bueno pues otro que se le acaba el paro en 1 mes. lo siento pero con esa cuota que se esta pagando actualmente nos va a ser imposible asumirla.

tenemos que hacer algo ya por favor. cuando será la reunion urgente para tratar eso que comentais de reducir limpieza?

Lo que no entiendo es porque todas las comunidades vecinas tienen una sola persona que se encarga de todo y nosotros los mas chulos tenemos 2. Que pasa que nuestra finca es especial? O nos la quieren colar y nos exigen 2?

Para una reunion urgente tenemos que saber quien es el nuevo presidente y hablar con el para explicarle todo esto. Lo que yo si propongo es hacerla sin los administradores ya que estos son los mismo que los dueños de la actual empresa de limpieza-conserjeria.

La reunion tendria que ser ya antes de que sea renovado el contrato de limpieza de 2 señores por una año mas con la actual y no nos dejen cambiarlo.

¿Alguien sabe quien es el actual presidente? ¿Tenemos su correo electronico?

Chic@s,

Cómo podemos organizar una reunión urgente?? Creo que deberíamos plantarnos y negarnos a pagar más. Yo no puedo pagar más, pero tampoco creo que entrar en deuda con la comunidad sea la mejor solución. Creo que consensuadamente deberíamos llegar al acuerdo de recortar los gastos, aunque sea temporalmente.

El pomo de la puerta de mi pasillo (zona común) está manchado de pintura, la cual se quita simplemente pasando un paño (lo prové la semana pasada). Por ello me atrevo a decir que NUNCA se ha limpiado mi pasillo, y si se ha hecho, ha sido de una manera MUY deficiente.

Se debería reducir el gasto a una sola persona que se encargue de todo. Sinceramente, hay vecinos que no pueden más!! (entre ellos, yo. El paro no da para mucho más)

Lo q tienen q hacer es presentar las facturas de la luz y del agua de la comunidad, q para eso somos nosotros los q la pagamos.

Y el taco de hojas de nos dieron para la reunión, mandarlos por mail, que para eso tienen el correo de todos los vecinos,q algo ahorraremos en papel,  no me extraña q se valla tanto dinero en tonterías.....

Si, si, menos maletin y menos ecuaciones y mas sentido comun. Si vivimos en una VPP es porque no nos sobra el dinero para estar mal gastandolo....

Me apunto al movimiento de no pagar, a ver si asi cuando no tengan dinero ni para pagar al portero y limpieza toman medidas razonables.

Ademas pensar que si estamos pagando esa barbaridad ahora en un edificio nuevo imaginaos de aqui a poco cuando haya que pintar, retocar fachadas, sustituir algun ascensor, extractor, etc etc. Ahi si que habra que hacer una buena derrama...vamos ni en la moraleja.

Hace mucho que no entro aqui pero ya merecia con lo que esta pasando en la comunidad.

Tienes toda la razon. La gente pasa. Nos tragamos una charla de 2 horas en la reunion y lo que realmente se tiene que hacer que es reducir de donde se pueda (por ejemplo lo que comentais de la empresa de limpieza) no se hace, es mas algun vecino dijeron que le habia pasado un presupuesto y ni siquiera lo expusieron en la reunion. Muchos perdimos horas de trabajo para poder asistir a la reunion para nada.

Nos fuimos indignados de la reunion. Espero que la nueva presidencia haga algo mejor.

Sabeis quien es el nuevo presidente? Voy a intentar hablar con el para que programe una reunion urgente y hablar en detalle estos temas porque es imposible lo que esta pasando en nuestra comunidad.

Como bien decis la partida mas gorda es la limpieza, conserjeria pues joer miremos lo que dice el vecino que ha preguntado en la comunidad de enfrente que es ahi donde mas podemos ahorrar.

Y como dice otro vecino, por favor moveros, patalear y que esto no quede solo en una queja de foro.

INDIGNANTE, estamos como estamos en vez de bajar, suben. Lo siento pero no aguanto mas. Acabo de dar la orden para que no pasen ningun recibo hasta que se aclare todo esto. Me han creado un descubierto en la cuenta con esta ultima subida. Con mi dinero no se juega. REUNION URGENTE YA (ahh y en la finca nada de pagar al Hotel Cisneros).

