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Y
yomedoydebaja
04/10/2017 14:23

Decisiones de la junta de presidentes

¿Es legal que los presidentes de bloques contraten una empresa externa para la conserjería sin consultar a la junta de propietarios?

1.965 lecturas | 4 respuestas

Vivo en una comunidad de 120 vecinos, dividida en 15 bloques de viviendas. Para facilitar las juntas generales se nombran presidentes de bloques, que se reúnen de vez en cuando para discutir problemas de la comunidad y sobre los posibles puntos de la junta. Tenemos que cambiar de conserje ya que el que tenemos se jubila. En la última junta de presidentes han decidido contratar una empresa externa para la conserjería sin consultar con la junta de propietarios. Es eso legal?

 
P
PEPE123
11/10/2017 18:51

Pues tienen razón los dos.

Si es una comunidad con 15 subcomunidades, o una mancomunidad con 15 comunidades, es como dice Causae.

Si es una comunidad única y nada más, tiene razón Adasgestion.

Tal y como lo explica yomedoydebaja, entiendo que es la típica comunidad (de las que hay muchas) en la que se nombra un vocal por portal (o bloque, etc.) formando la “junta de gobierno”, que se reune periódicamente para estudiar posibles obras, planes del año, temas a tratar en junta, etc. etc. Normalmente esos vocales no tienen ninguna labor oficial asignada, ni en la División Horizontal ni en los Estatutos, salvo la de apoyar al presidente.

La confusión viene de llamarlos “presidentes de portal, o de bloque,….”.  en vez de vocales.

Y, si es así, es como dice Adasgestión, ya que esa “junta de gobierno” no tiene potestad para tomar decisiones.

Por último, hay veces en que la junta general de la comunidad “delega” en esta junta de gobierno, autorizando a que sea ésta quién tome una decisión sin necesidad de convocar de nuevo a junta general, y es perfectamente legal.


Editado por PEPE123 11/10/2017 18:56
 
Y
yomedoydebaja
11/10/2017 16:41

Ya me gustaría saber. Una tercera opinión?

 

 
B
Blont
11/10/2017 15:56

Quien tiene razon, Adasgestion o Causer?, interesante pregunta

 
ADASgestion
ADASgestion
04/10/2017 16:25

no, lo tienen que roponer en la Junta (de todos los vecinos) si contratar ustedes a una persona o una empresa

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