Tienes razon Kibb, pero es evidente que los medios se hacen eco de lo que ocurre y que también está en nuestra contra esta "publicidad", aunque dudo que alguien que se compre una casa en valdebebas no investigue y no sepa que este asunto está ahí.

Típica noticia escrita por un periodista que no sabe de que va la película.

La sentencia afecta en principio a dos parcelas, pero al haberse declarado nulo para esas dos parcelas el proyecto de parcelación, se extiende al resto obviamente. Si una cosa es nula para el vecino, también lo es para mí.

Y que publiquen la noticia una semana después de conocerse...menos mal que son agencias y dan rápido las noticias...

El TSJM anula uno de los proyectos de reparcelación de Valdebebas

MADRID, 26 Jun. (EUROPA PRESS) - 

   La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado el Proyecto de Reparcelación del Suelo Urbanizable 4.01 'Ciudad de Valdebebas', que afectaría a dos licencias de primera ocupación relativas a 140 viviendas sobre las 12.000 previstas en este nuevo barrio madrileño.

   Así consta en una sentencia fechada el pasado 10 de junio, a la que tuvo acceso Europa Press, en la que los magistrados del Alto Tribunal madrileño estiman un recurso interpuesto por uno de los propietarios. De este modo, acuerdan anular dicha resolución por "no ser conforme a derecho".

   Fuentes municipales han explicado a Europa Press que este proyecto se refiere a dos licencias de primera ocupación relativas a 140 viviendas. Además, habría otras dos licencias que estaban pendientes de la calificación definitiva de la Comunidad de Madrid.
   Por tanto, según han precisado las mismas fuentes, la anulación de este proyecto afectaría a un 1 por ciento del total de las previsiones de desarrollo urbanístico en la Ciudad de Valdebebas, situada al norte del Campo de las Naciones y al este de Sanchinarro.

   En la resolución, los magistrados destacan que el proyecto carece de cobertura legal, algo que es "claro y no admite lugar a dudas. En este sentido, alude a las resoluciones judiciales que declararon la nulidad del planeamiento que legitimaba  los actos de desarrollo y ejecución.

   En este punto, reseña que esas resoluciones se publicaron en el Boletín oficial correspondiente, con las co0nsecuencias legales que lleva aparejada tal publicidad. por ello, estiman que la resolución impugnada debe ser anulada.

Fuente: http://www.europapress.es/madrid/noticia-tsjm-anula-proyectos-reparcelacion-valdebebas-afectaria-viviendas-20140626123530.html

No entiendo nada, la sentencia solo afecta a dos promociones???

hay que ser cauto con la "publicidad"...

Tened en cuenta que puede servir para espantar a los inversores.

La mejor forma que tenemos de hacer presión es poniendo quejas en el ayuntamiento y junta municipal de hortaleza. Los periódicos no valen para nada, a no ser que reflejen una manifestación de afectados, pero las noticias basadas en opiniones sobre sentencias muchas veces no reflejan la realidad y no obligan a nada al ayuntamiento...

Hay que hacer seguimiento y presión para que tomen medidas.

Insistir en que sigan otorgando LPOs mientras se tramita el proyecto de reparcelación y la inejecución.

Al fin y al cabo sabemos que esto va a solucionarse en unos meses y los realmente afectados son los vecinos. Las futuras promociones se pueden caer por esa publicidad mal orientada y lo que necesitamos en el barrio es eso, futuras inversiones...

buen mensaje skol ;)

Por cierto, parece que empieza la publicidad del asunto en cuestión. Hay que hacer toda la presión posible y dar publicidad.

Hoy en portada de EL MUNDO Madrid: http://www.elmundo.es/madrid/2014/06/25/53ab2eb1e2704e231a8b4570.html

Chapeau

Chapeau

De acuerdo con todo, muy bien explicado.

En la anterior sentencia (la que motivó que el Ayuntamiento solventara de urgencia en septiembre de 2013 los fallos en el PGOU) el Tribunal dejaba claro que en PAU's como Montecarmelo, Sanchinarro,... era imposible ejecutar la misma. Valdebebas, a pesar de su grado de urbanización (estaba prácticamente finalizada la urbanización, el práctica que sigue ahora casi igual, porque ni el famoso puente a la T4 ni el remate del Parque se hace, aunque la empresa de publicidad lo publicite...) no se salvó.

