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fecha de entrega

Actualizado 19/10/2006
4889 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2006 11:43
YO ESTUVE EN LA OFICINA DE LA VIVIENDA Y TB ME COMENTARON LO DE LA PLUSVALIA, QUE ERA UNA CLAUSULA ABUSIVA, Y QUE ESO LO PAGABA SIEMPRE EL VENDEDOR, PERO EN EL CONTRATO NOS LO METIERON....
IGUAL QUE LO DE LA SUBROGACION DE LA HIPOTECA.....
YO ME UNO A TU CAUSA, Y DEBERIAMOS HACER ALGO, ADEMAS TAMPOCO ME PARECE NORMAL QUE FIRMEMOS LAS ESCRITURAS SIN VER SI HAN SOLUCIONADO LOS DESPERFECTOS DE LA CASA.....
ene.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  alkor
28/09/2006 14:08
Yo antes de firmar le comente a Idelfonso lo de la plusvalía, que lo tenían que pagar ellos.
A lo que me comento que a ellos lo que les jodia no era el dinero, sino el papeleo y demás.
Reconociendome al final que lo terminarian pagando ellos.
En España, el verbo es ley, así que...
Y como se pongan tontos a lo mejor tampoco pago lo de la subrrogacion de la hipoteca(los que no lo hacemos con Bancaja), que aunque no va a cobrar el 1% de cancelación, si los gastos notariales (unos 800 euros según ellos), que es también ilegal, diga lo que diga el contrato.
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2006 16:12
Buenas vecinos, traigo noticias nuevas, un vecino nuestro ha ido a informarse en la oficina del ocu (oficina del consumidor), y le han dicho que las plusvalias que las paguemos, pero que en el recibo que nos den, este bien especificado para que van ha ser los 1.000€, y no se pueden oponer. Luego tenemos que ir a dicha oficina a denunciar el caso, por que como muy bien pone en el contrato en una de las clasulas correran a cargo nuestras, pero me han dicho que en otro apartado pone que correran a cargo del vendedor.
Asi que ya sabeis, pagarlo pero pedir que os lo especifiquen bien en el recibo y que venga puesto plusvalias.
Un saludo.
ene.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  alkor
28/09/2006 16:24
En el contrato pone que corren a nuestro cargo.
En ningún otro apartado pone que correrán a cargo del vendedor. Si es así, ¿en que apartado?.
Así que me temo que si las pagamos, ya no las vamos a recuperar.
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
28/09/2006 17:24
Hola chicos,
A mi me han llamado para firmar el 3 de Octubre, y igual que a vosotros me han pedido los 1000€, pero no me dijeron que era para la plusvalia. Esto no lo veo justo, pero lo que si tengo claro que voy a reclamar, pero para reclamar hay que pagarlo primero, ellos se van a escudar que si no lo pagas, se te va ha retrasar el piso (como ya paso con el tema de la subrrogación)
De todas formar cuando valla a entregar el dinero, voy ha pedir el justificante y si quereis como en la semana que viene todos vamos a tener el piso quedamos un día en el bloque y hablamos del tema, para poder así reclamar todos juntos, así haremos más fuerza.
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
28/09/2006 20:54
HOla!! pues como parece que vamos a ir firmando a lo largo de la semana que viene, podemos decidir un dia que nos venga bien a la mayoria para poder hablar de esto que ya suena a tomadura de pelo. Nosotros podemos quedar todas las tardes a partir de las 8 entre semana.

En cuanto al contrato la clausula a la que nos referimos es la clausula 12º pone que " el comprador no soportara los gastos de titulacion que corresponden legalmente al vendedor".

Pues de momento nada mas. Ya iremos contando.

Saludos
ene.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
28/09/2006 23:51
Hola a todos!!

A nosotros nos han llamado tambien y firmamos el dia 5 y nos ha pedido lo del i.v.a y los mil euros,como a todos, y he estado leyendo el contrato y el la clausula decima pone que la plusvalia corre a cargo del comprador, no se lo que dice la legislacion sobre esto pero al estar puesto en el contrato y firmado se supone que aceptamos esa clausula, imagino que la pondran aprobechando que la mayoria de nosotros cuando lo leimos no sabiamos de que iba eso de las plusvalias pero bueno como bien dicis tendremos que hacer una reunion para hablarlo
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
29/09/2006 00:20
Buenas, a nosotros también nos han llamado, nos han dicho que los 1000 euracos son para pagar la plusvalía (cláusula abusiva) y las altas de luz y agua, a lo que digo yo, si por ejemplo no me voy a vivir allí hasta dentro de un año, ¿por qué voy a tener que estar pagando el mínimo de luz y agua todos los meses?, daré el alta cuando yo quiera, no cuando me digan.
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
29/09/2006 09:19
HOla!! En nuestro contrato tambien pone la clausula 10º que la plusvalia corre por cuenta nuestra. Pero hay una clausula que es la 12º que dice lo que he explicado en el mensaje anterior, que el comprador no correra con gastos que legalmente corresponden al vendedor. Asi que legalmente la plusvalia la tienen que pagar ellos.

