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wajalot
23/08/2012 21:00

Acceso a plaza de aparcamiento

¿Cómo podemos solucionar el problema de acceso a la cochera en nuestra comunidad de propietarios?

1.545 lecturas | 1 respuestas

Buenas tardes, compramos un apartamento que tiene como anexo en la misma finca registral una plaza de aparcamiento. Resulta que no podemos guardar el coche en la cochera porque la puerta de acceso es muy pequeña. En la comunidad existen varias dependencias de cocheras y los vecinos afectados suponen el 25%. En el acta del 28.06.08 se acuerda demandar a la empresa promotora y comentan que deben requerir una solución para adecuar la entrada al garaje. En el acta del 13.11.08 aceptan un acuerdo económico con la constructora pero como detectarón lo del aparcamiento tras la demandan, plantean estudiar un arreglo en la siguiente reunión. En 2012 le pedimos al administrador nuevamente que retomen este asunto y en la reunión acuerdan posponer el punto hasta que finalicen las demandas puestas a la constructora. Me gustaría saber que podemos hacer porque al ser una minoría, no muestran interes. Coincide que 2 de los propietarios tienen certificado de minúsvalia por movilidad reducida, ¿es posible intentarlo por esa vía? Si pudiesen aparcar en las cocheras podrían acceder directamente al ascensor. No es justo que 14 vecinos tengamos que tener el coche en la calle. Tampoco podemos vender las plazas de aparcamiento porque no se pueden separar de la vivienda y planteamos que a los afectados nos dejaran cerrarlas para trasteros y tampoco se pronuncian. ¿Alguna idea? Gracias a todos

 
BettyBoop78
BettyBoop78
27/08/2012 19:21

El 25% de coeficiente de participación es suficiente para realizar reunión con los puntos de orden que se consideren oportunos.

Debe existir un seguro de 10 años para que el constructor - promotora realice los arreglos necesarios para solventar los defectos de la finca (pasados esos diez años no vas a poder hacer nada)

Seguramente tendréis que denunciar dichos defectos...

Como has dicho... como es un anexo y no una comunidad independiente no puedes vender la plaza. Pero sí alquilarla.

Y realizar todo tipo de protestas: al ayuntamiento, a la promotora, al colegio de arquitectos... etc.
(en los planos de obra tienen que venir las medidas exactas que tiene que existir una copia en el registro de la propiedad... mirad que coincide con los metros estipulados de la puerta y plaza)

Saludos,

 

Fin del hilo
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