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montar un negocio en montecarmelo

Actualizado 13/11/2006
13762 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
08/09/2006 09:34
Yo también voto por la panaderia con una zona donde puedas tomar un buen café... Se echa de menos, te lo aseguro.
jun.-2005
348 mens.
Usuario Frecuente
  sanpe
08/09/2006 10:07
En Tres Olivos hubo una ferretería y no duró mucho. Yo creo que a este tipo de tiendas de barrio vas sólo para algo concreto que se te ha olvidado comprar en un centro mayor tipo AKI y no si sin con este volumen de ventas se puede sostener un negocio. Fijándote un poco en el tipo de negocio que en Tres Olivos (lo remito por cercanía) ha subsistido son las papelerías "chulas", que incluyen también regalitos originales, bisutería, mochilas. Una de las que hay en ese barrio Tres Olibros tiene muchas cosas como para hacer regalos de cumpleaños casi para todas las edades. No sé si te ha servido de algo pero espero que pongas lo que pongas te vaya fenomenal. Suerte!!
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/09/2006 10:29
Lo cierto es que la panaderia, si tienes tambien algo de embutido, etc. Puedes asegurarte un mercado con los operarios de las obras que estan aaciendose ahora.
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
08/09/2006 11:09
Hola, yo también apoyo la panadería, con todo lo que se ha comentado. Suerte.
jun.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
08/09/2006 12:21
Por lo que hablo con los vecinos, la idea de la panaderia-pastelería-bollería, etc etc que den meriendas es lo que más nos gustaría.

A parte de esto nos desanimamos cuando vemos que después de más de dos años de vivir en el barrio y a excepción del centro comercial y en el que ya cierra alguna tienda por no ser rentable vemos que lo único que prácticamente hay son bancos y algunas farmacias, y es que no se como pueden salir las cuentas pues la inversión para cualquier local es alta (varios millones de pesetas para reformar el local, 300 o 400 mil pesetas de alquiler para uno de 100 metros, etc, etc) y con un 40% de ocupación teórico del barrio que en la práctica es mucho menos, unido a la configuración que tiene el barrio, muy alargado donde los que viven en una punta es difícil que vayan a la otra a diferencia de Tres Olivos que todo está muy cerca (la ventaja es que por ahora se puede aparcar bien en cualquier sitio)

Para mi el problema principal es que cuesta lo mismo o más el alquiler de un local en el barrio que en otras partes de Madrid donde aquí hay muy poca gente que vaya por la calle y en otras zonas de Madrid hay miles y miles y al final están casi todos vacios. El precio debería estar en función de la afluencia de gente y no de la zona de Madrid donde esté situado.

De cualquier forma ánimo y a mi también me gustaría una peluquería que pueda ser más familar que la del centro comercial que no me gusta nada.



jun.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
08/09/2006 12:32
Por favor, Por favor, una panadería-pastelería, que sea mona, limpia y con una barra pequeñita donde poder tomar un cafe y una tostada......., si la pones seguro que aciertas porque estamos todos desesperados por poder tomar un cafe y comprar un bollo en un sitio agradable y acogedor. Teniendo en cuenta que la otra opción es el pan de sabeco y que no hay ni una sola cafetería pastelería, te auguro un éxito rotundo..., vamos yo conozco a unos cuantos que ibamos a estar todo el día allí metidos!!!
sep.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  Yogui
08/09/2006 13:31
Hola!!
Te animo muchisimo con la idea de la panaderia- pasteleria...
Mucha suerte y ya nos dirás donde!!
oct.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
08/09/2006 14:40
Muchos ánimos

La ferretería me parece una idea muy buena, igual que la panadería. Mi consejo es que te des un paseo por algún barrio de este tipo (por ejemplo, Arroyofresno, allí hay panadería, ferretería, todo a 0,6, frutería y pescadería), o Tres Olivos.

Todos los barrios nuevos son iguales, y las necesidades básicas las mismas. Riesgos: que te abran un Opencor (consiguió que cerrara el video club de Arroyofresno, y creo que podría afectar negativamente a la panadería, aunque yo creo que es esencial)

El todo a 0,6 debe ser un negocio estupendo, pero no sé si es fácil montar uno

Suerte, porque me da mucha pena cada vez que veo que cierra una tienda nueva en el barrio (ya han cerrado dos tiendas de ropa en el centro comercial)
nov.-2005
501 mens.
Usuario Frecuente
08/09/2006 15:30
Espero no equivocarme pero ahí voy: Leyes de Oferta (lo que pongas) y Demanda (potencial de negocio):

Oferta: Ferretería.
Muy buena opción ; con las casas nuevas, siempre se necesita algo, además ¿quién no a haciendo chapucillas en casa cada cierto tiempo? Clientela vas a tener, pero no sé si "para siempre", y si podrías sacar mucho margen (yo personalmente no veo mucho negocio en vender clavos y demás). Inconvenientes: el maletín de herramientas, el taladro, y las cosas más o menos caras se suelen comprar en grandes almacenes (por aquello del precio y de que si hay cualquier problema te lo arreglan o te devuelven el dinero). Además una ferretería no tiene eso de la fidelidad del cliente, tan importante.

