Ya hemos escriturado

¿Cómo fue el proceso de escrituración de nuestra vivienda?

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Hola a todos.

Pues eso, que ya hemos escriturado, por fin, ayer viernes. Y después de hacerlo, tenemos una sensación agridulce. Vamos a intentar contaros cómo ha sido la cosa por si os sirve de algo...

El lunes nos llamaron de consulcop para decirnos que escriturábamos el jueves , pero no podíamos, así que hablamos con ellos para cambiar la fecha al viernes y no hubo ningún problema.

Aún no teníamos modelo de la escritura. Lo pedimos, y enseguida nos remitieron al notario para que nos faciliara un borrador. Contactamos con él y nos mandó el borrador ese mismo día.

Otro problema que teníamos que creo que ya hemos comentado por aquí es que nuestro piso tenía algún desperfecto "muy gordo" que para nosotros era imprescindible que estuviera solucionado antes de escriturar. Hablamos con la gente de consulcop para comunicárselo y ver si podíamos ver la vivienda para comprobar que se había subsanado. Nos dijeron que eso no era posible, pero que no nos preocupáramos porque ellos se asegurarían de que estaba arreglado. Contactaron con Ortiz para que comprobaran el asunto, y el mismo martes alguien de Ortiz fue a probarlo y dijo que estaba arreglado pero que había alguna cosilla que les hacía dudar. Con esto, en consulcop nos dijeron que ellos mismos se acercarían al día siguiente a comprobar que efectivamente se había solucionado el problema. En todas estas conversaciones todo eran facilidades y siempre se mostraron muy colaboradores. Al día siguiente, el miércoles, una persona de consulcop fue a nuestro piso y por la tarde nos dijeron que el desperfecto que nos preocupaba estaba arreglado, que había otra "cosilla" pero que lo gordo estaba hecho.

En paralelo estuvimos leyendo el borrador de escritura detenidamente. Cuando lo tuvimos mirado y remirado, el jueves les llamamos para aclarar algunas dudas y comunicar algunas erratas que existían en la redacción. Nos aclararon todo y nos dijeron que habalarían con el notario para corregir las erratas. En concreto, las dudas principales que teníamos tenían que ver con:

1º Un par de párrafos que hablaban del IBI y que parecían incompatibles. Esta duda no nos la supieron resolver del todo, pero luego el oficial del notario lo hizo antes de firma el mismo viernes.

2º La escritura hablaba de que no existían aún gastos generales de comunidad, y nos extrañó, porque teníamos que poner los 200€ famosos. Nos aclararon que efectivamente no hay aún gastos de comunidad porque no está constituida, y que en el momento que se constituya será cuando se empiecen a usar esos 200€ que estamos poniendo, no antes. En este sentido, nos comentaron que lo más probable es que la comunidad se constituya antes de que haya escriturado todo el mundo, para que no pase mucho tiempo y se puedan tomar decisiones a tiempo. También nos comentaron que ya tienen un administrador de fincas mirado, cercano a consulcop y que conoce muy bien el proyecto y cómo ha sido su ejecución, que nos propondrán para que lleve la gestión de la comunidad. Además, se propondrá por la misma razón (conocimiento del proyecto y la obra) que la gente que ha estado en el comité de la vivienda sea la que presida la comunidad de vecinos.

3º La escritura decía que acatábamos las normas de comunidad que regían el edficio, pero no las conocíamos. Las pedimos y nos las mandaron por correo-e a los minutos de hablar sin ningún problema. No las cuelgo aquí porque no creo que sea prudente tener ese tipo de documentos por ahí pululando, pero estoy seguro de que no tendrán problema en pasaros el pdf como a nosotros.

4º También, la escritura decía que conocíamos el contenido del decreto 11/2005, y no era así, así que les preguntamos qué decía ese decreto. Nos contaron groso modo qué trataba y nos quedó claro.

5º Por último, la escritura hablaba de la obligación de presentar la liquidación del impuesto sobre las plusvalías, pero no especificaba quién debía hacerlo. Nos dijeron que ellos mismos se encargarían de todo ese tema.

Y esas eran todas las dudas, que quedaron resultas (salvo la del IBI). Con todo aclarado y con la tranquilidad de que el desperfecto "gordo" estaba arreglado nos presentamos el viernes a firmar. Allí en el notario estábamos nosotros, el del banco, un representante de la cooperativa, el notario y la gente de consulcop. Primero estuvimos con una persona de consulcop intercambiando llaves y manuales por documentación como fotocopias de los chqeues, resguardo de la tranferencia de 200€, etc.

Luego nos dieron tiempo para leer la escritura de adjudicación y la de la hipoteca. La de la hipoteca tenía errores y tuvimos que esperar un montón de tiempo a que los del banco se aclararan, con el consiguiente retraso para las firmas que iban detrás nuestra. Si algún afectado está leyendo esto, lo sentimos.

Con las escrituras listas, pasamos todos con el notario a leer y firmar. Con la escritura de adjudicación no hubo problema, pero con la de la hipoteca el del banco se dio cuenta de que seguía habiendo errores, que tuvieron que corregir deprisa y corriendo, para firmar luego más corriendo. Yo estaba con una cara de no creérmelo impresionante. Bueno, yo y casi todos, porque todo el mundo tenía mucha prisa. Conclusión, que al final firmamos y nos fuimos a celebrarlo comiendo.

Después de comer, como no, nos acercamos a ver la casita. Dejamos el coche en nuestra plaza de garaje (ya veréis, pero hay una diferencia de tamaño brutal entre unas plazas y otras) y fuimos a abrir por primera vez nuestra puerta. Entramos, levantamos persianas y, cual fue nuestra sorpresa que el desperfecto "gordo" seguía tal cual estaba cuando pasamos la lista de desperfectos la primera vez; NO se había subsanado. Tampoco se habían subsanado otros muchos que pasamos en su momento. Esperamos que el resto esté teniendo más suerte. La decepción que teníamos era enorme, porque se suponía que dos personas diferentes habían comprobado el asunto, pero parece que no lo suficiente. Ya digo, está igual que como estaba, y se nota mucho.

La suerte fue que alguien de consulcop justo pasaba por allí y lo pudo ver con sus propios ojos, con lo que ya no pudo quedar ninguna duda de que eso no estaba arreglado. Les dejamos una de las llaves que nos pasaron para que se la dieran a los de Ortiz y pudieran entrar en casa para solucionar el problema. De verdad esperamos que lo hagan pronto, porque estamos muy enfadados con esto.

También nos dimos una vuelta por la urbanización, y comprobamos que no tenemos llave de la pista de paddle ni de la polideportiva, así que no pudimos estrenarlas :)

Y creo que nada más. Perdón por el truño ;)

Salu2.

Jorge y Laura