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montar un negocio en montecarmelo

Actualizado 13/11/2006
13758 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
789 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/11/2006 13:39
Depende bastante del sitio, pero segun lo que tengo oido ( auqnue es algo antiguo el dato) entre 3000-3600 y 6000-8000 €/m2.
nov.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2006 14:08
Muchas gracias y tienes alguna información de inmobiliarias que vendan por la zona???
nov.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
08/11/2006 17:04
Yo tengo una asesoría desde hace tiempo en Plaza de Castilla, estuve mirando en Montecarmelo para para instalarme en un local y como dicen muchos vecinos del foro, el precio es prohibitivo, hasta el punto de que sería más barato alquilar en las Torres de Colon antes que en el barrio. En cualquier caso, si alguien quiere montar un negocio y necesita asesoramiento puede contactar comigo en: info@bitacora-asesores.com
Un saludo
feb.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2006 17:47
Portal 8 lo de la boutique del pan es una muy buena idea.. tendrás clientes fijo. Además te sugiero algo así como un centro de ocio infantil, ya sabes para cumples con piscina de bolas y todo eso.
ene.-2005
102 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 18:25
sanpe dijo:

No tengo nada que ver con los que tenían la cafetería en la entrada de Sabeco pero me apuesto el cuello a que han tenido que cerrar por la "famosa" ley del tabaco. Yo iba siempre allí y la verdad es que se estaba muy bien, era entretenido el ver pasar a la gente, pero... qué pasó? que en cuanto papá Zapatero que quiere que vivamos muchos años nos prohibió fumar en locales públicos pues le jorobó el negocio a muchísimas personas. Estoy convencido de que eso es lo que le ha pasado al de la cafetería porque la gente que se tomaba el café allí y fuma, pues no vuelve. Así de claro.


Lo que no es normal, papa Sampe, es que el 30 por ciento de fumadores disfrute de un 100 por cien de espacios y el 70 por ciento de no fumadores, más los que lo somos y no queremos molestar a los demás (ni que nos molesten), suframos el 100 por cien de los bares, así de claro.

