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L
LuisArturo
08/01/2007 10:51

Diferencia en la superficie util

¿Por qué hay una diferencia en la superficie útil de mi chalet en comparación con el plano proporcionado por la constructora?

3.027 lecturas | 22 respuestas
Hola vecinos, Feliz 2007 a todos.
Ayer, revisando toda la documentacion, nos dimos cuenta de un pequeño detalle, resulta que en el contrato especifica que la superficie util es 280,96m pero en el plano que nos dió en la caseta Nina, dice claramente 286,88m y nos dijo que todos los chalets son iguales. Alguien sabe por que tiene esa diferencia, nuestro chalet es el 12 pero hay alguno mas que tambien tiene esos metros, por ejemplo el 29,lo podeis comprobar en este link:
www.newlar.com/promocion.do?idPromocion=954&vista=exito
 
A
agudin
25/02/2007 17:51
Hola, acabo de ver lo de las medidas, me pondré a comprobarlas pero por lo que veo ya me hago una idea. Gracias Luis Arturo por enviarlas. Peponcete nosotros también tenemos unas ganas locas de verlo, pero al ir a ver la cocina me dá que no vamos a poder pasearnos para ver el resto. Bueno saludos a todos
 
P
peponcete
25/02/2007 10:04
Gracias Luis Arturo por colgar las medidas, son las exactas?. me parece que te dijeron que si. Me las he descargado porque tenia muchas ganas de saber las medidas, esque si no no podia hacerme idea. Bueno yo no tengo vuestro problema pero espero os den una solución porque como decis eso lo tenian que haber dicho igual que te dicen que son un poco mas caros los de las esquinas por tener mas terreno de jardin.
Un saludo y espero que nos veamos pronto en nuestras casas que tengo unas ganas de verla que no veas. Con eso de que ya no podemos entrar estoy deseando que nos llamen para ver la cocina y asi matamos dos pajaros de un tiro
 
G
gloria martin burgos
23/02/2007 18:18
Hola Vecinos

Ya me han mandado por e-mail el contrato anexo de las opciones con coste el jueves voy a firmar el 50 % y el otro 50 % el 1 de mayo, tamvien me dicho que nos llamaran para enseñarnos los muebles de la cocina, le he preguntado lo de la fecha de entrega que es lo que mas me preocupa y me ha dicho que tienen pensado entre Septiembre y octuble pero que aún es pronto para asegurarlo.

Bueno a ver que nos cuenta el jueves.

A alguien más le han llamado.

Un saludo
 
A
agudin
22/02/2007 20:14
Hola a todos:
A nosotros no nos han avisado tampoco, nos iban a mandar un e-mail pero todavía no hemos recibido nada. De todos modos al ver lo que comenta Luis Arturo de los planos ya me empiezo a mosquear otra vez, bueno voy a esperar a ver los planos. Saludos
 
L
LuisArturo
22/02/2007 17:59
Hola, que tal.
Bueno ya tengo los planos reales de los dos tipos de chalet, (A-A y B-B), los voy a colgar en la zona de descargas, cuando mireis las medidas, comprobareis que ninguno de los dos tipos se ajustan al plano que tenemos de la promoción, pero sobre todo en el de tipo B-B (el mio), la verdad es que es inaudito que no nos dieran este plano a la firma del contrato.
Se admiten opiniones.
Ahaa..., Gloria, yo firmé ayer el contrato y pagué, el primer pago de las opciones con coste.
Un saludo.
 
G
gloria martin burgos
22/02/2007 07:40
Hola a todos

¿Han llamado a alguien para el tema del pago de las opciones con coste ? a mi no me ha llagado nada por correo eléctronico, e incluso llevo intentado varios días con Manuel Morante y el teléfono parece que no funciona...., informarme si vosotros habeis podido hablar con el.

Este finde pasado nos acercamos a la obra y aparentemente esta igual, no se ve que hayan avanzado mucho , no pudimos entrar porque estaba como muy cerrado y no vimos al guarda por allí.

