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Fawkes
30/03/2010 15:46
valdebito dijo:

Esos planos serán del anteproyecto de la anterior promoción. El tema de tanto de planos como otras vicisitudes relacionadas con nuestras viviendas deberá ser sometido a la opinión de los socios, que seremos quienes tengamos la ultima palabra

Bueno, mucho mejor. Yo tengo planos desarrollados por un arquitecto bastante cercano que podrían tomarse como referencia, siempre y cuando, claro está, sea del agrado de los componentes de esta nuestra comunidad. Por eso lo preguntaba.

Bien, bien...
 
V
valdebito
30/03/2010 15:34
Esos planos serán del anteproyecto de la anterior promoción. El tema de tanto de planos como otras vicisitudes relacionadas con nuestras viviendas deberá ser sometido a la opinión de los socios, que seremos quienes tengamos la ultima palabra
 
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Fawkes
30/03/2010 15:17
valdebito dijo:

Hola fawkes, como bien dices al no haberse completado aun el número mínimo de socios para comprar suelo, dicha compra no se ha efectuado, pero se tiene una opción de compra sobre una de las parcelas de la 133. Lo que comentas sobre que en la web no hay planos, etc, se debe  a que aun no se ha realizado el anteproyecto que hemos de votar los socios, el cual se realizará posiblemente durante el verano, con la posibilidad de que se adelante ya que la inscripción de socios parece que lleva buen ritmo.
Espero haberte servido de ayuda, un saludo

Pues si que me has servido de ayuda, sí. Sobre todo por el tema de los planos, porque al final he conseguido hacerme con uno, pero no me gusta la distribución de la casa. ¿Es posible entonces rediseñar las viviendas, previo voto por parte de los socios de la cooperativa?
 
V
valdebito
30/03/2010 15:06
Hola fawkes, como bien dices al no haberse completado aun el número mínimo de socios para comprar suelo, dicha compra no se ha efectuado, pero se tiene una opción de compra sobre una de las parcelas de la 133. Lo que comentas sobre que en la web no hay planos, etc, se debe  a que aun no se ha realizado el anteproyecto que hemos de votar los socios, el cual se realizará posiblemente durante el verano, con la posibilidad de que se adelante ya que la inscripción de socios parece que lleva buen ritmo.
Espero haberte servido de ayuda, un saludo
 
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Fawkes
29/03/2010 20:45
alvaro_encinar dijo:

Os puedo decir q las parcelas que aparecen en el listado de parquedevaldebebas.com no tienen que estar compradas, puede ser que haya un documento que acredite que hay una opcion de compra.


De hecho, es que ahora que me acuerdo, Domogestora me confirmó de viva voz que tiene opción a compra de una parcela, y aparece en dicho listado. Hablo de la parcela 134-A.

En todo caso, es un avance. Las hay que ni eso.

Lo cual me lleva de nuevo a la pregunta de antes: en la promoción de La Dehesilla que hay apuntadas alrededor de 20 personas, ¿disponen de esa opción a compra sobre alguna parcela o no?
 
alvaro_encinar
alvaro_encinar
29/03/2010 20:28

Os puedo decir q las parcelas que aparecen en el listado de parquedevaldebebas.com no tienen que estar compradas, puede ser que haya un documento que acredite que hay una opcion de compra.

 
F
Fawkes
29/03/2010 20:08
Es que según la información que me han pasado esta tarde, la parcela 133-B pertenece a una promoción de unas 50 viviendas en la que hay 20 personas apuntadas.

Si esta parcela pertenece a una promoción cerrada como tu me dices, entonces la promoción en la que hay 20 personas apuntadas ya, ¿tiene suelo?
 
