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peval
28/05/2004 14:58

En Aranjuez sube el precio de las VPP

¿Cómo ha afectado el cambio de categoría de Aranjuez al precio del suelo de las VPP?

712 lecturas | 7 respuestas
hola a todos,
en el cuatro esquinas(revista local)de esta semana hay un articulo que comenta como aranjuez ha pasado de estar en en la zona 3 de la comunidad de madrid a estar en los municipios singulares,Grupo B en cuanto al precio del suelo de las VPP.Esto supone un incremento del precio del suelo:
* viviendas < 100 m cuadrados construidos: de 811.23 euros/metro util a 973.48 euros
* viviendas < 110 m cosntruidos:de 1012.41 euros/m cuadrado útil a 1214.89 euros

si quereis ver el articulo entero lo podeis hacer en www.4esquinas.com en la seccion actualidad

saludos
 
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Etiquetas
Precio del suelo
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mazingerz
03/08/2004 16:49
Hola JC!
Opino como tu, que el dinero imputado a capital social no es dinero negro puesto que viene reflejado en el contrato. Además he estado indagando y he visto que es práctica habitual en las cooperativas ( incluso en las de hace 20 años) lo de imputar dinero a capital social en vez de a cuenta vivienda. Lo de la subida del módulo, yo pienso que nos va a beneficiar porque éso incrementaría el precio máximo de venta, ¿no?. De ser así, me plantería la misma duda que Peval: como se haría para imputarlo ahora a cuenta vivienda? a no ser que se solucionara con lo del préstamo hipotecario, como tu comentas.
 
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JCMadrid
13/06/2004 20:52
Cualquier dinero que pages en una cooperativa de vivienda es totalmente desgradable, sea por capital social o directamente a la vivienda. Esto quiere decir que no es dinero negro, simplemente que no se especifica como vivivienda.

Por otro lado, porque pages más dinero eso no significa que en su día se valore más la casa, el valor de la casa dependerá completamente del mercado en ese momento. El pagar más IVA sería un gasto totalmente innecesario.
 
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P
peval
12/06/2004 14:17
hola a todos,
el otro dia hable con Taller de gestion por este tema y me confirmaron que no se incrementaria en el precio que nos han dado.solo que ahora sí que podíamos escriturar por mas.

JCMadrid yo quiero escriturar por mas porque no me gusta perder tanto dinero negro, aunque tengamos que pagar mas IVA(que por cierto el gobierno se está planteando bajar el IVa en las viviendas de proteccion de un 7 a un 4%).
ademas si el dia de mañana quieres vender no es lo mismo tener valorada la casa por 23 que por 27 millones, ya que puedes pedir mas.

Yo la duda que se me plantea ahora es como van a hacer para que lo que hasta ahora era considerado capital social pase a ser pago para vivienda.
 
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JCMadrid
02/06/2004 16:26
Depende para que quieras que te escrituren más. Cuanto más valor escritures, más cotribución y más iva vas a pagar. Creo que solo interesaría para la gente que vaya muy ajustada de dinero, ya que podría pedir el prestamo hipotecario por mayor cuantía. En mi caso creo que lo dejaría todo como está.
 
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peval
28/05/2004 18:52
FE DE ERRATAS:
donde puse < 110 debe decir >110(es decir, mas de 110 metros).
perdon: he copiado el articulo de cuatro esquinas y viene mal

En cuanto a nuestro caso también como JCMadrid creo que gracias a dios ya hemos firmado con fadesa,pero visto lo visto no me extrañaría que ese incremento del 20 % nos repercutiese en otro lado.

Ademas creo que este incremetno nos viene bien no? porque si ahora sólo podiamos escriturar por 130.842.71 + IVA con esto será mayor el importe para escriturar y menos dinero ROBADOse llevarán no?(siempre que no nos pidan mas dinero.claro).si no es así y estoy confundida por favor decirmelo para no hacerme ilusiones
 
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JCMadrid
28/05/2004 17:09
Creo que el precio del terreno ya esta pactado y estipulado con fadesa y no va a variar nada. El contrato con fadesa ya se ha firmado, gracias a dios. Creo que en este sentido tenemos que estar tranquilos.
 
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LALAP
28/05/2004 16:05
Muy interesante, ya se veía venir, pero me preocupa que esto no se haya tenido en cuenta en el precio de nuestros chalets, si no es así
¿Esto significa que tendremos que pagar un 20% más?
 
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Fin del hilo
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