En mi comunidad se está planteando reformar la fachada con sate o hacerla ventilada.
Segun el arquitecto, si se hace sate es una obra necesaria porque hay desprendimientos, filtraciones…..entonces todos tendrían que pagarla de forma íntegra. El presupuesto serían 500000 aproximadamente.
Pero si se aprueba por mayoría de 3/5 hacer la fachada ventilada, que es casi el doble, 900.000 euros, los que voten en contra , no están obligados a pagar lo que exceda de tres mensualidades pues es una obra de mejora. Mi pregunta es, la cantidad que se tiene en consideración para la exención de pago, me imagino que es la de 400.000 euros que es la diferencia entre ambas obras pues la de sate es obligatoria pagarla…
y si es así, y se pide un credito a 4 años por ejemplo, de esos 400.000, se pagarían 100.000 al año y lo que correspondiese a cada propietario es la cantidad que se compara con las tres cuotas anuales, es asi? alguien me puede decir como se calcula la parte que no tendrían que pagar los que voten en contra de la obra de mejora?