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Vallecas 8. Convocatoria 15 EMV venta (2ª Parte)

Actualizado 29/12/2006
58135 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
280 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 11:10
Es posible que una de las puertas sea de acceso a las escaleras de subida/bajada?????

jul.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2006 11:13
he visto que deciais, que la idea ganadora iba a ser de una forma.. pero k ahora no.. que ahora va aser de la otra.. que incluso no saben ni como sera la fachada.. me parece terrible y me da la impresion de que improvisan sobre la marcha.. que fuerte! pero eso quiere decir que todavia podemos estar a tiempo de cambiar algunas cosas ,por eso propongo a todos que hagamos una lluvia de ideas.. por ejem.. PROPUESTA 1: en lo que sew refiere a la impermeabilizacion del edificio preferimos que sea "impermeable". PROPUESTA 2: que la pintura de las viviendas permanezca aderida a la pared por un periodo indefinido. PROPUESTA 3: que las arquetas y bajantes tengan las dimensiones apropiadas para una evacuacion "rapida" NOTA: todo lo que sea ,estar depositado mas de dos dias en los bajos del edificio.. no se considera "rapido" PRPUESTA 4:teniendo conocimiento, de que en sanchinarro se ha hecho.. proponemos que los lavabos y wc se encuentre, a la entrega de llaves, en el habitaculo destinado a ello.. no nos gustan ,repito, no nos gustan los lavabos en los pasillos de la vivienda, ni manparas transparentes que separen un wc del otro wc. PROPUESTA 5: que las persionas enrrollables de aluminio, tengan tendencia a enrrollarse y desenrrollarse con cierta facilidad. PROPUESTA 6: en cuanto al color del edificio, nos comformamos con que a 10km ya casi no se distinga. PROPUESTA 7: que los ascensores paren todas y cada una de las plantas.. si.. incluso en la planta de nonospodemosquejar. Y LUEGO PUES LO NORMAL: zonas comunes ajardinadas, garaje, un trastero amplio, piscina, gimnasio, solarium, lo de siempre..
may.-2006
319 mens.
Usuario Frecuente
  Yorya
03/10/2006 11:27
No creo que sea la puerta de la escalera y que esta esta no la he contado y el resto de puertas dejan el mismo espacio delante... es que no sé como explicarlo mejor pero creo que una puerta no és. ¿por cierto cuantas puertas hay por cada planta de cada portal?????
jul.-2006
170 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 11:28
pido perdon a no podemos quejarnos, y a quien mas haya podido ofender, ni mucho menos intento criticar y menospreciar al que aporta ideas y sobretodo NO impone sus conocimientios a los demas. Unicamente me molesto un poco comentarios de gente que no ha visto la obra sobre el tiempo de ejecucion de la misma. Como muchos sabreis cada obra es un mundo y siempre definedo que la esperanza en lo ultimo quese pierde. Me baso en adjudicaciones que se han entragado en el tiempo o como mucho en dos meses de retraso, claro que tambien las hay que aun no han empezado a construir y me siento un privilegiado por saber tanto.

De lo de revelar las fuentes, no se ahora quien lo ha dicho, mejor ni te contesto porque no lo he pedido en ningun momento.

A ver quien coño es el presidente de la comunidad.

En realidad empece a meter un poco de caña para ver por donde salian algunos ; ya está visto....

Venga vecinos!!!

Gracias no podemos queh¡jarnos y a Kardemu.

P.D. Por supuesto que esto es un foro en le que poner nuestras dudas y opiniones, tambien hay que saber no pisar las de otros.

Saludos a todos. y BUEN ROLLO
oct.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2006 11:44
no quiero entrar en polemicas..llevo todo el verano mirando lo que deciis y me visto en la obligacion moral de participar, porque me molesta mucho que a la gente del foro que esprese su opinion.. se le invite constantemente a renunciar al piso o incluso se le llame "tocapelotas" por pensar de manera diferente. Dejar que cada uno opine lo que le venga en gana! por cierto no creo que tenga que agradecer a las personas que pagan 70 millones por un piso nada.. no creo que mi piso valga 20 millones gracias a ellos.. ni por sus impuestos.. lo que si es cierto, es que con mis impuestos hacen centros de desintoxicacion y casualidades de la vida me lo van a poner delante de mi casa! tampoco me puedo quejar?
jul.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 11:59
Ante todo, muchas gracias a nopodemosquejarnos, a braf y a todos aquellos que nos han aportado información de planos, colegios, mapas de parcelas, colegios, etc. y a los que han dado su opinión, MUCHAS GRACIAS A TODOS.