Yo voto por un buen bar de copas, con buena música, bien insonorizado y sin humo.
jul.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
  azul1
08/11/2006 21:02
Yo también me inclino por un gimnasio de los de toda la vida. El Holmes Place, aunque tiene muchos servicios, me parece excesivamente caro. Yo prescindiría de muchos de esos servicios por conseguir un precio asequible cerca de casa. Pienso ciertamente que es un negocio en auge.
nov.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2006 13:55
He oido algo de que El Canoe (Clup deportivo) iba a abrir unas instalaciones en Montecarmelo ; alguién sabe algo de eso??
Avatar bbc
dic.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
  bbc
10/11/2006 14:24
hoy por hoy lo mas rentable es un corte ingles, ala animate.
nov.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  FLAHR
11/11/2006 18:36
Hola a todos
Soy Fernando, el del bar (que hubo)a la entrada de Sabeco. Como leo que os referis a nosotros, antes de nada, quiero agradeceros a todos los que hayais pasado y parado a tomar algo, durante el año que hemos aguantado. Os diré que a pesar de lo duro, guardamos un entrañable recuerdo de las personas con las que convivimos durante éste tiempo, tanto clientes como comerciantes y empleados del Centro Comercial.
Nosotros venimos de una experiencia existosa en la hosteleria ( somos los primeros franquiciados de Haagen Dazs en Madrid, con 3 locales) y montamos un coffee shop en el C.Comercial de La Moraleja hace ya 10 años, donde mantuvimos un negocio limitado al concepto que quisimos darle. Unos amigos nos hablaron de éste Centro y del futuro que tenía. De una manera muy rápida y viendo los operadores que ya estaban implantados, Sabeco,Burger King, Decimas, C&A, San Gabino, Juteco y el Holmes que sabiamos iban a vender la Sociedad, decidí que un negocio pequeñito de Bar, podría aguantar hasta uno /dos años sin ganarle demasiado, pero sin que costara.
La Propiedad que habia en ese momento, nos habló de las viviendas que estaban entregadas, de los accesos que se iban a abrir en breve, etc.., lo que suele hacer un comercial, contar lo positivo y obviar lo menos positivo.
Nuestro concepto de negocio era similar al que tuvimos en La Moraleja, un café y una heladeria, donde no ibamos a dar comidas, solo sandwiches, tostas, alguna bolleria y bocadillos, para no hacer competencia con Lizarrán hasta tuvimos un horno para hacer el pan y venderlo.
Cuando pasó Septiembre y llegó Octubre, pudimos ver que para intentar cubrir gastos, tendriamos que meternos a dar un Menú del dia, ya que los únicos que iban al mediodia eran obreros de la construcción y los pocos empleados de los pocos bancos y comercios del Centro, que había en esos momentos. Como sólo teniamos 8 mesas y nuestro precio de menú era SUPER bajo y al no tener instalaciones suficientes para hacer comidas, nuestros costes siempre superaban a nuestros ingresos, ya que un PAU es una ciudad dormitorio y más aún en los años iniciales, donde los vecinos se desplazan durante el dia a sus trabajos y no pueden hacer vida hasta la tarde y el fin de semana.
Intentamos a partir de Noviembre negociar otro local para hosteleria más grande y con entrada independiente en previsión de la nueva Ley del Tabaco que empezaria en el mes de Enero. Intentamos que la Propiedad del Centro nos bonificara durante un tiempo el precio del alquiler, que éra "salvaje" y nos lo negaron pues cada mes subíamos algo los ingresos ( en vez de perder 5.000€ perdíamos 4.000€ / 3.000€.)
Llega Enero y se implanta la Ley del Tabaco. La Gerencia no puede permitir que se fume en el mall y empieza como es su obligación, a obligar a los clientes a apagar sus pitillos. Como el 90% de los nuestros eran obreros que comen y beben fumando, pues empezaron a no venir y es curioso, hasta los que no fuman se iban con los fumadores.
Nosotros desde el principio y durante nuestra estancia, hemos procurado ser "limpios", atentos, nuestra calidad no la hemos bajado en ningún momento, hemos tenido siempre a disposición de los vecinos y comerciantes personal suficiente para darles un servicio que fidelizara
como así hemos comprobado, que habia matrimonios de Mirasierra que se encontraron en este sitio un "oasis" sin pretensiones y ya nos conocian de La Moraleja. Nuestros precios los pusimos sin querer abusar. Conclusiones para los que planeais montar un negocio en Montecarmelo ahora:
Precios, tanto de compra como de alquiler, están en precios del mercado global, pero para un Pau en construcción deberian los Propietarios, ofrecer unas bonificaciones del 50% ya que hasta dentro de 2,3 años no se vá a formar un barrio normal.
No sabeis lo mal que lo están pasando todos aquellos comercios que no son cadenas, la ilusión con la que han invertido y están a la espera de vuestras visitas, y os aseguro que no están ganando ni un duro, sólo alguno que no le cueste demasiado.
Si esto sucede en un lugar donde ya hay 30 locales con Hipermercado, que puede pasar en un local en la calle?, donde los vecinos se ván por la mañana y vuelven a las 6 de la tsrde entre semana ?.
Hay que tener suficiente fuerza económica y mental, para esperar a que empiece a despegar el PAU, sólo las cadenas pueden permitirse una implantación tan pronta y todos aquellos que no esperen ganar dinero durante un plazo inmediato.
Perdón por lo largo. Gracias a todos . Fernando
nov.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  FLAHR
12/11/2006 12:10
En Efecto cfsanz, te doy la razón, es cuestión de estar en el momento que interese tanto a uno mismo como a los demás, pero la "ley" del mercado y la competencia es la que "manda".
Que os parece un café con churreria, panaderia y prensa?. Si alguien conoce un local de 100/150 mts. para alquilar con una buena bonificación en el precio durante un tiempo y donde se puedan vender tambien pizzas, pollos asados,.. para llevar, hasta las 12 de la noche ?
Soñar no cuesta nada y además se lo pasa uno de miedo!!!
En el Centro Comercial, creo que aún hay algún local que podría ser utilizado para este fin y es posible que lo negocien a buen precio de alquiler. Después necesitará que los vecinos se hagan asiduos visitantes para que los numeros salgan, además ya tienen Farmacia, Chuches, Fotos, Tintoreria, Arreglos, Zapateria, Llaves y más, pero en vez de irse a Carrefour, ó a Fuencarral, ó a La Vaguada, que se queden en su barrio.
Saludos
nov.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  FLAHR
12/11/2006 12:20
Acabo de ver lo que envió LMNG en Septiembre.
MÁS CLARO , EL AGUA.
TOTALMENTE DE ACUERDO
ago.-2005
780 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/11/2006 18:51
fernando : Soy el cura. Senti que no pudierais sali adelante ! Ya os veia padecer...Se la que supone. Un cordial saludo desde aqui y mi reconocimiento por lo atentos que fuisteis con nostros: Luis
nov.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  FLAHR
13/11/2006 12:05
Don Luis ¡¡¡
Antes de nada, agradecerle a usted la enorme ilusión y esfuerzo con que está "montando" "su negocio", y como le sigo desde el inicio, lo bien que lo está haciendo,a pesar de las dificultades de todo tipo que se vá encontrando.Se vé que tiene GRAN experiencia. Seguro que ya a conseguido ser un referente en el "mercado" por su buen hacer.
Siento que no hayamos podido seguir atendiendo a la Parroquia como era nuestra intención, pero como usted dice,padecimos un montón.
Cuando abramos otro negocio por los alrededores ya les invitaremos para agradecerles las atenciones que tuvieron para con nosotros haciendo algún alto en su camino.
Espero verles este año con algún familiar nuestro en la Misa del Gallo tán extraordinaria, si no es antes.
ene.-2006
1486 mens.
Usuario Asiduo
13/11/2006 12:43
Fernando, tan solo decirte que tengas suerte en tu próxima aventura. A ver si con gente emprededora como tu el barrio va creciendo. Yo intentaré cumplir con mi parte: consumir en el barrio.
De hecho una de las razones de elegir Montecarmelo es que tenía un C.C. pequeño y muchos locales comerciales por todo el barrio. No es solo el servicio que pueden prestar, sino que dan vida al barrio, frente a otra ´configuración´ de megacentro comercial sin comercio exterior.
Un saludo
P.D.- ¿Q
ene.-2006
1486 mens.
Usuario Asiduo
13/11/2006 12:45
P.D.-¿Qué paso con esa idea que tenías en mente de una floristería, si no es indiscrección?
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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