Ahora se puede alegar que ya hay más de 3.000 personas viviendo y que los afectados con licencia de obras o a punto de entrar a vivir son centenares más. Y todos ellos somos terceros de buena fe. Este es uno de los argumentos de mayor peso, pero jurídicamente hay que vestirlo mucho más con el resto de variables que motivan la inejecución. 

El demandante no va a recapacitar nada. Encima va como un salvapatrias en su cinismo cuando sus abogados apuntaban en este mismo foro que lo que hace, lo hace para evitar que estafen a las familias que nos hemos metido en Valdebebas. Otra cosa es que publicándose como se ha publicado su nombre, algún día alguna familia que se ve entrampada y ha depositado todos sus ahorros en su casa, pierda la cabeza y haga una locura.  Además, este nuevo marrón ya lo tenemos y lo ha conseguido. Hay sentencia firme, no es que retire una demanda presentada por perseguirle con un megáfono.

La solución está en manos de la administración. No sé porque en la revisión de urgencia del PGOU no se incluyó el tema de la reparcelación, si porque legalmente no se podía (sería el momento en el que también se explicase y si no, se asumieran responsabilidades... lo sé, esa palabra aquí se desconoce) o si no se podía incluir, porque no se inició el proyecto de reparcelación acto seguido antes de tener una sentencia que paraliza nuevamente todo. Y se veía venir todo esto. Pero hemos vivido un año con fotos de atardeceres en Valdebebas, flores de las medianas y ni un avance en este tema. Una reducción del centro comercial a un tercio (y sin venderse...) y un bajonazo del barrio que ni consigue que arranque el terciario... bueno sí, un local-chino... si esta es la idea del llamado comercio de proximidad...

Pero oye, que los vecinos se organicen y vayan a los plenos de la Junta de Distrito a protestar...

Creo que hay que hacer autocrítica todos. Y los primeros los que tienen responsabilidades en el desarrollo del barrio.

Lo mejor de todo es que nos dirán (como la otra vez...) que todo se ha reducido a "una cuestión de tiempo y un retraso"... Pero el agujero que deja en muchas familias (intereses de demora, más meses de alquiler, retraso en el otorgamiento de préstamos suelo, promotor, hipotecarios, arranque de obras, legalización de las mismas,...), el rechazo que ofrece el barrio a posibles futuros vecinos y posibles interesados en el terciario, dan una imagen lamentable del barrio de Valdebebas en conjunto.

Al final saldremos de esta, pero es de coña.

Bueno, creo que hay que coger con cautela esta crónica.

A parte de no dar nombres (un portavoz del área de Urbanismo y Vivienda... no dicen con quien se han entrevistado, que cargo ocupa,... así no hay responsabilidad alguna de lo dicho), me parece más una posible opinión que una línea firme de resolución.

Y de la nota de prensa de la Junta de Compensación se marca, con dos frases en negrita (qué buen recurso periodístico emplear la negrita, parece que es algo más tajante y contrastado...), un conclusión que parece hasta con cuerpo y todo... Lo dicho, periodismo de investigación y análisis. La nota de prensa de la Junta y un "portavoz" que no se sabe ni quien es.

Yo creo que el Ayuntamiento (y la Junta con ellos, no olvidemos que esto se sabía que podía e iba a pasar y no se han anticipado ni están demostrando capacidad de reacción, va para una semana y siguen groguis) no sabe aún por donde van a tirar, sinceramente.

Sigo dudando sobre lo que preguntaba a Athalwar: sí solicitan la inejecución no pueden tramitar en paralelo la nueva parcelación (es un contrasentido decir que no puedes ejecutar una sentencia y ponerte a revisar la parcelación... a parte de la gracia que le tiene que hacer al Registrador de la Propiedad por ejemplo...). Si se la juegan a la inejecución tienen que estar jurídicamente muy, muy seguros (todos tenemos claro que hay motivos morales y de afección a terceros de buena fe, pero luego la interpretación de las normas por parte de los brillantes magistrados no son 2+2... y si como digo, jurídicamente no argumentan bien su justificación, pueden hacer un pan como unas tortas, que es perder los meses de presentación de solicitud de la inejecución, que se resuelva la misma y que sea contraria a los intereses que todos deseamos).

