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PRECIO DE LA VIVIENDA BAJARÁ UN 20% EN 2007-2009

Actualizado 31/10/2013
13443 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
195 mens.
Usuario Habitual
18/07/2007 16:46
los burbujistas, bueno, en nuestro caso el burbujista, porque siempre es el mismo...aunque use diferentes nicks, corresponde a un tipo bien definido de persona que no compró un piso en su día y emplea todo su tiempo en mostrar ese resentimiento hacia todos aquellos quienes sí tuvimos la posibilidad de hacerlo...
ese es nuestro burbujista, me lo imagino, todos los días buscando noticias acerca de los precios de los pisos y de los tipos de interés...como los psicópatas de las películas...obsesionado con su desgracia, por eso esto no da más de sí...
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
18/07/2007 17:55
mike_quevedo dijo:

los burbujistas, bueno, en nuestro caso el burbujista, porque siempre es el mismo...aunque use diferentes nicks, corresponde a un tipo bien definido de persona que no compró un piso en su día y emplea todo su tiempo en mostrar ese resentimiento hacia todos aquellos quienes sí tuvimos la posibilidad de hacerlo...
ese es nuestro burbujista, me lo imagino, todos los días buscando noticias acerca de los precios de los pisos y de los tipos de interés...como los psicópatas de las películas...obsesionado con su desgracia, por eso esto no da más de sí...


Jajaja tienes imaginacion mike.
Estoy resentido con el mundo, verde de envidia por no tener que pagar toda la vida por una cosa que no vale mas que la mitad que te han cobrado por ella ... ese soy yo, el hobre de las 10 firmas, el que en mi cueva lloro por que me han quitado el anillo.
Mi anillo .... Mi teeeeesorooo ...
Jajaja
Mike te quiero ver por aqui el veranito que viene.
No tendras agallas para entrar.Lo mismo a lo mejor ni tienes agallas, ni internete, ni piso.
Bye compañero
Avatar JAU
ene.-2007
43 mens.
Usuario Ocasional
  JAU
19/07/2007 22:33
Por mi parte no se que va a pasar de aquí a 2.009. Si lo supiese sería un vidente (aunque este tipo de gente no creo que pueda ver mucho más alla de lo que les de la vista).

De momento sólo tenemos los datos, y según la Sociedad de Tasación los precios en Madrid siguen subiendo en este primer semestre. Evidentemente, el número de pisos vendidos habrá descendido vertiginosamente en relación al periodo de venta, que es otro dato importante para aquellos interesados en vender su piso.

Pero lo más importante es para aquellos que tienen un préstamo con una letra elevada y con un margen muy extrecho con respecto a su salario. Para ellos, nada de esto les hace ninguna gracia.

Os adjunto el artículo sobre el dato de la Sociedad de Tasación para vuestra información.

http://www.gacetaslocales.com/noticia.asp?ref=10497


jul.-2006
366 mens.
Usuario Frecuente
19/07/2007 23:31
Pues de momento llevan ventaja los burbujistas que viven de alquiler.En tres años siguen pagando la misma renta (con IPC)mientras que los "propietarios" ya pagan casi dos letras más al año.
ene.-2007
406 mens.
Usuario Frecuente
20/07/2007 11:47
Pedrojavis dijo:

Pues de momento llevan ventaja los burbujistas que viven de alquiler.En tres años siguen pagando la misma renta (con IPC)mientras que los "propietarios" ya pagan casi dos letras más al año.


Pues no se qué decirte, porque cada persona es un mundo. Hay mucha gente que a pesar del euribor sigue pagando menos hipoteca que tú de alquiler. Otros tienen bastantes desgravaciones en sus impuestos, y otros cuentan con un dinero con el que van a poder cancelar gran parte de su hipoteca. También hay un gran número de gente que directamente no paga hipoteca porque se la está pagando gente como tú que le alquila el piso. El tema no es necesariamente quien paga más o menos al mes por vivir en una casa. Habrá mucha gente que a lo mejor en un futuro habrá hecho una mala inversión, y pienso que peor para ellos porque la vivienda no es un negocio, sino un patrimonio que se paga honradamente con el trabajo de cada uno. Un patrimonio, que por cierto a mucha gente le resuelve la jubilación, la vivienda de sus hijos o directamente la vida porque una vez pagada tiene donde vivir sin pagar un duro.

