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T
teneva
14/10/2009 17:17
Hola VegaJJ, el aval lo tienes que solicitar personalmetne despues de firmar el contrato de compra-venta. Te sera de utilidad, que llevas el escrito a la hora de firmar, para ahorrarte otra visita. En este miniforo de Ortiz en la primera pagina he metido un ejemplo de como lo hemos escrito nosotros. El post lleva la fecha de 16 de mayo y el nick de teneva. Poco texto y mucho exito, el aval lo hemos resibido en menos de10 dias. Prepare dos ejemplares del escrito uno para ti y el otro para Ortiz.

Un saludo
 
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VegaJJ
VegaJJ
14/10/2009 10:12
Buenos días a tod@s!!!

Pues nada, ayer me pasé a firmar el contrato de arras, asi que ahora a esperar para que me llamen a firmar el contrato de compra-venta.

Les estuve comentando la poca información de la memoria de calidades, hoy iban a intentar darme más información, pero la verdad es que ni los comerciales las tienen. Si os puedo comentar, para el que no lo sepa, que conexión de antena y teléfono solo irán en comedor, cocina y dormitorio principal, en el resto de dormitorios, solo va canalizado, sin conexión, con lo que por lo menos no tendremos que hacer taladros ni nada, solo meter cable y poner las conexiones.

Les comenté la posibilidad de hacer cambios, quitar el gotelé, bañera en dormitorio principal, etc... pero nada de nada, no admiten cambios, dicen que se retrasarían las cosas y podría haber algún error con algún cliente, asi que nada de nada.

Me estuvieron explicando también por mi curiosidad el tema de la calefacción y el agua, de los motores que lleva, etc... sabeis vosotros algo más??

Asi que nada, lo próximo es que me llamen para firmar el contrato, habéis pedido AVAL??, me dijeron ayer que tengo que llevar yo un escrito para pedirlo, teneis alguno que me podáis reenviar para saber que es lo que tengo que poner??

Comentaros también, que el sábado me colé en la obra, y llevan buen paso en la construcción, están en la planta baja, asi que son buenas noticias creo...

Respecto al nombre de la calle, mi portal, el nº 2, no será el de la dichosa Avenida, uff... teneis novedades de si podrán cambiar el nombre de esa calle??

Un saludo a tod@s.
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
11/10/2009 23:56
Me temo que el nombre va a ser victimas del terrorismo para muchos.

Yo les tengo mucho respeto que conste, pero la verdad es que no es un nombre para una calle que de buen rollito asi de primeras.
 
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VegaJJ
VegaJJ
08/10/2009 22:56
Buenas chic@s!!!

El sábado por la mañana me pasaré por Ortiz, asi que ya os contaré. Pues si Bea, estoy contigo y casi las mismas ideas, prefiero la tarima antes del gres, pero bueno... pero la verdad que hay muchos detalles de las calidades que no nos han dicho, y como ya está en construcción, creo que deberán de saberlo no??

Bueno, pues ya os contaré a ver que averiguo.

Por cierto, que os parece el "nombrecito de la calle"??

Un saludito a tod@s!!!
 
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VegaJJ
VegaJJ
08/10/2009 12:32
Muy buenos días!!!

Muchas gracias y encantado de hablar con vosotros futuros vecinos, jeje!!!

Pues sinceramente en el tema de calidades pocas cosas que decir, y es una cosa que me preocupa un poco, hablaré con los de Ortiz y si me dicen algo os comento, porque de verdad que en las demás si ponen por lo menos más cosillas, y creo que es una cosa importante, que no estamos comprando una piscina hinchable para verano no??, jeje!!!

Bea, yo tenía pensado en decirles lo mismo, si era posible que me lo dejaran sin gotelé, porque me veo quitándolo cuando lo entreguen. Pues no sé, es una puñeta sinceramente, porque al igual con Tito prefiero la tarima... y seguro que a ellos no les cuesta nada de nada. Me acercaré y hablaré con ellos estos temas, pero podíamos juntarnos unos cuantos y hacer un poco de presión no??. De todas formas con Ortiz, debería de ser todo esto más fácil, ya que a parte de ser inmobiliaria es la constructora no??