Es la unica forma dejar de pagar todos y cuando no haya dinero ya recortaran. Mientras suban y sigamos pagando pues ale. Por dios que nosotros los vecinos mandamos. No he visto comunidad mas parada y sumisa que esta.

Cuando sea una cuota razonable estare encantado de pagar. Pero hasta entonces lo siento, lo primero es comer.

bueno pues nada ya nos has pasado la nueva letra de comunidad , 20 euros mas  que pasada , me quedo sin palabras impresionante aqui ahi que hacer algo de verdad , yo en la proxima reunion voy a proponer el cambio no es nomal q un edificio nuevo se coma 110228 euros al año en mantenerse  por dios , q en lo q va de semana nadie ha fregado mi rellano q esto no es normal .yo no que pensar el otro dia me tuve q ir de la reunion por trabajo , pero es que hablan de tonerias , es como el gobierno a pagar pero luego no vemos ningun beneficio real q podamos disfrutar solo pagar.joooerrrrrrrr.

Tienes razon, la verdad que ellos se lo guisan y ellos se lo comen..con eso de que eran amigos de....

No es muy bueno que los administradores sean a la vez los mismos dueños que la empresa de servicios para una comunidad.

Con respecto a las mierdas y demas de las corralas a mi no me toca corrala pero he visto algunas que llevan desde el principio de los tiempos ¿y las telalañas? :)

En la empresa que lleva la comunidad de en frente pasa un revisor todas las semanas para tomar nota de la finca y poner nota al empleado....vamos una empresa seria.

Y con respecto a la piscina, lo siento pero un gasto mas es imposible. Si conseguimos rebajar la cuato a una cosa normal me lo pienso.

Pues como no las quites tu, me parece q hay se quedan, a mi me pasa lo mismo... y al final tengo q fregarlo yo, pq me parece que las corralas deben de estar fuera de la comunidad, pq yo no las he visto limpiar nunca...

Totalmente de acuerdo....en todo... bueno yo de la piscina, paso....

Pero si q es verdad q deberíamos de cortar el chollo de estos administradores, a mi  no me dieron muy buena espina, estaba todo como bastante impuesto desde el principio, o bueno esa es mi sensación.

estoy de acuerdo ,ademas tengo una caca de pajaro de medio kilo en la puerta que nadie quita , estoy a favor.que opinas de poner una pisci de superficie ??

Esto es mas serio de lo que parece. Estamos jugando con el pan del dia a dia. No se a los demas pero a nosotros no nos sobra el dinero.

Ayer estuvimos por otras fincas de espartales norte preguntando a vecinos. Pues bien de 2 que preguntamos todas pagaban menos que nosotros...y que casualidad SOLO tienen una persona que se encarga de todo (limpieza, mantenimiento y jardineria) ademas lleva un MOVIL de la empresa NO PAGADO POR LOS VECINOS, para que le puedas localizar si le necesitas en cualquier momento. Esto les cuesta 22.000€. A nosotros nos estan vendiendo (¿con interes?) que se necesitan 2 personas. Pero que raro que el resto de comunidades incluso con 8 portales tienen UNA SOLA PERSONA. Si quereis ir a preguntar una de ellas es la comunidad que esta detras de la que tenemos justo en frente. Ahh! se me olvidadba incluso ellos ponen las herramientas, guantes...no COMO LA NUESTRA que nos cobra guantes, hazadas, cubos.....

 CLARO Y EN BOTELLA: nosotros 45.000€ ellos 22.000€ eso en la partida mas grande que tenemos, que creo que es la que se tendia que tocar primero.

esto se soluciona muy facil.

1 se ponen sensores de movimientos en los garages y zonas comunes se.

2 se corta el sistema de aspiracion de las cocinas y se acabo, cada uno se come sus humos.

3 echamos al administrador por q lo unicon q hacen es robarnos y mantenerlos por que ayer nos llevaron al hombre de remica y al final parecio q fue él el malo.

ponemos un sistema de regado para el cesped y quitamos las plantas feas q tenemos , que se ve mas la tierra seca q las plantas qs tenemos ademas del dineral que se gasta parrales en regarla

y ponemos una piscina de superficie por favorrrrr q nos estamos torrando.

