Ya se puede acceder a las calles de la urbanización de Agfa (Mirador del Príncipe). Han quitado las vallas por la zona de la calle Caramilar (chalés de carpintería verde) y se puede pasear por las calles.

Ayer por la tarde me pasé por la zona y estuve echando un vistazo a los pisos de Sol Naciente, P-82 y RVS. Han dejado las vallas en las parcelas que se están construyendo y se puede acceder a la proximidad de las casas. Bueno, si el guarda de seguridad os deja. A mí me vió cerca de los pisos y me dijo que no podía pasar porque estaba en una zona de obras y me podía pasar algo. 0_0 Que se había abierto la urbanización para pasear por las calles de abajo, las cercanas a la calle de la Reina.

Por otro lado, después de tanto tiempo desde que se urbanizó la zona espero que el Ayuntamiento le dé una limpieza general para la inauguración oficial. A ver si aprovechan para hacerla durante las fiestas (aunque van a tener trabajo para eliminar toda la maleza acumulada, especialmente en los parques infantiles, limpiar las calles de restos de material de obra y restaurar alguna de las calles peatonales deterioradas por el paso de vehículos pesados...)

La buena noticia sigue siendo que ya queda menos para la entrega de los pisos.

Hola "vecinos" la semana pasada envié un mail a SAVIA preguntandoles sí las casas llevaban amuebladas las cocinas y me dijeron que las viviendas de alquiler con opción a compra SÍ que van con muebles en la cocina, por lo que entiendo que los de compra no los llevan, yo he tenido suerte xq los tengo, vaya tiempo y dinerito que me he ahorrado,  puff........

Hasta pronto a todos!!!!!

Noticias nuevas: Estan quitando ya la grua de la parcela p83 y estan moviendo las vayas para poder entrar a las calles de dentro, justo enfrente de los chalets verdes.

Seguro que ya no tardaran nada en llamar para ver los fallos. El problema es cuando se entregaran las viviendas porque si quieren dar la P82 y la P83 a la vez. (Ya sabeis el tema de los politicos estos)... esta última anda un poco más retrasada y eso podría perjudicar.

Que ya están limpiando los pisos de la parcela 82??¿?¿¿  Qué bien no??¿?

Joder qué ganas ya de que nosllamen para ver los fallos no??¿? Espero que no tarden mucho!!!!!

por fin se ve luz alfinal del caminooo ya no nos qda nad

ULTIMAS NOTICAS!!

No se si lo sabreis.. pero ya estan limpiando los pisos de la P82.. desde este martes, la contrata de la limpieza esta trabajando en el bloque.

Las ultimas noticias que tengo de la P82 es que desde ayer las estan limpiando.. asi que pronto, podremos pasar..

hola a tod@s q atl va todo e estado hablando con los de savia y me an dicho q las obras obras estan casi finalizadas q con tao que la construtora acabe y limpien los pisos empezaran a llamr para ir a ver las viviendas mi casa es inerior no da a la calle ¿alguien savia q hay pisos q son asi ? q fuerte ami  personalmente no es algo q me importe pero bueno...sabe alguien algo mas-???'

Hola "vecinos" la semana pasada envié un correo a SAVIA y me han contestado, y me confirmaron que no habían comunicado nada a nadie, pero que entregarían (al menos las de alquiler con derecho a compra que es x las que pregunté) las casas a finales de año, y que la pintura de las paredes es lisa.

Ya sabemos algo más no?? Si alguien habla con ellos xfa, preguntadles x los muebles de la cocina que aún no sabemos si los llevan o no, y a mí se em olvidó.....

