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J
jcmmsev
28/03/2013 14:28

deuda comunicada erroneamente

¿Cómo actuar ante una deuda errónea de la comunidad de vecinos?

2.286 lecturas | 2 respuestas

Buenas tardes, os escribo por si alguien puede ayudarme. Os cuento mi caso:

Mi madre tenía una deuda con su comunidad no por la mensualidad que es de 90 euros sino por una obra de mantenimiento y conservación junto con mejoras que ascendía mensualmente a 110 euros y cobra de paga 410 euros por lo que no podía pagarla. El montante total sería de casi 3000 euros. A trancas y barrancas pudo pagar algo de atraso de la misma pero no logro sacar mas de 300 euros ne total, el caso que en Junio 2012 las demandan(aún sabiendo que en octubre recibía el importe) el caso que le comunican la deuda por burofax con el cierre,pero en el han incluido un importe erróneo de 120 euros que no le correspondía, consultado el abogado que lleva el tema le dice que lo ingrese de menos y que con ello retira la demanda y así lo hace. Se pide también la deuda al 31.10.2012 por todos los conceptos e indican que son 262 euros los paga junto con el importe de dos recibos extraordinarios de 110 euros con los que se acaba tal derrama el 31122012. La sorpresa llega en marzo de este año cuando nos indican que sigue existiendo una deuda de 272 euros que engloba los referidos 120 euros mas un importe que nos habían comunicado por correo electrónico el abogado de la comunidad y que el administrador de fincas en su día facilito mal. El problema esta en que mi madre no tiene para hacer frente a ese pago, junto con el consiguiente enfado por entender que el error debe asumirlo quien lo comente sea el abogado o el administrador, ya que en su día nos refirieron por escrito el importe primero mal al juzgado, después lo corrigieron para ingresar menos y la deuda comunicada del resto de periodo otra vez mal, o sea, se han confundido dos veces, la primera en la cantidad comunicada al juzgado y la segunda en el importe comunicado a nosotros

¿como podemos actuar? ¿podemos hacer algo? ¿ellos no tiene un seguro para errores?

Debido al importe que cobra no puede hacer frente a ese pago y además en una junta extraordinaria celebrada 15 días después del pago le permitieron votar como vecino sin deudas el mismo administrador, y según dice ahora en esa fecha se debía dinero

Estamos desesperados, decidnos como actuamos?

Gracias de antemano por la ayuda

 
J
jcmmsev
04/04/2013 16:27

muchas gracias por su respuesta, fue vía judicial, como ingrese el importe se pidió el desestimiento y tengo copia, lo que no cuadra es el importe que me comunicaron, ingrese lo que me dijeron y ahora dicen que se equivocaron que faltan 165 euros, ya no tengo efectivo y no se como actuar, los acuerdos eran por el importe que ahora indican, no me aparto de pagar, ya que entiendo que fue un error, pero no puedo desembolsar todo junto, he propuesto poco a poco y terminar en este año ya que cobro 450 euros de pensión y estoy sola. La comunidad mensual qu epago son 90 euros y podría con mucho esfuerzo 10 ó 15 euros mes, pero me dicen que todo o nada. He pensado ir ingresando cada mes en la cuenta de comunidad, así cada vez debere menos y podré regualrizar a fin de año, ya llevo ingresados 30 euros. O sea, debo 135 pero s eniegan en banda a admitir que viene `provocado por un error y que debo el dinero pero que algo de culpa también es de ellos al dar mal el importe.

¿que opina? actúo mal? creo que mientras no me niegue a pagar, no van a poder reclamarme nada vía judicial?? Gracias pro su ayuda de antemano.

 
jesus.garcia.ramirez
jesus.garcia.ramirez
28/03/2013 16:27

Estimada Sra.

No me queda claro si la reclamación la hacen vía Juzgado es decir "monitorio" o la reclamación es extrajudicial, en cualquier caso creo que tendría que escribir un burofax  a su administrador informándole de la situación y si tiene documentación que pueda acreditar (acta donde se indica el importe de las cuotas extraordinarias, justificantes de pagos), mande copia, indíquele que el importe que tiene que pagar difiere del que ellos pretenden a ver si así se soluciona el tema.

En el caso de que la reclamación sea vía judicial, tendrá la posibilidad de utilizar ese mismo escrito, a presentarlo como oposición al procedimiento.

Por último los administradores de fincas colegiados tenemos un seguro de Responsabilidad Civil al igual que los abogados.

Saludos

Jesús M. García Ramírez
Administrador de Fincas
C/ Alberto Aguilera, 35-Of. S5 28015 Madrid
Tf: 910259402 - Fax: 914356251
jesus.garcia@dosges.net
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