URGENTE ; acta de constitución

CONVOCATORIA DE JUNTA (ORDINARIA o EXTRAORDINARIA)

El día * se celebrará Junta Ordinaria (o Extraordinaria) de esta Comunidad de Propietarios, a las * horas en primera convocatoria y a las * horas en segunda,, para decidir sobre los asuntos relacionados en el siguiente

Orden del día

(consignar numerados los asuntos a tratar en la Junta)
Y como mínimo:
1.- Lectura del acta anterior y aprobación si procede (si existe acta anterior... en el único caso en que no existe es en el acta de constitución)
n.- Ruegos y preguntas.

Si es ordinaria:
2.- Cuentas del año anterior (ejemplo 2012) y aprobación si procede.
3.- Presupuesto para el próximo año.
4.- Renovación de junta.
 

Se adjunta documentación relacionada con los asuntos a tratar en la Junta.

Finalmente, se hace constar que los propietarios seguidamente relacionados no han satisfecho las cuotas que al lado de cada uno de ellos se indican, respectivamente, por lo que no tendrán derecho de voto si en el momento de iniciarse la Junta no hubiesen pagado esas deudas, no les hubiesen impugnado judicialmente o no les hubiesen consignado judicial o notarialmente, lo que se les advierte a los efectos legales oportunos y de conformidad a los artículos 16.2 y 15.2 de la Ley de

Propiedad Horizontal.

(Lugar y fecha de la convocatoria)

(Firma del Presidente).

En tu caso tienes que poner orden del día por cada cosa que se tenga que arreglar...  (banco, seguro, etc.)

Salu2.

Y pregunto yo, ¿es necesario que la Junta apruebe donde se ha de abrir la cuenta o lo puede decidir el Presidente y secretario con firmas mancomunadas? 

Buenas tardes:

Tendrían que hacer una Junta General Extraordinaria con los puntos que figuran en la pregunta:

estudio y aprobación, en su caso, del presupuesto de gastos,

estudio y aprobación de la apertura de cuenta bancaria,

y estudio y aprobación, en su caso, de la contratación de una póliza de seguro.

Con relación al punto de apertura de la cuenta bancaria, una vez redactada el acta, podrán aperturar sin ninguna dificultad la cuenta bancaria.

Nuestro consejo es que cuando redacten el punto apertura de cuenta bancaria, dejen claro la disponibilidad de los fondos. Lo habitual es que sean conjuntamente dos firmas cualesquiera.

Espero que le sea de utilidad.

Hola sos123.

No puedo estar más deacuerdo con elbonsai.

Nosotros empezamos a vivir en nuestra comunidad a primeros de año y claro, nos quedamos con el administrador que nos puso la promotora....sin comentarios, no ganamos para derramas, nos ha puesto una empresa de limpieza y un conserje que vaya telita!!!, tenemos inundaciones en algunos pisos por fallos de construcción, y varias cosas más que si me pongo a describir no paro. El caso es que nos ha subido las cuotas de la comunidad por los servicios que nos ha "sugerido" este señor.... No cometáis el mismo error y llevad el peso de la comunidad los vecinos....os irá mejor y evitaréis derramas...

Pedid varios presupuestos sobre los bienes y servicios a contratar y decidid vosotros....Te recomiendo una empresa de servicios seria por si necesitais presupuesto

info(arroba)seafserviciosintegrales(punto)es

Saludos.

No se preocupe tanto, su fallo es de facil reparación y no es necesario acudir a ningún profesional para solucionarlo.  Si nada de lo que acordaron se reflejo en acta, pues basta con convocar una reunión ordinaria sino existe otra anterior o extraordinaria si ya se realizo la ordinaria. Puntos a tratar, todos los que considere necesarios, elección de cargos,aprobación de presupuesto para el año en curso,contratación de seguro si procede , apertura de cuenta comunitaria y firmas autorizadas en la misma( conviene que sean el presidente y el secretario). En cuanto a lo de como se debe realizar la convocatoria de la reunión, que se debe enviar a los vecinos y demas puede usted mirar la ley de propiedad horizontal que tiene al inicio de este foro y seguro que lo hace tan bien o mucho mejor que la mayoria de los administradores que cobran un paston y casi nunca se atienen  a la ley. Conocer la ley que rige las comunidades y estar informado de que y como se deben hacer las cosas es la mejor garantía para que su comunidad funcione bien. Es mas facil de lo que parece a pesar de que muchos administradores se empeñen en decir lo contrario.

Buenas tardes,

Normalmente tanto las cuentas del ejercicio pasado, como el presupuesto para el siguiente, y la renovación de cargos de la Junta se acuerdan en la Asamblea Ordinaria Anual, momento en el que se da inicio y fin a los ejercicios contables.

Aunque hay multitud de modelos en la red, le aconsejo se ponga en contacto con un profesional del sector ya que hay que respetar ciertos aspectos, menciones a la legislación y plazos de convocatoria y demás.

Esperamos le haya sido de ayuda

Un saludo,