ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

noticion

Actualizado 14/07/2006
6894 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
30/06/2006 12:58
ojala te den ese pido por 30 kilos, ojala. Te aseguro que me alegraria mucho por ti. Me alegraria por toda aquella persona de este foro que pueda acceder a una vivienda en condiciones. Pero te dire una cosa. A mi hermana le van a dar su piso en navidades o igual en el 1 trimestre del 2007 en el ensanche de vallecas. El precio se lo cerraron hace ya dos años y el piso le salen por 35 millones. Ha esperado 8 años y cuando se apunto le costaba 18. Te repito...... me alegraria mucho por ti que te lo dieran por 30 kilos, pero sinceramente tu piso te lo van a subir bastante por encima de los 40.
Avatar pzr
nov.-2003
209 mens.
Usuario Habitual
  pzr
30/06/2006 15:31
TODO ESTO QUE DECÍS, MUY BIEN.
PERO NADIE , REPITO NADIE , HOY POR HOY, SABE PRECIOS , NI FECHAS DE ENTREGA CONCRETAS .
HAY QUIÉN A TRAVÉS DE SUS CORREOS, PARECE ESTAR EN POSESIÓN DE ESTOS DATOS. PERO TODO SON ESPECULACIONES.
NO SÉ SI ESTOS CORREOS TENDRÁN ALGUNA INTENCIONALIDAD POR PARTE DE ALGUIEN, PERO DE MOMENTO DEMOS TIEMPO AL TIEMPO Y SIGAMOS ESPERANDO.
SALUDOS PARA TODOS/AS
mar.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
30/06/2006 20:40
Estoy totalmente de acuerdo con PZR. Es imposible determinar el precio final y la fecha de entrega. De todos modos, si al final nos va a salir el piso por mas de 40 millones de pesetas ; ¿Para que demonios nos apuntamos a una cooperativa de viviendas? Mas nos hubiera valido haber comprado un piso de segunda mano hace 10 años. Posiblemente nos hubiese salido mas barato y le tendríamos a medio de pagar.
jun.-2003
703 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/07/2006 11:36
Solo quiero expresaros que nos tiene que servir de ejemplo el Cañaveral. Solo eso. Y sigo diciendo que lo que encarece desproporcionalmente las viviendas es el suelo. Que nosotros lo tenemos comprado hace mucho tiempo y que por expoliaciones ajenas a los cooperativistas esto está en riesgo... Cuanto más suba el suelo controversias de las cooperativas... será mejor para el precio final de las mismas porque el resto de usos deberían de paliar dichas subidas y aminorarían el coste final. Pero vendiendo el suelo muy pero que muy por debajo del precio y que las gestoras se lleven el dinerito B.... nos saldrá el piso más caro evidentemente por culpa del malhacer de las gestoras y por culpa nuestra que les dejamos hacer esto. Dejaros de precios de múdulo, eso está muy bien para los que se los compran en una promotora con precio cerrado y fechas desde que firman el contrato. Nosotros somos cooperativistas autopromotores nos tiene que costar el piso la suma de estos 4 factores, SUELO + URBANIZACIÓN + EDIFICACIÓN + % DE ""GESTIÓN""(NO SE CUAL)- LAS PLUSVALÍAS GENERADAS que se restan al precio total y punto.
Quien no tenga claro esto, no se...
Lo 1º es ser cooperativista y saber tanto tus obligaciones como tus derechos. Ya cumplimos con nuestras obligaciones ¿No? Pues ya va siendo hora de que nos den nuestros derechos y que dejen de pisotearlos estos ""gestores""
Nadie tiene que poner precio a las mismas excepto nosotros. en cuanto a lo de los tiempos es muy dificil. lo que si te digo que si presionaramos más evidentemente otro gallo nos cantaría y que nos sirva de ejemplo el Cañaveral.
Atentamente Angel Alberto Montero Perlado. socio nº 457 de Puerta de los Pedroches en los Ahijones.
Un saludo.
feb.-2006
152 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 12:15
PZR.- Tengo la información que hay por aqui, y la que me preocupo de averiguar. nada de privilegios. sólo digo lo que pienso o creo según van pasando las cosas. no soy adivina, simplemente me marqué una crecida de 500.000 de las antiguas pesetas por año. puede ser más puede ser menos, pero es lo que puede incrementarme el precio del piso hasta la entrega. Cada cual que se calcule el suyo, además, dependen los metros si tiene 1 ó 2plazas de garaje, trastero, si es un bajo o un ático. dependen mucha cosas, que efectivamente, cuando elijas vivienda sabras, pq si consigoun ático, no me costara 30, me costará mucho más.


rasel_crou.- Mi hermana tambien lo tiene en vallecas, y la ha costado 26 mill. Tiene 75 m2, con trastero plaza de garaje y 3 kilos en negro, vamos que escriturado son 23 mill. A lo mejor el de tu hermana es libre, o es mas grande, o la han pedido mas dinero en negro. preguntala.