Lo malo es que no son capaces de decirnos:

A) Solicitud de la inejecución de la sentencia: tiempo de presentación, tiempo de resolución máximo para contestar que tiene el juzgado = tanto tiempo total de espera.

B) Nueva reparcelación: tiempo de presentación, tiempo de tramitación administrativa (si está sujeto a información pública y alegaciones, etc.) = tiempo total de espera

Eso es lo mínimo que tenían que haber dicho ya tras una semana a la gente.

Qué escenarios hay, que tiempos suponen y que los afectados podamos valorar a quien pedir responsabilidades llegado el caso. Porque al sinvergüenza que nos está jodiendo, lamentable y legalmente me temo que poco se le puede reclamar porque aunque nos pese, la justicia le da la razón, y el que ha metido la pata en todo esto es el Ayuntamiento y en esta segunda, también señalaría a la Junta por no anticiparse.

Y tan claro no tendrán lo de la inejecución cuando han paralizado de golpe todos los actos administrativos relacionados con Valdebebas... ¿no? 

Pues que se den brillo

http://www.elmundo.es/madrid/2014/06/25/53ab2eb1e2704e231a8b4570.html?cid=SMBOSO25301&s_kw

Según dice la noticia de El Mundo, un portavoz del área de urbanismo dice que van a pedir la inejecucion de la sentencia.

Buenas noches,

He enviado varios tweets a varios medios de comunicación y ya he podido contactar directamente con uno. Sería bueno también movernos por los medios

Enviada la reclamación

queja enviada

Queja enviada

En teoría la Asociación de Cooperativas de Valdebebas va a tomar medidas también contra el ayuntamiento.

Enviada la reclamación al ayuntamiento, y pienso enviarla todos los días hasta que esto se arregle.

Yo no tendría mucha confianza en la solución previa a las elecciones. Quedan un par de meses hábiles antes de que entren en precampaña y las encuestas anticipen quien gobernará. A partir de ese momento, y si como parece el PP desaparece del ayuntamiento, se tirarán de la máquina en marcha para dejar el muerto al siguiente. Es lo que han hecho siempre los partidos cuando saben que no van a seguir.

Y si no recordemos lo que hizo Zapatero en la anterior legislatura.

Hay que hacer ruido y mucho. Tenemos que pensar como levantarles dolor de cabeza cada día. tanto dolor de cabeza como ellos nos han causado a nosotros, y para ello no basta con una sola acción; tiene que ser un machaque constante que incluya comunicados a medios de comunicación, protestas masivas y diarias en sus webs, actos lúdicos de reivindicación, videos en youtube...y cuantas cosas se os ocurran. Habría que convocarlas para septiembre ya que el verano es esfuerzo perdido.

Ya que estamos en Valdebebas podíamos hacer un letrilla con la música del himno del Real Madrid adaptada al cúmulo de incompetencias...El estribillo podría ser "Y a sufrir, y a sufrir, y a sufrir" en vez del "Hala madrid, hala Madrid, Hala Madrid" y en septiembre bailarlo todos en una conga gigantesca avisando a los medios y subiéndolo a youtube.

Luego, por ejemplo, una gincana de búsqueda de incompetentes por el barrio o concentraciones de ciclistas etc..

A cosas así me refiero aparte de las actuaciones de carácter más formal.

De momento yo ya he puesto en mi agenda, y como primera acción de cada día, el envío de la queja al ayuntamiento.

Hay que compartirla entre cooperativistas y conocidos para que les lleguen el mayor número posible.

Es una forma rápida y directa de hacer ruido, y no hay excusa para no hacerlo.

Gracias apfil

Enviada reclamación

Podría ser algo así (que cada uno lo adapte si quiere como considere, se trata de facilitar la reclamación):

Ya sabéis, a firmar la petición de athalward y a enviar la queja (comentarlo con vuestros conocidos).

