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Presentacion de presupuestos y gastos

Actualizado 10/09/2006
2431 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar OFE
ene.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  OFE
31/08/2006 14:43
Otra cosa..

En visto que hay gente que esta saboteando la posible convocatoria de la Junta y muchos vecinos no entran en el foro, esta tarde buzonearé una carta informando de esta situación y comentando que pueden pasar a firmas por conserjeria las hojas.

Un saludo,
nov.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  papel
31/08/2006 16:24
Hola, OFE, perdona que te corija, pero en el encabezamiento de tu carta pones "Omega número 26-32" y es del 26 al 36".

un saludo
ago.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
31/08/2006 18:44
Gracias a todos los que secundais la convocatoria de una junta extraordinaria. Yo fui el que hizo la nota y no puse mi nombre porque no quiero entrar en estos asuntos. Lo unico que quiero es que todo vaya como en otras urbanizaciones "BIEN". Pero al parecer hay quien no quiere que se así )al parecer una tal Jesús)y les obligo a los conserjes a que retirasen la nota por la que se pedian firmas para hacer la citada junta.
¿Que tendrá el poder? segun dijo a los conserjes que solo lo podian poner por orden del Presidente. Si es asi como los vecinos que tienen que firmar van a saber que existe esta lista. Es una lastima y por favor avisar a los demas vecinos que conozcais ya que las listas siguen en poder de los conserjes

Saludos
Avatar OFE
ene.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
  OFE
31/08/2006 21:49
Es verdad PAPEL se me fue el dedo, pero bueno es simplemente un borrador.

Esta tarde pase por consejeria y de momento solo habian firmado 6 personas, espero que tras buzonear un escrito comentando la situacion para que todos los vecinos esten al corriente aumente esta cifra.

Muchas gracias a todos.
Un saludo.
ago.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 00:06
No te extrañe OFE ya que no dejaron poner las otras hojas en los portales y los vecinos no se podian enterar.

Saludos
ene.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 08:49
Llevaba tiempo sin entrar en el foro y ayer vi la hoja informativa (creo que no indicaba donde había que firmar)... Estoy de acuerdo en todo lo que decís y esta tarde pasaré a firmar, aunque el primer punto del orden del día debería ser la lectura y aprobación del acta de la anterior junta (de la que todavía no se sabe nada ¿ no ?). Allí se tomaron una serie de acuerdos que ahora no se sabe si están vigentes o no
oct.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  areca
01/09/2006 22:45
Hola a todos, sólo decir que he recibido la hoja en mi buzón y he pasado a firmar hoy sobre las 18:30h de la tarde y había 12 firmas. Espero que salga adelante por el bien de todos.

¡¡Ah!! ¡por favor OFE! debería incluirse en los temas a tratar que POR FAVOR, POR FAVOR, se respete el silencio a partir de las 12 de la noche en las zonas comunes, entiendo que se esté muy agustito al fresquito pero POR DIOS hay personas que trabajamos y los niños que están abajo gritan como.....niños-as que son, claro que la culpa no es suya -faltaría mas- así que PADRES Y MADRES, daros por aludidos y un poquito de consideración que no son horas......

Saludos

dic.-2005
253 mens.
Usuario Habitual
02/09/2006 10:46
Es normal que sólo hayan firmado 12 personas. En menos de media hora quitaron los carteles de los portales, luego hay interesados en que esto no salga para adelante ¿porqué...? Mejor no preguntarse uno nada.

De todas formas, supongo que el Presi ya sabrá de todo esto. Que nos apoye para echar al administrador y a las contratas que nos están sacando los cuartos y no están haciendo nada. No entiendo nada. Menos aun pagar 2 millones por la contrata de jardinería. Pa muestra de su incompetencia los rosales que pusieron en la jardinera cercana al conserje. Las pusieron sin riego por goteo. Tres rosales y dos plantas de mala muerte (no se gastaron ni 10 euros) y se ha muerto todo. Bueno, por lo menos podrá justificar que puso 5 plantas para cobrar 2 millones, que segó el cesped 4 veces en el año y que quitó las malas hierbas dos veces (esto no suman ni 30 horas de trabajo, vamos, que gana el jardinero a 80.000 pesetas la hora). Un poco de verguenza si hay que tener, al menos un poco...
ago.-2003
128 mens.
Usuario Habitual
  SURI
04/09/2006 08:12
Yo me pasé ayer por la tarde y había sólo 33 firmas. Yo me enteré a través de una hoja que me dejaron en el buzón el viernes. Supongo que esta hoja se haya echo llegar al resto de vecinos. Animo al resto de gente a que firme pues es por el bien de todos.
nov.-2004
128 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 15:36
hola vecinos,

estais en vuestro derecho de no pagar la comunidad si no quereis pero saber que eso trae consecuencias. A.- que en la Junta Extraordinaria u Ordinaria que se convoque no tendreis derecho a voto. Sólo podeis oir y hablar pero de votar nada de nada.B- que tras varios impagos os puede llegar una orden judicial para que pagueis y entrar en la lista de morosos con lo que ello conlleva. El pleito lo paga el deudor.