Yo me lo he pillado en el portal 2º 3ªplanta, y si Bea, viene con las dos plazas, pero sinceramente me viene fenomenal, porque necesito dos plazas.

Chic@s, seguimos hablando...
 
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T
teneva
08/10/2009 09:16

Hola VegaJJ, No se si te has fijado bien en la Memoria de calidades, porque faltan los radiadores y los aparatos sanitarios. Con mi marido lo hemos notado desde el principio y hemos preguntado sobre eso Alex y Sonia. Nos aseguraron, que no se pueden entregar las viviendas sin esos atributos tan importantes, pero yo he leido las memorias de otras promociones antes de firmar con Ortiz y en ellas todo estaba en orden. Por si es de tu interes podrias preguntar sobre el tema sobre como seran los radiadores de chapa o de aluminio y los aparatos sanitarios de Roca o de otra marca. Yo preguntando lo mismo varias veces me he sentido algo molesta.
Por otra parte me alegro que cada dia somos mas en este foro los de Ortiz.

Un saludo

 
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TITO_Alex
TITO_Alex
08/10/2009 00:30
VegaJJ vamos a ser vecinos!

En principio a mi me dijeron que las puertas iban a ser en roble, imagino que nada de macizas, y con respecto a los suelos en principio se supone que van a poner gress, aunque yo no descartaria la tarima, si le hacen una buena oferta a la constructora...no se si se podría hacer presion, aunque todo es ponerse de acuerdo.

Ahora a  ver si nos ponen un rinconcito.

Un saludo vecinitos!
 
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VegaJJ
VegaJJ
07/10/2009 22:16
Buenas noches chic@s!!!

Pues nada, hoy ya he realizado en Ortiz el pago de la reserva, ahora a menear 3 papeles y la firma del precontrato, asi que otro vecino más que se une.

Teneis más información de las calidades que lo que te dan en Ortiz??

Un saludo a tod@s y hablamos.
 
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J
jgga
06/10/2009 21:19
Se debe a que nadie aha solicitado que se cree el foro de esa promoción.

Para que se cree tienes que solicitarlo donde pone:

Si no encuentras tu promoción solicítanosla ahora

Saludos
 
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T
teneva
05/10/2009 11:26
Quiere decir, que cuando marcas (Info) a la parte superior de la pagina y al lado izquierdo donde pone (Foro) aparece un cuadro con el nombre de todas las promociones de Espartales exepto la de Ortiz. No tengo ni idea, porque falta y a que se debe.

Un saludo
 
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TITO_Alex
TITO_Alex
04/10/2009 12:08
Por que no sale la promoción de Ortiz como tal?¿ He estado mirando y creo que es la única que falta.
 
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Natalia_87
Natalia_87
17/09/2009 10:13
Creo que vuestro edificio es el que pega con el nuestro (emprendedores del henares), ayer me fije en que no es una avenida (aunque lo parece porque tiene dos carriles para cada sentido) es una calle Alfonso VI, la AV. MIguel Angel Blanco es la que continua segun subes por espartales sur dsde el carrefour que hay una rotonda.
 
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E
edualcala81
31/08/2009 18:31
Si vuestra obra va bien  más avanzada que nosotros (Agesul) porque empezaron antes, pero que no pasa nada por entrar que lo hace todo quisqui, es más no dijo el Alcalde en su día " que seamos vigiliantes de nuestra obras y controlar que vayan bien" pues lo mejor para ello es entrar a ver nuestras obras es más si la urbanizacion de espartales esta vayada es porque no habran terminado porque dime tu segun vayan acabando pisos y entregandolos no van estar vayadas las obras y los que puedan vivir joderse, asi que mas tarde o temprano tendran que quitarnos las vayas y poder acceder libremente , asi que te animo a visitar las obras desde dentro y asi podras seguir los avances.
 
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A
alex_espartales
31/08/2009 17:17
Ola futuros vecinos. q tal el verano? todo lo bueno se acaba.

Escribo porq este foro esta bastante paradillo y para preguntar si alguno de vosotros se ha pasado ultimamente por la parcela.

Yo pase hace un par de dias pero no pase dentro de espartales porq me daba cosa aunq hay gente q ya ha pasado en varias ocasiones.