Buenos días

Tras conocer el fallo del TSJM (Sección 1ª de la Sala de lo Contencioso-Administrativo), por el cual se declara nulo el Proyecto de Reparcelación de Valdebebas y ser informado a través de la Junta de Compensación “Parque de Valdebebas” que desde el Ayuntamiento se está trabajando en un nuevo instrumento urbanístico, ajustado al planeamiento vigente para restituir la normalidad urbanística intentando minimizar el impacto temporal de dicha sentencia, como afectado directo (soy cooperativista-vecino en Valdebebas) quiero manifestar mi preocupación, indignación y queja ante esta lamentable y grave situación para terceros de buena fe como somos todos los cooperativistas y vecinos ya residentes del ámbito de Valdebebas.

Solicitamos y exigimos al Ayuntamiento una solución urgente que solvente esta circunstancia y restablezca de forma inequívoca la normalidad urbanística.

Muchas gracias

Un  saludo

Os dejo un enlace desde el que se puede reclamar directamente al Ayuntamiento.

Al menos, hay que colapsar esta vía para empezar a hacer ruido.

Se tarda 30 segundo y sentado, así que no hay excusa:

https://www-s.munimadrid.es/SYR_003_WACiudadanos/iniciar.do?vc=1&procedimiento=200

Si alguien sube ya un texto tipo para copiar y pegar, aún más rápido.

Y deberíamos hacerlo TODOS LOS AFECTADOS TODOS LOS DÍAS

Y afectados somos todos, los que ya tiene licencias porque el barrio no se desarrolla y los que están por obtenerlas.

Hola buenos días,

Desde luego que estamos todos de acuerdo que esta situación es insostenible y debemos movilizarnos. Creo firmemente que la junta de compensación debería coordinar a todos los afectados y realizar algún tipo de acción, movilización, protesta o lo que sea. 

Creo que ha llegado la hora de hacer ruido y no lo limitaría únicamente a los afectados directamente por esta nueva sentencia y solicitaría la solidaridad de aquellos vecinos que ya han conseguido sus licencias, ya que este problema nos afecta directa e indirectamente a todos nosotros. 

¿Qué os parece comenzar a realizar alguna asamblea general de afectados?  Estoy seguro que entre todas las gestoras de las distintas promociones se obtiene más información, así como poder coordinar alguna acción que genere impacto y no dejemos que estos sinvergüenzas se vayan de vacaciones tan tranquilos.

Creo que tenemos un lugar ideal para concentrarnos y ese es el caseto de la Junta de Compensación, podemos hacer una protesta pacífica por la situación que estamos viviendo. 

Este viernes podría ser una buena fecha

Totalmente de acuerdo, deberíamos personarnos en el próximo pleno y presionar: en las redes sociales del Ayuntamiento, especialmente del PP de Hortaleza, y por supuesto también en los grupos de la oposición, en su día fueron unos impresentables, pero queda un año para las elecciones y ya sabemos como son los políticos...

De momento podemos empezar por saturarles con preguntas y correos....

Voy a decir algo que no busca generar un debate, sólo lo lanzo en alto

¿Contactar con grupos políticos del Distrito para que se hagan eco de la iniciativa de athalward?

Ya sé que los partidos de la oposición votaron en contra de la solución, que usan al ciudadano como arma arrojadiza entre ellos, pero, lo dejo ahí.

Athalward, yo creo que no pueden iniciar las dos vías en paralelo. Si pides la inejecución y en paralelo estás tramitando una parcelación ¿no es un contrasentido ya que estás haciendo algo que denuncias no poder hacer?

No van a ir por la inejecución porque se la juegan: agosto es mes inhábil para Justicia. Si no dictan sentencia hasta septiembre, octubre y es una sentencia contraria a los intereses que todos queremos, eso supone tener que arrancar con la reparcelación tres o cuatro meses más tarde, mientras que si la tramitan desde ya (deberían estar listo para ello, si no es para que la Junta asuma responsabilidades y no tire balones fuera todo el rato echando culpa al Ayuntamiento... el Ayuntamiento también forma parte de la Junta de Compensación...) ese tiempo computa.