Tú cuestionas que mi patrimonio no sirve para nada? Pues allá tú. Respeto tu decisión de usar el dinero para guardarlo en el colchón o gastártelo en tus vacaciones. Lo que está claro es que si en España hay un recesión tal que revienta el mercado inmobiliario, no vas a tener tú menos problemas que yo para pagar tu alquiler. O que te crees ¿que los que pagamos hipoteca nunca ahorramos?

Lo que no acabo de entender es el interés de la gente en advertir por internet a la gente. ¿Interés por influir en el mercado? ¿Solidaridad hacia sus semejantes? ¿Marujeísmo económico?
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
20/07/2007 12:17
Clitoriator dijo:

Pedrojavis dijo:

Pues de momento llevan ventaja los burbujistas que viven de alquiler.En tres años siguen pagando la misma renta (con IPC)mientras que los "propietarios" ya pagan casi dos letras más al año.


Pues no se qué decirte, porque cada persona es un mundo. Hay mucha gente que a pesar del euribor sigue pagando menos hipoteca que tú de alquiler. Otros tienen bastantes desgravaciones en sus impuestos, y otros cuentan con un dinero con el que van a poder cancelar gran parte de su hipoteca. También hay un gran número de gente que directamente no paga hipoteca porque se la está pagando gente como tú que le alquila el piso. El tema no es necesariamente quien paga más o menos al mes por vivir en una casa. Habrá mucha gente que a lo mejor en un futuro habrá hecho una mala inversión, y pienso que peor para ellos porque la vivienda no es un negocio, sino un patrimonio que se paga honradamente con el trabajo de cada uno. Un patrimonio, que por cierto a mucha gente le resuelve la jubilación, la vivienda de sus hijos o directamente la vida porque una vez pagada tiene donde vivir sin pagar un duro.

Tú cuestionas que mi patrimonio no sirve para nada? Pues allá tú. Respeto tu decisión de usar el dinero para guardarlo en el colchón o gastártelo en tus vacaciones. Lo que está claro es que si en España hay un recesión tal que revienta el mercado inmobiliario, no vas a tener tú menos problemas que yo para pagar tu alquiler. O que te crees ¿que los que pagamos hipoteca nunca ahorramos?

Lo que no acabo de entender es el interés de la gente en advertir por internet a la gente. ¿Interés por influir en el mercado? ¿Solidaridad hacia sus semejantes? ¿Marujeísmo económico?


No veas tantos muertos, mi unico interés en el tema es difundir información que a mi juicio se está escondiendo a la gente.
La información real la manejan unos pocos y esta medio (internet) está filtrando partes de esa información.
Piensa que en un telediario te enteras solo de lo que debes enterarte, no de todo. Cuando te enteres el pescado estará todo vendido.

Pensad que el tema de la vivienda es lento, una vivienda lo normal es que se venda en 9 meses y se construya en 18.
Si cuando el interes real fue negativo ( mejor ahorrar que endeudarse) se dio en Octubre de 2006, acabandose la fase de especulación, echad cuentas.
En Junio de 2008 se acabarán todas las viviendas empezadas en esa fecha. Para mi, se dejará de construir,aumentará el paro y ya habran empezado las rebajas en las ventas.
Daros cuenta que en marzo hay elecciones generales y ya estaran ganadas para cuando empieze lo gordo.
Los datos de caida de la construccion y las ventas las administran las empresas que estan interesadas en dar datos positivos para seguir pillando gente por tanto no hay que fiarse mucho.
Filtrar las noticias mirando quien las da, desconfiar de bancos e inmobiliarias por que son parte en el asunto.