MI OPINION (jeje, sin mal rollito): De los planos que consiguió en un primer momento nopodemosquejarnos a los que consiguió Braf, hay muy pocas diferencias, tan solo han cambiado la distribución interior, el resto sigue igual, es decir, la distribución de las viviendas (interiores y exteriores), los accesos, la forma del edificio... y es algo que se puede comprobar en la obra. Por otro lado, el cambio de la estructura nos puede beneficiar, ya que los pilares metálicos que hay en el perimetro en la planta baja (que yo creo que no estarían con la estructura del proyecto inicial) nos facilitará el cerrar el patio interior ya que no quedará tan diáfano que como estaba proyectado. (todo esto es mi conjetura sobre la información que nos da nopodemosquejarnos y lo que ví el domingo en la obra). Perdonad si no me he explicado lo suficientemente claro, si teneis alguna duda de mi conjetura, decidmelo y lo intentaré explicar mejor.

Un saludo a todos y estoy con Cestillen, BUEN ROLLITO.
jul.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 12:10
Por cierto, muy buenas tus propuestas Kardemu, jeje.
jun.-2006
322 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 20:38
si hombre, lo que faltaba, que el ascensor pare en mi planta, entonces tendré que utilizarlo y luego pagarme un gimnasio para hacer "steep".

CORCHO7, los pilares en la baja pueden beneficiar la posibilidad de un cerramiento del patio, pero en las viviendas, no beneficia nada. Una estructura de borde, sin pilares en medio de las habitaciones, es el sueño de cualquier propietario. Trabajé en una empresa tipo Baluarte, cuya filosofia era hacer casas sin mochetas, las casas eran caras, pero la ejecución era magnífica.

uncachitoymedio, me temo que no tienes razón. Yo aunque trabajé en una constructora, ya he dicho que no sé mucho de obras, pero de urbanismo se algo más.

Todo el PAU de Vallecas era suelo no urbanizable, al pasar a urbanizable, los propietarios de esos terrenos (que eran rústicos y ahora son urbanos) han tenido un incremento patrimonial, las recalificaciones de suelo las realizan los ayuntamientos dentro de sus Planes Generales para aumentar el parque de viviendas, mejorar barrios de la periferia y para obtener suelo para VPOs con las plusvalías. El que tenía un huerto y ahora tiene un suelo edificable debe pagar las cargas urbanísticas (proyectos urbanísticos, explanaciones, calles, alcantarillado, farolas, zonas verdes, suelos dotacionales y la gestíon de todo esto). Ademas tiene una cesión obligatoria mínima del 10%, y hasta el 25% del incremento patrimonial. Ese incremento patrimonial, se traduce en suelo para viviendas protegidas.
En resumen, el tío que tenía un huerto de 1000 m2 a 12€ m2, le queda un suelo de 600 m2 tras las cesion de las infraestructuras y de unos 500 m2 tras la cesión al ayuntamiento. El tió vende el suelo de 500 m2 a 1000€, lo compra una promotora y construye casas que vende a 70 millones. A lo mejor me enrollo un poco, pero quería dejar claro, que nuestro suelo es gratis para nosotros, pero que lo han pagada (+ ó -) los vecinos de vivienda libre del PAU.
jul.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 21:33
Nopodemosquejarnos, los pilares que están poniendo son de borde, no he visto, de momento, ningún pilar en medio de las viviendas, así que por ese lado de momento bien.