Un saludo,
 
A
agudin
13/02/2007 15:26
Hola Luis Arturo:
A nosotros también nos llamaron ayer para lo mismo de las opciones y yo aproveché a preguntarle por lo de la fecha de entrega y me dijo Septiembre u Octubre, tambén le comenté lo de las medidas y me dijo que los planos que teníamos se ajustaban al 90% a las medidas reales y entonces fué cuando ya le dije que de eso nada, que ellos nos han vendido viviendas del tipo A y resulta que yo tengo en los papeles vivienda tipo B asi que eso no fué lo que yo compré y que quería un plano detallado de mi casa, me dijo que intentaría conseguirme uno, espero que así lo haga. Sobre lo del color verde de la cocina nos tiene un poco despistados, de todos modos, nosotros vimos las pruebas de los colores sobre una pared de uno de los chalets y ese color creo que estaba en dos tonos diferentes y no nos desagradó, pero para un salón, ahora que para una cocina ya no tengo ni idea como va a quedar.
Bueno seguiremos en contacto. Saludos

 
G
gloria martin burgos
12/02/2007 22:31
Hola ¿Que Tal?
A mi también me han llamado para mandarme por correo eléctronico el contrato para el pago de las opciones con coste, al final el color de la pintura es como has dicho amarillo tostado clarito y lo de la cocina ¿verde clarito? has visto tu las muestras, en cuanto a los mueble de la cocina , no es lo que nos dijeron , no se a vosotros pero a nosotros nos dijeron que según los azulejos que eligíeramos así serian los muebles, en fin veremos a ver que nos ponen porque yo que elegí el fondo blanco y la cenefa como grisacea no tiene nada que ver con la de color tostado a ver que color ponen para que vayan a los dos tonos...

en cuento a la fecha de entrega no es por desanimaros pero si dice como pronto OCTUBRE... nos iremos hasta final de año, ya vereis.

Bueno a ver si nos llaman para enseñarnos los mubles y comentaremos con el el tema de la fecha de entrega.

Un saludo.
 
G
gloria martin burgos
12/02/2007 22:24
Hola ¿que tal?
 
L
LuisArturo
12/02/2007 19:29
Hola que tal.
Bueno deciros que por fin he podido reunirme con Manuel Morante y la verdad es que él tambien se ha sorprendido del tema y no me ha podido dar muchas explicaciones, os cuento: Las diferencias de tamaño reconoce que existen, dice que incluso entre los tipos A-A y B-B, pero habla de diferencias de 5, 8 cmm, no de 30cm como yo le he dicho que he visto, para demostrarmelo me ha dado dos fichas urbanisticas, una de cada tipo de chalet, (las podeis ver en la zona de descargas, os aviso que no tienen mucha calidad), y según esas fichas la diferencia es mínima pero no concuerda con la realidad fisica que yo he visto cuando entré si los comparo con los planos que me dió Nina y le he pedido un plano de mi chalet y otro de tipo A-A, para comparar con mas detalle las diferencias, no se ha negado y me ha dicho que se los pide al aparejador y me llama esta semana.
Despues de todo esto me dá la impresion de que el plano que nos han dado no concuerda exacto con ningún chalet y claro pude haber unos centimetros de diferencia que no pasa nada ¡pero no 30cm.!, eso es muchisimo.
Para ir mas directo le digo:
- ¿Dime cuatos metros te salen a tí, con mi plano, en el garaje?
Me dice:
- 7m 20cm aprox.
Le digo: justo lo que a mí, pero eso es imposible por que yo he medido el numero 13 (que es de interior) y tiene 6m 86cmm.
La verdad es que él se ha sorprendido y hasta que no veamos los planos no saldremos de dudas.

