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Llamada de Martinsa ¿Cuándo?

Actualizado 06/09/2005
8514 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
28/07/2005 11:28
Yo tambien pienso firmar la semana que viene, pero con calma...tengo que mirar varias cosas y no quiero agobios...que es mucha pasta al mes....
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
28/07/2005 11:30
josema1746,
El precio del módulo que nos aplican es el que aprobó el año pasado y, por lo tanto, todas las subidas del módulo siguientes a esa fecha no nos afectan. Pero, en teoría, la subida del módulo nos beneficia porque se revaloriza la casa.
Efectivamente nos han dado los locales del paseo entre las dos parcelas y si nos han dado esos es porque se venderán peor, digo yo, porque evidentemente no son nada tontos. Pero habrá que moverse para venderlos lo antes posible.
En cuanto a lo del ruido, la actual normativa no obliga a la insonorización. El umbral a partir del cual se acometen aislamientos se enmarca entre los 55 decibelios (noche) y 65 (día). Y dice el Ministerio de Fomento y Medio Ambiente que en Dehesa Vieja no se alcanzarían esos límites con las nuevas rutas aéreas.
Sin embargo no se contempla el hecho de que se incrementa la frecuencia de paso de los aviones, o que las aeronaves no sean las más modernas y silenciosas, tal y como parece que considera AENA en sus estudios.
A eso se suma una paradoja: la ley no permite construir viviendas que soporten entre los 50 y 60 decibelios. Es decir, que se supone que la calidad de vida ya se ve mermada a partir de este segundo margen. El Ayuntamiento solicita que ese umbral a partir del cual se aislan las viviendas sea el menor, lo cual sí dejaría dentro a algunas viviendas.
Yo sigo el tema de cerca pero últimamente nos ha más noticias al respecto. Si me entero de algo os lo cuento.
Saludos
ago.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
01/08/2005 09:51
Hola a todos. Comunicaros que nosotros firmamos el contrato la semana pasada y luego hemos estado fuera unos días. Nosotros también queremos vender los locales para recuperar dinero y que se quede la hipoteca más suavita. Respecto a esto, Carlos Borrachero nos dijo que él aconsejaba que esperásemos un tiempo a que se revalorice la zona (cuantas más viviendas haya acabadas y más gente alla, más valor tendrán los locales comerciales). Pero vamos, yo si recuperamos lo pagado, tan contento.

Ya estamos embarcados, ahora espero que Arqueonauta y los que sabeis de construcción nos vayais dando información de las obras (aunque pasaremos todas las semanas a ver como van).

Por cierto Arqueonauta, una pregunta: cuando dices que os habeís subrrogado a la hipoteca del BBVA, pues no te entiendo, se supone que la posibilidad de subrrogarse o no es en el momento que nos entreguen las llaves y tengamos que pagar la cantidad que reste no? ¿o con la firma del contrato ya estás obligándote a hacer la hipoteca con el BBVA? Yo entiendo que no, habrá que firmar toda la documentación referente a la condiciones y demás no? Porque si la firma del contrato implica la obligación de subrrogación, deberían de hacer constar las condiciones no?

En cualquier caso si se encuentra una posibilidad mejor, simplemente seria cancelar la hipoteca (ojo a la comisión de cancelación eso si).

Bueno que no me lío más, únicamente que cuando esté constituída la comunidad avisarnos para ir entrando y registrándose. Un saludo para todos, y a pagarrrrr
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
01/08/2005 12:58
Hola linden,
Ante todo enhorabuena!!. Parece que poco a poco todo el mundo va firmando.
Este finde hemos estado viendo las parcelas, creo que ya nos conoce hasta el vigilante jajaja. La 33 ya está excavada y están haciendo las zapatas (son las bases sobre las que se apoya toda la casa). En la 34 todavía les falta excavar la mitad pero imagino que terminarán esta semana. Qué ganas tengo de que empiecen ya a levantar la estructura!!

