Hola, ¿qué tal? Me presento, me llamo Victor y si todo sale bien yo también seré vecino de Aldora Fuente Lucha. Esta semana he acudido a la firma del contrato (más pagarés, estatutos, y demás) y me tocaba firmar el poder notarial, pero me dio plantón. Concretamente, dos días. Ayer jueves me personé en la notaría desplazándome desde Madrid y llegué a las 13.30 cuando en principio estaba programado que el notario no se fuese hasta las 14 horas. Sin embargo, le surgió un requerimiento y se fue (sin avisar a nadie, por supuesto) a las 13h. Quedamos entonces para hoy, aunque me ha pasado algo parecido. Por lo menos he tomado la precaución de llamar antes para confirmar que no se hubiese ido. A las 12.30 estaba saliendo por la puerta, así que al menos me he ahorrado el desplazamiento. Lo comento como aviso a futuros firmantes!
Bueno, respecto a temas generales de la promoción, te comento que las cantidades están avaladas según ley 57/1968.
Aún no tienen constructora elegida aunque sí tienen propuesta de San Martín, Arpada, San José y Ferrovial. Lo más probable es que sea una de las dos primeras, según me comentaron aunque yo entiendo que es complicado que inicien las obras en un mes estando en esta situación.
Del tema de la hipoteca no te puedo decir mucho, acabo de repasar los estatutos leyendo un poco en diagonal y no he visto nada de lo que comentas. De todas formas, supongo, que al ser la Comunidad de Bienes la que asume la deuda y quedar extinguida en el momento de la entrega de llaves, efectivamente cada uno se subroga en el préstamo original a prorrata (según sea tu casa+plaza+trastero). Ahora, ¿y si el banco en ese momento dice que tú no eres apto y no te concede la hipoteca? Pues no sé si la Gestora te restituye las cantidades aportadas y te quedas fuera o si te dan opción de ir a otro banco y que Caja Madrid les traspase el riesgo. Más aún, lo que indicas, ¿si tú encuentras unas condiciones más favorables en otro banco puedes contratar con ellos? Imagino que sí, porque es tanto como decir a tu banco nuevo que "pague" a la Caja (en realidad es un traspaso del riesgo, una subrogación entre los propios bancos como acreedores) y te conceda a ti el préstamo por el mismo importe bajo diferentes condiciones... etc. Eso es lo que se me ocurre.
Y nada, siento mucho extenderme tanto. Muchas gracias a los dos por comenzar el foro y un saludo.