Bueno cambiamos de momento de tema, os cuento las respuestas que me ha dado sobre las preguntas del millon.
Fecha de entrega estimada:
Como muy pronto Octubre.
Opciones con coste:
Están preparando los contratos, a mí me han llamado esta tarde para pedirme una cuenta de correo para enviarme ese contrato, por lo que deduzco que el día que me llame para ver los planos, seguramente firmaremos.
Muebles de cocina:
Dice que los van a poner muy pronto en uno de los chalets para que los veamos (nos llamarán), pero dice que serán todos iguales y no se podrán elejir, eso sí, si a alguien no les gusta se puede solicitar que no los pongan y despues de firmar las escrituras, acudir a la empresa que instala esos muebles para pedir otros y obtener un descuento por los que no han instalado.
La verda es que no me parece mala idea.
Pintura:
Toda la casa color amrillo tostado clarito, menos la parte redondeada de la cocina que va en color verde muy clarito, no dejan cambiarlo.
Cosas que me intresaban a mí:
Yo ya le pregunté, en su día si tenía toma de gas la cocina, (para poner una cocina mixta, para algunas cosas me gusta mas el gas), hoy me ha dicho que no.
Tambien le he preguntado si se podia pedir como extra la instalacion de la chimenea en el salon de usos varios, pero me ha dicho que tengo que llamar a un albañil por mi cuenta.
Bueno espero que os sirvan las repuestas y ya os contaré lo de los planos.
saludos.

 
A
agudin
09/02/2007 15:17
Hola Luis Arturo:
Ya he estado en Valdemoro y he preguntado lo que me dijiste y me han dicho que los niños tienen que estar empadronados para pedir plaza en los colegios y da igual con cual de los dos, pero lo que si tienes que hacer tú es darle a tu mujer una autorización como que estás de acuerdo. Espero que te sirva la información. Ya nos contarás sobre la entrevista del lunes. Saludos.
 
L
LuisArturo
06/02/2007 12:01
Hola vecinos.
No os lo vais a creer,no he podido reunirme,me ha pillado una avería en la linea 6 de metro,(no tenía ni idea de que esta linea, por lo visto todos los dias esta fallando),he tenido que llamar a Manuel Morente para decirle que llegaría tarde, de 10:30 a 11 y me ha dicho que no podía ser por que tenía una reunion en Valdemoro y no podía faltar. He vuelto a quedar con él el lunes día 12 a las 11AM.Como veis el tema se está convirtiendo en una pesadilla, pero bueno, hay que tranquilizarse. Ya que no he podido reunirme hoy, si se os ocurre alguna otra consulta para hacerle el lunes a Manuel Morente, me lo decís.
Ahh.. gracias agudín por la explicacion, seguramente que a algún otro vecino le venga bien tu informacion, de todas formas si pudes hacer el viernes esa consulta te lo agradezco, te cuento por que: hemos pensado que si nos empadronamos los dos, lo mas seguro es que nos manden los medicos a Valdemoro, y me interesa que se empadrone solo mi mujer (Marga) por que ella tiene medico privado (ASISA) y como mis hijos están en mi cartilla de la Seguridad Social,yo y ellos podemos seguir usandolos en Madrid.
Bueno voy a ver si curro algo, porque ¡que mañana perdida mas tontamente!
Un saludo.
 
G
gloria martin burgos
05/02/2007 20:44
Hola Vecinos

Yo tengo sobre todo la pregunta del millonnn...¿cuando nos lo entregaran? yo ya he puesto el piso a la venta con una fecha tope de Octubre, si se retrasa mas.... fijate que putada, la mudanza y donde me voy en fin esperemos que cumplan con la fecha , sobre la pintura , a mi tambien me gustaría saber de que color son las paredes y como van a ser los mueble de la cocina , porque por lo que he posido saer por otros comentarios que las escleras son de marmol.
En cuanto a las opciones con coste , todavía no nos han pedido nada de adelanto ,

Bueno a ver que te cuentan a ti y nos lo dices.

Un saludo.