Oferta: panadería.
Barrio cada vez + lleno de gente que come pan todos los días (la mayoría). Fidelización 100%, todo el mundo compra en la panadería de casa, y más si el pan es del bueno. Y si encima pones bollería/pastelería, te compramos el desayuno. Y ya que bajo a por el desayuno, me tomo un cafecito mientras leo el periódico. Y ya que tienes café, me voy con mis amigas por la tarde para tomarnos algo. Inconvenientes: igual entre semana tienes menos clientela. Pero hay que pensar en la gente que come en casa, en los obreros... y sobre todo, que es muy sacrificado. Por lo demás, yo lo veo un negocio redondo. Si pudiera, lo pondría yo.

Si encima lo pones cerquita de mi casa, seré tu cliente más fiel :)
ene.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
08/09/2006 18:21
En la zona sur del PAU (cerca del cole) no hay nada. Creo que una panadería-pastelería venta de periódicos tendría mucha clientela.
Además un sitio donde tomar un café por la mañana, un aperitivo o una cenita a base de tapas en verano puede ser interesante.
Un negocio que suele funcionar en este tipo de barrios es una mercería (Calcetines, medias, pijamas, costura,....)
Saludos
oct.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
  BLHV
08/09/2006 23:58
Yo secundo la idea de la boutique del pan. En mi antiguo barrio yo vivía cerca de un panishop, los fines de semana había una cola espectacular. Panishop es una franquicia de boutiques del pan, que está muy bien, creo que exigen un local de al menos 100 metros cuadrados, son maños y tienen web y no son parientes mios.
jun.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  urur
09/09/2006 22:15
creo que lo de panadería es muy buena idea. pero que tengan buenos croissants!!!! hay una panaderia en la plaza dos de mayo, en malasaña, que tiene buenos panes y bolleria, tienen también una en argüelles. Creo que se llama "la boutique del pan" o algo así. Habría que ver si son una franquicia y si es posible comprarla. También creo que una frutería/verdulería estaría muy bien. Todavía no vivo en Montecarmelo y sé que echaré de menos la verdulería donde compro cosas frescas.
abr.-2004
254 mens.
Usuario Habitual
  chete
11/09/2006 10:01
Estaría bien lo de la panadería, aunque lo cierto es que yo he echado de menos una ferretería. Una ferretería con buen surtido tipo la que hay en Sangenjo que es a la que voy si necesito algo y por lo que veo tiene bastante clientela y fiel.

Lo de la panadería también está bien, si al final te decantas por ella, estaría de lujo que hicieras churros y porras, sobre todo el fin de semana, que no hay quien encuentre una churrería para llevar a casa unos churritos calientes para desayunar.
ago.-2004
625 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/09/2006 12:18
Tienes una fábrica de patatas fritas, que hacen churros los fines de semana, en el Barrio del Pilar, en la Plaza de Verín, enfrente de la Junta Municipal, al otro lado de Monforte de Lemos junto a una agencia de viajes que hace esquina.

Los churros están estupendos, pero hay que coger el coche.
sep.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
  LMNG
11/09/2006 19:06
No quisiera defraudarte pero tengo algo de conocimientos sobre la instalación de locales comerciales, y con el publico real de montecarmelo hoy, te seria muy dificil mantener un negocio.
Primero esta el tema de la renta del local. Por lo que he preguntado esta en una media de 35 a 40 € m2. Para un local tipo panaderia con cafeteria necesitarias de 80 a 100 m2. Cuenta local público, almacen, servicios (minusvalidos incluidos, cocina, etc). Eso te da una renta aproximada de 3500 €. Si vas a vender pan mas cafeteria el costo medio de producto se acerca al 30% de la venta. Otro 30% se te va en costo de personal y un 10% costo de varios. Total te queda un 30% medio de beneficio.
De ese 30% medio de beneficio tienes que pagar la renta mas la inversión del local. Imaginemos una inversión de aproximada de 1.000 € m2 (mas bien baja). Tendrias una inversión de 80.000 €.
Planteate una venta de diaria de 500 € (siendo generoso) y de 900 € sabados y domingos.
- 500 x 4,3 semanas= 2150 €
- 900 x 8 fin de semana=7200 €.
Total aproximado 10.000 €.
Vamos a ser generosos y subelo a 12.000 € mensuales.
Coste de producto 3600 €
Coste de personal 3600 € (y no es para tirar cohetes, dos personas mas S.S.)
Varios 1.200 € (menaje, productos de limpieza, agua, gas, electricidad, etc....)
Beneficio 3600 €.
Ahora paga renta mas inversión.
TOTAL NEGOCIO CERRADO EN SEIS MESES.
Y no es por ser pesimista, pero es lo que hay.
Es imposible abrir un negocio con el nivel de renta que se paga y para ejemplo buscalo en el centro comercial o todos los locales cerrados que hay por el barrio.
Saludos y suerte

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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