mi presidente de la comunidad y mi admor de la comunidad no me hacen ni caso.

El dejar de pagar la comunidad no te va a beneficiar nunca, en todo caso se puede plantear el tema de consignar tu cuota en el juzgado, pero dependerá de la situación del problema.

Con un informe pericial tienes mucho terreno ganado, eso seguro.

A los derechos que me refiero es al voto, que se pierde en el momento que se convierte en moroso, al respeto, por ir contra algo general como la comunidad y podríamos decir que hasta la razón, por actuar de forma contraria a la ley o de forma insolidaria por el hecho de no contribuir a los gastos generales.

Gracias a ti tb Macadi,

sí, una de las excusas que tienen para hacer la obra es que tienen que acceder a la finca de arriba (de un moroso además de desaparecido). Según dicen se tienen que descolgar para arreglar la fachada cuando realmente también podrían poner un andamio pues la casa no es tal alta, solo unos dos pisos de altura, tres en total con el bajo. Mucho me temo que estén racaneando dinero o que simplemente estén intentando que tiremos la toalla. 

Por cierto, Daigual, a qué derechos te refieres que pudiera aplicar a este caso en concreto?

Muchas gracias daigual,

sí llamamos al perito del seguro de la comunidad y nos dijo que en efecto el problema era comunitario al estar en el exterior de la finca. Sin embargo, el seguro que esta santa comunidad es tan precario que no lo cubría. Voy a llamar a mi seguro a ver si me hacen un informa pericial como dices. GRACIAS!!!

Puedes pedir unos presupuestos de las obras a realizar, y entregárselos al administrador. 

Para hacer las reparaciones es necesario el acceso por el piso de arriba,  ¿está ilocalizable?,¿has hablado con él?.

Pues ni una ni otra opción, porque tanto una como otra le pueden perjudicar  y perder derechos que no debiera perder.

El proceso es dar por escrito el problema y tener un recibí por parte de los cargos. Además debes de  plazo suficiente para que empiecen a tomar medidas y en caso contrario puedes acudir a la justicia para que se resuelva de una vez.

Sería conveniente tener un informe pericial del problema que ratifique tu opinión sobre este y que vayas acumulando escritos con los problemas que te está causando tal avería y los desperfectos que te ocasiona en tus enseres para exigir una reparación de éstos si demoran su actuación en la averia.