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Apartamentos turísticos de Obra Nueva junto a la Avda. de la Albufera, de 1 y 2 dormitorios así como áticos
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Podíamos subir fotos

Actualizado 03/02/2006
5731 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  Rilla
23/08/2005 21:28
Efectivamente, a mi no me saca tampoco de alli ni Espe, ni el rey, ni mi padre. X eso espero q nunca haya problemas xq la q se podría liar ahi pasa a la historia. La gente lucha mucho x un piso y cdo ya lo tiene... vamos, no hay q despegarse ni con agua caliente! (a no ser q sea xa algo mejor).

Yo estoy segura de todas formas q mucha gente va alquilar los pisos. Mas q nada xq hay gente con pasta ahi fuera (aunq a nosotros la idea nos parezca totalmente ajena a nosotros :p ) q se decida a comprar pisos nuevos para luego alquilarlos o revenderlos a precios mucho mayores, y no me cabe duda q sea la ley q sea la q rige estos apartamentos, eso sucederá.

Yo es q mas q nada paso de estar dte 2 años dandole vueltas al coco con lo del piso y lo q podría salir mal pq ya tengo bastantes cosas en la cabeza. A lo mejor soy tonta, pero espero lo mejor. Coivisa es parte de Pryconsa y mis padres se compraron su primer piso con ellos hace 30 años y todo fué como la seda. Supongo q tb por eso estoy mas tranquila, xq Coivisa forma parte de una empresa con muchos años en el mercado y dudo q ahora se ponga con gilipolleces. Si no fuera así, ya estaría yo ahí, ojo avizor. Pero ya se sabe: persona precavida vale por dos, asi q x eso tb vine a este foro, xa enterarme de lo q me tuviera q enterar.

Semevalavida, disculpas aceptadas. Es cierto q este foro se creó xa hablar de los pisos, xo mientras tanto creo q tb se puede usar sin ningún problema xa conocernos mejor unos a otros. ¿Por qué no? Q yo sepa eso no va contra ninguna regla. Si alguien viene y nos dice q no podemos hablar de asuntos perosnales aqui, pues no pasa nada. la red es muy grande, ya encontrariamos otra manera los q quisieramos. A mi personalmente me gusta venir aqui y ´charlar´ un poco, y si encima sé q cualquier duda/inquietud sobre mi futuro piso la puedo compartir, pues mejor.

Francisco, preguntales lo del pasaplatos, xq parece ser q hay una legislacion q marca el tamaño de la ventana, asi q a lo mejor te pueden dar una medida aproximada de cómo va a ser. Pregúnatles tb si se puede quitar el bidé porfa. ¡Gracias majete! XD Si se me ocurre algo más, te digo :)
jun.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
23/08/2005 23:25
OK, también lo preguntaré aunque no se si sabrán las medidas exactas... se me ocurrió un día preguntar el tamaño de la piscina y me dijeron que no lo sabían seguro y que tendrían que mirar los planos del arquitecto... al final me compre el piso y se me fue la olla... y me quedé sin saberlo...


Bueno, pos lo dicho... mañana si no me tengo que quedar en la oficina me acerco a última hora a ver de lo que me puedo enterar.

Buenas noches !!!!
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
24/08/2005 08:52
Hola, soy el de la entrada hard, que si que podemos hablar de todo de todo pero joder, vamos a hablar de estos también en primer lugar me gustaría saber si alguien conoce a alguna persona que haya comprado en otra promocion y si pudiera ser de Coivisa mejor para ver como está funcionando el tema en cuanto a la gestión de la comunidad etc etc .

Desgravarte claro que puedes yo llevo un año haciendolo y no pasa nada, lo curioso del tema es ese apartado en el contrado (sé que es un rollo pero LEERLO!!!!) EN EL QUE DICE ALGO ASÍ COMO QUE EN EL CASO DE SER NECESARIO UN CAMBIO DE IVA LA EMPRESA SE RESERVA EL DERECHO A PODER HACERLO. Esto que podría significar? pues que a la hora de firmar y pagar antes de la hipo te digan (Zasssssssssss) no ahora nos han dicho que en lugar del 7 % es un 16 %....

