Hola,

Os copiamos la información que nos han transmitido esta mañana desde la cooperativa. 

Saludos!

Buenas,

nosotros firmamos hace tres semanas el contrato.

La última vez que hablé con ellos fue hace dos semanas y me dijeron que faltaban tres chalets por que les contestara el banco.

Ya les ha dado la constructora el presupuesto de la planta sótano y son 17.000€ en diáfano con todas las tomas preparadas para montar luego un servicio, cuarto de lavado, etc

De todas formas no estaría de más escribirles para ver como va la respuesta del banco con los que faltan porque el último pago del terreno no se puede hacer hasta que no se forme la cooperativa, porque el dinero que estamos poniendo esta bloqueado.

Un saludo

Hola a todos,

Habíamos pensado escribir a la gestora esta semana a ver si había alguna novedad... Hace un mes ya de los últimos comentarios aquí y, al menos nosotros, no hemos tenido noticias desde entonces. ¿Alguien tiene alguna novedad o han contactado desde la gestora o el banco para alguna gestión?

Cualquier novedad os vamos contando.

Saludos!

Se agradecen las nuevas y buenas noticias. Nosotros hablamos con el ayuntamiento y simplemente nos dijeron que no era posible presentar documentación que no fuera a nombre de la comunidad. Lo que parece que han presentado hasta ahora, es documentación al equipo técnico para que tengan confirmada la aprobación de la licencia una vez presentada, ya que han modificado las posibles deficiencias que les podían poner.

Espero que el banco sea más ágil que hasta ahora.

Buenos Días,

Ayer fue la nueva constructora "Cubosa" a poner la valla al terreno y estuvo la promotora, el arquitecto y la constructora revisando el terreno para la valoración del vaciado de la tierra para los que quieran la planta sótano.

El Jueves firmó el contrato otro Chalet mas así que solo falta por contestar el banco a tres chalets mas el mio.

Un Saludo

Buenas noches,

la semana pasada estuvimos en caciopea solicitando información sobre esta promoción y nos dijeron que sólo quedaba un chalet libre y que había 4 que estaban a la espera del ok del banco (eran de la fila del 7 al 12).

Ayer confirmamos la reserva del chalet que quedaba y mañana entregaremos todo el papeleo que nos han pedido para solicitar la conformidad al banco.

Si lo que nos han contado es cierto, ya estaría la promoción completa a falta del ok del banco, y no debería de tardar demasiado ya en constituirse la cooperativa.

Espero conoceros pronto.

Un saludo

Hola de nuevo! Veo que la nueva información es positiva, y me alegro. Creo que que los dueños del terreno no sean cooperativistas os beneficiará a los demás en la toma de decisiones .

Escribo para contestar sobre la nueva promoción de los policías: Puerta de Boadilla II son pisos al igual que puerta de Boadilla I, y la edificación es muy parecida ( casi igual) a la que ya tienen construida al lado de la de geurco.

Un saludo a todos 

Muchas gracias por la información sobre el estado del terreno, tranquiliza bastante. En el ayuntamiento me han dicho que no es posible presentar ninguna documentación a urbanismo si no es a nombre de la cooperativa así que no han podido presentar ningún documento para iniciar los trámites de obra.

En caciopea nos comentaron que el precio de los sótanos en bruto oscilaría entre los 10 y 12 mil euros.

Hola,

Hemos subido el plano que nos mandaron de la posible ampliación con sótano, para los que no lo tengais. Está en la zona de descargas. Os dejamos el link de todas formas:

http://www.nuevosvecinos.com/caciopea0715valenoso/descargas/d16242

Seguimos en contacto y compartimos cualquier novedad.

Saludos!

Hola de nuevo! Con el nuevo comprador a lo mejor se refieren a nosotros, pero ya os dije que nosotros no lo vamos a comprar. Nos enviaron un email diciéndonos que lo tenemos reservado (sin ni siquiera haber pagado los famosos 90 euros) pero ya les hemos dicho que nosotros al final no lo queremos...

Hola,

No, parece que los que firmamos la autorización en julio estamos aprobados. A nosotros no nos han llamado del banco pero ayer me confirmaron que la financiación estaba aprobada y en principio los 4 pendientes son los que presentaron a finales de mes toda la documentación. Ayer me dijeron que les quedaban 2 por vender porque uno de ellos ya tenían nuevo comprador.

De las cuotas aportadas no pueden disponer hasta que no se formalice la cooperativa.