Gracias.

pues llevais razón. es de sol naciente y el de atrás de metroges. yo lo que digo de la residencia es lo que se me ha comentado. se diferenciar residencial los álamos de lo que me han dicho de la residencia de ancianos. siendo simpático he echo migas con alguno de seguridad. eso es todo. alguno me a llegado a comentar algo sobre un mercadona. pero esas cosas no se saben y creo que no son mas necesarias que la fecha y calidad de entrega de nuestras casa porque al igual que galletita yo también estoy pagando alquiler y el préstamo. en cuanto a los dúplex si que me los han enseñado desde fuera (en obras aún claro) y me ha parecido verdad. no se..lo cierto es que muchas veces hay rumores tontos y creo que con que cada uno sepa lo que tiene es suficiente. lo demás ya llegará porque son muchos edificios y los nuevos que hagan como por ejemplo es que está justo detrás de la caseta de los de seguridad que no aparece en el plano de agfa que en su día nos dieron. un saludo

Juananchule, seguro q hay duplex?????? en la pagina de savia no pone nada de que haya duplex.... me extraña un poco la verdad, no conozco a nadie q le haya tocado un duplex, aticos si pero duplex no.Y como te has acercado hasta alli???? si los de seguridad parecen rottweilers!

Lo del CREDITO HIPOTECARIO  ojala si nos dejen meter el iva y los gastos de notario pero no se yo....

Lo de las banderas verdes lleva puesto hace un monton de tiempo y si te fijas en la calle moreras en la entrada al colegio bilingue hay un cartel muy grande que promociona esos pisos, se llama Residencial Los Alamos, no una residencia de ancianos....

Editado por Luxury 22/08/2010 12:07

Hola "sepuru", a la derecha del plano de tu vivienda debe aparecer un plano general del eficio con orientación norte y dentro de ese plano debe aparecer una zona sombreada que es la ubicación de tu vivienda dentro del bloque.

En cuanto a lo que comenta 'juananchule'; la fachada norte de la P82 si que da a la Av de las victimas del terrorismo pero el edficio de enfrente  no es de Metroges sino que es de SolNaciente (Tambien son de protección pero VPPL). Las banderas verdes si que delimitan la parcela del edficio de Metroges pero no son para ninguna residencia de ancianos, son simples pisos. Solo hay una zona, propiedad del ayuntamiento, para equipamiento publico y es la que esta situada al norte del centro de recogida de basuras (el panel solar gigante).

Eso si, tal y como decías en tu post, la zona va a quedar muy bien. A ver si cuando ya vivamos allí se empiezan a poner negocios en todos los locales comerciales disponibles! Un saludo

Hola a todos, soy futuro vecino de la P82, portal 5. Tengo una pregunta: ¿cómo sabéis cual es la orientación de vuestra vivienda? ¿mirando el plano que nos dieron?.

Según he visto, mi vivienda tendrá orientación norte o sur, porque tiene mini terraza.

Pues lo dicho, si alguno/a me lo aclara se lo agradezco y le prestaré un limón cuando le falte, si tengo. Cerveza no creo que me falte.

Saludos y no hagáis mucho ruido.

hola juananchule  gracias por la informacion mi bajo tiene un terraza de 14 metros o por lo menos eso es lo q ue me pone en los planos y un patio de 15  asique tampoco me puedo qjar lo malo esque tengo 2 dormitorio pero bueno q le vamos......

de verdad gracias por la infor por que en savia no me an dicho nada de nada ni se an molestado en enseñarme donde pilla pero bueno... espero q todo este bien y que nos den los pisos pronto.asique nos vemos por aqui  saludos ....

hola a tod@s yo soi de la parcela 82 alguien sabe por que zona pilla el portal 2 yo nada mas tengo lo q es el plano del piso y no se ni por donde pilla ni nada de nada asi que estoi apallada solo se q me dijeron q mi bajo era mas alto q un bajo era como un primero asique si alguien me puede dar informacion se lo agradeceria .vamos yo las ultimas notias q tengo es lo mismo q todos por lo q nos adicho una persona de alli de las obras esque savia esta de vacaciones y los pisos ya estan terminados faltan detalles pero asta mediados de septiembreno empezaran con los tramites de permiiso de abitabilidad de  la parcela.