Yo el problema lo veo no en que te vayan a poder prohibir vivir en TU casa, más bien lo veo en que afecte al funcionamiento "normal" de una comunidad.
Si habeis leido las noticias sabreis que Beatriz Lobón (Coor. General de Urbanismo, vamos que no es NINGUNA PERIODISTA) HA DICHO QUE DETECTAN UN USO INADECUADO PUEDEN LLEGAR A PRECINTAR LAS ZONAS COMUNES.

De todas formas es curioso, porque podrá haber gente vivendo de forma habitual y otra que esté solo de alquiler, aunque se supe que ese alquiler debe estar entre 3-45 dias...... Esto significa que habrá algunos que estemos de forma irregular y otros que no. ESTO ES UNA PARANOIAAAAAAAA.

En cuanto a la gestión de la comunidad me da que algo tiene que haber de cara al funcionamiento de una comunidad "normal". Si os enterais de algo colgarlo.

Sabeis de otro foro aquí de alguna promocion de apartamentos turisticos poco turísticos? voy a ver

Saludos
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
24/08/2005 10:33
Por lo que he podido leer en tros foros de Apartamentos turisticos la piscina podría medir 15x6 metros lo que teniendo en cuenta la cantidad de gente y la edad (por experiencia baja más la gente joven) eso podria parecer un charco!!!!! como piojos en costura!!
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
24/08/2005 15:06
He actualizado mi malsonante página, con alguna foto de la grua mas cercana, un obrero me ha explicado el tema de como van orientado, es como pensábamos, pasa que lo que vemos es sólo uno de los edificios (dicho sea de paso no es el mío). También me han hablado de que serán cuatro edificios, lo cual me vuelve a dejar desconcertado pero no le quiero dar mas vueltas.

http://spaces.msn.com/members/psicopatasubnormal/
jun.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
24/08/2005 17:54
Hola a tod@s l@s chorras! y a los no chorras también xDD haya paz :-)

¡Qué rallada! Me he quedado un poco helado con los últimos comentarios. Voy a hacer un par de apuntes con lo que yo sé, para que poco a poco vayamos averiguando.

-Efectivamente la piscina no es muy grande, aunque tampoco es pequeña. No recuerdo el tamaño exacto, pero 15x6 me suena a grandecita, y mi experiencia personal en piscinas comunitarios de algunos amigos es que luego no se llena tanto, aunque al principio seguro que sí. Luego cuando se hagan todas las fases, habrá cuatro piscinas, con lo que si una está muy llena, te vas a la otra...

-Según el contrato, la comunidad la gestionará COIVISA durante el primer año, y después la tenemos que gestionar nosotr@s mism@s, como cualquier otra comunidad. La empresa explotadora sólo se encarga de alquilar los pisos, y efectivamente te pagan una cantidad en función de los apartamentos libres que queden.

-Le voy a preguntar a mi compañero de la oficina de en frente que es abogado a ver si me puede decir algo, si es necesario incluso adquiriré sus servicios, y ya os comentaré algo. En cualquier caso, hay algo que me tranquiliza, y es que es muchíiisima gente la que ha comprado un piso en estas condiciones, y nuestra zona ni siquiera es de las más grandes, ni de las más sonadas. Ser muchos siempre es una ventaja.

-En cuanto a lo de que el ayuntamiento no garantice ciertos servicios debido a la calificación del suelo ¿qué quiere decir eso? ¿Que no garantizan suministro de agua y esas cosas? ¿O es más bien que no garantizan la existencia de centros médicos por cantidad de habitantes o algo así? Si es esto último también podéis estar tranquilos, que la existencia contigua del enorme PAU nos garantiza que ellos sí tendrán esos servicios, y por tanto, también nosotros.

Ahora me voy a meter en la malsonante web de Javier a ver las fotillos y las noticias que haya puesto, que tengo mucha ilusión en verlas.