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/3487135_el_administrador_en_casa__todos_los_viacutedeos.html

Pues si, la verdad es q es una vergüenza, lo q pasa en esta comunidad....

Si en limpieza y consejería, se llevan 45000€, pero me gustaría saber q es lo se lleva el conserje y la de la limpieza de eso... 

Lo de la luz, sigue sin arreglarse, y lo único que  saben decir es q se gasta tanto pq hay tres plazas de garaje...en fin...

Alquilan una sala en el hotel Cisneros, teniendo cuartos vacíos en la comunidad, q se podrían aprovechar para estas cosas, y eso q nos ahorramos... Pero da igual parece q a la gente les preocupa mas q las estructuras de los toldos sean blancos, en vez de grises....eso no hace falta q se diga en la junta, q directamente manden los administradores un aviso a pisos implicados y ya esta.

Pues nada, cuando la gente deje de pagar la comunidad, entonces se empezaran a tomar las medidas....Q parece q tenemos un campo de golf, y lo q tenemos con 4 plantas feas y secas q no crecen...

http://www.piscinasathena.com/?gclid=CPOQxseu87ACFa4mtAodhjdSgg

Mirar las que e encontrado por internet es por tener una idea, ademas tenemos conserje que se puede encargar de montarla y desmontarla para una baño y tirarnos al cesped nos sobra.

la verdad es que es una pasada , podriamos proponer poner una piscina de superficie y poner cesped en la zona de las plantas total se ve la tierra y esta feisimo seria mejor poner cesped y una pisci de superficie para darnos un chapu y tumbarnos , que opinais.

Bueno esta comunidad cada vez se parece mas al gobierno. Malgastando lo que no tiene. Subiendo impuestos (aumentando cuotas) a los vecinos :)

Nos venden que se ponen a recortar de comisiones de bancos y demas que como mucho ahorras 100€ y sin embargo en la partida mas gorda 45.000€ de limpieza y conserjeria SI SI 45.000€ no hacen nada. Esto supone 35€ por vecino/mes. Repito no tenemos un palacio para tener dos personas limpiando...viendo lo que hay hoy.....con 1 persona activa tenemos de sobra. No hace falta que todos los dias se limpie el portal, con un dia si y un dia no valdria.

A ver si la nueva presidencia lleva esto a votacion pero sino es asi y siguen igual...preparaos para una nueva subida de cuota. Si es asi nosotros daremos la orden al banco de anular los pagos y pagar cuando podamos.NO OLVIDAROS QUE SOMOS VPP lo que significa que la MAYORIA tenemos lo justo.

Es un cachondeo, segun esta la economia que estemos gastando ese dineral..hay gente en la comunidad pasandolo mal y como sigan asi......que no vivimos en Pozuelo joer, ni tenemos piscina, ni padel ni nada..

Amigos que llevan mas o menos el mismo tiempo que nosotros con su comunidad estan pagando 50€ sin piscina ni nada. bueno si tienen 4 jardineras :)

Lo que no se puede consentir es eso que bien comentas 7 rollos 17€ , guantes no se cuanto. La empresa de mis amigos dicen que guantes, herramientas y demas las pone la empresa y NO LOS VECINOS.

Otra cosa sabiais que nos cobran 130€ por alquilar la sala de reunion? Digo yo no se podria hacer en el garaje (la planta -3 seguro que esta vacia) y nos ahorramos 130€.

Otra cosa que no entiendo en casa de mi novio tienen 7 portales de 6 alturas y un jardin grandote, pues bien solo tienen una persona que hace todo, porteria, jardineria y mantenimiento, ¿porque nosotros tenemos 2 personas? Tenemos 2 personas para eso, vamos como en el Ministerio que sobran la mitad.

Otra cosa, ¿sabeis para que se ha puesto una linea de telefono en la finca?

En cuanto a cambiar el administrador creo que los precios son iguales no? PEro vamos si no es asi y tus amigos lo hacen por menos, tienes mi voto.

Si la verdad que yo tb vi con las hojas que de pagar 66€, quieren cobrar 85€, me parece una locura y yo tampoco estoy dispuesta! que se recorte de algun sitio porque para nada que tenemos me parece demasiado...

