Buenos días,
Los precios en Valdebebas son sensiblemente más bajos que en nuestro barrio, pero sabéis los precios en Arroyofresno? Si como indica modudu está medio hacer, será porque no tiene demanda suficiente, mientras en Montecarmelo las promociones se venden sobre plano y es difícil adquirir un piso (por no hablar de áticos).
Estoy fuera del mercado, pero no hace mucho los precios me parecían disparados para el nivel de renta del español medio. Me explico:
Pongamos que eres un español medio felizmente en pareja y que tu pareja, al igual que tú, tiene la suerte de contar con un trabajo estable y un sueldo razonable. Pongamos que entre los dos metéis en casa 3.000 € netos al mes. Pongamos, dedicáis al pago de la hipoteca un 33% de ese dinero (1.000 € al mes) y además tenéis la suerte de contar con 50.000 € ahorrados que podéis dedicar a la compra de un piso.
Eso da para comprar una casa de 250.000 €, considerando 25 años de hipoteca, al 2,5% y unos gastos de compra del 12%, partiendo de unos ahorros de 50.000 € (fuente: simulador de idealista).
Considero que he pintado una pareja de clase “media” (todo es opinable), que considero que está por mucho por encima del español medio y mucho más lejos del español mediano (el que deja tanto por encima como por debajo al 50% restante).
Ahora bien, ¿existen viviendas razonablemente grandes y confortables para una unidad familiar (que puede o no tener hijo/s)? ¿El precio de la vivienda no debería bajar hasta que las mejores casas de los barrios medios, tengan este valor?
Espero no haber ofendido a nadie y solo comento a modo de debate.
Saludos