En princiipio se ve creo algo de actividad en la zona pero no se si es en nuestra parcela o en la de emprendedores porq las obras bastante avanzadas de gestesa impiden ver claramente la situacion actual. Gruas desde luego hay. Alguno sabe q estan haciendo ahora?

Buendo solo era eso. Saludos.
 
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T
teneva
19/06/2009 13:21
Hola Bea,
Las facturas te vienen en donde tienes tu domicilio, no hay que pedir nada, ellos estan obligados a enviartelas, finalmetne se trata de una compra aunque no es una cualquiera sino de una vivienda al igual que las facturas de luz, gas, agua, tlf. y etc. pagos. Hasta ahora hemos pagado por el aire y el viento que no encuentra barreras en EN asi que estan obligados a las facturas aun mas.

Saludos
 
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T
teneva
18/06/2009 09:36
Hola Bea,
Para las cantidades aportadas tienes que recibir una factura de Ortiz por cada concepto. Nosotros ya tenemos tres, una para la reserva, otra para los 12840 y la tercera es para el pago de la primera mensualidad. Por otra parte hemos solicitado un aval bancario sobre las cantidades ya aportadas y los futuros pagos. Tienes que solicitarlo por escrito y los de Ortiz te lo tramitan y te lo entregan dentro de unas semanas sellado por el BBVA. Supongo que a la hora de firmar el contrato has llevado una copia donde figura el numero de  tu cuenta bancaria. Yo fui a mi banco unos dias antes del dia 5 para avisarles  de que durante 19 meses me van a cobrar una cantidad fija en concepto de mensualidades. Es todo por ahora. Espero que salga bien y lo mas importante es que tenemos el aval, lo que significa que Ortiz ya tiene la financiacion para construir. Eso lo he leido en un foro y espero que es cierto.

Un saludo
 
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A
alex_espartales
17/06/2009 21:48
Olaaa a todos!!!
q tal os va.
Nada, solo decir que hoy nos hemos pasado a ver las obras en EN y ya hayalgo de actividad, escasa pero la hay.
En Ortiz esta excavada la parcela y nos hemos pasado por la oficina de alcala y nos han dixo que haban empezado a hacer no se q palabro porq no tengo ni idea, pibotar o algo asi?
Ya tienen grua, una azul q hay, de las dos q hay pues la de atras.
Eso si nos han dixo q no nos agobiemos.
Van superbien con las ventas nos han dixo, en los planos que tenian etras con los pisos vendidos la mayoria ya lo estaban. Nosotros estamos en el 3º en portal 4. Nos han dixo q ese portal esta muy bien por la orientacion.
Nos ha dix que sobtretodo se han vendido de esa planta y tb de la 4. Q de lo q menos es d bajos.
Tb lo que digo, q no nos agobiemos que el piso estiman que sera para julio d 2011 asi q no nos impacientemos....

UN saludo!
 
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G
Geminuke
03/06/2009 14:11
Teneva, me podrías mandar los planos a gemistrich@gmail.com?
 
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T
teneva
03/06/2009 10:56
Hola Juanjo,
Creo, que Grupo Ortiz ofrece la alternativa mas barata y los precios mas ajustados entre todas las promociones de VPPL. No te obligan a coger segunda plaza de garaje ademas tienen bastante plazas de garaje que cuestan un poquito mas de 17000 mil, ellos no te venden los m2 max. para los anejos que son 25m2 para el garaje y 8m2 para el trastero. En nuestro caso concreto un piso de 85m2 utiles con 1 plaza de garaje y trastero nos va a costar un poquito mas de 167 mil euros IVA incluido, asi que animo.
Por otra parte puedes solicitar un prestamo personal para los pagos iniciales. Eso depende de tu banco y de como lo vas a negociar. A mi me ha costado un par de meses la concecion de un prestamo personal para cubrir algunos pagos, pero nuestro caso es diferente, porque vivimos en alquiler y ahora tenemos que aguantar las 19 mensualidades
mas los gastos de alquiler.
Creo, que aun quedan la mitad de las viviendas en la promocion de Ortiz sin vender, pero ellos han empezado a vender en Enero asi que eso se puede conciderar un buen ritmo de ventas debido a los tiempos dificiles para todos.
 
