PROPIETARIOS MOROSOS EN MI COMUNIDAD

Y le pregunto yo, para que va a ir ha hablar con el administrador, si quien manda en una comunidad son los propietarios.

Los administradores se cansan enseguida de los propietarios que van con problemas que no son de su incumbencia

Muchas gracias foreros, os estoy muy agradecido a todos, creo que tiene razon “Territoriolibre” no es justo  una subida a los que siempre estamos al corriente en nuestras mensualidades, subida para sufragar la deuda de los morosos, como ya comente anteriormente la deuda es de miles de euros, por lo que voy a concertar una cita con nuestro nuevo administrador.

Gracias nuevamente a todos por haber seguido mi hilo y aconsejarme.

Para territorio libre

Si en junta se ha aprobado sufragar las deudas de los morosos, si se esta obligado a contribuir, si no se esta de acuerdo hay que impugnar dicho acuerdo.

Por lo cual lo mas comodo transformarse en moroso

Efectivamente, Fixin ha entendido perfectamente que el no abonar la cuota puede convertirse en forma de presion para resolver problemas

Carolinevega no invita a cometer una ilegalidad, simplemente es una forma de hacer presión. A mí es una forma que no me gusta nada pero que se puede llevar a cabo sin ninguna consecuencia jurídica. 

Antes de que el moroso sufra la consecuencia jurídica, como bien sabrá como conocedor de la LPH, hay que realizar una junta para aprobar la liquidación de la deuda y así emitir un certificación de deuda y el empredimiento del proceso monitorio. Posteriormente se le comunica al moroso antes de emprender acciones legales en su contra y el moroso puede ponerse al día. Ha ejercido presión ya que si se le reclama a él también se le reclamará al resto de morosos y aun tiene la posibilidad de pagar y evitar las consecuencias jurídicas.

Por cierto, no hay que avisar al administrador para nada, si no al presidente que es el que convoca las juntas. Se lo digo porque puede llevar a error a los que, a diferencia de usted, no conocen la ley y pueden creer que el administrador tiene posibilidad de actuar libremente en estas situaciones.

Caralda lleva toda la razon, si deja de abonar su cuota en un fututo lejano podria tener una denuncia, pero nunca por parte del administrador, que ni pincha ni corta.

Y a las pruebas me remito, cuantos años estsn de morosos?

Caralda se ve que desconoce la Lph, si la conociese no le aconsejaria que le diga al administrador que tome medidas, que como he dicho ni pincha ni corta.

Si en una comunidad la mayoria no quiere hacer cosas, el administrador no podra hacer nada. No le demos capacidad para que haga cosas que no le pertenecen

Gracias Caralda y CarolineVega, les estoy muy agradecido porque realmente necesito ayuda antes tal situación, ya que como dije en mi anteriór comentario me ha tocado a mi ser ahora ser el “cabeza de turco” porque no estoy de acuerdo con ciertas injusticias que se estan cometiendo en mi comunidad, pues precisamente algunos de los morosos, estan en contra mia porque manifiesto mis protestas contra la morosidad y otros hasta los apoyan, por eso digo que mi comunidad es excepcional, es incomprensible, pues se esta jugando con el dinero de todos los comuneros, sinceramente, no lo entiendo, o tal vez haya gato encerrado, pues ya comenté anteriormente que ojeé el libro de cuentas e incluso lo escaneé y les aseguro que hay importantes cantidades de dinero que no se refleja en dicho libro, si al menos algun que otro vecino me apoyase, se podria desenmascarar al o a los embaucadores si lo hubieran que estoy seguro que los hay, no obtante voy a intentar pedir una cita al administrador para hablar con el, aunque este hombre ahora mismo no dispone mas que lo que le han dado, ya que es nuevo como administrador de nuestra comunidad, en fin, menuda comunidad, ohfú vaya una casa.

Siempre le quede el recurso de unirse a los morosos

Gracias CarolineVega, intentaré invulcrar al nuevo administrador y a ver si pone orden, porque aqui en mi comunidad creanme, parece ser que la gente pasa de todo, y eso que se tratat de su dinero, aqui la gente tan solo esta lista para acosar a alguien, en este caso a mi persona, aunque antes que a mi ya pasaron otros tantos, el caso es que aqui debe haber siempre un “cabeza de turco” contra el que arremeter, todo aquel que se pronuncie en contra, les dan fuerte, claro los de siempre, una pequeña minoria que se creen dueños y señores del edificio ya que el resto de comuneros ni tan siquiera se inmutan, es mas algunos ni tan siquiera acuden a las reuniones, con el grave problema que tenemos con los deudores que no pagan ni quemao, pero si, consumen agua, utilizan el ascensor y dsifrutan de todos los beneficios de la comunidad igual que el que esta al corriente en los pagos mensuales comunitarios.

Buenas tardes.

Se aprobo en junta y por mayoria simple la subida?

Como dicen qud tiene un buen administrador, no se a que espera para aprobar proceso monitorio.

Sepa que las deudas a partir del 2015 caducan a los cinco años