Y ace pocofui a ablar con una persona del caja castilla la mancha

para preguntar si dejan pedir algo mas del prestamo y potecario para meterlo dentro , y lo que me dio a entender esque lo unico q se podra meter sera no me lo aseguro lo del iva  ylas escrituras pero vamos con eso medoi con un canto en los dientes .

espero  q dentro de poco savi  se ponga en con nosotros si no nose esta gente como tiene casa propia lo mismo les da si estuvieran como muchos de nosotros metido en un alquier y perdiendo dinero otro gallo les cantaria yo por lo menos estoii asta las mismisimas.

saludos

Muy buenas, acabo de subir una foto de la fachada sur que según he leido es la tuya no 'Agfap7'? Espero que te sirva porque es la única que tengo!

En cuanto a lo de las fotos...es bastante complicado conseguir burlar a esos miembros de seguridad tan eficaces en su trabajo  (supongo que sabras a lo que me refiero...); es poner un pie más alla de la valla de seguridad y ya te estan comiendo! Pero siempre hay formas de evitarlos!!

Muy buena pregunta!!

JLFlus, ¿como consigues hacer estas fotos de dentro de la obra? a mi me a sido imposible pasar más alla de la caseta del guardia... mi piso da a la calle moreras (es decir a CCOO) y no veo nada desde la calle, ¿alguien tiene fotos de esa calle?

Tiene razón "P-8631A" en lo referente a los gastos derivados de la compra; en torno a un 10% del precio de la vivienda. Bueno, en realidad tiene razón en todo lo que dice, creo que nos ha dejado las cosas bastante claras a todos.

En cuanto a lo que dice Agfap7 sobre las hipotecas, creo que eso va a  depender del tema de las ayudas. Me explico (aunque no se si tengo razón); hemos pagado el 20% del precio de la vivienda antes de escriturar por lo que nos tendríamos que hipotecar del 80% restante. Hasta aquí todo perfecto. El  "problema" es que si cuando escrituremos las ayudas a la compra de VPO continuan vigentes, no podremos pedir una hipoteca superior a ese 80% (es el máximo que se puede pedir para poder ser subvencionado) por lo que todos estos gastos derivados de la compra no se podrían incluir en la misma. Esto hay que tenerlo en cuenta porque si se da este caso, el banco  podría intentar colarnos un crédito personal para hacer frente a los gastos y estos créditos personales ya sabeis que tipo de interes tienen!!

En relación al estado de las obras, esta tarde me he dado una vuelta por allí y Agfap7 tiene razón, parece que la P82 ya esta casi finalizada; según he visto de la urbanización exterior sólo queda por poner el suelo de los patios de las casas (Nos faltaría por saber cual es el estado de las casas). Sobre lo que comenta Luxury de las columnas, parece que si que se quedan así y además lo reafirmo porque en unas fotos que voy a subir ahora despues vais a poder comprobar de que color son los techos de las terrazas.... En fin, tenemos viviendas VPO y ya sabeis lo que significa eso....experimentar con los edificios y hacer cosas raras (Edificios con fachadas de colores y forma de ola, columnas de colores chillones....). El que de verdad esta quedando bien bonito es el edificio de la P-83 con esa pizarra (o lo que sea) negra que estan poniendo.

En fin, parece que las obras ya si que se acercan a su fin, por lo menos (y lo importante) es que las casas por dentro esten bien terminadas no?

Cuando vayais sabiendo cosas sobre las hipotecas comentarlo en el foro porque seguro que a muchos principiantes como yo nos ayuda a tener claras las ideas. Gracias!

Un saludo

Ya esta terminanda la P82??????!!!!!!  Entonces esa columnas narajas y pistacho las dejan asi???? por q tienen hata el techo pintado, es horroroso!!!!

Muchas gracias por la información!! espero que como dices.. el banco nos deje la opción de incluir en la hipoteca algo de esos gastos.

Respecto a las casas, la ultima noticia que tengo es que la parcela 82 esta terminada y en la 83, por lo que se ve, aun quedan detalles en las fachadas.. ¿sabeis si queda mucho? espero que no, para que no se retrasen los papeleos...