Todo esto se veía venir, se sabía y se comentaba en muchos círculos cerrados. Y es una vergüenza que nos veamos así.

P.D: La Ley de Abdicación del Rey es una Ley Orgánica y se tramitó en cuestión de días. La Ley Antidesahucios, surgida a raíz de importantes movilizaciones ciudadanas, también se aprobó en cuestión de días. Sólo hace falta voluntad política, y mucha presión ciudadana...

Si empezamos a recoger un número suficiente de firmas, los representantes políticos pueden empezar a tomárselo en serio...

Hola, Skol. Efectivamente, lo uno no quita lo otro. Lo que hay que hacer para poner el "parche de urgencia" al caso concreto de esta sentencia concreta son las dos vías que ya se han apuntado: solicitud de inejecución y "reparcerlación exprés" (y creo que deberían ir a por las dos). Pero eso no quita que SIMULTÁNEAMENTE no se deba generar una corriente de opinión que reclame una reforma legal urgente para impedir de raíz que este tipo de situaciones signa repitiéndose, porque ¿qué pasa si mientras se tramita esta reparcelación exprés sale otra sentencia que anula la licencia de obras de nuestra promoción particular, por ejemplo? No nos vale ya con poner parches, hay que poner la solución definitiva, y para ello hay que hacer mucho ruido y empezar a reclamar públicamente una reforma del proceso contencioso-administrativo en materia urbanística, que actualmente presenta graves deficiencias que permiten que cosas tan absurdas como estas pasen.

E insisto en que esta idea de la solución por vía legislativa llevamos ya reclamándola desde el inicio de los problemas con la sentencia de 2012. Si en esa fecha se hubiera empezado a tramitar esa reforma, hace tiempo que podría estar ya en vigor.

Bravo, no se puede decir ni más alto ni más claro.

Desde la aprobación del nuevo plan urbanístico en agosto de 2013, deberían haberse puesto como locos a tramitar todo, pero fueron unos VAGOS., y ahora toca hacerlo...

Respondiendo a Valdebebas City, al margen de dedicarme un poco a estos temas por cuestiones profesionales, lo que aquí digo son simples opiniones. En cuanto al plan de parcelación es imposible hacer otro...porque los edificios no se pueden mover ni las lindes tampoco...así qué el nuevo plan que se apruebe sólo puede ser un calco del actual.

Ahora lo que toca es dar la paliza al ayuntamiento para que se de prisa.

saludos!

Cuanto hartazgo, asco y rabia por las consecuencias del trabajo de auténticos incompetentes. Todo parado otra vez. Repito "TODO".

Las licencias de edificios terminados paradas, las licencias de comercios en obras paradas, las licencias de telefónica pendientes paradas..a este paso nos quitarán hasta la luz y el agua.

El día anterior a la sentencia, que casualidad, nos dicen que el "Colegio Joyfe y el centro comercial está más cerca al aprobarse provisionalmente la modificación de la pastilla comercial". Un día después resulta que esa parcela legalmente ni existe, o lo que es lo mismo, dicha aprobación es papel mojado.

¿Porqué no se aprobó el nuevo plan con las modificaciones que en ese momento ya habían sido aprobadas?. ¿Por no trabajar quizás?

¿Porqué no se han ido aprobando el resto de instrumentos en estos meses si se sabía, porque se sabía, que estaban recurridos?. ¿Por no trabajar quizás?

¿Porqué la junta, ayuntamiento y promotoras siguen sin querer informarnos de los pleitos pendientes de sentencia relativos a Valdebebas?. Basta ya de comentarios tipo "Nuestros equipos jurídicos consideran que no es oportuno.." o del "entendemos que.." que no significa nada. Me gustaría saber, y estoy haciendo las consultas pertinentes, si la no comunicación de estos temas a los afectados puede tener relevancia a la hora de exigir responsabilidades.

Eso sí, queda bien cargar contra estos foros de opiniones "no autorizadas". Pues si no fuera por este foro no nos darían ni la hora.

