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fecha de entrega

Actualizado 19/10/2006
4886 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  heca
02/10/2006 18:54
Lo del notario me parece muy bien, pero también tenemos que tener en cuenta que probablemente sea una amigo de la inmobiliaria (como nos han dejado caer en más de una ocasión) y que nos podemos encontrar con el problema de que el notario no quiera hacer eso. No se si podrá ser así.
Esto lo comento porque Ildefonso nos ha dicho mucha veces cosas como por ejemplo: "son lentejas o las comes o las dejas", "el contrato es un puro tramite pero quien manda somos nosotros con independecia de lo que dicte la ley" "vamos a firmar con un notario que es conocido nuestro y que nos facilitará todo". Entonces yo me pregunto si realmente este notario llevará a efecto lo que le pidamos.
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
02/10/2006 21:22
Hola! nosotros hemos estado esta tarde en la inmobiliaria. Hemos llevado el dinero preparado (el IVA y los 1000€). Pero al final no hemos pagado nada mas que los 1000€, ya que como Ildefonso nos aconsejo cuando preguntamos lo de la plusvalia que nos leyesemos el contrato. Pues nos lo hemos leido y el IVA se paga en el momento de la escritura. Y parece una tonteria dos dias pero es mucho dinero si juntamos todos los IVAS de todos los pisos y dos días más en el banco tanto dinero le retan bastante a don Ildefonso, asi que aunque sea por cabezoneria nosotros hasta el dia de las escrituras no pagamos.
La notaria esta en pinto en un parque que esta por detras de la inmobiliraria en el parque del Egido es que no tenemos aqui el papel que nos han dado.

Saludos
oct.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
  gara
02/10/2006 23:32
Muy buenas futuros vecinos!
Nosotros al igual que todos vosotros estamos recibiendo un trato irregular por parte de la Inmobiliaria y concretamente por parte del Sr. Ildefonso de la Torre.
Cuando firmamos el contrato nosotros ya teniamos conocimiento de que las plusvalias les correspondia por ley pagarlas al vendedor, pero el Sr. Ildefonso nos comentó que no podiía hacer un contrato específico para cada una de la 150 viviendas, ya que se trataba de contratos standar, y que por lo tanto firmabamos en el contrato que aceptabamos pagarlas, pero el día de la firma en la escritura nos aparecería que las pagaban ellos.
En nuestro caso,además, nos vimos obligados a incrementar la hipoteca inicial, y en la última letra que se firmó, ellos eligieron la fecha, ya que era cuando estaba prevista la entrega de la vivienda (15 de Septiembre del 2006). Nosotros nos apresuramos en tener el prestamo formalizado para dicha fecha, y así poder firmar sin ningún problema, pero eso sí con otro banco que no es Bancaja, porque esta entidad financiera tambien se las trae... Como consecuencia de no subrrogarnos a la hipoteca inicial, el Sr. Ildefonso nos indicó que ellos no podian acarrear con todos los gastos de modo que se ocuparían de la cancelación económica y nosotros de la cancelación registral (coste aprox. 1.000 euros). Por ley ambos gastos corren a cuenta de la parte vendedora, (ya que la cancelación económica en realidad es ficticia, con lo cual solo se paga la cancelación registral), pero nosotros aceptamos, ya que nos indicarón que habría posibilidad de que firmaramos el martes o jueves de la primera semana de Octubre. Pero despues de mucho marearnos, nos indican hoy día 02/10/06 que por un problema que ha surgido (no sabemos muy bien cual ????), no podremos firmar hasta pasado el día 17/10/06, y si nos ponemos reveldes según el Sr. Ildefonso, tienen hasta tres meses, pasado Septiembre, para entregar las viviendas según el contrato de compra-venta.
Con respecto a los desperfectos que en su día vimos en nuestras futuras viviendas, haceros saber que van a ser reparados una vez que se firme la escrituras, en algunos casos, como es el nuestro...

La semana pasada, cuando nos estuvieron mareando para concretarnos el día de la firma, el Sr.Ildefonso, nos comunicó que había que llevar a la firma etre 200 y 250 euros, para la provisión de fondos de la comunidad ; luego para todos aquellos vecinos que pagen las plusvalías junto con esta provisión, que sepan que estas estan por encima de los 700euros!!!!

Por lo tanto nosotros sugerimos que no paguemos ni las plusvalías, ni gastos de cancelación de la hípoteca (tanto económica como registral). Y reunirnos cuanto antes para llegar a un acuerdo común entre todos. Recordaros que una sola familia no hace nada, pero que 150 familias hacen bastante!!!!!