Los vecinos del nº 8
 
A
agudin
05/02/2007 16:09
Hola Luis Arturo:
Te informo sobre lo que me preguntas: Primero tienes que ir al Ayuntamiento(en la plaza mayor) con la copia que tenemos donde pone el número de la vivienda(el de los metros habitables) y pedir la dirección policial que te la dán en el momento si está la persona que lo lleva y si no te llaman por teléfono para que pases a recogerlo, te darán una copia de un planito de la urbanización donde viene el número que ya te puedo decir que es el 61,de la calle, pero el número de chalet viene en ese papel que te digo, que yo ya no tengo porque se lo quedaron en el registro. Una vez que tienes la dirección policial, en la misma plaza, justo enfrente, haces el padrón y necesitas fotocopia de los D.N.I. y los originales, fotocopias del libro de familia y el original y el contrato de compra-venta y una fotocopia y claro la dirección policial que te la preguntarán. A la semana ya puedes ir a pedir el volante para lo que necesites, yo lo recogeré el viernes porque también nos caducan los D.N.I. y claro ya pondremos la dirección nueva. Lo de empadronarse solo uno de los dos, solo te puedo decir que unos amigos empadronaron al niño en casa de unos tios, también en Valdemoro, para poder coger plaza en un colegio el curso pasado porque no tenían todavía su casa, pero eso no lo sé, de todos modos yo voy el viernes si quieres que me entere dímelo, no me importa.
Yo creo que nosotros también hablaremos con Manuel Morante, no obstante, si tengo curiosidad por saber el color de las paredes de toda la casa y también si podremos tener un plano detallado de nuestra vivienda en concreto para poder saber las medidas exactas.
Espero haberte servido de ayuda. Saludos.

 
L
LuisArturo
05/02/2007 11:52
Hola agudin.
Nosotros tambien tenemos que empadronarnos por lo de los coles, pero no tenemos claro la documentación que hace falta y pensabamos ir a enterarnos, como tú veo que ya lo as hecho,¿me puedes decir que documentación se necesita y donde hay que presentar la solicitud (la direccion)? y
ota cosa ¿saves si tenemos que empadronarnos los dos o puede hacerlo uno solo?,si me puedes informar te lo agradecería.
Mañana tenemos la reunion a las 10Am, si alguien quiere que pregunte alguna cuestion, a parte de fecha de entrega,
opciones con coste, si van a poner los muebles de cocina para verlos, etc. que me lo diga y yo lo pregunto.
Saludos.
 
A
agudin
31/01/2007 21:14
Hola Luis Arturo:
Nos hemos quedado cortados con lo que te ha contado Manuel Morante, por lo que veo nuestras sospechas se confirman y no nos hace ninguna gracia. Nosotros le llamaremos también y quedaremos con él. Ya contaremos si hay novedades. Ahora no me acuerdo pero alguien preguntó algo sobre las escaleras, de como iba a ser el material, pues bien, por lo que hemos visto parece que son de mármol, se ven bastante bonitas. Hoy hemos estado allí y le preguntamos a un obrero si podiamos pasar y dijo que no podía dejarnos asi que lo vimos por fuera. Nos hemos ido a empadronar porque el mes que viene hay que pedir ya las plazas para los colegios y te exigen estar empadronados. Chao.
 
L
LuisArturo
30/01/2007 22:58
Hola Agudin, que tal.
Hoy he hablado con Manuel Morente y le he comentado el tema, me dice que el problema es por que existe un doble tabique de aislamiento en la parte que da al exterior, yo de todas formas me he quejado y le he pedido un plano exacto de mi vivienda para tener las medidas reales del chalet, he quedado con él el martes a las 10 AM, ya veremos que explicación nos da, y que hacemos nosotros. El martes te lo cuento.
 
A
agudin
28/01/2007 22:22
Hola, yo otra vez, se me olvidó comentar que tengo unos amigos que cogieron el número 7 y efectivamente, a ellos les pone 286,86 y a mi 280,86 exactamente lo que dice "peponcete". De todos modos hoy hemos estado en la obra y nos hemos puesto a contar ladrillo a ladrillo y son exactamente iguales, incluso los de esquina tenemos un ladrillo más que hemos pensado que sería por la cámara de aislamiento. De cualquier manera nos lo tenían que haber dicho, tu mujer tiene razón, deberiamos pedirles un plano individual o que nos aclaren esto porque entonces las medidas ya no son reales y si queremos mirar ya muebles no nos atrevemos. Ahora los que estamos en pleno cabreo somos nosotros.
 
