SE PUEDE VOTAR DOS VECES EL MISMO PUNTO EN LA MISMA JUNTA?

Estimado Vecinoceuta:

Disculpeme si me ha entendido mal. El mensaje no iba dirigido contra vd. que ha hecho una exposición exquisita a la cual, personalmente le estoy muy agradecido. El mensaje iba dirigido a aquellas personas que ven las actuaciones de los Administradores como un símbolo de corrupción. 

Le pido disculpas por el malentendido.

Un abrazo.

Miguel.

Sr./Sra. Adminfergal,

Lamento enormemente que se haya tomado usted mi mensaje de esta manera, como un ataque hacia los Administradores y a usted personalmente.

Como usted bien sabrá, hay Administradores que tienen unos elevadísimos ingresos y que no son muy éticos a la hora de actuar, lo que NO quiere decir que TODOS los Administradores actúen de la misma manera. Digo sinceramente que agradezco los consejos de aquellos que si se preocupan por personas como yo que no conocemos al detalle los entresijos de todo lo relacionado con una Comunidad de Propietarios, e igualmente critico a aquellos usuarios que por algún motivo se dedican a atacar gratuitamente a todos los Administradores de Fincas en general y particularizando en aquellos que colaboran en el foro, seguramente como desahogo. Particularmente no creo que los que aquí participan sean de los sinvergüenzas que no cumplen con sus responsabilidades con sus Comunidades, ya que esos no pierden su tiempo en estos lugares.

Puedo asegurarle que en mi Comunidad hemos dado finalmente con una persona que no sólo actúa con rectitud, si no que además se preocupa por la Comunidad, y en el tiempo que lleva con nosotros ha sido capaz de reducir gastos innecesarios y mejorar los servicios que tenemos, mientras las anteriores se habían dedicado únicamente a actuar con rectitud "pagando recibos", sin "velar por los intereses de la Comunidad" que es su obligación según la LPH.

En cualquier caso dudo haber faltado al respeto a nadie, cosa que usted si ha hecho conmigo con su respuesta irónica, derivada del enfado de una lectura incorrecta de mi mensaje.

Estimado Vecinoceuta:

Quien le ha dicho a Vd. que los Administradores estamos colaborando aquí de forma altruista?. No se engañe, seamos realistas, todos los Administradores que colaboramos en esta web y en los diferentes post estamos comprados y salimos muy caros porque efectivamente esto es un negocio en toda regla. A mi me pagan desde esta página mas de 100 euros por línea escrita, con lo que se deduce que cuantas mas líneas escribamos mas dinero nos llevamos. Lea por favor las respuestas que llevo hoy, multiplíquelas por 100 euros y saque la conclusión de lo que me he embolsado. Estoy forrado. Además de esto los contactos son permanentes. Cada día, que digo, a veces, me salen dos clientes al día desde este foro. Pero no comunidades pequeñas, no. Comunidades en general de 150 propietarios. No he contado los clientes que me salen de esta web, pero he calculado que voy por los 200 clientes.

Ahora querría hablarle de mi negocio. Gracias al grado de corrupción que tengo y a mi falta de ética y deontología recibo comisiones de todos mis proveedores, a veces hasta del 30%. Solo en comisiones percibo mas de 10.000 euros al mes con lo que tengo un imperio económico. Estoy en la cúspide de la corrupción.

Y que hablarle de mi inmueble. No se vaya a pensar que trabajo en la habitación de matrimonio que he tenido que adecuar para poner mi despacho. Tengo un inmueble hecho por un arquitecto a todo lujo con cristalera en todo el edificio con miras a la principal calle de Madrid donde todo el edificio tiene la última generación en domótica.. Esta valorado en mas de 100.000.000 millones de euros.

Mi trabajo lo sigo haciendo no porque necesite una retribución mensual y por supuesto nada de "altruismo", no sé lo que significa esa palabra, sino porque me es tan facil generar dinero engañando a todos los propietarios que disfruto con ello.

En fin podría seguir hablando de todos mis lujos y mi negocio, pero creo que le he dado una información suficiente para que vd. pueda hacerse una idea de como vive un Administrador de Fincas.

Un cordial saludo.

Miguel.

Si bien no puedo defender a todos los Administradores, varios han pasado por mi Comunidad con mayor o menos acierto, lo cierto es que he podido apreciar que en la mayoría de los casos los mayores culpables somos los propios vecinos que empezamos por no preocuparnos de los problemas de nuestra propia Comunidad, no nos leemos las actas, dejamos hacer a determinados grupillos, etc.