No se si os habreis detenido a revisar punto por punto pero ami que 8 rollos de papel higienico valgan 17€ me parece una brutalidad, o un pegamente 7€... venga hombre que ni en el corte ingles de serrano... que me lo digan ami que se lo compro yo! Otra cosa sensores de presencia vi tb, no se si los habran instalado ya pero si lo han hecho que me digan donde porque en mi portal no, y no se ve una mierda por la noche con la cosa de apagar tantas farolas...

Y los administradores desde enero se han subido el sueldo en unos 14€...

En fin... esto es un pitorreo!

Yo propondria recortar, si es en limpieza por ejemplo que el conserje dedique algunas horas a la limpieza de los portales... no se algo, y otra cosa la limpieza del garaje por mi que se la ahorren porq vamos en mi planta esta el suelo mas negro que antes... menuda guarreria...

hola buenas¡¡ espero q en la reunion tambien se trate el tema de cambiar de administrador , ayer nos dejaron las hojas para la siguiente reunion y no parece algo normal q paguemos tanto por mantener un edificion nuevo , de echo nos han bajado las cuotas a 60 euros y por lo visto lo q pretenden es subilas para el sigueinte ejercicio.

espero q no sea asi ya q tenemos una comunidad bastante simple para pagar esa cantidad si no hablare con el presidente y que se proponga el cambio q yo conozco varios administradores q estan dispuesto a llevar la comunidad.

un saludo

Buen detalle Pimpom. Pues en la reunion expondria estos datos a ver si por fin la gente se entera. Ademas del gasto que supone la mayoria de la gente lo ha tapado en su casa asique estamos gastando para nada.¿Ya han puesto el cartel de la reunion? que subo directamente del garage y no me acuerdo de pasar por el portal.

En la última reunión se dijo que el consumo eléctrico de los garajes era desproporcionado. Ignoro si se habrá investigado al respecto pero yo creo que los extractores de humos tienen la culpa:

Hay 21 extractores (uno por letra) que suponiendo que tengan una potencia de 250 vatios (yo creo que tiene mas) y que estén funcionando las 24 horas del día, gastarían al año una auténtica burrada:

0.250 Kwh X 8760 horas X 0.152559 € / Kwh X 21 = 7 016.18 €

(*) Un año tiene 365 dias * 24 horas = 8760 horas.

(**) El precio oficial del KWh en 2012 es de 0.152559 € / Kwh.

De esos 7016.18 podrías ahorrar un tercio con solo apagar los extractores desde 23 de la noche hasta las 7 de la mañana.

También se podrían parar de 4 a 5 y de 6 a 7 por ejemplo, o hacer que funcionen media hora si y media hora no en franjas horarias en las que se supone que no se usa la cocina.

Los extractores tienen la posibilidad de ser programados para que funcionen o paren a las horas que se les indique, vamos que la instalación ya incluye estos temporizadores.

Creo que sólo optimizando el funcionamiento de los extractores nos ahorraríamos una pasta.

Teneis razon, comentandolo con otros amigos casi todo el mundo tiene SOLO una persona que hace tanto funciones de limpieza como de mantenimiento basico y llevan encima un telefono para estar localizable para hacer de portero.

Nuestra comunidad es que es muy chula y se gasta las pelas en 2 personas :)

Tenemos que hacer como el gobierno recortar en lo innecesario.

¿Alguien va a llevar propuestas de oferta? Ya han combocado la reunion?

Teneis razon, visto lo visto deja mucho que desear. Vamos que lo que actualmente estamos pagando por 2 personas lo puede hacer una persona y pagar por una.

Me apunto, aunque me temo que no va a cambiar porque la gente es muy parada y encima hay amigismo .

Pero si teniamos que hacer como esta haciendo el gobierno recortar en cosas que sobran y ser mas eficiente.

Secundo totalmente la propuesta, pero... ahorraría 30€ mensuales a cada vecino?? 30*112= 3360€. Ahorraría toda la comununidad esa cantidad?? Me parece una barbaridad, pero si es así, adelante!

Un familiar vive en Espartales con piscina y un patio precioso (jardín, flores, árboles, etc) Y pagan un pelín menos que nosotros. Yo tenía entendido que el problema lo teníamos en la tercera planta del subterráneo (por la luz y otros gastos).

