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C
Chia
03/07/2008 10:31

Hipoteca multidivida

¿Qué tal es la hipoteca multidivisas? ¿Alguien tiene experiencia con ella?

1.030 lecturas | 13 respuestas
Buenos dias vecinos tengo un familiar que va a hipotecarse (no sabe en donde se mete : O ) jajaj y esta pensando en lo de la hipoteca multidivisas, el año pasado cuando estabamos hablando en referencia a este tema lei que varias personas se iban hacer, me podeis decir que tal vuestras experiencias, como funciona y todo eso para porderle dar una idea a mi familiar? muchas gracias por vuestra ayuda.

Saludines
 
M
Marga_y_Ramon
11/07/2008 12:46
Hola vecinos:

Estoy en una oficina de empresas en Fuenlabrada, en el Polígono de la Cantueña.
Chia, te dejo mi teléfono y cuando quieras hablamos: 661251682.
David, si no te interesa la Hipoteca Multidivisa, sólo te queda pagar en Euros y ahora mismo, Bankinter lo más bárato que da es el EURIBOR + 0.70, ahora eso sí, somos de lo más eficiente. Jajaja.

Marga
 
C
Chia
10/07/2008 14:57
Marga_y_Ramon me puedes decir cuando nos podrias informar, nos podias decir en que oficina estas para acercarnos.

muchas gracias por vuestra ayuda
 
K
klyto
09/07/2008 16:27
muchas gracias chicas, a ver si entre todos nos enteramos y somos capaces de quitarnosla en 3 añitos la hipo-teca. jejeje

bueno segun vayais enterandoos me avisais,
por cierto, en que bankinter trabajas marga?
 
D
David Luna
09/07/2008 15:59
Oye y aunque no sea multidivisa, no teneis otras hipotecas, tengo unas ganas de abandonar a BBVA......
 
M
Marga_y_Ramon
09/07/2008 11:06
Hola vecinos:

Yo trabajo en Bankinter y he dado ya algún que otro Multidivisa, entre ellos el de nuestra casa. Así que si necesitais que os ayude en algo, aquí me teneis.

Sólo deciros que es un producto buenísimo (el ahorro con respecto a Euros es impresionante) pero con un alto factor de riesgo, ya que como dice David, estamos sujetos al cambio de la divisa durante toda la vida de la hipoteca, así que no sabes qué vas a pagar cada mes y tu deuda fluctua constantemente en función de ese cambio.
Por esta razón el banco pide ciertos requisitos adicionales a los de una hipoteca en Euros: sólo concede el 70% del valor de tasación del inmueble, el cliente debe tener una capacidad de reembolso elevada para poder hacer frente a posibles subidas bruscas en el cambio de la divisa...

En fin, este tema llevaría bastante rato para profundizar en él.

Si os puedo aclarar cosas concretas, aquí me teneis.

Un saludo.
Marga


 
C
Chia
08/07/2008 18:09
klyto ire todavia no se cuando a Bankinter que tengo un amigo que conoce al director, cuando me informe de algo te lo hago saber ok venga saludines
 
K
klyto
08/07/2008 15:34
David Luna dijo:

Pero creo que si puedes deber mas dinero del que debes ahora, ahi esta el riesgo, si baja el euro respecto a la otra moneda o mejor dicho si la otra moneda sube frente al euro tu deuda en esa moneda aumentara, jajajaja, ahi esta el riesgo, pero como dices quien no arriesga no gana y yo para una vez que me arriesgue en comprar la casa la cague jajajaja



joder david que animos das...
 
D
David Luna
08/07/2008 14:31
Pero creo que si puedes deber mas dinero del que debes ahora, ahi esta el riesgo, si baja el euro respecto a la otra moneda o mejor dicho si la otra moneda sube frente al euro tu deuda en esa moneda aumentara, jajajaja, ahi esta el riesgo, pero como dices quien no arriesga no gana y yo para una vez que me arriesgue en comprar la casa la cague jajajaja
 
K
klyto
07/07/2008 14:24
Chia dijo:

Muchas gracias por vuestras respuestas me han servido de gran ayuda.
saludines


chia si te enteras de algo mas anda informame a mi tambien, tengo entendido que en bankinter se lo curran bastante bien, conozco a un compañero de mi cuñado que en 2 años gano 6kilos aprox. yo ahora estaba en ello pero no se lo que hacer la verdad que la letra te baja a casi la mitad, y tambien los años (perooooooooooo...) en esta vida
hay que arriesgarse, ya de perdidos al rio.... mas dinero del que debemos no podemos pagar.... jajajajajjaja

bueno chia lo que si te digo en serio que si te enteras de algo me des un toke pa estudiarlo yo tambien vale?

gracias
 
C
Chia
06/07/2008 15:05
Muchas gracias por vuestras respuestas me han servido de gran ayuda.
saludines
 
D
David Luna
04/07/2008 16:52
Hola Lucia, a mi me la han ofrecido hace poco pero solo para hipotecas bsadas en el 80% del valor de la tasacion.
Pero la misma persona del banco me informo que lo mas normal es que estas hipotecas se hagan a muy corto plazo por los desvarios de los cambios de valor de moneda. Ahora esta guay porque el euro esta muy fuerte, pero lo mismo que ha pegado el subidon te puede pegar el bajon y como en la economia son subidas y bajadas es muiy posible que dentro de unos años pueda empezar a bajar respecto a los yenes.
Personalmente no la suelen recomendar los bancos, no se si es por riesgo o porque ganan menos dinero.
Yo lo que haria seria pagar la casa a tocateja y ya te despreocupas de pagar hipoteca ;-)
A mi me no me la han recomendado, eso si es super tentadora pero como dice mi abuela nadie regala duros a pesetas.
 
Z
zafos
04/07/2008 10:52
Lucia

La ventaja de la hipoteca multidivisa, actualmente, es que pagas un tipo de interés sustancialmente menor que en euros

Por ejemplo, en Francos Suizos, el tipo incluyendo diferencial esta al 3,15, lo que supone casi 3 puntos menos que el euribor, más o menos

En Yenes, el tipo anda al 1,5 lo que supone más de 4 puntos frente al euro

El problema o ventaja de todo esto, es que la hipoteca se la debes al banco, en esa divisa, si el euro se hace fuerte frente a esas monedas, pues pagas menos, porque con tus euros, te dan mas yenes o mas francos

Sin embargo si ocurre lo contrario, puede suceder que debas más dinero que lo deberias en euros

Esto es como funciona, yo no te puedo aconsejar nada al respecto

Un saludo
 
I
ISA29
04/07/2008 10:15
Buenos días vecino, la verdad es que me gustaria ayudarte, pero yo personalmente no lo conozco muy bien, pero mi compañero, este tema lo conoce bastante, por lo que hablo con el esta bastante contento porque le van cambiando segun la divisa que este mas barata, dice que paga bastante poco de intereses y esta contento es lo único que puedo decirte.
De todo modos la hipoteca es una lacra que tenemos la mayoria y hagas lo que hagas siempre pagas un monton
Saludos
 

Fin del hilo
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