Buenas,

Muchas gracias por la información lo primero. Con nosotros no se han puesto en contacto ni del banco ni de la cooperativa para decirnos si está aceptada o no la financiación. Suponemos que somos uno de los 4 pendientes.

Una pregunta para todos los que os habéis inscrito... ¿Han contactado con vosotros para deciros si estaba OK el tema del banco? ¿O desde el banco? Nosotros estamos poniendo dinero desde Junio y nadie ha contactado con nosotros para ese tema, aunque en julio nos pidieron firmar una autorización para que el banco procediera con parte del estudio de la financiación. Dinero que supuestamente iba para la compra del suelo y que según comentaba MJ2014 sigue estando a nombre del propietario...

@margacos, Si lo queréis compartir, ¿cuál es vuestro caso? ¿Llegasteis a firmar el contrato y hacer el primer pago? Porque si es uno de los que consideraban como vendido quedarán 3 entonces por vender. Salvo que fuera el de la financiación rechazada... O que no os hubierais inscrito todavía y no lo consideraran como vendido... Despista un poco con lo que le han contado a los demás.

Lo peor de todo esto es que los mensajes parecen contradictorios. No sé si a cada uno le cuentan una cosa o que ni siquiera ellos desde la cooperativa se ponen de acuerdo sobre en qué punto estamos... 

Ánimo a los que seguís, no va a ser fácil pero merecerá la pena. Y suerte a los que se han decantado por otras opciones.

Saludos!

Hola,

Hemos vuelto a llamar a  Caciopea, alarmada bastante por los nuevos comentarios. Me indican que efectivamente faltan 4 chalets por confirmar del banco y que quedan 2 por vender, uno de ellos, que ya estaba vendido, fue rechazada la financiación por el banco. Me han dicho que ya están todos los informes técnicos en el Ayuntamiento, y aprobados con las modificaciones que les propusieron desde urbanismo. Estoy pendiente de confirmación por el propio Ayuntamiento.... 

También me han dicho que empezarán la obra a falta de las 2 ventas.

Un saludo

Buenas noches, nosotros tenemos reservada una vivienda pero no lo vemos claro al igual que el comentario anterior. Al final nos decantamos por otra promocion Puerta boadilla II de Padi, teniamos dudas pero este verano segmentaron la parcela y el ayuntamiento dio el visto bueno de la primera promocion Puerta Boadilla I, en cuanto tengan la licencia empiezan Octubre y si se llega al 90.  % de la segunda en Enero empezarian, ahora ya tienen reservadas el 65 %

Suerte y cuidado amigos

Hola! Somos una pareja que  también ha estado mirando mucho esta cooperativa y hemos estado a punto de decidirnos a ser vuestros vecinos, pero al final no nos ha gustado mucho el gestor y nos hemos echado para atras. No son claros con los tiempos ni con las condiciones y nos ha parecido que está todo muy en el aire, por lo que no vamos a dar el paso. Tampoco nos ha gustado que el suelo sea a cambio de 4 chalets ya que en ese caso el propietario del suelo siempre va a tener mucha mas fuerza cuando haya que decidir cosas...

De todas formas, no escribo para desanimar a nadie, esa es solo nuestra opinion, sino para daros información. Hace una semana que era cuando estuvimos a punto de cerrar,  quedaban por vender exactamente dos chalets: el 5 y el 12, pero todavía quedaban unos cuantos (al menos 4 o 5) que estaban reservados pero a los que el banco no les había dado el ok en financiación. Aunque como os digo no eran nada claros con nosotros, parecía que no iban a poner ni una piedra hasta que estuviesen todos vendidos, y la cooperativa constituida (que aun no lo esta y para eso es esa primera reunion que prometen) por lo que esto puede ser el mes que viene o en varios meses... Nos enviaron también la opcion del sotano-bodega pero solo el proyecto del arquitecto, sin precios ni nada... Si lo quereis os lo puedo enviar.

También llamé a la junta de compensación de la zona de valenoso, donde me confirmaron que caciopea no tiene absolutamente ningún suelo a su nombre hasta la fecha. Es decir, que el suelo está a nombre del propietario de momento  y ellos no han puesto nada de dinero en el proyecto, al menos en el suelo.

Me molesto en escribiros porque creo que esta información os puede ser útil... En cualquier caso, mucho ánimo y suerte en la construcción de vuestro hogar.