Besos para ellas y abrazos para ellos,
Raúl
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
24/08/2005 20:53
Ya se han subido las fotos a nuevosvecinos, bueno, solo he metido aqui las dos mejores, en una se puede apreciar (mas o menos) que hay varias alturas.

Las decisiones de la Comunidad las tomarán los propietarios, eso si, no me extrañaría nada que la empresa explotadora o la propia Coivisa se quedase con varios pisos de alquiler, con lo cual su voto podría ser mas que importante, aunque esto último es sólo una suposición.

Respecto a lo de las cuatro piscinas iré a la que haya mas chicas guapas.






Es broma.
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 09:51
vivo en una comunidad de unos 300 vecinos, la piscina mide de largo unos 20 metros x 6 con un terreno de cesped que bordea toda la piscina unos 3-4 metros. Con estas medidas os digo que si hay más de 70 personas unas 20 dentro del charco y unas 50 fuera de él, eso puede ser un auténtico infierno. En esta comunidad se establecio por ello que los fines de semana no se pudiera traer a invitados y dar un unico bono de 10 baños por cada vecino.Tambien es cierto que cuanta más gente joven más uso de la piscina, está comprobado, normal.

Os cuento la información que a mi en su momento se me dio respecto de como iba a ser la disposición de las promociones: si estamos situados en la C/ Hormigoneras y miramos hacia la via del tren (que por cierto no sé si os habeis fijado el ruido que hace al pasar.....) según me contaron seria una forma de U con la apertura hacia la via y otra forma de u con la apertura hacia la calle de Hormigoneras. A esta información añadir que por lo visto no se sabia si una U sería una comunidad o cada mitad de esa U sería una comunidad. En este supuesto cada mitad tendria un charco, en el primero toda la U tendría un único charco. También deciros que las dos promociones no tendrian comunicacion, es decir si vives en la primera U la que tiene la apertura hacia la via no podrias pasar andando hasta la calle de Hormigoneras, solo tendrias salida por la calle próxima a la via del tren.

Si os digo la verdad me resulta raro que vayan a hacer una piscina de más de 15x6 en mi urbanizacion tiene más de 20 años y hoy en dia los terrenos no están como para malgastarlos en los charcos, no os parece? es dificil ya ver piscinas grandes, se prefiera aprovechar plantando ladrillos....

que el Ayto no garantice ciertos servicios podria significar : no poner servicio de recogida de basuras? alumbrado? efectivamente nos salva la proximidad al PAU y lo sorprende del tema teniendo en cuenta como está situado el polígono muy cercano a las zonas residenciales, QUE NO ESTE RECALIFICADO YA COMO RESIDENCIAL, es raro raro raro no os parece?

Nadie se ha mirado el contrato la parte concerniente a lo del IVA? ese misterioso apunte que dice algo así como si se ve la necesidad de cambiarlo etc etc ?
jun.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 10:35
Wenas.

Visto lo visto, creo que a cada uno le han dicho una cosa distinta... según a la persona que se lo preguntaras te decían una cosa u otra...

Con respecto a la comunidad a mí me dijeron que cada "L" (llamemosle así, por llamarle de alguna manera) tendría su piscina independiente... incluso me cambié de piso una vez reservado por que no iba a ver nuestra piscina entera... Cuando hice esto, me explicaron detenidamente que al construirse la otra parte de la "U" pondrían en medio una valla y harían lo mismo... su piscina, su pista de paddle... etc
Con respecto a los accesos, supuestamente aquello se convertirá en una mancomunidad y tendremos accesos a todas las partes de dicha mancomunidad. Habrá accesos de una "U" a la otra...

Tio, eso es lo que dijeron a mi y a los amigos que se han comprado también apartamentos allí... lo que te he dicho antes... que a cada uno le dicen una cosa... y claro, me he quedado de piedra cuando he visto el post de Alberto... con el tema de que los séptimos también tienen ventana en la cocina... eso vamos, creo que no lo sabíamos ninguno de los que tenemos en séptimo o por lo menos no se había dicho nada de ello.

Sería bueno enterarse si en otras promociones también tienen la clausula en el contrato del cambio de IVA...Voy a preguntar en el foro de Entraparques (que no son apartamentos) a ver que me cuentan...