Una ultima cosa, que sabeis de detalles, como altura de los pisos? suelos y demas? estoy empezando a mirar muebles, para ver precios y hacerme una idea de lo que queremos y estas cosas son importantes.

GRACIAS!!

Los gastos derivados de la compra de la vivienda suelen estar sobre el 10% del precio de ésta.

A parte del IVA (8%) hay que sumar los gastos del notario, el registro y el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD). El IAJD para VPO creo que está sobre el 0,2 - 0,4% del valor de la vivienda, lo que reduce bastante el sobrecoste. (Para la vivienda libre que supere los 180.000€ el IAJD es del 1%).

Como la mayor parte de la gente se subroga a la hipoteca que tiene el promotor no hay gastos de constitución de una nueva hipoteca (a los que habría que sumar más gastos de registro y volver a pagar el IAJD), una auténtica sangría.

Normalmente el banco se encarga de tramitar las gestiones en el registro para lo que contrata a una gestoría (del propio banco) y el coste lo paga el futuro propietario. Para ello suele crearse una provisión de fondos que nos cobran por adelantado y luego, si sobra algo, nos lo devuelve.

Habitualmente, en las reuniones con el banco para la subrogación, se puede negociar que estos gastos adicionales se sumen a la hipoteca de forma que no haya que hacerlos frente de golpe.

Perdón por el ladrillo que me ha salido. Si alguien detecta algún error en lo que he comentado que haga el favor de corregirlo.

Perdonar, mi torpeza... 1200€ incluido escrituras?? me parece poco.. o solo entran los gastos de subrrogacion??

eeeeeeeeeeeeeeeeeehhhh¿?¿? como ??¿? en el contratato de compra venta te pone que tenemos q pagar el iva y lo de las escrituras y ya esta .... de eso no me an dicho nada si alfinal me hubiera salido mejor ace 4 años comprarme una vivienda entre gastos de nose que y alquiler :............. ni por que se an de protecion vaya  nos estan tomando por tontos o queeeeeeeeeeeee???

alguienb sabe por que esta cerrado la ofina de savia¿?¿?¿

Pero que prevision de fondos de que?? me parece q os estais liando y bastante. el banco no te pide una prevision de fondos te cobra unos gastos de apertura de hipoteca.

Aprox. cuanto es esa prevision de fondos??

Entonces, a parte del IVA (7000 y pico en mi caso) y las escrituras, hay que pagar 1200 de gastos?? o en ese importe, van las escrituras??

No conozco a nadie del PAU, y la verdad no se como les fue en estas cosas.

HOLA "VECINOS"  SABEIS SI LAS CASAS DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA DE LA PARCELA 82 VIENEN CON LOS MUEBLES DE LA COCINA??? HAY GENTE QUE DICE QUE SÍ, Y GENTE QUE DICE QUE NO, Y GENTE QUE DICE QUE LAS DE ALQUILER DEL PAU SÍ QUE IBAN CON MUEBLES, NECESITO SABER XD!!!!!!

Pues nada si te dejan pasar dilo, y nos pasamos los 279 restantes......

y yo digo una cosa, aver entonces LAS IPOTECAS YA ESTAN CONCECIDAS O QUE¿?¿??¿ Y TENEMOS Q PAGAR NOSOTROS LOS GASTOS¿?¿? , APARTE A MI ME DIJERON  que solo era el prestamo de lo que nos saliea acada uno despues de pagar el 20% de la vivienda mas aparte la firma de escrituras''''no???.................. entonces tenemos que pagar el que alfinal nos da igual meternos en otro piso noo por que nos van a salir igual si ahy que pagar mas .......... nose vaya liooo oño......perdon .mas lugo yo mañana me voi a pasar aver si me dejan ir a medir la vivienda por que necesito pedir ya los muebles   llevo 3 años de alquiler esperando q qnos den las viviendas .

saludos a todos

Yo pase ayer por la oficina, y me comentaron que los fallos de la P82, se veran en la 1º quincena de octubre y en esas fechas el banco nos empezara a llamar para ver el tema de las hipotecas.