L
luiggifalcone
29/03/2010 20:05
fawkes no somos 20.... las parcelas que aparecen en el listado de la junta de compensacion son de promociones que ya estan completas,,, creo....si no me equivoco en la mia seremos unas 100 personas y en la 133 otras tantas.... 20 son los socios que estan en la promocion que acaba de empezar...
Yo pregunte en la misma junta de compensacion y me dijeron que solo publican en el listado las cooperativas que han demostrado bajo documentacion que tienen el suelo adquirido..... no se si te sirve de algo pero te lo pueden decir en la misma cooperativa
 
F
Fawkes
29/03/2010 19:59
luiggifalcone dijo:

fawkes yo creo que riesgo ninguno.... Si hasta ahora va todo como nos dijeron y encima ya segun la junta de compensacion ya tenermos las parcelas en nuestro poder... El unico riesgo por llamarlo de alguna forma veo yo que segun tarden ahora con el papeleo de las licencias de obras y demas se pueda atrasar un poco el comienzo de las obras y por lo tanto tambien el de la entrega... pero bajo mi modesta opinion creo que todo va sobre ruedas


Dios te oiga. De todos modos existe una diferencia entre tener la parcela en propiedad y tener la opción de compra. Ojo. Son cosas distintas.

Me explico: me comentáis que en la Junta de Compensación aparece como que tienen el suelo en propiedad, pero si son 20 personas apuntadas en la cooperativa, ¿con qué fondos la han comprado? Se supone que la aportación de los cooperativistas sirve para comprar el suelo, y no creo que con 20 personas apuntadas dé para comprarlo...

Que no pongo en duda nada, de verdad, pero me gustaría esclarecer este asunto. Por lo menos distinguir entre si tienen la opción a comprarlo, o es suyo ya.

Gracias.
 
L
luiggifalcone
29/03/2010 19:54
fawkes yo creo que riesgo ninguno.... Si hasta ahora va todo como nos dijeron y encima ya segun la junta de compensacion ya tenermos las parcelas en nuestro poder... El unico riesgo por llamarlo de alguna forma veo yo que segun tarden ahora con el papeleo de las licencias de obras y demas se pueda atrasar un poco el comienzo de las obras y por lo tanto tambien el de la entrega... pero bajo mi modesta opinion creo que todo va sobre ruedas
 
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Fawkes
29/03/2010 19:25
luiggifalcone dijo:

ASI ES.... EL LISTADO LO PUBLICA LA JUNTA DE COMPENSACION.. YO ESTUVE HACE 3 SEMANAS ALLI, Y ELLOS ME LO DIJERON.. ASI QUE SON ELLOS LOS QUE LO PUBLICAN AL TENER LA DOCUMENTACION DEMOSTRANDO QUE HAN COMPRADO LA PARCELA EN CUESTION


Vale, entoncesentiendo que esto va para alante y con una cierta higiena, ¿no? Me refiero que si el suelo está formalmente adquirido (no con opción a compra, si no adquirido), lo único que quedaría sería hacer el proyecto definitivo, obtener la licencia de obra y andando, ¿no? 

¿O me he saltado algún paso?

Por otro lado, ¿qué posibles riesgos se podrían correr en este estado?

Un saludo y gracias Luiggi.
 
L
luiggifalcone
29/03/2010 18:48
ASI ES.... EL LISTADO LO PUBLICA LA JUNTA DE COMPENSACION.. YO ESTUVE HACE 3 SEMANAS ALLI, Y ELLOS ME LO DIJERON.. ASI QUE SON ELLOS LOS QUE LO PUBLICAN AL TENER LA DOCUMENTACION DEMOSTRANDO QUE HAN COMPRADO LA PARCELA EN CUESTION
 
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Fawkes
29/03/2010 18:05
luiggifalcone dijo:

Hola fawkes... te puedo decir que a mi entender la gestora comunica como a los socios bien por telefono o por carta el avanze de las obras en general y de como esta a dia de hoy todo los temas, con esto no quiero decir que sea mala o que sea una estafa( como dicen algunos por ahi)..
Que yo sepa ahora estan captando socios para una nueva promocion que han empezado y creo que van unos 20 apuntados... yo estoy en la primera promocion en la parcela 107 B, y se que esta otra de vppl pero no se si esta completa, creo que si..
Para tu tranquilidad si te puedo decir que estamos en el listado oficial de valdebebas que eso ya da una cierta tranquilidad... Vuelve a llamar haber si te lo cogen y que te informen ellos de todo...


