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oscar_hreyes2
09/07/2008 18:37
La sigo teniendo en mi posesion, al final no la mande, quiza porque veo que siguen avanzando las obras aunque tambien es cierto que si llega el momento en el que se paren (toquemos madera), de nada me servira la carta.
Saludos
 
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N
Nuevo en la plaza
09/07/2008 08:54
Nuevo en la plaza dijo:

oscar_hreyes2 dijo:

Hola a todos, hace varios dias que no escribe nadie por aqui... el Domingo pasado me pase y parece que van bien las obras tanto en el sector 7 como en el sector 9, la fachada ya esta hecha o casi hecha.
Ya han empezado a construir mas vivienda vppl de Hercesa en el sector 11 (frente sector 7), donde parece que va a ver locales comerciales (me parece bien).
¿Alguien tiene alguna novedad? ¿alguien sabe algo sobre el seguro?
Saludos a todos


En fecha 13 de mayo pasado indicabas que tenias una carta de un abogado para enviar reclamando el seguro ¿has hecho algo al respecto?
 
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Nuevo en la plaza
09/07/2008 08:52
oscar_hreyes2 dijo:

Hola a todos, hace varios dias que no escribe nadie por aqui... el Domingo pasado me pase y parece que van bien las obras tanto en el sector 7 como en el sector 9, la fachada ya esta hecha o casi hecha.
Ya han empezado a construir mas vivienda vppl de Hercesa en el sector 11 (frente sector 7), donde parece que va a ver locales comerciales (me parece bien).
¿Alguien tiene alguna novedad? ¿alguien sabe algo sobre el seguro?
Saludos a todos
 
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oscar_hreyes2
08/07/2008 18:46
Hola a todos, hace varios dias que no escribe nadie por aqui... el Domingo pasado me pase y parece que van bien las obras tanto en el sector 7 como en el sector 9, la fachada ya esta hecha o casi hecha.
Ya han empezado a construir mas vivienda vppl de Hercesa en el sector 11 (frente sector 7), donde parece que va a ver locales comerciales (me parece bien).
¿Alguien tiene alguna novedad? ¿alguien sabe algo sobre el seguro?
Saludos a todos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
10/06/2008 22:09
Lo del seguro como dice avegag mientras ingresen nuestra pasta no hay problema...con nosotros no lo tendrán, el problema es si compraron terrenos hace un par de años que ahora valen menos del precio al que lo compraron, o si otras viviendas que han vendido y estén construyendo por 70 u 80 kilos ahora (o dentro de 1 año) se tasen en 40 o 50...vosotros qué haríais si debéis al banco 80 kilos de una casa que hoy vale 40?....yo lo que haría es dejar de pagar y que se la quede el banco o la constructora es lo que pasa en USA y va a pasar en españa (o está pasando), dicen...
El problema es que promopinar podría arruinarse y declararse una quiebra o suspensión de pagos, lo que significa parar todas las obras y hacer concurso de acreedores y que resulte que nuestra pasta se la lleven otros que pusieron más o se comprometieron por más en otros terrenos o viviendas...
Es un escenario muy pesimista, pero mientras no tengamos seguro corremos ese riesgo...
Yo no sé cómo lo veis, pero me parece que estamos poco unidos en este tema y deberíamos hacer algo pronto.
Saludos.
 
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oscar_hreyes2
03/06/2008 16:02
Por lo que yo tengo entendido, y hablo solo del Sector 7, las viviendas estaran finalizadas para el verano, a partir de ahi pasaran 2 o 3 meses para los tramites entre grupo Pinar y Comunidad de Madrid.
En mi opinion, lo del seguro empieza a ser un "canteo". A ver si ellos tienen la misma paciencia si no pago una letra...
Saludos.
 