P
peponcete
28/01/2007 21:09
Hola vecinos yo soy del nº17 no se si os sera de ayuda pero en nuestro contrato pone vivienda unifamiliar de tipo A, con suferficie util aproximada de 286,88 de los que 48,57 son de terrazas y porche,en total construidas 325,45. Espero que se os solucione pronto el problema un abrazo de vuestros vecinos
 
L
LuisArturo
28/01/2007 13:46
Hola Agudin.
Yo la medida de 6,60m la tome desde la parte interior de las dos columnas y al medir el chalet n 13 comprobé que éste tenía 6,86 (justo un ladrillo).Si en tu contrato pone 280,96m lo mas seguro es que sea como el mío, de todas formas si algún vecino que tenga un chatet de centro podia decirnos si en su contrato pone 286m y vivienda tipo A, ya salimos directamente de dudas.
Según pasaban los días se nos iva quitando el cabreo, pero ayer dandole vueltas pensamos en ir y pedir explicaciones, mi mujer dice que hay que pedirles un plano exclusivo de nuestro chalet, por que quien sabe, es posible que tenga mas diferencias y claro con el plano que nos dieron nos hemos echo a la idea de unas medidas de havitaciones, garaje, salon, etc que no son.
 
A
agudin
28/01/2007 12:44
Hola Luis Arturo:
He leido lo que comentas de la diferencia de metros y yo también tengo esa diferencia en los papeles, incluso pone "vivienda tipo b" y en lo que nos vendieron todas ponia "vivienda tipo a" y en ningún momento nadie nos dijo que fueran diferentes, yo soy del número 6 tengo calle peatonal por un lateral, pero un dia entramos y medimos precisamente el garaje y no nos salían esas medidas, nos daba 7,25 metros de columna a columna pero faltaba el tabique de división. De todos modos si eso es así, nos tendrán que explicar porqué no nos lo avisaron. La diferencia creemos que puede ser por los tabiques de aislamiento porque al no tener vecino por un lado no lo compartimos.
 
L
LuisArturo
22/01/2007 11:54
Hola vecinos,que tal, ya he descubierto donde está la diferencia de los 6 metros, ayer fuimos a la obra y entramos a verlo, os informo que los chalets de esquina
tienen este problema, midiendo con una cinta métrica el interior de los garajes (el ancho) salen 6,60 metros, mientras que en los chalets interiores salen 6,86 metros,
estos,25 cm. repercuten en todas las plantas incluido el jardín, tambien se ve claro si os fijais por fuera en la primera planta,y mirais las dos ventanas, éstas no son simetricas como en el resto de chalets,y tienen un ladrillo menos por la parte que dá al exterior,un ejemplo claro es la foto de la galería nº 2006-08-07 05,la parte final derecha de la terraza es mas estrecha que la de la izquierda (un ladrillo menos).La verdad es que la constructora tenía que haber avisado ésto,estamos un poco defraudados, porque al pedir en nuestro caso 4 havitaciones,ya de por sí éstas son mas bien pequeñas y ya nos habíamos echo a la idea pero estos 25 cm. menos en estas mediads tan justas son mortales y encima nos ha costado mas dinero por ser exterior.En la havitación nº 3 es donde mas se nota, tiene un fondo hasta el mueble de 2,85 metros en vez de los tres y pico que dice el plano.
Eso sí la buhardilla es impresionante, que pedazo terraza
mi mujer dice que ella pondría la havitacion de matrimonio si no fuera por los niños, el salon tambien llama mucho la atencion es muy grande pero la cocina, siendo muy bonito el diseño desde fura, cuando entras dentro no dá la sensación de ser grande,el circulo parece que se cierra mucho y le digo a mi mujer que yo no he visto practicamente ninguna mesa redonda para cocinas todas son
rectangulares y no sé qué poner ahí, ¿si alguien ha visto alguna idea y la quiere contar?. Los que habeis entrado podriais dar vuestra opinión de que os parecen las havitaciones y en general las dimensiones, sobre todo me interesa si el vuestro es de esquina y así nos animamos mi mujer y yo un poco porque despues de ésto y el día que hace hoy.... Ahh... cuidado al que entre, yo entré sobre las 4 de la tarde y no estaba el guardia pero despues llegó y me regaño un poco, pero nada más.
 

Fin del hilo
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