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HIPOTECA SUPER BARATA

Actualizado 10/07/2006
1568 lecturas acumuladas
30  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
30/06/2006 00:04
Hola,
soy de la fase II pero este tema también me interesa. Creo que hay algún error en los cálculos o en su interpretación (en el fichero que indica JUANPEDRO). A mí me sale mejor el cálculo si me voy a una entidad con 0,25 más bajo que lo que ofrece Caja Madrid.
Os voy a colgar un fichero excel para que lo veáis. Básicamente lo que he hecho es calcular las cuotas a 30 años, para un préstamo de 300.000 €. Como las cuotas son fijas (en teoría), he calculado el valor actual de lo que PAGAMOS. Para el cálculo del VA utilizo una estimación de inflación del 3% anual ya que la inflación es lo que le vamos a ganar a las letras. Asumo unos 5000€ de gastos de constitución de la hipoteca. Y, aún así, me sale un ahorro de unos 5700€ (en € de hoy).
Espero que os ayude...
mar.-2005
592 mens.
Usuario Frecuente
30/06/2006 09:08
hOLA vecina, llevas razón en tu caso particular porque estamos hablando de una hipoteca de 300.000 euros, cuanto más sea la hipoteca mas se nota la diferencia, pero por ejemplo si haces el calculo para una hipoteca de 120.000 euros la diferencia no es tanta o sale mejor la subrogación. A nosotros sin lugar a dudas y con las condiciones que nos ha ofrecido Caja Madrid, nos sale mejor hacer la subrogación... todo depende del caso particular de cada uno. Un saludo,
jun.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
03/07/2006 18:52
Perdona Juanpedro pero a mí me huele esto a que tu reres el típico vecino que te vas a subrogar de cabeza y estás planteando dudas a todo el mundo. En Cajamadrid estuve el otro día y me lo dijeron claro:
- te puedes NO subrogar.
- y te puedes subrogar.

Lo que hacen ellos es darte argumentos (que con los números en la mano son muy claros) para que te subrogues. No te obligan a contratar nada salvo que quieres negociar. Es lo más ventajoso.
Por todo esto te pido que no confundamos a la gente porque seguro que hay algún vecino que siguiendo tus argumentos lo que hace es ni tan siquiera pasar por Cajamadrid y cascarle el banco donde lo haga 4000,5000 ó 6000 € (más otros tantos en concepto de escrituras NO LO OLVIDEMOS).
Saludos y no intoxiquemos.
mar.-2005
592 mens.
Usuario Frecuente
04/07/2006 08:11
En este foro se pueden decir todas las opiniones, según lo que cada uno piense. En mi opinión, y os puedo asegurar que lo hemos mirado muchísimo, os recomiendo la subrogación, un saludo
jun.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/07/2006 21:04
De acuerdo Marta todo el mundo puede decir lo que quiera pero con cuidado ; por lo que he podido leer de tí tú te has preocupado y mirado, hay gente que no hace eso lee al juanpedro2 y ni tan siquiera deja asesorarse, se va a su banco y punto. Pero bueno allá cada cual gracias por tus consejos constructivos y que nos han ayudado a otros tantos para dejarnos asesorar y mirar (yo particularmente me subrogaré y me llevaré la hipoteca)
Salu2
mar.-2005
592 mens.
Usuario Frecuente
05/07/2006 08:58
Sin comentarios! Creo que JuanPedro2 se ha asesorado bastante bien. Me apunto al primer campeonato de Paddel aunque no tengo ni idea ya aprenderemos. Un saludo,
may.-2005
490 mens.
Usuario Frecuente
  Ewing
05/07/2006 09:10
nosotros tambien nos apuntamos ¡¡¡¡¡
ene.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 12:49
Hola,
para una hipoteca de 120000 € a 30 años y asumiendo unos gastos adicionales de 3000€ (por no subrogarse), todavía sale una ganancia de unos 1200 € (en € de hoy).... según mis cálculos.
Echad un vistazo en: http://www.nuevosvecinos.com/ciudaddelduque2/descargas/Subrogacion_o_NuevaHipoteca.xls

Para hacer vuestros cálculos sólo tenéis que ir a la hoja de Tabla de Amortización y poner la cantidad del prestamo, el porcentaje y los años. Os dará una cuota mensual. La cogéis y la ponéis en la columna 1 de "Letra Mensual" de la opción 1. Modificando el % en la Tabla de Amortización, podéis hacer los cálculos para otras condiciones. Si hacéis el préstamo a menos años, por ejemplo a 25, basta con que en la columna 26 de "Letra Mensual" pongáis un 0.