AAMONTERO.- PZR, lee lo que ha puesto AAMONTERO, es una idea si eres cooperativista. Aun así, para hacerte a la idea, calcula con el precio del módulo. pero el precio depende de lo que he dicho antes aparte de lo que dice AAMontero.

Saludos!! y animo!!!!
abr.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 17:24
el piso de mi hermana:
97 m2 utiles
4 hab
2 baños
2 plazas
35 millones.
se lo han dado a los 8 años y se escritura al 100%.
y menos mal que le cerraron el precio hace dos años.
abr.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 17:29
por cierto.........ojala tuviera yo el de tu hermana, a puntito de entrega y por 26 kilos.
nov.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 20:17
Os recuerdo que hay una ley que marca el maximo precio del metro cuadrado regulado por la comunidad de madrid si se quiere acoger a la normativa de proteccion publica de precio limitado (VPP antigua ley)

Os dejo el enlace para que veais el precio del metro cuadrado y es lo maximo legal que pueden ponernos para cumplir con dicha ley
http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/precios.htm
Una unica puntualidad es que habria que ver que tipo de proteccion nos acogeriamos las cooperativas, pero como maximo son 2000 euros el metro cuadrado. Lo mas logico seria que pidieran VPPL, que seria 1800 euros metro cuadrado.

Un saludo
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 08:54
El precio de los pisos que discutís es el mismo, la diferencia en el precio es equivalente a la diferencia en tamaño (echad la cuenta de a cuánto sale el m2 en cada caso).

En cuanto el precio del módulo tendríamos que tenerlo todos más claro. Como dice aamontero para nosotros (cooperativistas) el precio final de la viviendas no tiene que ver con el precio del módulo, la UNICA RAZON por la que nos interesa el precio del módulo es porque la hipoteca nos la darán por el 80% del precio del módulo (no por el valor real de la vivienda si fue mayor que el precio del módulo).

Un ejemplo (son cifras todo inventadas):
- el precio final de nuestro piso después de pagar el suelo, la urbanización, la contrucción y la gestión sale por 30 millones.
- el precio del módulo según sus m2 de nuestra vivienda es de 25 millones.
- se nos concede una hipoteca por el 80% del precio del módulo, osea que será de 20 millones.
- tenemos que aportar los 10 millones que faltan porque no nos lo cubrirá la hipoteca.

Así que como veis sí que nos importa (y bastante) el precio del módulo, pero para la hipoteca, no porque el piso no pueda costar más que el precio módulo (como veis en el ejemplo que es perfectamente posible).
jun.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  C215
04/07/2006 15:51
Hola Gaussepic ;
Parte del dinero que te falta para llegar al 80% de la hipoteca que te da el banco. Seguramente sea lo que estes pagando desde que firmaste el precontrato osea la entrada. Pero si tu vivienda es como la mia de VPT y estas dentro de una coperativa de viviendas de VPT seguro que el banco os financia más del 80%.
mar.-2003
4035 mens.
Usuario Asiduo
04/07/2006 19:01
Pero a ver. La hipoteca solo se concede en un máximo de 80% del precio del módulo precisamente porque el piso no puede costar más del precio del modulo.

El precio del módulo que define la Comunidad de Madrid es un precio máximo y ningun piso calificado con algun tipo de protección puede superar el precio del módulo correspondiente.