A parte, las renegociaciones son siempre favorables, y más en estos tiempos. En un bloque de pisos normal de Alcalá, el presidente ha renegociado el contrato de limpieza y le han bajado una cantidad importante. Aunque por vecino no marque gran diferencia, seguro que es una ayuda!!

De cara a la proxima reunion seria aconsejable que llevaramos ofertas de otras compañias de servicios-limpieza ya que en estos tiempos que corren es inasumible lo que estamos pagando con los actuales.

Para poneros en situacion conozco varias comunidades en espartales norte incluso un poco mas grande que la nuestra que solo tienen 1 SEÑOR que les hace todo es decir porteria y limpieza. Nosotros tenemos una persona para cada cosa y la verdad que deja mucho que desear.

Con esta nueva negociacion podriamos bajar 30€ mensuales a cada vecino.

Como esta haciendo el gobierno deberiamos recortar nosotros tambien :) 

Yo intentare llevar presupuestos de otras empresas pero seria aconsejable que alguno mas tambien llevara.

¿Que opinais?

Otra vez la mierda de los extractores entran en juego. Si notais que en la cocina huele a comida cuando vosotros no estais cocinando darle las gracias al extractor comunitario que tenemos todos en al cocina. Por lo visto estos extractores al aspirar crean un vacio en la cocina que conlleva a absorver lo que pase por el tubo de la campana. Es decir que los humos de los demas entran en tu cocina.  La solucion es anular o tapar el agujero del extractor comunitario en tu vivienda. ¿No se podria apagar de una vez esa mierda que solo trae problemas y gastos de comunidad?

Esta comunidad es un pitorreo, ahora van los del local comercial, y ponen el aire acondicionado donde les da la gana...

Los del garaje son diferente com tu dices, además sólo se ponen en funcionamiento cuando los niveles de esos gases tóxicos superan ciertos valores y eso, en un garaje de viviendas, pasa muy poco, quizá en hora punta de salida por la mañana y de llegada por la tarde.

Y lo de la cuota de la comunidad es lo que tiene vivir en una vivienda. Y más hoy en día que la que no tiene pista de padel tiene piscina y todo eso lleva un mantenimiento que hay que pagar.

Saludos:

Ya te digo yo que por normativa te obligan a instalarlos para pasar la revision pero no dice cuando ni como debe estar funcionando. Y te aseguro que si los apagas incluso si los quitas no pasa nada (lo que no puedes hacer que antes si se hacia era anular el conducto o anegarlo, vamos que tiene que tener salida). Como bien dijeron en la ultima reunino hay comunidades que los estan cambiando por unos que han salido nuevos y se mueven solos por la presion del aire y cambio de temperaturra....ya que los electricos ademas de que cada vez que se extropean valen un paston el gasto de electricidad tb es una pasada.

Veria mas necesarios por seguridad  los del garage porque el monodido de carbono si es peligroso pero los de la cocina...ademas que en nuestras viviendas no hay ni gas natural es decir tenemos todos induccion y ademas con las rajas que han dejado por debajo de todas las puertas y ventanas circula el aire que da gusto....Pero vamos..

Toda la vida hemos tenido el tipico tiro libre en cocinas y baños y no ha pasado nada, ni nadie se ha muerto ni huele mal (hombre si no limpias el baño si :)  Pero vamos aqui parece que a la gente le gusta gastar pues ale ya vendra Paco con las rebajas. Bueno ya estan viniendo (algunos vecinos no pueden ni pagar las cuotas de la comunidad...)

Esos extractores tendrán un cuadro que los controle y no debe ser muy complicado apagarlos.

El tema de que funcionen las 24 h es por normativa, pero es totalmente innecesario, de toda la vida la ventilación ha funcionado con conductos tipo "sun" y no ha habido problema, pero vino el "Código Técnico de la Edificación" y cambio muchas cosas, y a peor en bastantes casos.

Saludos:

Pues que bien, son pisos nuevos y ya tienen esos gastos, no queremos imaginar cuando sea viejo el edifico y tengamos que hacer reformas en el ,etc.