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oscar_hreyes2
13/05/2008 23:55
Hola a todos,
Lo de los ladrillos de dos colores, ¿¿os referis a la vivienda del sector7, sector 9 o ambas??
En cuanto al seguro tengo una carta de un abogado para solicitar informacion sobre el tema, (un papel firmado vale mas que las palabras) ; si en unas semanas siguen dando largas se la enviare. Os mantendre informado.
Saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
13/05/2008 15:51
Del seguro no se nada, es imposible que suelten prenda...y que tal es el ladrillo? Como los de pinar de vivienda libre? a mi me gustan más que los de hercesa...
Por cierto, para los del sector 7 tendremos enfrente un edificio con bajos comerciales, a mi personalmente me parece una buena noticia poder comprar el pan o tomarme un cafe sin ir hasta el centro comercial...
 
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oscar_hreyes2
22/04/2008 19:22
Hola Pinche, yo llame al 902 200 345 y di los mismos datos que has mencionado(pero la mitad de las cantidades, al tener el piso al 50%), eso si, llame despues de recibir el borrador.
MiraMadrid1976, los familiares abogados que tengo me dijeron que no estaban al dia sobre esa materia pero se informaran y me comentaran. Me parece buena idea fijar un plazo para que actuen ellos o lo hagamos nosotros. Seria bueno que se apuntara a la iniciativa mas gente.
Saludos
 
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pinche
22/04/2008 16:46
OSCAR, A QUE NUMERO LLAMASTE??
lAS CANTIDADES ENTREGADAS SERÁ LA SUMA DE LA ENTRADA, MAS LO ENTREGADO A LA FIRMA DEL CONTRATO, MAS LOS RECIBOS DE NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DE 2007, NO??
GRACIAS.UN SALUDO
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
21/04/2008 17:51
Alguna novedad del seguro? Yo trato de localizarles desde mi último post y siempre me dicen que me llamarán...
Se me ocurre fijar una fecha límite para tomar alguna medida...
Óscar_hreyes2, ¿Has podido comentar el tema a tus familiares abogados?
Saludos
 
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oscar_hreyes2
18/04/2008 11:20
Buenos dias, yo llame por telefono y ellos actualizaron mi situacion ; solo tuve que dar el cif de grupo pinar y las cantidades entregadas.

Un saludo
 
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pinche
18/04/2008 09:02
Bdias!

En cuanto al tema de la declaración de la renta:

1.¿Debería Grupo pinar enviarnos a cada uno de nosotros un certificado con el resumen de la totalidad de las cantidades entregadas en 2007?

2. ¿Alguno sabeis seguro en que casilla de la declaracíon de la renta hay que consignar esas cantidades, dudo entre dos?

Un saludo
 
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oscar_hreyes2
17/04/2008 10:41
Buenos dias,
Muchas gracias "nuevo en la plaza" por tu insistencia y por compartir tu informacion en el post. Tenia pensado pasarme por alli el fin de semana, asi que aprovechare para hacer una visita a la caseta.
Volvere a colgar fotos y os informo del tema aval.
Un saludo
 
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N
Nuevo en la plaza
16/04/2008 16:40
Buenas tardes:
Información para todos los que leemos este hilo del foro (que parece que somos muy poquitos). He hablado hoy con Pinar, en el telefono que ya sabemos 915640895 y me han pasado con la Srta Mar Román de atención al cliente y al peguntarle sobre las pólizas o avales de nuestros pagos me informa, muy amablemente, que la persona que lleva los avales habia quedado en darle la información que solicitamos mañana o pasado, por lo que la llamaramos el viernes.
Al preguntarle que compañía de seguros o entidad bancaria va a avalar estas cantidades, me informa que cada promoción la hacen con una entidad distinta ¿que raro no? (me da la sensación de que no tiene ni idea). Volveré a llamar el viernes para ver si ya sabe algo o es una manera de darnos largas.
Saludos.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
14/04/2008 17:24
Estoy totalmente de acuerdo con "nuevo en la plaza", es un tema prioritario por el que debemos presionar.
Acabo de llamar al 915640895 comentando que la oficina de vivienda me ha informado de esta póliza como requisito legal y una explicación de en qué situación está ; me han pasado con un tal "Roberto Pérez" quien me ha comentado que las pólizas están redactadas y en unos días nos llamarán para firmarlas, y que son conscientes, su justificación es que las aseguradoras primero quieren ver los contratos firmados antes de nada. El caso que le he preguntado quién nos asegurará y me ha dicho lo típico "la persona que lo lleva no está ahora mismo...", pero he quedado con él en llamarle mañana para que me confirme qué entidad nos segurará las cantidades.
El próximo paso será contactar con dicha entidad a ver si sacamos algo en claro.
Creo que todos deberíamos llamar y meter caña con el mismo tema...
Saludos.
 