Aun incluyéndome en mi redacción no soy de ellos. Intento asistir a todas las Juntas y participar activamente, no dinamitándolas y poniendo pegas a todo, que es lo fácil, si no proponiendo cosas y dando mi opinión, confiando en el asesoramiento de nuestro Administrador. En mi Comunidad se ha votado varias veces, no en la misma Junta, un asunto, puesto que con el tiempo han surgido razones para hacerlo.

En relación con el asunto de las Actas puedo decir que tuve que mostrar mi disconformidad con una, ya que el Administrador había aceptado indebidamente debidos aspectos impuestos por el Presidente, siendo finalmente corregida. No disculpo al Administrador por ésto, pero podría no haber dicho nada y echar la culpa a terceros, que habría sido lo fácil. Los Administradores no son garantes de la ley, ni tan siquiera las hacen, y es de agradecer la colaboración de aquellos que participan en este tipo de foros de forma altruista intentando dar luz a aquellos que lo solicitan, aunque no guste su consejo.

Uno se acostumbra a este tipo de cosas Sterjp,

pero por desgracia que sea habitual no es consuelo de nade, y también que sea habitual no significa que no sea grave.

Lo grave no es que su comunidad o la mía, o la de tantos otros, sea un pitorreo, lo grave es que nos hagan creer que eso es normal, y nos despojen de cualquier mecanismo para poder combatir la corrupción.

Adminfergal, Aunque no es la respuesta que me gustaría, gracias por la información!

kapitan234, estoy de acuerdo contigo... La comunidad en la que vivo es un pitorreo. Efectivamente, los que llevan el cotarro manipulan y votan y vuelven a proponer los mismos puntos hasta que se salen con la suya... Y venga a pagar!  

Saludos

Es mas Sterjp, 

se puede votar una cosa en junta, y plasmar otra en en el acta. 

Es decir, sus vecinos podían no haber votado de nuevo y simplemente manipular el acta después, para elegir la opción que a ellos mas les guste. 

Y después póngase usted a probar que han manipulado el acta. 

El papel es muy sufrido, las actas se manipulan y se alteran como quieren. 

Este tipo de prácticas deleznables son conocidas por todos los administradores. 

Los administradores que se hacen los "buenos" se callan este tipo de prácticas que conocen, al fin y a la cabo su misión es tapar la mierda y sacar el máximo posible de estos terrenos tan enfangados. 

Es bueno por lo menos abrir los ojos a la gente de en manos de quien estamos, de cómo de mal esta articulada nuestra Ley, y cómo hay tanto lobbies interesados en que eso siga siendo así, que desde los corporativistas que viven de ello y desde el poder, no se espera que pueda haber cambio alguno,

Y ahora en serio Sterjp, 

su vecinos se la han jugado. 

Eso nunca lo querrán reconocer los dogmáticos de este foro (léase administradores), que como juegan con el dinero de los demás tanto les da.

Pero jugadas como las suya, en las comunidades, hay a patadas. Por eso los expertos recomiendan que si se prevé impugnaciones no se vaya siquiera a las juntas. Es triste, pero la realidad de las comunidades supera toda ficción. 

Se puede votar una cosa en una junta, la contraria en la siguiente, y volver a lo mismo en la siguiente.  Dentro de la misma junta, se puede votar incluso 300 veces la misma cosa también. Se puede vota, contravotar, y repetir hasta que a los que manejen el cotarro les salga el resultado que ellos quieren.

Así la gente que habla poco con sus vecinos se entretiene en las juntas, a las que la gente va a divertirse, no a solucionar problemas. Asi se evita hablar de otros problemas mas importantes en las juntas, y lo mas importante, cuantas mas juntas, los administradores sacan mas pasta. $$$$$$$$$$$$$$$$$$$!!!!

Es mas, aunque estuviese prohibido por Ley, ¿quien va a aplicar la Ley en las comunidades?? Los administradores???? El colegio de administradores que reciben pasta de sus clientes??? 

Pasta y mas pasta,comisiones y huntamientos. Lo demás a quien importa? $$$$$$$$$$$ 

Estimada Sterjp:

La ley de propiedad horizontal no dice explícitamente nada a este respecto, pero la diferente jurisprudencia consultada dice que se puede votar un mismo tema tantas veces como se considere necesario, bien en la misma junta, bien en juntas posteriores. Es perfectamente legal volver a votar un mismo punto desde mi punto de vista.

Un cordial saludo.

Miguel