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Información sobre la hipoteca.

Actualizado 26/04/2005
856 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  erizo
25/04/2005 10:31
Hola a todos, pertenezco al portal 2, la semana pasada me llamaron de caja madrid para empezar a gestionar lo de las hipotecas y me dijeron que tenian que estar todas gestionadas para ultimos de mayo principios de junio.
La subrrogación que me ofrecieron no esta mal, mi hipoteca es de 14 millones de pesetas por un piso de dos habitaciones, y las cuantias a pagar serian de 476-480 euros mensuales durante 2o años.
Por cierto los de caja madrid no saben nada de los problemas que estamos teniendo con PPP.
Un saludo a todos.
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2005 11:00
una pregunta: cuando vas a caja madrid con los papeles, te informan o tienes que firmar ya la hipoteca o no firmar? los de la primera fase el mismo día que llevaron los papeles tuvieron que firmar la hipoteca y hasta 3 meses después no les entregaron los pisos

gracias
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/04/2005 12:41
Soy de la 2ª y cuando fuí a CJM aparte de informarte te dan los papeles para firmar (para ir adelantando papeleo), yo creo que dan por hecho que vas a hipotecar con ellos, pero por supuesto eres libre de firmar o no.
Yo no tenía claro si lo iba a hacer con ellos y queria "negociar" ciertas cosas como los seguros.. y no firme ese día, ni me llamaron dias-meses después ni siquiera el día anterior a la firma, pasaron de todo y firmé los papeles después de la escrituración.
feb.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  tentz
25/04/2005 13:26
A los que habeis ido. Me gustaria saber el % de interés, % de cancelación parcial y anticipada, si te obligan a un seguro, si te piden que alguien te avale, Si te dejan ampliar-disminuir hipoteca inicial...Muchas gracias
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/04/2005 14:49
Es un préstamo cualificado y como tal las condiciones son fijas para todos:

* Interes que fija anualmente el Gobierno. Actualmente. 3,16%, pero se ha aprobado para este año otro un poco menor, al 3,07% y no será efectivo hasta que se publique en BOE, pero seguramente sea el que esté en vigor cuando escritureis.
* no hay comisiones de subrogacion, cancelacion total y ni parcial (con una cantidad mínima).
* 20 años (no se puede ampliar ni rebajar)
* Posibilidad de amortización de cuota (no de plazo)
* cantidad a hipotecar la que te queda por pagar. No se pueede ampliar hipoteca.

Te intentan vender el seguro del hogar y el de vida (solo es obligatorio el de incendios), pero seguramente te "obliguen" para darte el prestamo, depende un poco de cada uno si lo puede negociar.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/04/2005 14:52
Los avales supongo que también depende de las "posibilidades de cada uno" o del riesgo que supongas para el banco. En principio creo que no piden avales, pero podrían pedirtelo.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/04/2005 15:15
Nuevo tipo de interes prestamo cualificado: 3,07% a partir del 22 Mayo 2005

http://www.boe.es/boe/dias/2005-04-22/pdfs/A13808-13809.pdf

Primero.–Nuevo tipo de interés efectivo anual, revisado
y modificado, aplicable a los préstamos cualificados
en el marco del Plan 2002-2005.
1. El tipo de interés efectivo anual aplicable a los
préstamos cualificados a conceder por las entidades de
crédito, con convenios firmados con el Estado, a través
del Ministerio de Fomento y actualmente con el Ministerio
de Vivienda, será el 3,07 por ciento.
2. Dicho nuevo tipo de interés será de aplicación,
asimismo, a todos los préstamos cualificados ya concedidos
por las entidades de crédito, correspondientes a programas
anteriores del citado Plan 2002-2005, a partir del
primer vencimiento que se produzca, una vez transcurrido
un mes desde el día de la publicación de este acuerdo en
el «Boletín Oficial del Estado».
feb.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  tentz
25/04/2005 15:57
Muchas gracias torrance
dic.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 23:33
Torrance, ¿ Qué significa que debe existir una cuantía mínima para la cancelación total oparcial ?. No lo he entendido, si me puedes orientar al respecto, te lo agradecería. Saludos.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/04/2005 08:00
Cancelacion parcial:
Quería decir que si quieres amortizar (sólo se puede cuota), debes hacerlo por una cantidad superior a 600€ y debe coincidir con un día de pago de la hipoteca.

La cancelación total es todo lo que te queda por pagar.
sep.-2004
201 mens.
Usuario Habitual
  Jaor
26/04/2005 09:20
Y si te subrogas, cuanto de cuesta???
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/04/2005 09:33
A qué te refieres? a los gastos de constitución de hipoteca??

Las condiciones que comento son las de subrogación de la hipoteca que tiene PPP con CJM (prestamo cualificado).
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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