Gracias.

Mi interés radica sobre todo en VPPB, ya que a las otras me es imposible acceder. En todo caso, he conseguido contactar con ellos para recibir toda la información que sea posible. Lo que no me gustaba mucho (yo no voy a entrar en temas de estafas o no estafas, ya que hay infinitas formas de investigar) es que la web sea parca en datos. Vale, hay varias viviendas, pero ¿cómo son? ¿Cuál es la memoria de calidades? ¿Diseño del edificio? ¿Dotaciones? Etc, etc.

Según me han dicho ellos, prefieren la cita personal para informar del asunto, pero para los que estamos liados con un proyecto en Barcelona (como es mi caso), nos cuesta un poco desplazarnos allí entre semana.

En fin, luego me llamarán, dicen, y entonces podré valorar. Yo os diré qué tal me va.

Muchas gracias y un saludo.

PD: ¿El listado lo emite la Junta de Compensación del Parque de Valdebebas?
 
L
luiggifalcone
29/03/2010 17:59
Hola fawkes... te puedo decir que a mi entender la gestora comunica como a los socios bien por telefono o por carta el avanze de las obras en general y de como esta a dia de hoy todo los temas, con esto no quiero decir que sea mala o que sea una estafa( como dicen algunos por ahi)..
Que yo sepa ahora estan captando socios para una nueva promocion que han empezado y creo que van unos 20 apuntados... yo estoy en la primera promocion en la parcela 107 B, y se que esta otra de vppl pero no se si esta completa, creo que si..
Para tu tranquilidad si te puedo decir que estamos en el listado oficial de valdebebas que eso ya da una cierta tranquilidad... Vuelve a llamar haber si te lo cogen y que te informen ellos de todo...
 
F
Fawkes
29/03/2010 15:43
mesenger dijo:

Hola Fawkes

Estos son los datos de contacto para la Dehesilla.

http://www.cooperativa-ladehesilla.es/index.htm


Costanilla de los Ángeles, 15 -1ºD

28013 MADRID

Telfs: 91 559 58 84 - 91 547 62 55

móvil: 679 428 037

FAX: 91 547 08 36

Espero te sirva de ayuda.



Muchas gracias.
 
La verdad es que no demasiado, pues en la web la información es escasa, por lo menos en cuanto a planos y planes de aportación se refiere... Y el teléfono no me lo cogen. Intentaré llamar más tarde.

De todas formas te lo agradezco.

Para ir averiguando cosas, ¿alguien sabe si la cooperativa está al completo, o quedan vacantes, etc? Aparte leo que hay problemas de comunicación con la gestora. ¿Podríais exponerme un poco mas ampliamente lo que sucede?

Muchas gracias y un saludo.
 
L
luiggifalcone
29/03/2010 15:33
CANARIETE ME ESTAS ACOJONANDO CON LO DEL NUEVO ANTE PROYECTO.... NO SE SI LA GESTORA ESTA HACIENDO LAS COSAS BIEN, PERO CREO QUE NOS REUNEN POR GRUPOS Y NO A TODOS.... YO NI SE SI HAY UN ANTEPROYECTO O NO, PERO SI TE PUEDO DECIR QUE A MI AL MENOS LA GESTORA NO ME LLAMA DESDE HACE MESES PARA NADA....NI SE  EL NUMERO REAL DE SOCIO QUE TENGO NI SE NADA DE PROYECTOS... TODO EL MUNDO AQUI DICE QUE LLAMEMOS... PERO..... NO GANAN ELLOS UN SUELDO A BASE DE NUESTAS APORTACIONES PERIODICAS??? PORQUE ME TENGO QUE GASTAR YO MI DINERO EN LLAMAR SIEMPRE???...SEÑORES... CREO QUE ESTO NO ES SERIO, Y SEGURO QUE ALGUNO DE PROSEGIL ME ESTA LEYENDO PUES QUE SE APLIQUE EL CUENTO Y EMPIEZEN A INFORMAR A TODOS LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA... QUE SIN NUESTRO DINERO, NO TENDRIAIS A LO MEJOR MAS NOMIMAS.....
 