Lo que quería decir es que si como suponemos querian hacer una estructura colgante, los pilares de borde colgarian hasta la planta primera, sin llegar a la baja, dejando mucho más diafana la planta baja, que yo creo que era una de las ideas principales del proyecto, porque si no contamos con esos pilares de borde, tanto al interior-patio como exterior-calle, en planta baja solo hay dos enormes pilares por lado, ¿me explico? espero que sí. Y ahora como la estructura no es colgante, los pilares de borde llegan hasta la baja con lo cual es menos diáfano de lo supuestamente proyectado. (todo esto es una conjetura)

Te recomiendo que te pases por la obra, porque la estructura es algo singular.
jul.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2006 21:50
hola a tod@s!!! soy la otra mitad de Kardemu, solo queria decirle a Vallekano15, que creo recordar que nadie le a pedido a Nopodemosquejarnos, que desvele sus fuentes, a sido él, el que lo a soltado, además, segun el, ni siquiera lo que nos a colgado en el foro, es totalmente real, ya que según el, aun no saben como será la estructura?.
tambien queria decirle a Partusa, que me sorprende lo que cuenta en referencia a cuando se apuntó en la EMV. Creo recordar que en esta convocatoria NAIDE, te preguntaba el distrito, por lo menos a nosotros, debes de ser una privilegiada, ya que yo como tú, tampoco queria Vallecas, incluso tenia muy claro, que si nos tocaba Vallecas o Villaverde, directamente renunciariamos, pero que pasa, que despues te pones a pensar, ves la zona, ves como van las obra, tienes un papelillo que pone tu nombre y TU DIRECCION, y que pasa...que empiezas a tomarle "cariño" y es muy dificil dar el paso de dejar algo que sabes que ya es TUYO y POR DERECHO,por que tienes TODOS los puntos y MAS de los que necesitas para tenerla y aunque sabes que situvieras dinero suficiente para optar a una libre, no la cogerias, te aseguro que NO PIENSO RENUNCIAR A EL, aunque no por eso estoy obligada a callarme de las cosas que no me parecen bien, ya que siempre lo he hecho y siempre lo haré,creo que es mi derecho y el vuestro, ya sabemos que nosotros no podemos arreglar el mundo y las injusticias,pero almenos SIPODEMOSQUEJARNO.
Estoy de acuerdo en que haya buen rollito...pensad que vamos a estar muchos años juntos...(aunque no revueltos, jaja) y que todas las aportaciones que hagamos, vengan de quien vengan, son buenas y tendrian que ser bien recibidas.
A ver quien es el primero que escribe que ya tiene la CARTA.
Un saludo a TODOS MIS VECINOS.
jul.-2006
90 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 08:09
KARDEMU, por alusiones, si vas un poco hacia atrás en el foro...

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cestillen®
Fecha: 2/10/2006 10:13
MENSAJE:
soys la ostia....
Todo lo que se ponga aqui sin demostrar es hablar por hablar, no me creo nada del que diga que es constructor,
arquitecto o la mismisima reina Sofia.
El que diga algo que lo demuestre, ya vereis como se acabn lo malos rollos.
------------------------

... y por mi parte, fin de la discusión, porque ya aburre.


jul.-2006
170 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 12:20
Por alusiones 2.

Yo ya habia zanjado el tema pero parece que no entendemos el castellano...
¿Donde pido yo que diga sus fuentes en lo que has escrito, machote? Digo solo que lo demostrara, no hace falta que me ponga el DNI, foto y antecedentes del suso dicho.

Hasta mas ver, maj@.

Y por supuesto venga vecinos!!!

Por mi parte he pedido disculpas al/los que por alusiones o comentarios podia haber ofendido, si son aceptadas o no es otro asunto y por supuesto el que quiera seguir mareando la perdiz que lo haga....es un foro, no? Por mi parte finito

may.-2006
319 mens.
Usuario Frecuente
  Yorya
04/10/2006 14:02
Buenas vecinos...

Antes de que se volviera a caldear el ambiente, deje una pregunta.. pero no he recibido ninguna respuesta.. espero que alguien me pueda ayudar... muchas gracias de antemano.

¿Cuantas viviendas hay por planta en cada portal?, ¿hasta la letra E?
jul.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 14:10
Creo que en unos portales hasta la F y en otros hasta la G. Creo que también depende de la planta, por si hacen los huecos que habia en los primeros planos que conseguimos.
jul.-2006
170 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 14:25
La estructura externa que vimos en los primeros planos ¿se mantiene o puede cambiar?

Sobre lo de las plantas que se ven ya hechas con las puertas de entrada a "algun lugar"(casas, recibidores...)Lo que me preocupa a mi es en realidad la fachada porque si ponen bloques de hormigon imagino que tendran que hacerlos con ventanales, no?

Corcho7 que opinas, tu que sabes del tema.

Gracias
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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