Saludos
dic.-2006
1540 mens.
Usuario Asiduo
  desa
20/07/2007 12:20
osea que es una cosnpiracion a gran escala.

gracias a Dios unos cuantos hombres valientes y desde la resistencia salvarán a España de la ruina, de la crisis final....

ene.-2007
406 mens.
Usuario Frecuente
20/07/2007 12:42
jalonso dijo:

Clitoriator dijo:

Pedrojavis dijo:

Pues de momento llevan ventaja los burbujistas que viven de alquiler.En tres años siguen pagando la misma renta (con IPC)mientras que los "propietarios" ya pagan casi dos letras más al año.


Pues no se qué decirte, porque cada persona es un mundo. Hay mucha gente que a pesar del euribor sigue pagando menos hipoteca que tú de alquiler. Otros tienen bastantes desgravaciones en sus impuestos, y otros cuentan con un dinero con el que van a poder cancelar gran parte de su hipoteca. También hay un gran número de gente que directamente no paga hipoteca porque se la está pagando gente como tú que le alquila el piso. El tema no es necesariamente quien paga más o menos al mes por vivir en una casa. Habrá mucha gente que a lo mejor en un futuro habrá hecho una mala inversión, y pienso que peor para ellos porque la vivienda no es un negocio, sino un patrimonio que se paga honradamente con el trabajo de cada uno. Un patrimonio, que por cierto a mucha gente le resuelve la jubilación, la vivienda de sus hijos o directamente la vida porque una vez pagada tiene donde vivir sin pagar un duro.

Tú cuestionas que mi patrimonio no sirve para nada? Pues allá tú. Respeto tu decisión de usar el dinero para guardarlo en el colchón o gastártelo en tus vacaciones. Lo que está claro es que si en España hay un recesión tal que revienta el mercado inmobiliario, no vas a tener tú menos problemas que yo para pagar tu alquiler. O que te crees ¿que los que pagamos hipoteca nunca ahorramos?

Lo que no acabo de entender es el interés de la gente en advertir por internet a la gente. ¿Interés por influir en el mercado? ¿Solidaridad hacia sus semejantes? ¿Marujeísmo económico?


No veas tantos muertos, mi unico interés en el tema es difundir información que a mi juicio se está escondiendo a la gente.
La información real la manejan unos pocos y esta medio (internet) está filtrando partes de esa información.
Piensa que en un telediario te enteras solo de lo que debes enterarte, no de todo. Cuando te enteres el pescado estará todo vendido.




Deja que me descojone. XDD

O sea que lo que tú estás escribiendo aquí es información que nadie tiene y se está escondiendo ¿no?

Que raro, si pensaba que lo único que no faltaba eran las noticias apocalípticas sobre el tema...

En el 20 minutos están todos los dias mareándolo, tenemos una web dedicada sólo a eso, y en todos los foros siempre hay alguno sacando el tema...¿donde está la información secreta?

Yo ya dejo este tema, pero antes te pongo una operación para hacer en casa: Un individuo, a sus 30 años, alquila un piso por 1.000 € al mes. Teniendo en cuenta una esperanza de vida media de 80 años, tendrá que vivir de alquiler 50 años. Sin tener en cuenta la revisión de cuotas de alquiler cada año (IPC aplicado), tenemos que:
50 años x 12 meses x 1000 euros/mes = 600.000 euros.
Lógicamente, a esos 1.000 euros habrá de incrementársele el IPC cada año, con lo cual la cantidad a pagar será bastante mayor (eso si no cuentas que alguna vez en su vida se acabe comprando su vivienda).
abr.-2007
137 mens.
Usuario Habitual
20/07/2007 12:56

Noticia de El Mundo en relación con el aumento del precio de la vivienda. Todavía por encima del IPC......

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/07/19/suvivienda/1184865220.html
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
20/07/2007 13:12
Clitoriator dijo:


Deja que me descojone. XDD

O sea que lo que tú estás escribiendo aquí es información que nadie tiene y se está escondiendo ¿no?