M
mesenger
29/03/2010 15:25
Hola Fawkes

Estos son los datos de contacto para la Dehesilla.

http://www.cooperativa-ladehesilla.es/index.htm


Costanilla de los Ángeles, 15 -1ºD

28013 MADRID

Telfs: 91 559 58 84 - 91 547 62 55

móvil: 679 428 037

FAX: 91 547 08 36

Espero te sirva de ayuda.
 
F
Fawkes
29/03/2010 13:45
Buenas,

Estaba pensando en formar parte de esta cooperativa, pero no encuentro una web o un teléfono para poder llamar y preguntar el estado de la promoción.

¿Me lo podríais facilitar?

Muchas gracias.
 
C
canariete
29/03/2010 12:27
Hola a tod@s, desconozco cual va a ser la forma en que nos "reunan" de cara a presentarnos el NUEVO anteproyecto, lo que si es cierto es que debieramos exigir que se realice mediante ASAMBLEA, de lo contrario, si nos citan como la vez pasada "mediante grupitos", no podemos valorar in situ lo que demanda la mayoría. Es muy importante que se cuente con todos los cooperativistas ( y a fecha de hoy no es el caso) para cualquier decision a tomar, y por lo que puedo observar desde hace ya tiempo, la Gestora se está tomamando unas licencias que no debiera, sin la aprobación de los cooperativistas. Es cierto que en su momento rellenamos un cuestionario en lo referente a "acabados", pero en ningun momento se nos ha preguntado como nos gustarían las viviendas, (distribución, orientación, terrazas/miradores, etc. ) Entiendo que hay que cumplir una serie de normativas, pero fuera de esto en lo que hago mención, nunca se nos ha consultado. Por lo que he podido observar en la mayoría de estas, junto con sus Gestoras, han acordado lo mencionado anteriormente, es mas, ha existido una colaboración directa entre cooperativista y arquitecto, para modificaciones/mejoras. No es nuestro caso. Pero lo mas importante es que desde un principio, estos ya contaban con el plano de sus viviendas. Vá a hacer un año desde la última asamblea, y no tenemos un misero plano de nuestra vivienda. Salu2.
 
L
luiggifalcone
28/03/2010 17:16
Hola eloisa33 pues ya tuviste mas suerte que yo. porque yo estuve hace 3 semanas en valdebebas y la verdad que de las parcelas no explicaron nada, si es cierto que me dijeron que despues de semana santa empezarian a haber visitas guiadas a valdebebas en buse incluso en bici.. por cierto a que promocion perteneces?
Un saludo a todos...
 
E
eloisa33
27/03/2010 20:23
Hola de nuevo a todos mis futuros vecinos!! Os voy a decir porque creo que es una buena ubicación:

Estuve hace un par de meses haciendo la visita que organizan desde la junta de compensación. Por cierto para los interesados, en poco tiempo se podrá hacer la visita por los terrenos en un autobús, hay estaré la primera)

La chica que estuvo con nosotros explicándonos la distribución de las parcelas nos dijo que la mejor zona o la que ella denominó "primera linea de playa" la van a tener las viviendas libres, las que están junto al bosque. Es decir, viviendas que van a costar más del doble que la nuestra (me parece lógico que tengan ellos una parcela mejor situada) Si os dais cuenta nosotros estamos rodeados de esa primera linea de playa.

Muy cerquita de nuestra futura vivienda vamos a tener una boca de metro ligero, el carril bici pasa por detrás y una avenida por la que pasarán varias líneas de autobuses.