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N
Nuevo en la plaza
11/04/2008 14:46
Buenos días de nuevo:
Oscar, comentar como única preocupación el tema de estar pendiente solo del avance de las obras, no es ni mucho menos con ánimo de critica, yo tambien voy cada 15 días para verlo, sino todo lo contrario gracias a los que poneis las fotos en el chat, lo único es, que como puedes observar en todas mis intervenciones siempre hago referencia a la póliza y nunca hemos decidido hacer ninguna acción y lo normal es que la tuvieramos ya todos en nuestro poder desde el mismo día que firmamos el contrato y sin embargo han pasado 7 meses y estamos igual
Todo esto a Grupo Pinar le supone gastos y pensarán que mientras la gente este calladita para que se van a preocupar.
No obstante, yo tambien he llamado hoy a Grupo Pinar, pero no a la caseta, que parece que el comercial está perdido con este tema que el barco del arroz (o es que pasa del tema), sino a las oficinas (telf. 915640895) para preguntar por la póliza y la chica que me ha atendido se ha quedado con mi telefono y dice que preguntaria a las personas que llevan los avales y me llamaria en breve, lo que espero que haga (no sabe esta chica lo pesado que me pongo cuando no me solucionan las cuestiones que planteo).
Estoy de acuerdo contigo en esperar un plazo prudencial, mientras tanto si haces el favor pregunta a tus familiares y nos comentas su opinión
Saludos y buen fin de semana
 
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oscar_hreyes2
11/04/2008 13:48
Hola, yo colgué el otro día las fotos pq creo q a la gente le gusta ver los avances pero yo tb me preocupo por lo del seguro. Llamé ayer a la caseta de grupo Pinar y me dijeron que todavia no saben nada del aval, y que ellos estiman que lo tendran dentro de mes y medio.
Tengo familiares abogados, asi que se lo comentaré. Podríamos darles ese tiempo como limite y si lo incumplen quedar todos los que podamos y presentarnos alli.
 
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N
Nuevo en la plaza
11/04/2008 12:14
Buenos días a todos:
Como vereis yo sigo con mi tema de la póliza de seguro y como no me gusta ser "pajaro de mal agüero", lo que voy a informar es de suma importancia para todos nosotros, ya que parece que en este hilo del foro solo nos importa la evolución de la obra de nuestros pisos, y como por desgracia esta se paralice por el motivo que todos sabemos y que, por desgracia, en los tiempos que corren parece ser que es bastante frecuente, según leemos en la prensa todos los días, lo vamos a tener pero que muy claro.
Nosotros estamos cumpliendo con el pago de todos los plazos y creo que con un gran sacrificio para nuestras economías. Hasta le fecha hemos entregado un verdadero dineral .
Bueno sin divagar más quiero infomaros que acabo de estar en la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid, en Plaza de Castilla, al objeto de tratar el tema del incumplimiento de la ley por parte de Grupo Pinar al no entregarnos, y que deberian haberlo hecho cuando firmamos el contrato, la póliza de seguro o aval que cubre o asegura las cantidades que estamos entregando a cuenta por la compra de nuestra vivienda, y por más que llamamos a Grupo Pinar, nadie sabe nada del tema y repito que es obligatorio por ley para el caso de que cualquier inmobiliaria pegue el petardazo, por el motivo que sea y no perdamos nuestros ahorros y nuestros pisos.
Me han informado en la oficina que ellos no se ocupan de estos temas, y que no pueden hacer nada al respecto. Solamente se ocupan de que la obra se ajuste al proyecto, del tema de materiales, de plazos de entrega y de cosas por el estilo, pero que el tema del seguro es obligatorio por ley y que es muy importante que no lo dejemos pasar y que insistamos en su reclamación.
Aconsejan que nos pongamos en contacto o nos juntemos todos los que podamos y que les reclamemos el seguro legalmente a través de abogados o como determinemos.
Creo que ha quedado bastante clara mi exposición por lo que quedo a la espera de vuestras contestaciones
Saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
09/04/2008 20:58
Joder, han levantado otra planta en nada :) ...a ver si empiezan con los ladrillos y nos hacemos una idea de cómo va a quedar...
 