Que raro, si pensaba que lo único que no faltaba eran las noticias apocalípticas sobre el tema...

En el 20 minutos están todos los dias mareándolo, tenemos una web dedicada sólo a eso, y en todos los foros siempre hay alguno sacando el tema...¿donde está la información secreta?

Yo ya dejo este tema, pero antes te pongo una operación para hacer en casa: Un individuo, a sus 30 años, alquila un piso por 1.000 € al mes. Teniendo en cuenta una esperanza de vida media de 80 años, tendrá que vivir de alquiler 50 años. Sin tener en cuenta la revisión de cuotas de alquiler cada año (IPC aplicado), tenemos que:
50 años x 12 meses x 1000 euros/mes = 600.000 euros.
Lógicamente, a esos 1.000 euros habrá de incrementársele el IPC cada año, con lo cual la cantidad a pagar será bastante mayor (eso si no cuentas que alguna vez en su vida se acabe comprando su vivienda).



Yo te dejo que te descojones.
No leo 20 minutos perdona. No se que se escribe ahi pero si te lees los medios de información no he visto en ningun sitio por ejemplo lo del interes real.
Yo no he dicho que la informacion sea secreta, lo que digo es que esta informacion solo sale en internet no en medios de comunicacion "oficiales".
Los deberes para casa te los hago en un segundo:

1) Una persona que pague el interes actual paga el valor de su piso multiplicado por cuatro en una hipoteca a 50 años. Hecha la cuenta.
Ahora a esa cuenta añadele la mitad de lo que te costo la casa que es lo que vas a perder con la bajada de precio.

2)Una persona alquilada si se queda sin trabajo puede cambiar de alquiler a uno mas barato. Tu no.

3)Si suben mas los tipos, una persona alquilada ahorrara mas dinero que tu y le dará mas interes que antes lo cual en terminos reales le bajará el alquiler. Eso sin hablar de que el stock de vivienda no usada va a dejar el alquiler a niveles semigratuitos.

4)Para una persona alquilada no va a ser un problema la hostia de la vivienda, para ti va a ser un problemon.

Sigue descojonandote please. Ahora mandaras el mail de que tus familia esta forrada y que la herencia te va a salvar.
Para mi que no te estas descojonando ... te estas acojonando.



dic.-2006
1540 mens.
Usuario Asiduo
  desa
20/07/2007 13:17
el apocalipsis va a llegar....

solo los mas listos sobreviviran....


bueno os dejo que tengo que para los 400 € de hipoteca
jul.-2006
366 mens.
Usuario Frecuente
20/07/2007 14:15
No defendáis los arrendamientos que los terratenientes del foro os ponen a caldo..
jun.-2010
140 mens.
Usuario Habitual
27/10/2013 10:11

Muchas gracias por este hilo.

 

Como burbujarra, me he reído de lo lindo viendo los comentarios del principio.

 

Imagino que muchos ya no estarán por aquí.

 

Qué cosas, al final los precios sí que han bajado....y mucho más del 20% del que hablaba el artículo.

 

Saludos

jul.-2009
249 mens.
Usuario Habitual
28/10/2013 10:13

La verdad es que es muy interesante ver el principio del hilo, ver como la gente acusa a otros de no comprar, y por tanto según ellos, perder dinero, por el tópico de que la vivienda nunca baja.

 

Se ven claramente los errores y pensamientos generalizados que nos han llevado a la situación en la que nos encontramos

 

Post para enmarcar

jun.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
28/10/2013 18:03

a mi me parece un poco ventajista, que tenía que dejar se subir, desde luego, que podía bajar era lo lógico, porque la demanda estaba ya claro que no era real, pero no creo que nadie apostase por un 26% de paro, un 54 % entre los menores de 30 años, los bancos y cajas que prestaban el dinero que hacía generar una demanda ficticia y por tanto una subida de precios , rescatados y/o desaparecidos, promotores y constructores también desaparecidos y así hasta llegar a hoy

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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