui
02/02/2006 13:53
Hola!, creo que estáis exagerando,es verdad todo eso que se ha comentado de la empresa para los alquileres, que se debe constituir entre todos los propietarios, una vez así tu puedes alquilar el apartamento y que ellos lo gestionen o en cambio notificarles que quieres el apartamento para vivir, es una opción más, entonces dicha empresa gestionará los apartamentos disponibles para alquiler, que serán muchos también porque no todos se han comprado para vivir, ok?, entiendo que se inspeccionará si esta empresa turística ha sido creada a la entrega de llaves por cada urbanización, pero nadie va a llamar puerta por puerta para ver quién vive en los apatmentos, se inspeccionará a dicha empresa ok?,eso es lo que creo que se hace en otras urbanizaciones de este tipo.
sep.-2006
119 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 00:08
Quiza sea tarde, pero por si alguno no se ha enterado: el IVA aplicable es 7%.Saludos
may.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2006 14:49
Respecto a lo del 16% un avogado que encima tiene 2 apartamentos turísticos me ha comentado que el truco está en cuando les concedieron la licencia de construcción, si fue antes del 2004 sólo hay que pagar el 7% si es posterior entonces el 16%
nov.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
13/11/2006 01:46
Jua,Jua....me voy a forrar con vuestros apartamentos y pisos cuando os canseis de esperar...pues os devolvere lo que habeis pagado (es decir sin plusvalias ni costes financieros) y luego mi compadre gallardon y mi madrina esperanza daran la orden de recalificar los terrenos lo que hara que esos apartamentos turisticos pasen a ser residencial y valdran casi el doble mas,ja,ja,ja...

ya veries como pronto os devolveran el dinero como hicieron con otras cooperativas en san chinarro que se demoraban y luego me las quede multiplicando el precio por 4 para mis ganancias,jua,jua...

En serio si quereis que os devuelvan vuestro dinero que os firmen un documento mercantil que en caso de que se recalifique el terreno, las plusvalias seran al menos parte vuestras. y sino a darle la tabarra al gallardon explicandole fehacientemente este tipo de jugarretas que se hacen con su beneplacito.

avisaos quedais y por cierto poner en duda cualquier cosa que os pueda contar un picapleitos que no sea de confianza.
sep.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
13/11/2006 09:42

Eso espero, que recalifiquen los terrenos, quizás no dentro de mucho, llega el fantasma de las elecciones y los políticos ven peligrar su puesto así que tienen que ganar votitosssssss....
abr.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
13/11/2006 17:44
Como no estemos unidos y la liemos un poco, me da que no recalifican nada.
sep.-2006
119 mens.
Usuario Habitual
18/11/2006 20:56
deberian recalificar. Yo les votaria. Mi marido se ha enterado que la linea del metro que une Madrid con Coslada, pasa por debajo de nuestros apartamentos y está casi toda la zona del poligoino ya preparada para abrir una boca del metro
jun.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
15/12/2006 01:48
Tu marido se ha confundido. No hay ninguna linea de Metro pasando por debajo de los apartamentos, ni siquiera cerca.
Esta zona nunca tendrá Metro, te lo aseguro: llevo viviendo 4 años aquí y he seguido muy de cerca las noticias sobre las ampliaciones. La línea con la que os habeis confundido es la ampliación de la línea de Las Musas hacia Coslada y San Fernando, que pasa bajo la "Villa Olímpica" (si es que algún dia llega a existir), o sea, bajo la carretera de acceso a Coslada, los terrenos adyacentes a nuestro barrio pero al otro lado de las vias. Lo que os puede haber despistado es que sí dejarán una boca de metro preparada pero no abierta en la citada Villa. No estará muy lejos, pero suficiente para tener que coger el coche, si es que la abren (personalmente opino que deberíamos presionar para que la abran ya, este barrio la necesita más que los "olímpicos fantasmas"). Puedes verla junto a la citada carretera, según vas desde Coslada a la M-40, a la derecha.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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