Hola,

Totalmente de acuerdo con vuestro comentario Mario y Montse. No os han contestado aún? Esto va bastante lento y con las ganas que tenemos, pues parece que va más lento aún. En julio nos dijeron que Agosto es un mes perdido, ya sabéis. El otro día estuvimos por el Valenoso y han quitado la valla que rodeaba la finca, aunque parece que ya han dado algunos pisos por la zona... A ver si coge velocidad lo nuestro...

Nosotros hemos escrito esta semana y nos han contestado en el día. Dicen que dejaron todo el papeleo enviado al banco a finales de junio y que están a la espera de su respuesta, pero que los bancos son un poco lentos. Según comentan, están pendientes de recibir unos datos fiscales para poder formalizar la cooperativa. También nos han hecho llegar un plano que han enviado a la constructora de una posible ampliación de una bodega en el sótano para que evalúen costes. Y hablan de una reunión (suponemos que la de constitución de la cooperativa, no lo aclaran) en la que se nos informará de todo.

Creemos que deberíamos aprovechar esa ocasión para tratar de exigirles que preparen una planificación de los siguientes pasos y que detallen los plazos previstos para cada fase, por un lado para gestionar nuestras expectativas y, por otro, para que haya un seguimiento y compromiso por parte de todos. Ya en su día hablamos con un vecino de otra promoción, la del pastel, y nos comentó que hay que estar encima de ellos si queremos que las cosas vayan a un ritmo alto. 

Saludos!

Hola,

Las propuestas nos parecen bien pero está todo muy parado. La semana pasada enviamos un Mail a caciopea y todavía no nos han contestado. Se supone que tardan unos 2 meses en dar la licencia de obra y para eso tienen que estar ya definidas las casas, 3 o 4 dormitorios, sótano etc.... A principios de junio estábamos esperando a que terminaran de dar el visto bueno en el banco a la financiación, pero entiendo que ésto ya debe haber finalizado y en todo caso, eso no debe ser obstáculo para poder ir formando la comunidad o al menos realizar alguna reunión informativa.

Entiendo que todo lleva su tiempo pero aquí no hemos empezado a dar ni medio paso

Buenos tardes, acabamos de reservar uno de los chalés que quedan, la gestora nos han parecido serios, la promoción bastante correcta , detalles y calidades si se mantienen esta bastante bien.

Nosotros estamos apuntados en otra promoción de otra cooperativa que también va a construir en valenoso y después de varios meses , nos han surgido muchas dudas , no tienen los terreros asegurados, leemos en los foros y lo único que sacamos es una inseguridad que no nos ayuda a que la ilusión que cada uno de nosotros ponemos cuando nos apuntamos a la compra de una vivienda se convierta en un malestar .

Pues volviendo al principio , ya solo queda un chalet por adjudicar, esta información es directa de la gestora y que nos han ofrecido a nosotros. 

Me han enseñado la posibilidad de hacer una planta baja ( sotano) de vivienda, si estuviéramos interesados pero no la tienen valorada todavía y opcional.

Las zonas comunes son correctas, les pregunte por pista de padel como otras promociones de la zona y parece que el coste es alto, seria ideal que la piscina al ser una promoción de 17 viviendas fuera valida para verano e invierno ( cubierta)  ya que la distancia es alejada durante un tiempo de zonas comerciales,etc.. y si se tiene niños siempre es una atracción.

Nosotros que llevamos tiempo informándonos , Hercesa, Puerta Boadilla, La de los Policias (Astures), la de Geurco, etc... la finca va a tardar unos años en tener alrededor tiendas, comunicaciones,etc.. solo hay que ver la parte alta de siglo XII, antes de la cabecera del Metro de cercanias , que lo los locales estan vacíos. Solo hay un cogollo con comercio , hostelería en el centro de la calle  y eso puede frenar, asi que hay que hacer atractiva la urbanización ya que según me dijo el gestor los socios que nos hemos apuntado, somos personas medianamente jóvenes (unos más o menos), con hijos .

Saludos y para lo que necesitéis si puedo os informare de lo que me entere

Gracias por vuestras respuestas..si es verdad que todo es un riesgo pero yo esque tengo tan mala experiencia..

Me da miedo también el tema de la financiación que no la encontremos porque como están tan reacios ahora con el tema de prestar dinero..

