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Por si es util...

Actualizado 28/09/2004
5097 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
04/11/2003 12:10
Desde luego es una opinion muy personal.

Yo pienso que el precio del dinero lo sube o lo baja el Banco Central Europeo, y todos los bancos, todos los indices, todos los tipos de interes... dependen de eso, includo el prestamo cualificado de la CAM.
nov.-2002
138 mens.
Usuario Habitual
04/11/2003 12:14
Por lo que tengo entendido el tipo de interés de los préstamos cualificados lo fija el Gobierno. Sin embargo, este tipo de interés no se fija al tuntún, sino que es el tipo medio de los préstamos hipotecarios que conceden los bancos y cajas de ahorro en España.
Por lo tanto, si ING o cualquier otro banco empiezan a subir los tipos, será porque sube el Euribor, no creo que los diferenciales sobre el Euribor varíen. De este modo, el tipo de interés del préstamo cualificado también reflejará la subida, dado que es un tipo medio.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/11/2003 14:24
En vez de dar puyas, colabora con datos, los datos que te proporciono son los datos del contrato que ppp contrajo con CJM para la concesion del prestamo. Nosotros cojeremos sus deudas o eso entendia. Pero bueno ahi aclaracion para "no confundir a la peña".
Gracias por la informacion de RCC y JuliaR. Con eso esperamos si sale en el BOE a principios de año.

Un saludo
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
04/11/2003 14:40
Esta bien Clamilde, gracias por los datos aunque sean ERRONEOS. Toma puya..... ;-)
oct.-2003
139 mens.
Usuario Habitual
04/11/2003 20:17
Krysia, te comenté que yo no recordaba haber firmado nada parecido a lo que me comentabas. Bien, he revisado mi contrato y la estipulación tercera no existe apartado "J", en mi contrato se queda en el apartado "H" te lo juro.
Por lo que veo hay distintos tipos de contrato.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/11/2003 08:40
Pues no habeis visto los nuevos de la segunda fase, los de 2 dormitorios y famosos por Interviu. Han rectificado errores, es muchisimo mas largo y atan mas si pueden las fechas de entrega. Pueden entregar los pisos sin estar los trasteros terminados al igual que los garajes. Etc. Son un lujo, vamos en la linea de simpre...

Un saludo.
Avatar RCC
mar.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
  RCC
05/11/2003 11:18
Cuando dije "...no tiene nada que ver con el Euribor ni con ningun otro indice",supuse que la gente entenderia que no nos daran como referencia " Euribor + una cantidad fija ",
sino que te daran un tanto por ciento , marcado por el Estado en base a un conjunto de indices y circustancias entre las que por supuesto se encuentra en Euribor.
Ademas las revisiones de los prestamos cualificados se hacen cada mas tiempo que las del Euribor.
dic.-2002
256 mens.
Usuario Habitual
05/11/2003 23:15
"yo mismo":

ahí me pillas, la verdad. Yo pertenezco a la tercera fase, y de hecho, como el día de la firma me tuve que leer el contrato del tirón (como todos, supongo), en un principio entendí que el piso nos lo entregaban libre de cargas, o sea que no era obligatorio subbrogarse.

Pero después, una de las veces que lo he repasado, me dí cuenta de que me obligan a subrogarme (y lo firmé). Pero creo que es bastante posible que de una fase a otra hayan modificado algunas claúsulas a los contratos. Aunque me parece muy significativo que en el vuestro no diga nada de la subrogación, porque eso quiere decir que, si os obligan a ello, a posteriori con el contrato en mano podrías exigir los gastos que supongan (cosa que yo no podría hacer).

En cuanto a los tipos de los que se habla, cualquier hipoteca que esté referenciada a un índice más un diferencial, verá modificada el importe de la cuota en función de la evolución de ese índice (hipotecario cajas, euribor, ceca, o el que sea), normalmente con revisiones semestrales. Y tanto el diferencial como el índice no son modificables, únicamente en el caso de una novación, privada por ejemplo, como en los casos en que la gente tenía hipotecas a fijo y los tipos bajaron mucho, o en una subrogación a otra entidad...

Bueno, menudo rollo acabo de soltar. Saludos a todos.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
06/11/2003 08:49
A krysia , te explico lo que yo entiendo:

- Si no has firmado la subrogación y por lo tanto no te la cobran, todo guay. Aunque esta posibilidad me extrañaria mucho.
- Si no has firmado la subrogación y SI te la cobran. Les tendrias que denunciar, abogado mediante, para que te sea devuelta.
- Si has firmado la subrogación y por lo tanto si te la cobran, les podrias denunciar, abogado mediante, ya que es una clausula abusiva.


nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/11/2003 08:55
Hay un punto que no entiendo. Si te falta x para pagar el piso y pides prestamo a otra entidad, cancelas con CJM y continuas con la otra entidad. No hay gastos de cancelacion, luego no veo el problema (que supongo que los habra, pues cuando andas con bancos algo se les queda entre las uñas)...

Un saludo.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/11/2003 09:03
Por cierto el interes en Primera fase 3´96707, de 12.000.000 a 240 meses, al 1% de "Acción Progresiva" 71.539 de las antiguas.

Un saludo.

Pd:No se aquien le devo una altura de marcos de puertas pero se me olvida por completo, queda pendiente.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
06/11/2003 09:57
Clamide, quiero entender que la promotora YA tiene un prestamo hipotecario con CJM, y nosotros ´deberiamos´ subragoarnos a dicho prestamo. Si no lo hacemos, nos intentaran colocar la cancalación de SU prestamo (de parte, claro). Eso es ilegal SIEMPRE, pero hay que meterse en abogados (creo).

En el foro de la 1ª fase he preguntado, no se cuantas veces, si habia habido alguien que no se hubiera subrogado con CJM, pero nunca nadie ha contestado. No lo entiendo.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/11/2003 10:37
Yo cancele, no te puedo ayudar por ahi...
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
06/11/2003 10:48
Osea, que te toco pagar el 1% de cancelación????
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/11/2003 14:44
No hay que pagar nada por cancelacion...
sep.-2008
817 mens.
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