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J
Juanjo1979
25/05/2009 17:12
Muy buenas a tod@s.

Me he enterado de esta venta de pisos (VPPL) por parte del Grupo ORTIZ y me han enviado información por correo y demás, supongo la que tendreis tod@s.

Esta tarde o mañana, me acercaré por la oficina para que me expliquen un poco todo.

Vereis, soy sincero y soy muy novicio en todo esto, me gustaría si alguien me aconseja, si es posible sin tener nada ahorrado, pero teniendo un sueldo más o menos "decente", es posible hacer coste de un piso de esta constructora?

Muchas gracias.
 
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T
teneva
21/05/2009 11:18
Curioso, cuando Ortiz nos mando la factura para el pago de la señal teniamos un numero 20 tanto y ahora al pagar los 12000 mas el IVA el numero de la factura se aproximaba a 40. Por otra parte Ortiz asegura que se han vendido mas de la mitad de las viviendas, pero este hilo del foro esta muerto al nacer y sigue asi. ¿Donde estais vecinos?
 
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T
teneva
16/05/2009 21:34
Hola, no se porque menciono otros 2 meses mas creo que al firmar el contrato lo menciono alguien de Ortiz, pero hablando con ellos me han dado de entender que por motivos administrativos se puede alargar aun mas la entrega como por ejemplo si tarda la licencia de primera ocupacion y otros documentos entonces no seria causa imputable a Ortiz. He leido algunas opiniones del foro de Vallecas y parece que alli se ha tardado mucho a entregar las viviendas. Por otra parte nos han dicho que si todo va bien se podrian entregar las viviendas antes del plazo indicado. Tal vez me he vuelto un poco pesimista viendo lo escrito en el foro de Vallecas y porque vivimos en alquiuler. La verdad es que tenemos que organizarnos y conocernos antes de la entrega de las viviendas. Si todavia no has firmado te aconsejo a pedir un aval bancario a la firma del contrato. Esperaba, que Ortiz nos va a entregar una copia de la poliza colectiva a la firma del contrato, pero hay que solicitarla de forma particular. Prepara el escrito en casa con el siguente texto:

A LA ATENCION DEL DEPARTAMENTO COMERCIAL

Por medio del presente escrito solicito aval bancario sobre las cantidades aportadas de nuestra vivienda sita en la promocion Espartales Norte, portal " X " letra " Y "

En Madrid fecha......

Fdo: Ivan ..... Fdo: Maria.......
DNI............ DNI..............

Un saludo y que esta vez no os o no te falta nada.
 
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richardrjrc
16/05/2009 20:59
teneva dijo:

Hola, habeis firmado ya el contrato de compraventa. He visto que ya tienen vendida mas de la mitad de la promocion y en este foro no aparece nadie con informacion reciente. ¿Que os parece el plazo de 28 meses? Y las 19 mensualidades y luego nos quedaran otros 11 meses para chuparse el dedo.

Hola Teneva, Yo fui la semana pasada para firmar el contrato de compra venta, pero como me faltaron un par de documentos, ire la semana que viene a presentarlos y firmar el contrato, efectivamente son 28 meses, y 19 mensualidades, pero ¿porque mencionas 11 mesea adicinales a los 19?, deberian ser solo 9 hasta completar los 28. Ademas los 28 meses deberían de estar ya corriendo desde el mes pasado, cuando le consedieron la licencia de obra a grupo ortiz, es asi o me equivoco, de todas formas preguntare estas cosas la semana que viene ya que estare en las oficnas de grupo ortiz. Deberiasmos de reunirnos todos los de la promocion para intecambiar info y conocernos. Un Saludo.
 
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T
teneva
14/05/2009 19:30
Hola, habeis firmado ya el contrato de compraventa. He visto que ya tienen vendida mas de la mitad de la promocion y en este foro no aparece nadie con informacion reciente. ¿Que os parece el plazo de 28 meses? Y las 19 mensualidades y luego nos quedaran otros 11 meses para chuparse el dedo.
 