Lo voy a pensar..entonces te han dicho que sólo quedan 3....esque me habían dicho a mí la semana pasa que seis o siete..

gracias de nuevo

Hola Rocío,  yo ya firme el contrato   y antes de eso me fui al Ayuntamiento, a la Caja y  pregunte a la gestora lo del suelo.
Solo te digo que yo firme en Villaviciosa y   me explicaron la cosa súper clara y con documentación.
Las obras ya están contratadas, El Ayuntamiento fui a ver lo del PGOU y hable con el concejal  que se llama Miguel Ángel y me dijo que el nuevo PGOU está para que lo aprueben en la Comunidad de Madrid. Respecto a seguridades,  estoy contigo que es un riesgo pero sé por un amigo de la otra cooperativa que  los gestores les obligaron a contratar ese seguro de las cantidades y fueron ellos mismos quienes no quisieron porque costaba una pasta, Y a mi me convenció  el hecho de que la cooperativa  es solo de nosotros, de 13 familias no es de más gente desconocida.
Como dice Montse, nada hay seguro  en la vida pero sé que tienen el suelo  asegurado porque vi la opción de compra y el contrato de la obra a precio cerrado, tienen una calidades para mi buenas sobre todo por lo del suelo radiante con biomasa que me han dicho  que es mas barato  que el gas . Seguro que en todo el tiempo habrá cosas y problemillas pero  yo estoy ahí, piensa que por lo que yo he contratado no podría comprarme  más que un piso de 83 metros  sin esas calidades en Hercesa porque en Geurco o el Levit son un pastón.  He vuelto a confirmar que son 3 los que quedan, estoy deseando que empiecen ya, pero tu entérate bien como yo hice. Suerte
 

Hola,

Ninguna cooperativa es a precio cerrado de vivienda. Siempre existe ese riesgo. Parece que en la cooperativa de El Pastel, los último chalets que han realizado hubo un dinero sobrante que destinaron a implantar mejoras en la promoción.

Por contrato de adhesión, se establece que las cantidades están avaladas.

Parece que el suelo se cede a cambio de los 4 chalets de esquina, pero no hemos visto aún el contrato de compra-venta.

En cuanto a la financiación, es ahora cuando pedirán la documentación para verificar su concesión o no.

Yo creo que es mejor que hables directamente con Caciopea y les preguntes a ellos. De momento sólo puedo decir que cuando he llamado me han informado muy bien, en concreto yo les llamé para preguntar por el PGOU y me informaron con bastante claridad de lo que podía o no ocurrir.

Suerte!!!!

Buenos días a todos, mi nombre es Rocío, estoy interesada en esta promoción de chalets en la zona de valenoso, me he estado informando con una chica Esmeralda de FINCAS DE HOY, que la verdad que lo pinta todo super bien pero no me fío nada. Tengo muy mala experiencia con tema de cooperativas ya que me metí hace ya años en una que tuve muchísimos problemas de hecho está todo el tema en juicios..no sé si os sonará ahijones, ofigevi...porque ha salido en tv, radio, ha habido manifestaciones..vamos no se lo aconsejo a nadie el miedo que he pasado de perder mi dinero...y una vez que lo he recuperado hace poquito me da mucho miedo pasar por lo mismo. Es por eso que me gustaría saber si vosotros antes de firmar os habéis informado bien para ver si me podéis decir algo más..

Tengo muchas dudas:

Sobre los plazos ya que cuando dicen dos luego pueden ser cuatro

Sobre si sabéis si es precio cerrado o luego te pidan más...tengo unos amigos que les pasó y les dijeron que o daban más o no se lo entregaban y que si querían que denunciaran..ya veis que contestación...

Sobre las cantidades que entregamos si están avaladas, he leído en un post que no están avaladas..o me ha parecido es así ??? por favor decidme si lo que se entrega está avalado por un banco o que garantías reales hay porque ese fui mi engaño en la otra cooperativa...

Luego el tema del suelo está pagado..lo que hacen con el vendedor es a cambio darle unos chalets..no sé..

En el caso que haya chalets que no se vendan tenemos que nosotros correr con los gastos, pagarles...

La financiación es con CAJA RURAL DE CASTILLA LA MANCHA, habeis hablado alguno con ellos de las condiciones porque creo que es importante saber que condiciones tienen para no llevarnos un susto al final ( si hay suelo, interés..comisiones..) y si la tenemos seguro la financiación que no haya sorpresas al final de que no te lo conceden y luego busca por tu cuenta..

Siento la parrafada que os he puesto pero la verdad esque me interesa pero me da mucho miedo y prefiero hablarlo con vosotros antes ya que ellos están para vender..

gracias

Hola,

Nosotros firmamos el contrato y los pagarés el pasado miércoles. En Fincas de Hoy. Y nos dijeron que seguían quedando 6 o 7 y que los propietarios del suelo además de los 4 de las esquinas se iban a quedar un quinto chalet. No sabemos por qué tanta disparidad de números, en fin... 

