hola, lo primero que necesitas tener delante es la escritura de División Horizontal de tu edificio, es como tu escritura, solo que en él figuran todas las fincas con sus cuotas de participación.....
al final de donde va relacionando todas las propiedades normalmente indica qué gastos se pagan y cómo....ya digo, normalmente pues me supongo que estas escrituras tienen el mismo formato irrespectivo de donde se redactan
normalmente ahí indica que, por ejemplo, los bajos que no disfrutan de los servicios de portal están exentos de su pago (tu ya dices que tienes puerta que da a las escaleras, con lo cual el tuyo posiblemente indique que si lo has de pagar), pues especifica claramente qué tipo de gastos se pagan, cómo y quien está exento de qué cosas.....
suerte