¿Cuanto pagas de comunidad?

Salvo error mío, no veo que nadie tenga en cuenta los coeficientes, porque en una misma Comunidad cada uno paga una cuota distinta… no es igual quien viva en el bajo con jardín o el ático de 4 dormitorios a uno de 2 dormitorios con la plaza de garaje y trastero más pequeños de toda la finca.

Por eso cuando se dan importes no sólo hay que hablar del número de viviendas, sino de m2 de la vivienda… Y otra cosa a tener en cuenta es que en el primer año se parte cero y no hay saldos previos, por lo que habrá que hacer un esfuerzo mayor y adelantar algunas cuotas o que éstas sean más altas o incluso una derrama inicial. A medida que pasen los ejercicios se va regularizando y se verá si es posible rebajar cuotas porque haya mucho excedente.

Eso esta claro Frantebra, por eso lo he puesto, vivimos en una comunidad y las decisiones de una mayoria deben de ser aceptadas por el resto. Creo que al final como mejor se mantiene una comunidad de vecinos es sabiendo ceder, unas veces tocara dar y otras recibir.

Además, con las equipaciones que suelen tener la mayoría de promociones de cañaveral, no creo que alguien no pueda permitirse la diferencia de pasar de unos 120€ que suele ser el precio medio a unos 150€. El hecho, es que pagando 120 o 150, vas a disfrutar igual de los equipamientos de la urbanización. Pero es bastante llamativo que se pregunte por cuanto se paga de media de comunidad en el foro del cañaveral, ya que hay mucha gente joven, gente para la que es su primera vivienda, etc, y que a lo mejor esos 30 o 50€ les suponen un pequeño desahogo. No se si habrá foro de Pozuelo, La Finca o Salamanca, pero no creo que allí se pregunte cuanto se paga de comunidad en las diferentes urbanizaciones.

Toda la razon JoseAC90. 

De todas formas, esto es un tema que si se aprueba, todos los vecinos deben asumir y tener contemplado.

Al final hacemos estimaciones en función a las características que cada uno consideramos necesarias pero se nos olvida que al vivir en comunidad pueden surgir otra serie de cosas que se aprueben, incrementen el precio y nosotros no tengamos contempladas.

De ahí la importancia, desde mi punto de vista, de hacer un cálculo realista con el precio de la comunidad. Mejor pensar que vas a pagar 150 y que luego sean 100 a que pienses que vas a pagar 50 y al final sean 150.

La mayoría de promociones del Cañaveral estan equipadas con piscinas, zonas ajardinadas, pistas deportivas etc, y esos son los gastos que cada vecino cuando compra tiene que tener en cuenta en un futuro gasto de comunidad. Nadie de los que compramos un piso tenemos que tener en cuenta o no el gasto por ejemplo en seguridad 24H, que es algo que suma valor, pero que cada vecino tiene que valorar si quiere o no, por eso vivimos en comunidad.

Lo que no me parece correcto es decir que hay que tener en cuenta antes de comprar un piso unos gastos que son aparte del normal mantenimiento de la comunidad. Tomando como ejemplo el ultimo post, de los 160€ de comunidad, el 56%,mas de la mitad de lo que los vecinos pagan, se va en un portero 24H, un gasto que no es del mantniemiento de todas las instalaciones que tiene la comunidad. Dicho esto, no impongamos los porteros 24H como algo obligatorio si o si en cada comunidad, ya que habrá quien simplemente no lo quiera por que lo considere innecesario, o quien page su alarma privada o su buen seguro de de hogar/vehiculos, etc.

Son unos 18200€ al mes , pues este dato sí que orienta , pues dividido por el. Número de vecinos es más /menos lo que se debería de pagar 

Genial, pero no has dado el dato más importante……  cuantos Vecinos en total sois, este dato es el más revelador. Saludos 

Buenas,

Me parece una falta de respeto hacia el compañero @Adrican que ha abierto un ilo para que la gente ponga cuanto paga  de comunidad… y que el ilo termine en ataques u opiniones que no vienen al caso o terminando por hablar de domotica y de seguridad… lo suyo es ceñirse a lo que ha comentado el compalero y en base a los datos “REALES” que aporte la gente cada uno haga sus conclusiones con su comunidad…

Saludos.

y un portero físico a no ser que sea un armario empotrado tampoco. Yo conozco a gente que le han robado la casa entera con el portero dentro que incluso les saludaba pensando que eran vecinos. Asique imagina. Una cámara no acojona, pero la función de la cámara no es acojonar. Una cámara que grabe la entrada al garage por si roban, y si roban está la grabación. Me parece mejor que el portero la verdad. Pero como he dicho, va en opiniones 