En fin, para los que no lo sepais aún no se ha podido empezar a construir debido a que el ayuntamiento aprobó al plan de reparcelación en el mes de noviembre. A partir de este fecha siempre se habré un perido de alegaciones al proyecto. Creo que este periodo finaliza a finales de abril, será entonces cuando las cooperativas podrán empezar a solicitar las licencias para construir.

Opino que llegada la fecha "presionemos" un poquito a la cooperativa para ver que están haciendo.

Saludos!!!
 
L
luiggifalcone
25/03/2010 18:45
ok,si soy socio.... Mirare lo que has puesto haber si me pongo al dia.. En que promocion estas tu?
 
C
capuser
25/03/2010 18:33
 @luiggifalcone, esto, eres socia... no??? Lo dogo, porque la situación de la parcela lo habrá entregado ya la cooperativa, en todo caso, yo subí unos planos que puedes consultar.

http://www.nuevosvecinos.com/fotos/bvaldebebas/original/20091211130923171_Valdebebas1.JPG


Editado por capuser 25/03/2010 18:34
 
L
luiggifalcone
25/03/2010 17:24
hola canariete, a que te refieres con lo de pendiente?...cuesta arriba la calle?,pensaba que eso ya apenas se veia...donde se puede comprobar realmente la ubicacion de la parcela? Sabeis si se puede visitar dicha parcela en valdebebas?
Saludos
 
C
canariete
25/03/2010 17:10

Hola, como ventajas por su ubicación, no esta nada mal (aunque las hay mejores) como desventaja por lo que he comprobado/constatado esta en pendiente. ALGUIEN SABE PARA CUANDO SE PIENSA REALIZAR LA PRÓXIMA ASAMBLEA PARA LA PARCELA 107B???????

Salu2

 
L
luiggifalcone
25/03/2010 17:00
capuser muy wenas....me imagino entoces que estaras metido en el barco pero con otro patron,no?...ando un poco desconectado,por mi trabajo e intento ponerme al dia en este foro... Alguien sabe que ventajas tiene la ubicacion de la parcela 107 B?
Un saludo neigborgs
 
C
capuser
25/03/2010 16:38
 Sin ser socio de esta cooperativa, mi opinion es que si, es una ubicación perfecta, de lo mejorcito del ámbito.
 
L
luiggifalcone
25/03/2010 16:21
hola a todos... Eloisa33 yo tmb estoy en la 107 y me pregunto si tan claro tienes que estamos en una parcela con una inmejorable ubicacion.... Un saludo.
 
V
valdebito
25/03/2010 14:31
Las condiciones son una aportación inicial de 18000 euros mas iva (19.260 E) y 36 cuotas de 272.45, 387.82 y 503.16 euros respectivamente en función del tipo de vivienda de 2, 3 o 4 habitaciones, respectivamente. Estas cantidades estan blindadas en una cuenta de la Caixa. Como verás las condiciones de compra son excelentes. Espero haberte servido de ayuda, Rofegar32. UN saludo
 
C
coyote15
25/03/2010 14:20
 Hola Rofegar 32,

No construyen por el mismo motivo que no ha construido nadie ni lo hará nadie hasta que no se termine de urbanizar, inscriban las parcelas, aprueben los proyectos de las cooperativas o se concedan licencias de obra, etc… por ejemplo.

Hace 4 años cuando me apunté ME INFORMÉ ANTES (cosa que tú ya veo que no has hecho ni por asomo) Y CONOCIA LOS PLAZOS DEL DESARROLLO DE VALDEBEBAS.

Un consejo, ¿Que tal si llamas pides cita y te informan? Y después con esa información investigas un poco (puedes consultar en el registro de cooperativas, sucursal bancaria, etc...) y decides si meterte o no.

Un saludo a todos.
 
