Irregularidades presidenciales

Pero en este caso que no ha sido así¿ que pasos hay que seguir ?

¿puede delegar la presidencia en la persona que ocupa la vivienda a pesar de no ser legalmente presidente?

Hola Juankarlossss: Ampliando mi pregunta le diré que oficialmente no se ha designado nuevo presidente, pues únicamente tal y como me indicó la presidenta ese señor se presentó en su casa y firmó en el libro de actas, pero en modo alguno se ha celebrado junta alguna para el nombramiento del nuevo presidente.

¿ Puede éste señor delegar su cargo en la persona que ocupa la vivienda incluso si llegara a hacerle alguna autorización y ejercer como tal?

Por ser moroso puede asistir a las juntas ¿ pero no tendrá derecho a voto? Gracias de antemano

En el acta no se le nombró pues cuando él firmo en el libro el acta correspondiente a la junta ya se habia llevado a cabo, el hecho de que haya firmado en el libro  fué posterior a la firma del acta , por otro lado parece ser que no ha habido cambio en la titularidad de la cuenta de la comunidad pues cuando la presidenta actual fué al banco lo hizo en compañia de otro propietario para sacar dinero pues parece ser que en la vivienda del "nuevo presidente" se habian producido unos daños por agua ( esto la presidenta no lo ha hecho publico, unicamente lo sé yo pues me lo comunico por watshap) y entonces ella solicitó el cambio de las claves de acceso a la cuenta de la comunidad  y se las entrego a él,  unicamente  las usamos para comprobar si los pagos de los propietarios se hacen en el periodo que se acordó , ya que en la cartilla cuando se hace un pago en efectivo unicamente pone "pago en efectivo" sin especificar el nombre de igual forma cuando algun propietario paga mediante transferencia unicamente pone "trasferencia a su favor" sin embargo a través de internet si que se especifica claramente la persona que ha hecho los ingresos tanto en efectivo como por medio de transferencia y de esa forma se lleva un mejor control tanto de ingresos como de pagos . No tenemos administrador pues tan sólo somos 12 viviendas y un bajo y somos vecinos desde hace más de 40 años. Gracias Juankarloss

Vayamos por partes,

en primer lugar, usted no aclara si finalmente en la Junta General se nombró al nuevo presidente.

el que esté moroso, no acuda a la Junta y tenga el piso alquilado o prestado, no impide su nombramiento

Si se aprobño su nombramiento y así lo recoge el Acta, que según dice, firmó unos días después, es suficiente para realizar el cambio de firmas en el Banco

Por último, las claves de acceso de la cuenta bancaria deben de tenerla el Presidente y administrador, con esas claves no sólo pueden hacerse consultas, también operaciones como transferencias

un saludo