Por cierto, ayer no me dio tiempo a ir a la caseta... hoy he quedado con Calabacín para ir esta tarde si no salgo muy tarde de currar... y si no puedo pos iré mañana que salgo a las 15.00

Un saludo a todos !!!
jun.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 11:20
Holaaaa

Efectivamente a mí también me dijeron lo de la ´Mancomunidad´. No es una palabra que oiga habitualmente y me llamó la atención. En el propio contrato pone que se reservan el derecho de zonas de ´servidumbre de paso´, que según me contó el tío era por eso, por lo de que cada comunidad tendrá acceso a la otra.

También me dijeron que cada comunidad iba a tener sus propios servicios. En el contrato pone claramente ´servidumbre de paso´, pero nada de que puedan venir otros vecinos a usar nuestra piscina, ni viceversa. Eso implica que si las otras comunidades de la mancomunidad no tienen piscina, están jodidos, ya que no estamos obligados a cedérsela, con lo que casi fijo que también tienen piscina.

Lo del IVA me preocupa, pero no excesivamente. En teoría ellos no tienen potestad para cambiarlo, sólo el estado tiene control sobre la tasa del IVA, y en el caso de la vivienda no creo que vaya a aumentar. Todo esto os lo digo sin libro delante, es sólo lo que yo creo. Pero ya os digo, que con tanta movida, realmente voy a consultar al abogado en cuanto vuelva de las vacaciones. Le mostraré el contrato y para agradecérselo le invitaré a beber unas cervezas o a fumar algo.

Me voy a seguir currando que me tengo que ir pronto luego a comerme unas maravillosas costillas al horno ¿alguien quiere?
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 11:31
me he partido de risa : hoy he quedado con Calabacín qué bueno.....

La información que das Francisco parece coincidente, porque me dijeron que serian dos L si, pero dos L que no sabian si se iban a convertir en una U juntandolas o bien sería dos L separadas por algo y cada una con su charco independiente.

Respecto a los accesos desde la primera L (yo soy de la primera promocion no sé de cual sereis vosotros) me dijeron que desde esa promocion no se accedia a la calle Hormigoneras, cosa que vi poco práctica, no?

Lo de la ventana en la cocina el mio que es de dos si que la tiene, qué pasa que los de uno no tienen? En tu plano está ?
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 11:36


Calabacín el IVA podría variar si en lugar de vivienda habitual fuera realmente un "Apartamento Turístico" te lo digo porque todos sabemos que una vivienda residencial si que está gravada con un 7% pero y un "Apartamento Turistico" qué gravamen tiene? un 16 %? ...........

Que la fuerza de los dioses del Olimpo esté con nosotros!!!!
jun.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 11:53
Calabacín...un "mote" cariñoso pa un colega de toda la vida !!! XDDDD

Las "L" se convertirán en una "U" separadas por una valla y con su piscina cada una.

¿Se están vendiendo ya las demás promociones? Yo también soy de la primera...

Y si no salimos por Hormigueras... ¿por donde salimos? ¿ponemos una rampa y nos saltamos con los coches las vías del tren? XDDDDD O_O jejeje

Saludos !!!
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 12:16


La salida sería por la calle paralela a la via del tren esa que me dijeron que iban a retrancar, es decir una especie de curvita hacia dentro separando un poc de la via, pero poco poco no pierda el constructor mucho terreno util ....

Ya te digo que eso fue lo que me dijo el hombre que me hizo turista permanente ....Yo no sé si las urbanizaciones estarán comunicadas que normalmente si forma parte de la misma Mancomunidad, es decir varias comunidades, como pasa en la de mis padres. Por cierto el paso del tren de verdad no hace casi ruido o es que yo soy de sueño suave...

Habeis estado en el solar antes de comprar?
ago.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
25/08/2005 12:19


Por cierto sem e olvidaba, es que tal y como estamos divagando en lo que nos han dicho no sé si soy de la primera o de la cuarto y mitad... juaxxx. No en serio yo hace un poco más de un año que me convertí en turista perpetuo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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