Hay que pensar en alguna actuación de impacto mediatico. Si alguien tiene una idea..

Hitch84 se te agradece que des un poco de luz en esta oscuridad pero lo que comentas lo haces con conocimiento de causa...?? Has dicho que los funcionarios no tienen que hacer el proyecto desde cero pero lo sabes o lo supones??

Saludos!

El proyecto de parcelación, en si, ya esta hecho porque la parcelación fisicamente está hecha. Lo más costoso siempre es decidir la división, el reparto de los titulares, acordar las derramas de urbanización, ... en fin, miles de detalles de "negociación" que en nuestro caso ya están superados.

Lo más pesado es que hay que cumplir determinados plazos, por ejemplo, dejar 20 días para alegaciones, etc, ... y para ese tipo de días, agosto vale igualmente. Quiero decir, que se tarda más porque hay unas fases que seguir obligatoriamente, pero el trabajo en sí, está hecho, los funcionarios de turno no tienen que ponerse a redactar un proyecto desde 0.

Recordemos que la nulidad viene de un defecto puramente formal, así que apurando los plazos al máximo sería posible. En cualquier caso, estoy convencido de que se va pedir la inejecución, pero es bueno empezar ya con el proyecto, no sea que nos respondan dentro de un mes, nos digan que la inejecución no es admisible y hayamos perdido ese mes.

Hitch84

Al hablar de 3 meses, ¿tienes en cuenta que incluyen julio y agosto?... en España julio es un mes de poca actividad con jornadas reducidas en las AAPP y en agosto en las AAPP no queda ni el bedel... 

Ojalá se lo tomen en serio, pero si no quieren ni dar estimación de plazo seguramente es que pueda llevar más tiempo.

Gracias

que contento estará el demandante habitual......que asco de gente

Lo unicos que van a pagar algo y van a sufrir las consecuencias somos los de siempre, y lo sabes.

Pfff vamos que los que no tenemos ni Licencia definitiva ni LPO estamos jodidos. no solo eso sino que el barrio se va a quedar parado hasta que lo solucionen todo...y mientras a pagar alquileres y esperar a que no haya mas sentencias...por que visto lo visto... se debería de buscar responsabilidades y pagar por ellas.

Es decir, van a optar por la solución que lleva más tiempo, pero que es la más segura. Es más, por un lado, se puede pedir la inejecución de la sentencia, y por otro empezar ya mismo a redactar un plan nuevo de reparcelación, de esa forma, si no se admite la inejecución, ya se lleva avanzada la tramitación de la reparcelación.

Corriendo mucho, y dada la situación actual, un nuevo proyecto de reparcelación podría estar en tres meses, quizás menos si de verdad hay voluntad por parte del ayuntamiento.

Vamos, que seguirmos sin saber una mierda. Ni plazos, ni que van a hacer ni nada. Entramos de nuevo en la espiral de desinformación y en un sinvivir durante meses hasta que arreglen esta mierda. De verdad que empiezo a estar hasta los cojones del barrio, del ayuntamiento y de todo. Si no fuera por la pasta que tengo metida lo cogia todo y los mandaba a tomar por culo. Que desazon cojones.

Esta informacion es de la Junta de Compensación;

Valdebebas
hace 15 minutos
Buenas tardes. Tras la reunión celebrada hoy entre miembros del equipo de gestión de la Junta de Compensación de Valdebebas y el Ayuntamiento de Madrid en relación a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, por la cual se declara nulo el proyecto de reparcelación de Valdebebas, informamos sobre las primeras conclusiones:

El Ayuntamiento nos ha trasladado verbalmente que, a raíz de dicha sentencia, va a interrumpir temporalmente la concesión de nuevas licencias. También ha identificado una línea de trabajo para restituir la normalidad urbanística que aporte la debida seguridad y que pasa por la tramitación de un nuevo instrumento urbanístico ajustado al planeamiento vigente, y ya se encuentra trabajando en la solución intentando minimizar el impacto temporal de la misma.

En fechas próximas y conforme se vaya concretando las actuaciones, iremos aportando más información a través de nuestros canales de comunicación.