Los datos de la Notaría donde se firmaría en Pinto son: Notario: Miguel Rubio Otaño y el Tel: 916914479.
Agregar, que por el interes de recibir nuestra vivienda cuanto antes, aceptamos ir al lugar y a la hora que la Inmobiliaria nos indicó, independientemente de si al banco con el que se firma (no Bancaja) y a nosotros nos venga bien ; pero como dicen nuestros mayores ¡CUANTO MÁS TE AGACHAS, MÁS SE TE VE EL CULO!

Por lo tanto propongo que nos reunamos este fin de semana, a ser posible el domingo 8 de Octubre y hablemos de todos los temas que nos inquietan. Saludos para todos.
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2006 08:32
Hola vecinos!!!

Lo primero daros las gracias por darme la informacion del notario, solo me falta la dirección, pero llamare a Ildefonso.

Nosotros firmamos este jueves, aunque les llamare luego para decirles q hasta que no firmemos no llevaremos los mil euros, tal y como pone en el contrato de compra-venta,

Ademas les dire que quiero que me indiquen a que corresponde cada gasto.

Hoy firmais alguno las escrituras, asi que ya nos contareis que tal ha ido todo, ok??

Y lo de reunirnos, me parece bien, la union hace la fuerza!!!

Saludos
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2006 10:30
Hola amigos
Nosotros somos unos de los que hoy firman las escrituras, ya os contare que tal ha ido todo.
Por el contrario yo ya entrege todo, es decir el IVA y los 1000 euros, la semana pasada. Cuando esutbe en la inmobiliaria les pregunte que yo queria una copia de las facturas correspondientes a los 1000€ y ellos me comunicaron que despues de pagar todo y de crearse la comunidad el administrador tendría las facturas y las podrian ver todo el mundo.
A lo que voy es que el administrador lo elige la inmobiliaria y en mi opinion nos tendriamos que buscar a uno que no fuera de confianza de ellos, sino nuestra. Lo que a mi me pica la curiosadad y hasta que no esten las facturas no lo podemos averiguar, es si los pisos que todabia no han vendido la inmobiliaria (que todabia son algunos) quien se encarga de poner los famosos 1000€ de gastos?
Yo creo que si son 150 viviendas, son 150 plusvalias, y todo lo demas entre 150 que son las viviendas contruidas.

Un saludo.
ene.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
  chiyo
03/10/2006 15:22
Hola de nuevo vecinos:
Esto és horroroso, aquí venga a pedir y nadie a dar, a nosotros tambien nos han fastidiado un poco y todo a cuenta de unos cambios que queriamos hacer con ellos en el piso, primero te dicen donde comprar y después el dinero que te van a cobrar por esa modificación !un atraco!, sin palabras por que a la hora de comprar todo son ventajas y después que te agarran la cosa cambia.
Bueno os cuento yo tambien he preguntado sobre la constitución de la comunidad y ese dinero que hay que adelantar y demás. Al igual que a minuga a mi me han dicho que el administrador quien nos presentará la factura de todo y será un administrador que ellos lleven y que si no nos gusta que no pasa nada que lo elijamos nosotros. De entrada a mi ya no me ha gustado, aquí hay cantidad de administradores que trabajan fenomenal.
Tambien le he echo saber lo de los gastos, que si estarán repartidos entre 150 y me han dicho que sí (lo tendré que ver), lo que está claro es que parece ser que hay vendidas en torno a las 100 viviendas y mientras tanto la inmobiliaria tendrá que pagar por esas 50.
Tambien comentarle a Gara que la contestación que te han dado a tí ,de que se podían demorar hasta tres meses , también me la dieron a mí, les hice saber que aquí de tontos tenemos lo que queremos.
La clausula de los tres meses és totalmente ilegal, cualquier juez la considerará como clausula abusiva así que si quieren lio.
may.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  heca
03/10/2006 19:05
Hola vecinos, ya veo que el asunto está bastante movidito.
Os cuento según el sr.Ildefonso el que ponga un mes u otro mes en el contrato les da absolutamente lo mismo y eso es porque en el contrato lo que pone exactamente es que a partir de la licencia de la ocupación pueden retrasarse hasta tres meses sin problema y también según el sr.Ildefonso sin dar ningún tipo de explicación.
Y además que el contrato no vale para absolutamente nada ya que es un mero trámite pero que el que manda es él o en su defecto la inmobiliaria. En el momento que les hemos comentado los daños y perjuicios que les podríamos pedir me ha dicho directamente a mi que me dejara de gilipolleces y demás así que con eso digo todo.
Por otra parte yo no voy a hacer la hipoteca con bancaja y también me ha surgio el problema de por parte de bancaja que no han ido ampliando en el registro la hipoteca y por lo tanto hasta que no lo arreglen no se va a poder firmar.
Me parece un cachondeo por parte de todos por eso lo que hemos hecho es llamar directamente a la agencia de pinto tlf 916915500 y hgemos hblado con CRISTINA VAZQUEZ, le he comentado todos los problemas y abusos que estamos teniendo por parte de esta persona y me ha comentado que eso no puede ser así porque nadie se ha quejado que seguramente habrá habido algún mal entendido. Me gustaría que por favor si pudierais llamarais a Pinto y hablarais con ella por que puede que se solucionen algunas cosas y no haya tanto abuso por parte del Sr.Ildefonso.
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2006 16:11
Hola!!
Queria haceros una pregunta a los que ya habeis firmado, ya teneis las llaves de vuestra casa, podeis entrar ya en ella cuando querais???
Gracias, y espero que tyodo se tranquilice, porque nos tiene calentitos a todos los vecinos....
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2006 16:34
Hola chembros:

Yo ya he firmado ayer, y contestando a tu prugunta si puedes entrar a tu casa en cualquier momento. Despues de firmar con el notario te dan una carpeta con las garantias de todo, las llaves de casa y las calidades de la construcción.
Lo malo de todo es que no hay luz, y tampoco agua, esta ultima hasta el lunes 9 de Octubre.
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2006 17:09
Gracias Minuga....
Otra pregunta, viste si te han arreglado los desperfectos, o esta todo igual que cuando fuiste a hacer la lista de repasos??
ene.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 18:58
Hola

Parece ser que aunque las cosas siguen revueltas, pero se va viendo un poco de luz, yo voy mañana para firmar y estabamos un poco preocupados por si todovia lo aplazaban, pero ya veo que se va firmando, por cierto los que ya teneis las llaves, los altas de la luz y agua (si lo habeis hecho) ¿sabeis cuanto tardan? y lo que cuesta
abr.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
04/10/2006 22:53
Nosotros ya hemos firmado. El agua hasta la semana que viene no se puede solicitar porque tienen que conectar la tubería a la urbanización.
La luz se puede solicitar ya.Las dos cosas con un fax que nos facilita la inmobiliaria en la notaria. El precio todavia no lo sabemos.

Las plazas de garaje nos parecen un poco pequeñas. Los trasteros estan bastante bien. De la casa no hemos podido ver mucho porque era de noche y no hay luz en las viviendas.

La comunidad se constituira a ultimos de mes segun nos han dicho en la inmobiliaria.

Son un poco chapuzas porque solo nos dan una llave del portal general y sin embargo 5 copias de la llave de la vivienda, que son las que vienen con la puerta. Hay que reclamar otra en la inmobiliaria de alli de Parla.

Otra cosa, a nosotros nos dijeron cuando compramos que en los baños no habia bomba de aire pero que nos pondrian unos calefactores. Nosotros cuando fuimos a ver los fallos no los vimos. Se lo hemos dicho hoy a Ildefonso y nos ha dicho que si no estan que los tenemos que pedir en la hoja de los fallos que nos ha entregado.

Nos han dado una maleta con las garantias de los electrodomesticos, las calidades y los papeles de la luz y el agua y las empresas que han hecho la casa.
Pues nada mas.

Saludos a todos.
ene.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
  chiyo
08/10/2006 18:53
Hola a todos
Nosotros ya tenemos luz. El sabado me encontraba en mi piso y me llamaron de Hidrocantabrico que se encontraban en la urbanizacion nuestra y que si queria me daban la luz. Solo les tuve que dar la copia del contrato que nos dio Ildefonso y sin problemas.
Por cierto cuidado con la rampa de entrada al garaje, en la parte superior cuando empieza la bajada le pegue un rozon a los bajos del coche de la leche y luego a la salida me paso lo mismo. No la han hecho bien, el lunes dare la queja a Ildefonso porque yo por lo menos mientras no la arreglen no puedo guardar mi coche en el garaje.
Os pediria que si le pasa a alguien mas lo digais cuanto antes pues me da que estos señores mientras no sea algo que ocurra a mas vecinos no haran nada.
Un saludo a todos
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2006 17:25
Hola vecinos
Quisiera saber cuanta potencia de luz habeis contratado?, porque yo creo que 11.500 es una pasada para contratar, pero tampoco se cuanto mas o menos tengo que contratar.
Otra cosa, quien me puede explicar el tema de los calefactores en los baños? Es que habia oido nada de esto.
may.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
09/10/2006 20:06
Especialmente para aquellos que ya han firmado y tienen su piso COMO MINUGA. Respecto a los desperfectos que pedisteis que os arreglasen. Estan todos OK o teneis todavía problemas y desperfectos?
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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