En cuanto a lo de la hipoteca, a nosotros nos dieron las condiciones y nos dijeron antes de firmar que si nos queríamos subrrogar y que se lo dijésemos antes de firmar para ponerlo ya en nuestro contrato. Lo que no sé si se podrá hacer a posteriori, imagino que sí.

Por cierto, ¿qué váis a hacer con el pago final de la casa (IVA) y la última cuota de los locales?. ¿Se podrá ampliar la hipoteca de la casa? Se supone que dentro de 2 años nuestra casa se habrá revalorizado con la subida del módulo y lo que no sé es si nos dejarán meterlo en la hipoteca.
Nos pasamos el día haciendo cábalas para ver la mejor forma de pagar todo este dineral.
En fin creo que nos tocan dos años de abrocharnos el cinturón.
Un saludo
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
02/08/2005 18:59
Además de los pagos que comenta arqueonauta, habeis pensado en el tema de la escrituras esto supone un 2,5% -3% del valor de escrituración. Este tema no aparece en el contrato se supone que entra en el precio o lo tenemos que pagar aparte.

Espero vuestras respuestas sobre todo a los habies firmado o los que firmareis en los próximos días.


ago.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
03/08/2005 09:21
Hola Josema. Para los gastos de escrituras hay dos posibilidades: si tienes el dinero ahorrado pues perfecto, pero si no es así, en la mayoría de los casos se paga con el dinero que pides para la hipoteca. Piensa que cuando hagamos la hipoteca los módulos habrán subido y el valor de la casa será mayor y además ya hemos pagado una cantidad importante por lo que no creo que haya ningún problema para que nos den más dinero que el que nos reste por pagar de la casa (incluso para hacer frente a los dos millones y algo que quedan por pagar de los locales comerciales).

Saludos y ánimo.
ago.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
03/08/2005 09:30
Que me he liado y al final no te he contestado: los gastos de escritura son aparte del precio del piso. Pero vamos lo peor es el 7 % de IVA que si que va incluido.
ago.-2005
159 mens.
Usuario Habitual
  lyku
31/08/2005 18:05
hola vecinos! yo ando un poco perdido,el dibujo que nos dío martinsa,se vé un edificio,sobre el terreno veo dos agujeros,la parcela 33 tiene dos portales y la 34 otros dos? es uno o dos edificios? las terrazas dan al parque ó al paseo.que lio!!! si alguen sabe algo que me lo cuente. un saludo
ago.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
31/08/2005 19:44
Hola lyku. Efectivamente son dos edificios iguales. Ambos tienen dos portales. En principio no hay terrazas sino un pequeño balcón (al menos en el mio y creo que en todos igual). En cuanto a la orientación, dependerá de que piso tengas. Saludos
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
01/09/2005 14:15
Hola lyku,
Sí existen pisos con terrazas pero ninguno da al parque de la plaza sino al paseo que hay entre las dos parcelas.
Por cierto, seguimos sin comunidad. A ver si nos la ponen pronto.
Un saludo.
ago.-2005
159 mens.
Usuario Habitual
  lyku
01/09/2005 20:23
muchas gracias a los dos por la información,a que te refieres con comunidad?que es? lo de presidente?
ago.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
02/09/2005 08:57
Creo que Arqueonauta se refiere a la Comunidad en el foro. La otra se constituirá más adelante.
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2005 09:07
Efectivamente me refería a la comunidad que nos van a hacer en el foro.
Saludos.
sep.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
02/09/2005 12:48
Hola vecinos.
¿qué tal? He visto este foro en Internet y yo también tengo el piso en esta promoción y queria preguntaros una cosa ¿sabeis las condiciones de la hipoteca BBVA a la que te surrogas al final?

Saludos y gracias.
ago.-2005
159 mens.
Usuario Habitual
  lyku
02/09/2005 13:51
para que sirve? sabeis como hacerlo? yo soy bastante novato en este campo de internet,lo tengo por temas de trabajo.un saludo
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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