R
rofegar32
25/03/2010 13:21
para esta nueva promocion que se esta captando socios sabeis mas o menos para cuando estara listo todo???
Sabeis cuanto hay que pagar y como es la forma de pago.
Un saludo
 
R
rofegar32
25/03/2010 13:06
Eloisa33 si estais contentos que no digo que no sea asi, xq no construyen, cuatro años apuntados y ni una piedra puesta, cuando os han dicho que empezaran a construir???
¿Sabeis que tal construye la dehesilla? si ha construido algo en algun sitio, es que solo os oido hablar de proyectos y no se que tal construyen y que tal cumplen plazos de entregas etc etc...
Gracias y perdonar si he ofendido a alguien no era mi intencion
Un saludo
 
E
eloisa33
24/03/2010 21:08
hola! soy nueva, os he descubierto hace poco. La verdad es que siempre he pasado un poco de todos los comentarios que se hacen en los foros porque está claro que "nunca llueve a gusto de todos" llevo casi 4 años en la dehesilla y solo puedo deciros que ESTOY FELIZ, estoy en la parcela 107, (por cierto, para mi gusto mejor ubicación imposible). 

Creo que hasta ahora la cooperativa ha cumplido con todo lo que nos ha dicho. Animo a la gente a que se siga entrando en las nuevas promociones.

SALUDOS A MIS NUEVOS VECINOS!!
 
V
valdebito
23/03/2010 19:41

Si, yo estoy en la 2ª fase de VPPB. En la actualidad no se ha elaborado el proyecto definitivo (como diversas cooperativas de la zona), ya que nos encontramos en la fase de captación de socios. En cuanto a la opción de compra, ya es mas de lo que tienen otras muchas promociones, ya que tener un proyecto sin tener ni opción de compra es incluso arriesgado.

 
V
valdebito
23/03/2010 19:10
Me han asegurado que tienen opción de compra, como la tuvieron en su momento en las anteriores promociones (VPPL y VPPB), las cuales ya estan cerradas (ay, si me hubiera decidido antes). Yo me he asegurado de que hasta el momento todo este como debe estar, te recomiendo que hagas lo mismo. Es una estupenda promoción y ahora tienes la opción de conseguir un muy buen número. Suerte en tu elección! 
 
L
luiggifalcone
23/03/2010 13:07
gracias rcast por tu informacion..yo estoy en la 107 b,bueno veremos como va avanzando todo.. Un saludo.
 
rcast
rcast
23/03/2010 10:52
"luiggifalcone" lo mejor es que llames a la cooperativa.

Igualmente te informo ya que yo llamé ayer.

Pregunté sobre las promociones.
VPPB parcela 107B - completa
VPPL parcela 139 - pendiente de 2 plazas para completar.
VPPB parcela 133B - Abierta con mas de 15 personas apuntadas.

Pregunté cuando se presentaran los ante-proyectos y me preguntó de que promoción era, le comenté que era de la VPPL y me dijo que a finales de mes principios de próximo se nos irá llamando para una asamblea y presentarnos el ante-proyecto. Creo que solo será para la promoción VPPL que es la que mas avanzada ésta, supongo se será mas fácil el ante-proyecto al ser menos viviendas.

Espero que os sirva de ánimos.

un saludo.
 
L
luiggifalcone
23/03/2010 07:15
Hola de nuevo..Sabeis algo de  cuando nos llamaran para elegir nuestras viviendas?
Un saludo.
 
Nikita80
Nikita80
22/03/2010 16:00
Yo voy esta tarde a apuntarme. Llamé a La Caixa y me han confirmado que son serios, si no , no tendrían el aval bancario con ellos.
 
P
PablilloGTI
22/03/2010 13:16
Hola,

Voy a inscribirme en la segunda parcela de VPPB de "LA DEHESILLA" parcela 133-B.

¿Alguien por aqui ya se ha inscrito? Según me han dicho van por el 18 de 56.

De los inscritos a la otra parcela ¿cuales son vuestras sensaciones? puesto que ya teneis el suelo comprado y apareceis en la lista oficial de valdebebas....



 

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