2º he oido que se quieren los presupuestos según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), ya que nuestros "Estatutos Provisionales" no lo contemplan, cualquier propietario se los puede pedir al Presidente que a su vez los reclamara al administrador. De ahí a hacer fotocopias un paso.

3ºRespecto a las famosisimas y reiteradas Comisiones, no se quedó en que los vocales de cada portal serian los comisionados para resolver este tipo de problemas. Aunque yo pienso que la mejor solucion sería un presidente por portal y otro para la mancomunidad de 16 portales.

4º Respecto a la presentacion de presupuestos cualquier propietario puede presentar presupuestos para las obras que se estime realizar. no hace falta por lo tanto crear una Comision de presupuestos puesto que los 348 propietarios somos esa Comision.

A ver si os he podido esclarecer un poquito el tema. Yo como el que mas quiero saber a donde va mi dinero que no me ha caido del cielo, pero con un orden.

Un saludo knosos

mar.-2005
155 mens.
Usuario Habitual
  Blene
04/09/2006 21:10
Bueno, hace mucho que no colaboro en el foro, aunque si que os sigo ... es falta de tiempo (que conste que he sido de los primeros en firmar la peticion de Junta).

Varias cosillas que sugerir:

Es cierto que los carteles avisando de la junta han volado mas rapido de lo que se pusieron. Que hace falta que el presidente lo autorice ... facil ... que lo haga. Siendo una peticion de una mayoria no deberia poner ninguna traba, y si lo hace sera por algo.

El administrador no ha cumplido como muy bien habeis comentado ninguno de los cometidos y acuerdos que se votaron en la ultima reunion, y que, supuestamente, deberia estar reflejados en un acta de junta que nunca se nos ha enseñado. Creo que es lo primero que hay que hacer ... cambiar de administrador.
Yo personalmente conozco un par de administradores bastante serios en Moratalaz (asi de paso nos pilla mas cerca para ir a protestar). Uno de ellos se llama Mafyc y el otro no lo recuerdo ahora mismo...pero se busca si hace falta. Digo que son serios con conocimiento de causa, tengo una empresa de reformas y llevo trabajando con ellos bastante tiempo. Y para los malpensados ... no tengo ningun interes en que ellos sean nuestros administradores, jamas haria un solo trabajo para mi propia comunidad si se lo que me conviene ... no se si me explico :P

Lo del tema de las contratas ... por lo mismo de antes se de muchas comunidades que constituyen entre todos los vecinos una "forma juridica" (no se de leyes ... algun abogado que lo aclare) que les habilita a contratar a sus propios trabajadores, incluido el que controla que los otros hagan lo suyo. Supone un ahorro considerable de dinero ... muy considerable, ya que no hay empresas sacando beneficio del asunto.

No se ... perdon por el "tocho" ... pero creo que son cosas muy importantes que hay que solucionar ya.

Un saludo a todos.

PD: Presi, campeon. Deja que pongamos la notificacion ¡¡¡
mar.-2005
155 mens.
Usuario Habitual
  Blene
05/09/2006 14:24
Buenas,

anoche me quede con la duda de como seria lo de contratar a nuestros propios trabajadores ... y me he tirado toda la mañana indagando.

La forma seria obtener un numero de cuenta de cotizacion en la SS (como comunidad de propietarios podemos segun he entendido), contratar una asesoria laboral (cobran muy pokito) que lleve los temas de contratos y nominas, un servicio de prevencion de riesgos laborales (no queremos que por ahorrarnos unas 200.000 al año nos metamos en lios si hay algun incidente).
Un vez hecho todo esto solo quedaria decidir que necesitamos y buscar trabajadores para cubrir dichos puestos.

He conseguido el convenio colectivo que nos afecta ... le echare un vistazo, hago alguna cuentas y os contare mas.

Comentad algo ... a ver si voy a estar aqui rompiendome el coco y resulta que os parece la idea mas horrorosa del mundo :p
dic.-2005
253 mens.
Usuario Habitual
05/09/2006 17:02
Está claro que si por los que estamos aquí interviniendo fuera, ahorrábamos una pasta que reinvertiríamos en la propia comunidad, con la consecuente mejora y valorización de la finca.

Yo me he molestado en hacer un breve y pequeño plano de las zonas comunes, de como podrían quedar, es un ejemplo. Lo he hecho con padel, tirando el muro, haciendo un camino de piedra de lado a lado, etc, mejor ir a "descargas" y abrir el documento "zonas comunes"

Se pude quitar la pista de padel, dejar el muro, dejarlo como está, etc. Yo me presto a diseñar varias opciones y luego votarlas.

Es una pena, pero creo que si nos autorizasen a crear una Comisión a nosotros, daríamos todos estos pasos. Haríamos los jardines, buscaríamos un administrador barato y eficaz, nos constituiríamos en forma jurídica para contratar nuestros propios trabajadores, etc.
nov.-2002
320 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 19:14
Creo que contratar a nuestros propios trabajadores es meternos en un follon demasiado molesto, lo que hay que hacer es encontrar a una empresa de mantenimiento que SI haga su trabajo.
ene.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 13:50
De momento con que se consiga convocar la junta ya sería un paso ¿ como va lo de las firmas ? El lunes a las 8 había 39...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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