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oscar_hreyes2
09/04/2008 16:36
 
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oscar_hreyes2
08/04/2008 23:59
Hola, la verdad que despues de ver los reportajes de Cuatro sobre la vivienda, dn un mal rollo estas cosas...
Soy del Sector 7.Mañana llamare por telefono para preguntar lo del seguro y os comento.
Por cierto alguien sabe si se pueden hacer obras en este tipo de vivienda? (vppl)

Un saludo a todos
 
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N
Nuevo en la plaza
08/04/2008 16:32
Buenas tardes a todos:
Es cierto que las obras van muy avanzadas, pero con todo lo que se etá oyendo, la verdad es que da verdadero miedo.
Todavia no sabemos nada del seguro que cubre las cantidades que estamos entregando a cuenta. Creo que deberiamos insistir para que nos lo entregaran o ir a las oficinas de la Comunidad de Madrid, para ver como se les puede apretar para que los entreguen.
¿Hay alguien que sepa algo?
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
08/04/2008 16:11
Menos mal...
A este paso, con la crisis inmobiliaria, la vivienda libre se equipara en precio a la protegida....a ver si sacan alguna normativa que nos permita especular antes de 20 años...(no es mi intención).
Por cierto, ¿Alguien tiene información de la situación financiera de grupo pinar?
Me han llamado para que les "venda pisos a comisión de 3000€", y eso me suena a crisis...No quisiera que una suspensión de pagos paralizase nuestras obras
Saludos.
 
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M
msimon
08/04/2008 08:51
-Aplicación de los precios máximos de venta
Los precios máximos de venta establecidos por la presente Orden serán de aplicación únicamente a aquellas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública de acuerdo con el Decreto 11/2005, con posterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden.

ORDEN 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero.

Según estes texto extraido de esta orden publicada en el BOE de l a CAM, no nos afecta.

 
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R
rmoreno_24
07/04/2008 21:04
Yo soy del sector 7 y tambien van muy avanzados. Estan empezando con la segunda planta y parece que va rapidillo.

Una preguntilla.

¿El precio definitivo de la vivienda se aplica en la calificación provisional o definitiva? Como dicen que va a subir el precio del modulo de la vivienda de vppl.

Muchas gracias
 
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M
msimon
07/04/2008 18:58
Si eres del portal 1 y tu bajo da a la calle los Cuadros, creo que va a quedar a la altura de un primero y si es del otro lado de la Avenida los Charcos quedará más a ras de suelo. La verdad es que al principio no veiamos con claridad las alturas, confundiamos el primero con el bajo y al revés. En el plano parece que está al nivel del suelo, pero el de la esquina de la calle los cuadros está muy alto, que la verdad no sé como lo van a elevar tanto.
Un saludo
 
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M
msimon
07/04/2008 11:00
Hola, Efectivamente las obras van muy bien. Hace dos semanas estuve allí y estaban con los forjados de la segunda planta. El bloque es de tres plantas: Bajo, 1º, 2º y 3ª aunque algunos bajos por el desnivel del t erreno van a que dar a la altura de un primero. El número de viviendas por planta supongo que será el mismo en cada planta, así que si miramos en el plano podemos calcular las 55 del total.
Un saludo.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
17/03/2008 14:19
Lo expliqué más arriba...