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T
teneva
10/02/2009 13:05
Hola chic@s,
Supongo que no habeis leido bien el contrato de arras. Alli lo pone todo, el plazo de la entrega, las mensualidades, el precio definitivo del piso y los anejos con el IVA correspondiente. En cada caso concreto segun el precio de la viviena que habeis elegido figura la cantidad de las mensualidades desglosada para 18 meses mas el IVA hasta cubrir el 20% del precio final de la vivienda elegida. Cada contrato es individual y todas las cantidades figuran muy bien apuntadas asi que podemos hacer la cuenta sin ningun problema. Lo de 28 meses es el plazo maximo por si ocurre algo y se retrasa. Ellos quieren ser los buenos. Si lo entregan antes - tambien van a serlo.Eso se llama la reputacion positiva de la promotora en terminos economicos. No me lo invento yo, me lo ha dicho Sonia del Cerro. Ademas creo, que al terminar con el pago de las mensualidades nos quedara un tiempo para ahorrar el pago del IVA. Asi que nos esperan como minimo 2 años y medio. Vamos a dar el visto bueno y no complicar mas las cosas. Os habeis contado ya el ahorro que habeis realizado de no pagar los m2 max. de los anejos. Sale bastante bien.
Saludos
 
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J
javson_10
10/02/2009 08:38
Wenas a todos!

A mi me dijeron ya para principios del mes de Diciembre, que iban a ser 17 o 18 letras desde la firma del contrato en Mayo de 2009.
Entonces, si el plazo de entrega es en Verano de 2011. Habria que pagar letras hasta la entrega de llaves. Con lo cual saldría algo mejor, ya que quitaríamos mas dinero de la hipoteca, es decir pagaríamos algo menos de intereses, a parte de mas tiempo para poder pagar el IVA completo de la casa en la entrega de llaves.

Por lo de las ventajas, yo he estado investigando, y parece ser que hay ventajas para nuestro tipo de viviendas (VPPL), con menos de 90m cuadrados. Es una hipoteca con un interes mas bajo de lo normal. Lo que no se es es con quien se hace ni a quien comentarlo, pero sé que se puede hacer, ya que un compañero de trabajo tiene una hipoteca cualificada, la que comento. Y paga bastante menos de hipoteca. Habra que investigar un poquito mas.

Saludos!!
 
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alex_espartales
09/02/2009 23:26
richardrjrc dijo:

Hola de nuevo, alguien sabe si las hipotecas serán cualificadas es decir a 25 años como máximo?, que ventajas trae este tipo de hipotecas?...


Ola q tal. No se casi nada d este tema. Lo unico q t se decir es q las ventajas de subrogarte al banco con el q trabaja la constructora es q muxas veces sale mas barato porq no tienes q pagar algunos gastos de apertura y tal...pero weno todo sera mirarlo. Tb he oido hablar q al ser de proteccion las hgipotecas tienen un interes mas bajo porq los intereses los fija el estado...
 
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richardrjrc
09/02/2009 22:37
Hola de nuevo, alguien sabe si las hipotecas serán cualificadas es decir a 25 años como máximo?, que ventajas trae este tipo de hipotecas?...
 
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richardrjrc
09/02/2009 21:26
Hola javson, efectivamente como alex lo comenta 28 es lo máximo que ellos especificaran en el contrato definitivo pero lo normal es que lo entreguen entre 20-24 meses, y desde que solicitado info siempre me han dicho que a mediados de 2011 pero que dependia del inicio de las obras.
 
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A
alex_espartales
09/02/2009 19:26
javson_10 dijo:

Hola Richardrjrc,

¿¿puedes explicar mejor lo de 28 meses??

A mi me dijeron que en Mayo-2009 firmabamos el contrato y la entrega sería en Octubre-2010.

Si fuera en 28 meses lo entregarían en Septiembre del 2011.



Ola javson. A mi en todo momento me dijeron q la entrega seria aproximadamente en verano de 2011...
Cuando fui esta semana pasada a firmar el contrato de arras el plazo de entrega es de 28 meses maximo pero me dijeron q se ponen esa fecha para no pillarse los dedos pero q aproximadamente tardarian entre 20 y 24 meses.
Aun asi no se como t dijeron octubre de 2010 porq yo creo q ni de coña estara en esa fecha...

Cuando t lo dijeron? Un saludo
 
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J
javson_10
09/02/2009 11:39
Hola Richardrjrc,

¿¿puedes explicar mejor lo de 28 meses??