Nos comentaron que nos llamarían para la formación del consejo rector cuando estuvieran los suficientes. Así que supongo que nos veremos en la reunión, esperemos que en breve.

Saludos!

http://ayuntamientoboadilladelmonte.org/documentos-v-planos

Nuestra zona debéis buscarla en la zona SO(Suroeste).

Clasificación, afecciones y redes SO

Ordenación H7

Me alegro que se confirme que sólo quedan 3. A nosotros nos dijeron el sábado que aún quedaban 6 o 7 y la verdad es que eso nos desmoralizó un poco.

A ver si tenemos suerte y arrancan ya con el proyecto.

Muchas gracias

Hola  Montse, al ver tu comentario  he llamado a Casiopea y me dice, que son 3 los que quedan, me extraña lo de F de Hoy porque  me han confirmado lo mismo que a Fernando. Perdonad es que estoy deseando que arranque ya, lo que si me dijeron es que en unos días nos llamaran para lo de los cargos  y eso.

Hola,

Nosotros firmamos el contrato de adhesión el pasado sábado. Nos comentaron en Fincasdehoy, que todavía quedaban 6 o 7 viviendas disponibles y que para iniciar la construcción necesitarían tener el 80% de los contratos firmados. 

También preguntamos por el PGOU, pero nos indicaron que no estaban teniendo problemas con las licencias, que de hecho estaban otorgando licencias de primera ocupación para los de la policía y los de Levitt, y también licencias de construcción....

Un saludo

Buenas noches a todos, hoy hemos hecho la reserva y mandado la solicitud de inscripción, no sin antes y junto a toda la información que habéis dado darle unas vueltas a todo.

Deciros que a día de la fecha quedan tan solo 3 chalets por otorgar, si alguno tiene acceso al plano general son las números 4,5 y 7.

Por otro lado y tras los revuelos que hay en base a la legalidad o no del actual PGOU, he estado indagando un poco en el Ayuntamiento y hoy he hablado con el Asesor de urbanismo, Don Ignacio Miranda, quien me ha confirmado que poniéndose en la peor situación posible, el Tribunal Supremo puede adelantar el fallo y concluir que efectivamente el actual Plan no es legal, y adelantándose la citada sentencia en el tiempo, que no llegara a solaparse con el nuevo PGOU, el cual habiendo salido el pasado 14 de marzo del 2014, todavía no sería efectivo hasta dentro de aproximadamente un año. Con esto quiero decir que a las malas, el Ayuntamiento no podría otorgar licencias de obra durante unos pocos meses.

Me he estado leyendo el actual PGOU, y la verdad es que nuestra parcela va a estar en una zona muy privilegiada, si alguno quiere los planos urbanísticos que me de su correo y se los mando.

Un saludo a todos mis futuros vecinos.

He llamado por si acaso pero me confirman que bajaron en su momento , yo pague 293 mil  por la parcela que es algo mayor ya con el IVA metido, pero segun la lista que me han mandao hay por 271mil los mas baratos, Me han dicho que faltan pocos ya, ojala se llenen pronto y se arranque.

La caja Rural esta en Madrid, en la Gran Via pero no se el numero

Hola,

Enhorabuena a los que habéis firmado. Nosotros estuvimos en una reunión el viernes pasado con la gente de la cooperativa en las oficinas de Fincas de Hoy para que nos explicaran un poco más cómo estaba el proyecto y nos contaron básicamente lo que habéis comentado.

Una pregunta si no es indiscrección. ¿A qué precio habéis firmado? Porque a nosotros nos dijeron que había bajado el precio y en la web hemos visto 247K pero en la hoja de precios que nos han enviado sigue apareciendo 283K el más barato. No sabemos si es un problema de actualización de los datos... 

Saludos

Yo ya   firme ,  hay que pagar  un dinero al dueño del solar , es una familia que conozco de Boadilla , se han quedado cuatro casa y son vecinos mios y les viene una cosa de hacienda.  Yo  cuando firme la cale era de gas para el suelo radiante  pero ahora me dijeron que era de biomasa y  eso abarata mucho.  Espero que la licencia la pidan pronto. El  credito lo han negociado con los que  financiaron lo del Pastel , Caja Rural CM en la Gran Via tiene la sucursal.