Igual no estoy considerando los gastos correctos. La diferencia que estoy asumiendo es de o,25% de diferencial en el interés aplicado en Caja Madrid con respecto a lo que hayáis conseguido en otros sitios...

Espero que os ayude... yo hasta dentro de 1 año no me tengo que meter en este follón... que por otro lado estamos deseando :-)
jun.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2006 20:20
Definitivamente y sin que parezca reiterativo el hipervínculo de Juan Pedro 2 me parece el colmo: eres un auténtico desinformado e intoxicador. Que tu experiencia fuera buena o mal da lo mismo piensa en tus futuros vecinos e informa bien. Estás llevando el tema de la subrogación a una experiencia personal con un banco en concreto ; muy mal y más de uno siguiendo tus formidables consejos la cagará. Recomendación que cada uno llame a Caja Madrid (ver tfno en la carta) y a partir de ahí con los números haga lo que quiera pero que no se deje influir por nadie. Flaco favor estás haciendo futuro vecino..si te termino por conocer físicamente no seré yo, desde luego, quien juegue al pádel contigo y a muchas cañas tendrás que invitar a pantoja, ewing etc etc por esos consejos cojonudos que has proporcionado. Infórmate chato.
nov.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
08/07/2006 11:12
Vecinos,
Una de las cosas más interesantes de internet y de estos foros en particular, es poder compartir nuestras experiencias individuales. Esta puesta en común va en contra de lo que desearian todos los bancos, que es tratarnos uno a uno, esto es el "divide y vencerás". Imaginaos, ¿qué pasaría si nos ponemos todos de acuerdo en el foro y vamos a Cajamadrid con el mensaje "a todos 0,50 o nos vamos todos"? En resumen, Sabelotodo, dejemos opinar a la gente, y que cada uno, que ya somos adultos, haga después lo que quiera. Es el único arma que tenemos contra los todopoderosos. ¿Habeis hecho el cálculo de lo que van a ganar al final con vuestro crédito?
Animo a todos a compartir sus experiencias. Su poder de negociación es que tú no sabes lo que le están ofreciendo al vecino.
Saludos al foro y uno más que se apunta al padel...y a las birras de después...

mar.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
10/07/2006 08:51
Definitivamente, se confirma tu relación comercial, profesional, y si me apuras personal con CAJAMADRID. Bien por parte de PRASA, o bien directamente de CAJAMADRID. Un topo en toda regla, vamos.
PD: Además, no creo llegues a conocer físicamente a nadie de la promoción. Se ha notado mucho desde donde envías los mensajes...

saludos a todos los ignorantes e intoxicados de este foro, entre los que me incluyo.
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
  Palox
10/07/2006 09:21
Sabelotodo: todos los que escribimos aqui llevamos registrados más de dos años y en ese tiempo no hemos tenido ningún problema como el de este post.

Tu llevas registrado desde el 27 de Junio (curiosamente casi cuando empezaron las visitas a Cajamadrid) y has puesto siete mensajes casi todos para criticar a otra persona de este foro que lo único que ha hecho ha sido dar su opinión.

Por cierto, si parece que te interesa que la gente se subrogue para luego buscarse algo mejor, explicale a la gente lo que cuesta llevarte luego la hipoteca a otra entidad, y no me refiero a los gastos de cancelación de Cajamadrid, si no lo que cuesta volver a constituir de nuevo la hipoteca, a ver de donde salen 5000 euros de ahorro...

Lo que hemos dicho todos los vecinos, que cada uno haga lo que crea que es mejor para él, y si quiere, que lo cuente aqui, y debatiremos todos como llevamos haciendo todo este tiempo.

Por cierto, respecto a lo del campeonato de Padel, ¿será mejor practicar un poco antes no? (lo digo por los que no sabemos) :-)

Un saludo a todos.
may.-2005
490 mens.
Usuario Frecuente
  Ewing
10/07/2006 09:50
Lo que a mi si que me parece el colmo, y muy patetico, es que te dediques a generar el caos en un foro en el que reina el buen rollo, sabelotodo.... hace un tiempo tambien habia un ser que se dedicaba a hacer lo mismo....fijate...

chico, que es veranito.... tomate algo, vete a la piscina, pero , por favor, no insultes, ni a juanpedro, ni a nadie.

y desde luego, muy gustosamente nos iremos de cañitas con juanpedro...

slds
may.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
10/07/2006 10:56
Gracias a todos por vuestro buen criterio.

Un saludo :)
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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