De momento nada mas, vecinos
Saludos
ene.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
29/09/2006 11:40
Hola de nuevo

Por lo visto el alta de la luz y el agua,por lo que me dijeron a mi, la das cuando tu quieras la uqe dan ellos es la de las zonas comunes.

ene.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
  chiyo
29/09/2006 12:17
Hola futuros vecinos:
Vaya mogollón que tenemos encima, os comento que según ellos esos 1000 euros efectivamente son para la plusvalia y para la luz y el agua de las zonas comunes, no de nuestras viviendas que eso ya lo haremos cuando queramos cada uno (ó cuando podamos), lo que sí que me han comentado es que nos deben de dar una factura en la que venga desglosados todos los gastos.
Pero yo me pregunto ¿cómo que 500 euros son para la plusvalia y el resto para la comunidad?
Es que acaso tengo que pagar yo la luz y el agua con la que han echo la obra?, ¿es culpa mia que las luces del patio esten encendidas desde el més de julio?.
Otra cosa si estais muy interesados en hacer los contratos de la luz y el agua rápido, recordar el que el notario os debe de dar el nº de contrato principal de la finca, nº de protocolo, nombre de notario , fecha y municipio de firma, por que las escrituras tardan unos 15 días en entregarlas aproximadamente.
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
29/09/2006 19:09
Buenas, a nosotros de principio, también nos han dicho que teniamos que llevar la parte correspondiente al IVA del préstamo hipotecario el lunes. En el contrato de compraventa pone que eso se realizará a la entrega de llaves, por lo que al comentárselo nos ha dicho que vale, que cuando vayamos a escriturar. Un poco raro, no????? La compra de una vivienda es una cosa bastante importante como para andarse con cosas no muy claras, eso de adelantar dinero (1000 euros) por la plusvalía del terreno, y algo más ¿?¿?¿?¿?, y que luego te devuelven lo que sobra, muy extraño......como para luego reclamar una vez que ya se lo han gastado. Si la plusvalía está en torno a 500 euros, los otros 500 euros multiplicados por 150 vecinos sale 75000 euros, ¿esto es lo que cuesta dar el alta de la luz y el agua de las zonas comunes? ¡¡Ni de coña!!....si es para otros gastos, ¿qué gastos son esos? No me creo que una promotora no sepa exactamente que gastos tienen vinculada una promoción. Sinceramente, cuando yo compro una cosa, sé lo que compro y el precio, no doy dinero y luego me devuelven lo que sobra. Yo no voy a dar los 1000 euros si no me los justifican a priori, y no a posteriori.
may.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  heca
29/09/2006 20:47
Hola vecinos:
Me da mucha rabia que nos tengamos que hablar únicamente por este "mangoneo" sin piedad e indiscriminado que quieren hacer con nosotros. Nosotros por nuestra parte no es el primer problema con el que nos encontramos ya que nos decían que hasta después del puente no íbamos a firmar y esto ha sido por reclamar una cosa que nos parece y que es injusta. Pero bueno a lo que vamos en cuanto a lo de la plusvalía lo pagaremos pero lo que podemos hacer posteriormente todos juntos es reclamar conjuntamente vía jurídica o si acceden a la primera por las buenas perfecto.
Por otra parte en cuantos a los importes que están pidiendo por gastos de comunidad hasta que no esté constituida la comunidad de propietarios no tenemos que pagar nada y mucho menos los gastos ocasionados anteriormente teniendo que cuando hemos ido a ver los daños ni si quiera había luz ni la han querido dar para poder ver los fallos (también tendríamos que pagar las cervezas de los obreros en verano jejejeje).
Nosotros nos negamos a pagar cualquier gasto ocasionado anteriormente porque la vivienda no era nuestra. Me pregunto la gente que compre el piso ahora en noviembre pagará la comunidad también desde la misma fecha que nos lo están pidiendo a nosotros. No tendría ningún sentido igual que lo nuestro tampoco lo tiene.
Lo que tenemos que intentar desde luego es permanecer unidos porque ellos lo que van a intentar es sacar todo el dinero antes de que nos juntemos porque una vez que nos juntemos saben que no van a poder.
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
29/09/2006 22:48
HOla!! entonces la solucion es pagar solo las plusvalias, los otros gastos ya los pagaremos desde el dia que nos den el piso. Desde luego los focos de los soportales llevan encendidos mas de tres semanas y nadie lo está disfrutando.
Pues nosotros iremos el lunes por la tarde a la inmobiliaria a pagar lo correspondiente a la plusvalia y lo otro no, porque como en el contrato pone que nosotros pagamos las plusvalias tambien pone un precio cerrado del total del piso y a mi me da igual tener que subir andando los primeros dias (por no tener ascensor) o a oscuras (por no tener luz). Este es un problema nuestro que decidiremos cuando dar la luz y el agua.
Como ya va a estar la urbanizacion abierta podiamos quedar un dia alli para hablar de todo esto y ponernos en marcha para reclamar todo esto. Creo que debe ser la semana que viene que es cuando firman los primeros.