A mi me dijeron que en Mayo-2009 firmabamos el contrato y la entrega sería en Octubre-2010.

Si fuera en 28 meses lo entregarían en Septiembre del 2011.
 
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richardrjrc
07/02/2009 19:56
Hola, Yo tambien estoy en esta promoción, el viernes varios hemos firmado un contrato de Harras o señal, segun lo que me comentaron es que en Mayo posiblemente tendrían ya la licencia de obra y el contrato definitivo y luego a esperar 28 meses. Deberíamos creo Yo hacer un listado de los correos de todas las personas que estamos en esta promoción, y al vez quedar un día para conversar. Este es mi correo richardrjrc@gmail.com. Un Saludo.
 
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alex_espartales
02/02/2009 13:42
ola javson_10. Mi chica y yo tb hemos pagado la reserva. Si qieres cambiar ionfo y esas cosas mi correo es alex_thor_5@hotmail.com. Si no hay una comunidad en nuevos vecinos de ortiz. Yo ya me he registrado. Hablamos.
 
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J
javson_10
26/01/2009 12:29
Ya salimos en la página oficial de Prorax ( filial de Ortiz ).

http://www.prorax.com/promocionessss.html
 
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J
javson_10
26/01/2009 11:51
javito_jpm@hotmail.com

Espero noticias
 
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T
teneva
26/01/2009 11:41
Dame tu correo electronico y hablaremos tranquilamente.
 
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J
javson_10
26/01/2009 11:35
Yo pagué los 3210 € (con el iva dentro) antes de Navidades.

Al pagarlos me hicieron un precontrato a la espera de que se haga el definitivo en Mayo. Que es cuando hay que pagar la segunda parte. 12800€ (con iva)

¿Tu estas dentro de la promocion?
¿Sabes cuantas personas hay apuntadas?
Un saludo
 
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T
teneva
26/01/2009 11:16
¿Apuntado a la promocion o ya has pagado la reserva de 3000 mas el IVA correspondiente?
 
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J
javson_10
26/01/2009 09:03
Buenas a todos.

Yo estoy apuntado a esta promoción desde que salió.
Estaba esperando a que saliera, pues todas las demás lo habían hecho bastante antes que Ortiz. La razon, de la espera es que me da bastante mas confianza una constructora que una cooperativa. A parte, Ortiz tiene muchos proyectos en curso y bastantes en proyecto. Tambien es la encargada de realizar toda la ciudad deportiva de Espartales. Y viendo y leyendo como estan las demas promociones como para no esperar.

Parece Alex_Espartales, que te han dicho lo mismo que a mí. 1 plaza de garage, 3 dormitorios, y los precios y calidades que comentas. Por lo menos parece que no se contradicen.

Tambien tengo los planos, aunque puede que varíen un poco, ya que son los del proyecto básico. En Mayo, cuando se firme el contrato definitivo nos darán un dossier completo con los planos definitivos. (fachada, planta...)

Así mismo, yo pido a los demás usuarios que esten en esta promocion que se animen y a ver si entre todos conseguimos sacar mas datos. Como por ejemplo, saber si la cocina viene amueblada, cuantos somos en la promocion por ahora...

 
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A
alex_espartales
24/01/2009 23:16
Hola buenas!

Q tal? HAy muy poqilla gente qe hable de Ortiz.
Yo estoy a punto de ir a reservar.
He estado mirando informacion de varias promotoras. Level, ferrocarril, gestesa.

De todas Ortiz es la mas baratilla. LAs calidades no son malas. Los precios oscilan entre los 167000 y los 185000 aprox IVA incluido.

Solo te obligan a coger una plaza de garaje, cosa que me parece muy bien no como otros.

Fui a la oficina y me parecieron bastante fiables.
Ademas por lo que me he informado la licencia la pidieron en octubre de 2008 por lo que mas o menos en mayo tendran licencia y se firmara el contrato para que en verano comiencen las obras.

Si alguno estais dentro, teneis informacion buena o mala o lo que sea decidme porfa.

Yo tengo planos y cosas asi que si quereis informacion poneos en contactro conmigo a traves de aqi o por mail en alex_thor_5@hotmailcom.

Un saludo!
 
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