Bueno eso de que el portero 24h no sirve de nada igual… o dependiendo de la estructura de la urba… en la nuestra se sitúa entre la entrada de peatones y el garaje. Desde luego que un tío esté pendiente de que no me entren a las 4am con una furgo al garaje a llevarse la moto algo tira para atrás. Tampoco engañemos al personal. Poner 3 cámaras si que no acojona hoy en día a nadie aunque también es necesario visto lo visto.

pues a mi eso, sinceramente, me parece excesivo. Ni tanto ni tan poco. Por poner un ejemplo, conocidos míos viviendo en un piso de hace 20 años, urbanización con piscina, zonas comunes ajardinadas, portero, jardinería y limpieza, están en 120€ y sobraos (siendo 100 vecinos). Yo mismamente en una urbanización bastante más pequeña, con piscina pequeña, zonas verdes (pocas) y conserje 40h a la semana (aprox), pago 75 y me parece inflado. Al final los costes se pueden abaratar de muchas maneras sin escatimar en calidad. Va en opiniones, pero a mi personalmente no me resulta rentable pagar 24h de conserje. Es absurdo pensar que ante algo, un portero normal y corriente va a hacer algo al respecto. Para eso se pone un sistema de vigilancia y listo. Y así muchas cosas en las que se ahorra una pasta y apenas se cuenta, como iluminación que yo veo muchas urbanizaciones a mi alrededor que a las 3-4 am tienen las luces encendidas a todo trapo y parecen las estrella de belen. Y como eso más cosas. Que la gente pasa de hacer y no quiere problemas y luego por detrás bien que hablan de abaratar costes...

segun tengo entendido yo, y por lo que he visto en otros sitios, una urbanizacion de unos 100 pisos, con piscina para los meses de verano, zonas infantiles ajardinadas, y un portero que esta por el dia (no 24 horas) ronda los 120 euros. Aqui se entiende que el portero hace las labores de limpieza de los rellanos asi como manutencion del jardin

Si a eso le sumas otros extras como pista de padel, portero 24 horas o alguna cosa mas asi, el precio se puede disparar llegando a los 200 euros

A ver chicos esto era un hilo para saber cuanto paga cada comunidad no para discutir si a veces se paga mucho o poco...

Está claro pero el problema está en qué entendemos por barbaridad. Para mi, barbaridad son 300 euros. El problema viene cuando para otros, la barbaridad es, en una urbanización con todas las caracteristicas descritas en mi comentario anterior, 100 o 150 euros. En mi opinión, esto es un precio aceptable para todo lo que he dicho.

Totalmente de acuerdo 

Para mi el problema está en la gente que se compra una vivienda con todos los servicios (pisicina, padel, salas comunes, gimnasios, portería, etc.) y sólo tienen en cuenta el precio de la vivienda.

No es egoismo el que una persona realmente sepa qué compra y cuánto le va a costar. Me parece más egoista aquellos que creen que una vivienda con todas estas “comodidades” pueda sostenerse con 50 euros de comunidad la verdad. 

Luego quieren escatimar en todo. Es fundamental que, a la hora de comprar, se tenga claro qué compras, cuánto valen todos los servicios, y poder afrontar tanto la hipoteca como ese gasto de comunidad acorde a dichos servicios.

Cuando hablas de caprichos de la gente a qué te refieres? 

Si hay 15 personas que no pagan, el problema es de los que pagan sabiendo donde se metían o de esos 15 que no pagan y no han sabido ajustar su economía a lo que han comprado?

Por simplificar, si ganas 1000 pavos y tienes una hipoteca de 500 y no has calcultado que vas a tener que pagar 100 o 150 euros de comunidad porque el piso en el que te has metido tiene de todo pues creo que el problema es de esa persona y no de los vecinos que quieren su seguridad 24H, su piscina abierta todo el verano, su gimnasio equipado, etc.

Ni en Nochebuena descansas macho… si tanto te molesta lo que la mayoría de tu Comunidad decide, vete a vivir a un chalet, o a un edificio sin piscina ni urbanización que limpiar/vigilar. A ver si el problema de los 4 morosos de siempre va a ser del resto que cumple con sus obligaciones. 

Feliz Navidad, a ver si el año que viene te sienta un poquito mejor. Pedazo de troll.

Me parece una idea genial, además también añadiría (si no es inconveniente) la empresa que lleva los servicios, si hay servicios de limpieza y conserjería aparte o lo lleva la misma persona (en mi comunidad actual limpia y hace de conserje la misma persona por ejemplo). Porque eso a los nuevos vecinos que tengamos que contratar esos servicios pues lo mismo hasta nos hacen precio a todos y demas