Corresponde a la gestora echar cuentas, y comprobar que es posible construir los pisos al precio del modulo.
Avatar pzr
nov.-2003
209 mens.
Usuario Habitual
  pzr
05/07/2006 19:32
PARA NURKHA:

TE PREGUNTABA SI TENÍAS INFORMACIÓN PRIVILEGIADA, PUÉS SI RETROCEDES EN UNOS DÍAS Y LEES TU CORREO DEL 29.06.06, A LAS 14 HRS. INDICAS:

""Bueno, acabo de leer esto. pues he estado unos dias fuera.
Sólo unas aclaraciones:
-El piso cuando nos lo quieran dar estará por unos 30 mill de las antiguas pts. incluyendo garaje trastero y para unos 80m2.
-aproximadamente estarán para el 2011-2012-2013. Dependiendo si son libres protegidas...
-quitanto el plazo de "algunas obras", ¿cuando ha comenzado el ayuntamiento o la C.M. algo en plazo? Como ya dije, pueden empezar a partir de enero de 2007. en el primer trimestre. """

SI OBSERVAS, EN EL CITADO CORREO AFIRMAS EL VALOR DE LOS PISOS, ASÍ COMO LA FECHA DE ENTREGA Y EL INICIO DE LAS OBRAS. DE AHÍ MI CONSULTA ACERCA DE TU CONOCIMIENTO PRIVILEGIADO.
SOY COOPERATIVISTA DESDE HACE UNOS AÑOS (NO SOY DE OFIGEVI). LO ÚNICO QUE DESEO ES VER TERMINADO EL PISO QUE CON TANTA ILUSIÓN ADQUIRÍ.
SALUDOS.
Avatar pzr
nov.-2003
209 mens.
Usuario Habitual
  pzr
05/07/2006 19:40
ACTUALMENTE EN LOS BANCOS SE ESTÁ FINANCIANDO HASTA POR EL 100% DEL VALOR DE MERCADO, PARA VVDAS. DE VPP O VPT, SIN AVALES Y CON LA GARANTÍA DE LA PROPIA VVDA.

PARA VVDAS. DE RENTA LIBRE, SEAN NUEVAS O USADAS, HASTA EL 85% DEL VALOR DE TASACIÓN, CON GARANTÍA DE LA PROPIA VVDA. Y PARA FINANCIACIÓN SUPERIOR, EN ESTE TIPO DE VVDAS., ES CUANDO SE SOLICITAN AVALISTAS CON SOLVENCIA ECONÓMICA Y PATRIMONIAL.

SALUDOS.
feb.-2006
152 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 11:52
PARA PZR.
Trabajé en la comunidad de madrid hace unos años, tramitando las ayudas para viviendas de protección pública (VPP).
Iba mucho a la consejería (C/ maudes)y más o menos se los plazos pero, no me entendais mal, no se cuanto nos van a costar los pisos y cuando será la entrega, simplemente hice calculos por lo han tardado las demaás promociones que se han entregado (vivalbaro, sanchinarro, las tablas...) promociones como las que se entregaron en alcobendas las he tramitado yo, de oncisa... por lo que me decia la gente que ya tenia sus viviendas y por lo me contaban en mitrabajo y en la consejería se lo que tienen que solicitar las gestoras, los plazos... pero no soy adivina. Tambien yo tango mi casa alli, y no soy de ofigevi, ya que como en otros correos expliqué, no me daban buena informacion de esa gestora, pero por ningún lado. Además mientras trabajé alli, se lo decia a todo el mundo. Si te lo dan bien, pero segun la informacion que me daban, tenian terreno para construir una fase y ya tenian vendidas 5, a mi no me cuadraba, con lo cual... además te daban precios para nada reales.
En fin, en cuanto al precio del piso, yo lo subo 500.000 pelillas todos los años, y eso, si hace 6 me costaba 22, pues subiendo esa cantidad todos los años.... unos 30, pero sin iva!! ni gastos!! añade un 7% aprox. Pero que eso no lo puede saber nadie ciertamente, depend de la subida de los modulos, pq aunque te digan que es una cooperativa y que no se rige por el precio del modulo, JA JA JA JA JA haz cuentas!! Que cuando calculaba los precios de venta de promociones formadas por cooperativas, no habia ni una que fuera más barata que el modulo actual, y si estaba por debajo era por unas pesetillas.
Y si alguien conoce alguna persona que se la hayan vendido por debajo del modulo, que lo diga.
SALUDOS Y ANIMO!!
mar.-2003
4035 mens.
Usuario Asiduo
06/07/2006 20:29
A lo que voy es que el piso, si se califica con algun tipo de protección, no puede costar más del precio del módulo. Por eso no entiendo que quereis decir con "no habia ni una [cooperativa> que fuera más barata que el modulo actual".

Para eso está el precio del módulo. Para fijar un precio máximo, sino ya me diréis para que es el modulo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "noticion" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+