Saludos.
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
02/10/2006 16:36
BUENAS TARDES!!
ACABO DE LLEGAR DE LA OFICINA DE LA VIVIENDA, ME HAN DICHO QUE NO SUELE SER NORMAL QUE PIDAN DINERO ANTES DE ESCRITURAR,Y MAS SIN ESPECIFICAR PARA QUE LO VAN A DESTINAR.
ADEMAS PONE UNA CLAUSULA EN EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN EL QUE HABLAN DE CREAR UNA PROVISION DE FONDOS ( CLAUSULA 10 ULTIMO PARRAFO), EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA ES DECIR CUANDO SE FIRMAN LAS ESCRITURAS. ASI QUE NOS PODEMOS AGARRAR A ESE PUNTO PARA NO TENER QUE DAR LOS 1000 € ANTES.
TB ME HAN DICHO QUE LO PODEMOS HACER CONSTAR CUANDO FIRMEMOS LAS ESCRITURAS CON EL NOTARIO DELANTE, Y PARA ELLO ME HAN RECOMENDADO QUE NO LO HAGAMOS EN EL ULTIMO MOMENTO,( YA QUE EL NOTARIO LLEVARA TODO PREPARADO Y POR LO VISTO NO LES GUSTAN LOS CAMBIO DE ULTIMA HORA ) SINO QUE DIGAMOS , QUE QUEREMOS HACER UNA MANIFESTACION EN LA ESCRITURA, DICIENDO QUE NOS HACEN PAGAR 1000 € SIN SABER REALMENTE A QUE CORRESPONDE, QUE NO NOS NEGAMOS A PAGARLO, PERO QUE QUEREMOS SABER CONCRETAMENTE DE QUE SON.

PUEDE QUE NOS HAGAN PAGAR COSAS Q NO NOS CORRESPONDE.( ELLOS ESTAN OBLIGADOS A PAGAR TODOS LOS TRAMITES HASTA QUE SE ENTREGAN LAS LLAVES A CADA UNO DE LOS VECINOS.)
ADEMAS TB PODEMOS PONER EN ESA MANIFESTACION DE LA ESCRITURA, QUE NO SABEMOS SI HAN REPARADO LOS REPASOS QUE ESCRIBIMOS EN EL LISTADO.

ME HAN DICHO QUE CON RESPECTO AL TEMA DE LA PLUSVALIA YA NO PODEMOS RECLAMARLES NADA, PORQUE FIRMAMOS LA CLAUSULA QUE VENIA EN EL CONTRATO, ASI QUE NADA. SE HAN APROVECHADO DE QUE LA MAYORIA SOMOS JOVENES Y ES NUESTRA PRIMERA VIVIENDA.
OS AGRADECERIA QUE LOS QUE FUESEIS FIRMANDO NOS CONTASEIS QUE OS HAN DICHO Y COMO HAN IDO LOS TRAMITES DE LO DE ESCRITURAR.
POR CIERTO SABEIS DECIRME DONDE ESTA LA NOTARIA Y COMO SE LLAMA EL NOTARIO????
MUCHAS GRACIAS, Y ESPERO QUE TODO VAYA BIEN.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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