Propietario moroso

Muchas gracias a todos, por interesarse y dar su opinion. Un saludo.

Yo creo que debe ser el quien defienda su propuesta Ud como presidente lo pone en el orden del dia y hace la introduccion y lo demas se lo tiene que navegar él

Pues no, no tiene nada que ver un problema con el otro.

Y el tema a tratar se puede incluir y votar, usted no tiene quecexplicar nads

Buenas tardes, en relación a su pregunta paso a responder, En ningún momento cita en la demanda que interpueso que sea por el tema del ascensor. denunció a la comunidad porque fué legalmente constituida. Alegó en su defensa que no pagaba porque no existía Comunidad, cuando en realidad había gastos comunes de agua y luz que soportaba la promotora a la espera de que se constituyera la comunidad para proceder al cambio de titularidad de los mismos. En relación a la ejecución de pago de las costas judiciales, el abogado que lleva el caso, lo ha hecho, pero dada la lentitud de la Justicia, aún no sabermos si el propietario moroso lo  habrá depositado. En cuanto a lo que dicie AltosMarbella de que minusvalora la vivienda, eso habría que preguntarselo al resto de vecinos, ya que si debido al coste de mantenimiento del ascensor no pueden soportar tales gastos….. quizás por ese motivo, no estén por la labor de subir las cuotas…...Y desde luiego, tampoco estén pensando en vender ya la vivienda cuando apenas llevan viviendo en la misma pocos años. Un saludo.

Nos podria indicar porque el moroso dejo de abonar su cuota, que alego?

Tampoco nos indica el porque del juicio y creo que puede ser muy importante

Con todos los respetos le pregunto ¿es ese vecino el “toca narices” de la comunidad?

¿Se imagina usted uan típica comunidad de costa donde el 80% de los vecinos solo va en verano y por lo tanto deciden no encender la calefacción comunitaria en invierno?

Su vecino compro la casa con ascensor. Un servicio básico exigido por ley en las viviendas de esa altura. Es impensable que se haya propuesto a la decisión de la mayoría (por muy mayoritaria que sea) si ese servicio básico se presta o no. Si este vecino quisiera vender su vivienda ¿no se dan cuanta que la decisión de no tener ascensor ha minusvalorándola el valor de la misma? 

La lógica y la buena vecindad dicen que en cuanto uno solo de los vecinos quiera disponer de uno de los servicios básicos existentes en la comunidad (todos los vecinos compraron la casa con ascensor incluido y sabiendo que deberían pagar su uso y mantenimiento como los de cualqueir elemento común).

No se si la ley obliga a la comunidad a poner en funcionamiento el ascensor con que lo pida uno de los vecinos, pero la lógica si lo dice. Ese vecino tendría que haber actuado de otra forma: pagar sus cuotas y a la vez exigir sus derechos (burofax, carta notarial, denuncia ...) ya que el no disponer del servicio de ascensor no le exime del pago de las cuotas (como se demostró en el juicio que perdió). 

Quizás lo lógico, en una comunidad donde se quiera vivir en paz, es proponer en la junta una solución al problema ¿quizás que si el vecino paga lo que debe la comunidad pone en marcha el ascensor?

Siglo XXI, un ascensor no es un lujo, sino un servicio básico y si una casa nueva debe disponer de él (y el promotor lo ha incluido en cumplimiento de la ley).   

El propietario le solicita a usted por escrito que se trate un tema, y su obligacion es que figure en la convocatoria.

El dia de la junta si el no va usted lee lo que el desea, y si el punto pone poner en marcha el ascensor, no es necesaria ninguna explicacion, ni tendra que preparar nada, se vota y ya esta.

De cualquier forma tratar ese tema en junta dice mucho de esa comunidad, 

Ante todo Gracias por las respuestas. En relación al tema que pide incluir es sobre el ascensor, que está paralizado porque todos los propietarios excepto él, no quieren poner en marcha el ascensor, que está instalado por la promotora, en cumplimiento con la Ley que dice que al haber tres alturas es obligatorio la instalación del ascensor. El mismo está registrado en Industria, pero figura como “paralizado”, puesto que nunca se ha puesto en marcha, al no querer ninguno de los propietarios, excepto éste, que además no vive y escasamente viene por el piso de visita. Solo es por tocar las narices. Denunció a la comunidad porque desde que adquirió la vivienda, al ser un edificio nuevo, se negaba a contribuir a los gastos comunitarios. El juició oral se celebró en septiembre del año pasado y lo perdió. La comunidad aún no ha cobrado las costas judiciales a las que fué obligado a pagar. Yo como presidente no me niego a incluir el tema, pero insisto: Debo ser yo quien se encargue de plantear el tema, o por el contrario lo deberá exponer el mismo solicitante?. Y además como le digo, no asiste nunca a las reuniones. Un saludo.

el que un propietario sea moroso no le impedi solicitar que se trate un tema en junta.

usted tiene la obligación de incluirlo siempre y cuando sea lógico (nos podría indicar de que se trata)?

lo que no entiendo es que siendo moroso, no se ha emprendido proceso monitorio.

no se si sabrá que las deudas surjidas desde 2015 caducan a los cinco años