www.flickr.com

Aquí las das de alta, creandote antes un usuario.
Luego tienes la opción de visualizarlas en el tamaño que quieras y te da una dirección url en la que están ubicadas. Copias la dirección y la pegas directamente aquí.
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
12/03/2008 14:01
No estoy seguro, pero creo que los requisitos para hacer obras son los mismos que en la vivienda libre....no hay restricciones diferentes.
 
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oscar_hreyes2
12/03/2008 13:02
Pues si que van rápido las obras. Una pregunta: si una vez que nos den el piso quieres hacer obras, ¿hay que pedir un permiso? A obras me refiero desde consas sencillas cm poner tarima hasta levantar un muro para poner optro baño.

Yo tb soy del sector 7.
Saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
11/03/2008 17:20
Os adjunto unas fotillos, eso sí, del sector 7...empezaron a la vez q las del 9 y tb son VPPL de grupopinar...
Van bastante bien ;)
Las hice con prisa y no son muy allá...pero prometo poner fotos mejores...


http://farm4.static.flickr.com/3170/2326223359_47cb8d52c7.jpg


Acceso al futuro Garaje:

http://farm4.static.flickr.com/3079/2326223037_1be5d83681.jpg

 
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miramadrid1976
miramadrid1976
07/02/2008 08:26
Alguien de aqui creo que preguntó cómo poner fotos en el post...os copio un post q vi explicándolo...en cuanto haga unas fotos las cuelgo

www.flickr.com

Aquí las das de alta, creandote antes un usuario.
Luego tienes la opción de visualizarlas en el tamaño que quieras y te da una dirección url en la que están ubicadas. Copias la dirección y la pegas directamente aquí.

Un saludo.
 
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O
oscar_hreyes
03/02/2008 00:10
Hola yerom, yo soy del sector 7 y me pasaron el cobro ayer mismo.
Un saludo
 
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M
MiCasa_
02/02/2008 19:46
raortiz dijo:

Hola!

¿Sabeis como va luego el tema de las escrituras, cuanto cuestan y cuando se pagan? Es que me han comentado que hay que pagar el 10% del valor del piso.

Un saludo!


Hola!
Lo del 10% es una estimación... El día de la firma de escrituras tendrás que pagar los gastos por "compraventa de vivienda nueva", que son:
- Gastos de notaría.
- Registro.
- ITP/AJP. Por este impuesto te cobran un 1% del valor de la vivienda.

Aparte de estos gastos tienes que pagar los de la hipoteca, que son:
- Gastos de notaría.
- Registro.
- ITP/AJP.
Si te subrrogas a la hipoteca que tiene Hercesa, no pagas el ITP/AJP de la hipoteca.

De todas formas, si quieres saber cuánto vas a tener que pagar, lo mejor que puedes hacer es ir al banco y ellos te darán la cifra aproximada.

Un saludo.
 
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Y
yerom
02/02/2008 13:28
hola queria hacer una pregunta os an cobrado ya la letra de este mes es q me parece raro que todavia no me lo ayan pasado sin mas un saludo
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
01/02/2008 09:34
Pues no tengo ni idea de como se cuelgan...creo que hay que contactar con el administrador de la página
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
25/01/2008 11:55
Qué tal, alguna novedad? sabéis algo del seguro? En el sector 7 la cosa va bastante avanzada...
 
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oscar_hreyes
28/12/2007 15:43
Hola, os han pasado ya el recibo del dia 25 de diciembre?
 
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O
oscar_hreyes
18/12/2007 14:39
Por cierto, no creeis q en cuanto la tarima flotante, si la contratamos todos en un mismo sitio nos saldrá más económico?
Saludos
 
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Fin del hilo
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