Lo que si me comentaron, es que a parte del IVA y de las escrituras, tenemos que pagar otros gastos de subrogación del prestamo y otro más, ya que las hipotecas ya estan concedidas. Pregunte por los importes mas o menos, y no me supieron decir.. por favor, si alguien entiende de estas cosas, comentarlo en el foro, para saber los % que tendremos que pagar por subrogacion.

GRACIAS

Según me informó SAVIA, en septiembre comenzarían a llamar para entregar la documentación necesaria en el banco.  Y a lo largo de octubre se verían los fallos.

La entrega en continua estando prevista para diciembre.

Alguien más ha hablado con ellos??

Si alguien sabe algo nuevo podría ir comentándolo.

Un saludo!!

Hola. Creo que ya era hora. Podremos empezar a buscar mobiliario y a hacer gestionas para la búsqueda de hipotecas. Alguien sabe cuánto nos costará el notario cuando tengamos que firmar las escrituras. En lo referente a la hipoteca, nos quedamos con la de CCLM o buscamos mejorares alternativas (o no existirán mejores ofertas que la de la propia promotora).

Gracias por leerme en este verano infernal, que espero sea el último en esta  casa de alquiler y que en la nueva casa se pase menos calor.

Gracias por la info. No tengo constancia de nada de esto(tampoco de lo contrario). Espero poder preguntar estos días a SAVIA, a ver que me dicen y ya comentaré por aquí.

A ver si es verdad y todo sale bien, que parece que hasta el momento hay pocas noticias buenas.

Un saludo!

Ayer me comentaron, que ya estan informando en Savia de que los fallos se podran ver en septiembre para venta y en noviembre para alquier, y la entrega sera de todos en diciembre, ¿teneis constancia de esto?

Ayer me fije en lo de las columnas verdes y naranjas de la P82; al principio había visto sólo una verde y no le había dado importancia porque pensaba que era algo provisional, algún tipo de protección o algo asi. Pero claro, no tendrán mucho de provisional cuando unas son naranjas y las otras verdes no? eso tendría sentido si todas fueras iguales.... En la foto del edificio colgada en la web de SAVIA  no se aprecia porque sólo esta dibujada la fachada norte así que habrá que esperar a ver como queda porque al fin y al cabo son sólo 4 columnas.....

En la P83 ya están puestas un monton de calderas en las terrazas y parece que se van a poner tambien con la urbanización exterior de la parcela.

Lo que si se aprecia por toda la urbanización es que están limpiando todas las calles y algunas obras (como la P82) tiene su parcela vallada así que parece que dentro de poco abriran todas las calles ya que los vecinos de las viviendas de Sol Naciente de protección deben estar a punto de recibir sus casas....

Hola, me he pasado esta tarde-noche por alli y de la parcela P82 y P84 han quitado ya la grua, Tambien me he fijado que la parecla P82 tiene unas columnas a  cada lado del edificio que en un lado son de color verde pistacho y en el otro son naranja, Parece q el edifio de Vitra no es el unico en incluir colorines a la fachada......

Pues existe una propuesta de ley por la cual se espera que cualquier persona que antes del 1 de Enero de 2011 ha realizado aportaciones para una vivienda (Nuestro caso) pueda regirse por la ley anterior, es decir, que para toda la vida del prestamo te podrás desgravar como lo hemos venido haciendo hasta ahora. Pero repito, esto sólo es una propuesta de ley, no hay nada oficial firmado.

Según me ha comentado una persona bien enterada en estos temas, si esta ley se aprueba lo hará a la vez que se aprueben los presupuestos generales del estado para 2011.

Sino la aprueban y escrituramos más tarde del 31 de Diciembre de 2010....pues nos pasaría eso que tu comentabas enesos dos puntos en función de los ingresos brutos de cada unidad familiar.