Segun estan las cosas de paro y demas... por lo que sabemos alguna vecinos (mas de uno) ya ha tenido que dar de baja la luz y el agua porque no podian mas y entiendo que la comunidad pues igual e irse con algun familiar. Y encima ahora subiendo la cuota pues peor todavia. Se presenta mal la cosa.

Habra que recortar gastos como en los aytos , pero lo que no entiendo es que aqui es al reves en vez de recortar gastan mas poniendo camaras etc..........Nosotros tenemos coche pero tambien tenemos seguro con lo cual si nos roban me da igual porque me lo cubre el seguro. Asique no se para que quereis tanta seguridad en el garage con camaras cerrojos y demas. Si quieren robar nos van a robar igual. Ojala me tocara la loteria para irnos a un chalet aunque fuera de 20 metros  para no tener comunidad :)

Yo tampoco entiendo, si son pisos protegidos la gente cobra poco (si tiene la suerte de cobrar) entonces como pueden permitirse esos lujos de camaras, contratar 2 personas para el edificio, etc..y con lo cual una comunidad de La Moraleja?

La verdad que sí es un derroche eso de tener 24 horas los 25 extractores de la comunidad. Sí sí habeis oido bien nosotros nos quedamos flipados cuando lo escuchamos, hay 4 extractores por portal 1 por cada letra 4x6 portales=24. Pues imaginaros eso funcionando 24 horas con lo que gastan esos chismes. Ademas si tienen temporizador pues que lo usen con 15 minutos cada dia por hora sobra, que si no NO GANAMOS PARA CALEFACCION. Ademas si la mayoria ya lo han anulado y han puesto el suyo propio es tonteria el tenerlo ahi gastando.

El problema de los garajes es que tienen luces fluorescentes y como se esten encendiendo y apagando cada vez que pasa alguien es mayor gasto porque estas lamparas cuando mas gastan es al arrancar luego ya no gastan casi.

La reunión es el JUEVES 10 a las 19:00 en primera convocatoria y 19:30 en segunda, pero NO es donde siempre, ES EN EL HOTEL  CISNEROS, que está por el Nuevo Alcalá , Paseo de Pastrana 32.

Respecto a los robos que se han producido, ¿ha sido sólo en la zona de los garajes y ha afectado a los coches o también han intentado algo con las viviendas?

Lo de los extractores funcionando las 24 horas es una autentica barbaridad, primero por el gasto de luz que pagamos todos y segundo por el chorro de calefacción que se escapa por ahí. Creo que entre las 00 y las 07 podrían perfectamente estar apagados. En mi cocina y en el baño hace un frío que pela, y es por el calor que se escapa por el extractor.

En cuanto al garaje y a los rellanos creo que habría que poner unos detectores de presencia que hagan que la luz solo  se encienda cuando alguien esté presente en el rellano. Igual al principio es un gasto pero en uno o dos años seguro que se ha amortizado.

Pues bien empezamos, del resto de edificios que tambien entregaron ya, algunos vecinos que conozco yo, no me han comentado nada. No os suena lo que dijeron de regalarnos las camaras? Si las hubieran puesto ya a lo mejor se hubiera evitado joer.

Asi es, afecta a todos los portales porque lo presupuestado de luz para el garaje como para los portales se esta sobrepasando con creces. Con lo cual nos subiran el recibo, pero claro como la gente queria 3 plantas de garaje pues ahora a pagar luz y como la gente quiere tener enchufado el extractor 24 horas pues ale eso se paga.

la reunion sera el dia 10 pero no recuerdo la hora ni el sitio. imagino que sera en la junta de distrito como la otra vez.

efectivamente han robado en los garajes. creo que al menos en cinco choches.

Por favor, podrías indicar cuando y donde tendrá lugar la reuinión extraordinaria?? Afecta a todos los portales, verdad?

Gracias!

Hemos visto la nueva convocatoria de reunion extraordinaria. Alguien sabe si han robado en el garage? Es que pone que se va a tratar de mejorar las medidas en el garage y nosotros no nos hemos enterado de que hayan robado.

Ahora que sale esto, no os suena que en la primera reunion salio que si se contrataba el portero y la limpieza con la empresa de los administradores nos iban a instalar unas camaras y unas televisiones para la garita de control? Sabeis si han cumplido? Entiendo que si se instalan esas camaras ayudara a evitar robos.