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Pastramimi
08/02/2020 12:10

Reparto de terraza

¿Cómo se determina quienes puede acceder a una terraza y en su defecto su reparto?

2.503 lecturas | 9 respuestas





Le describo la situación. Vivo en un tercer piso colindante con una azotea comunitaria la cual no tiene acceso ninguno, solamente se podría acceder abriendo una puerta en mi vivienda por un lado y otro vecino, Bernal, de otro bloque también tendrá acceso del mismo modo, haciendo una puerta en su vivienda. Pues bien, hicimos un proyecto y pedimos licencia al ayuntamiento, se nos a concedido, la comunidad nos a dado el si. La sorpresa llega ahora, que una vecina colindante con el piso del vecino Bernal dice que ella también quiere un trozo. Por mediciones su piso colinda en 1'30 metros con la terraza y dice k se a informado que puede abrir puerta. Nuestra duda es si tiene derecho con esa longitud a abrir, y si lo tuviera, la repartición como se haría? Pk yo estoy sola en una de las paredes de la terraza, es decir que toda la fachada de un lado es mi vivienda, y el vecino Bernal le a manifestado que el se niega a que ponga parte de su terraza en sus ventanas, lógico k no kiera estar acostado, asomarse a la ventana y ver q la vecina está de barbacoa. Entonces no sabemos bien como se repartiría, si a partes iguales, por acuerdo nuestro, por metros de la fachada o como.
Debo agregar que tanto Bernal como yo ya tenemos el permiso de comienzo de obra, y la otra vecina aún no tiene ni el proyecto, esto significa que nos paraliza a nosotros? Porfa necesitamos un poco de ayuda, opiniones


Editado por Pastramimi 8/2/2020 12:31
 
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Pastramimi
10/02/2020 12:13
No sé si no me e explicado bien, a nosotros nos han concedido un permiso y una licencia bien clara, en la que específica la obra que vamos a hacer, que es una apertura a la terraza y una separación de dicha terraza por una medianera, eso está reflejado en ambas licencias de obra y reflejado en acta de vecinos. Esa terraza no tiene ningún acceso ya que inicialmente iba a estar incluida en la vivienda de Bernal y mía pero al ser viviendas de VPO sobrepasaba los metros en escritura así que se kedo totalmente cerrada. Tanto Bernal como yo somos personas civilizadas y razonables y si esta tercera vecina presenta sus papeles a la comunidad no hay ningún problema. Gracias por sus respuestas, un saludo.
 
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PEPE123
10/02/2020 11:30
Parece claro que la comunidad ha cometido un serio error, al autorizar el uso exclusivo a dos (ahora serán 3) propietarios, de una zona común. Y también parece claro que pastramimi no quiere entender que ese uso no es proporcional a los metros de fachada. De hecho, casi seguro que a continuación va a pedir que se divida la terraza con unos muros, para que el famoso Bernal y su vecina no entren en su parte, violando su intimidad. Vamos, un auténtico despropósito. Si la terraza no tenía acceso, (que casi seguro lo tiene por una trampilla o similar), por algo será.
 
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Pastramimi
10/02/2020 11:19
A ver, nosotros hemos solicitado un permiso a los vecinos de paso, y por votación en junta nos solicitaron proyecto de obra ( ya que es obra mayor por qué hay que partir fachada) y licencia de ayuntamiento, estos dos requisitos fueron votados en junta de vecinos para que nos pudieran dar el permiso. Al cabo de los cuatro meses en la siguiente junta, presentamos lo que se nos exigio.
 
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Pastramimi
10/02/2020 10:13
Si estoy de acuerdo en eso, pero digo yo, que también deberá presentar proyecto y licencia como se nos a exigido a nosotros no? Y no sé si hay que comunicar a los vecinos que hay otra persona interesada. No tenemos problema por qué lo abra siempre y cuando presente lo mismo que se nos a exigido a nosotros y supongo que tendrá que manifestar formalmente que ella también quiere utilizar la terraza, porque en acta solo consta el permiso a Bernal y a mí. Y nuestra duda era también, que como ella solo tiene 1'20 metros de fachada hacia la terraza, me imagino que su trozo de terraza cogerá lo que mide su fachada, pues no creo que sea muy lícito que su terraza este colindando con las habitaciones del vecino
 
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Pastramimi
09/02/2020 22:06
Hola, somos un total de 50 vecino. Acudimos a reunión 40 entre presentes y representados, y solo 3 se negaron. Nos requerían los 3/5 y los conseguimos sin problema
 
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Pastramimi
09/02/2020 22:04
Buenas, exacto, es como usted dice, no va a ser nada mío simplemente me permiten usarla
 
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Pastramimi
09/02/2020 21:01
La votación ya está echa y aprobada por los vecinos, pero nos dieron el Sí a Bernal y a mí que fuimos los que expusimos que queríamos obtener este derecho. Está vecina dio su consentimiento en reunión pero no manifestó querer una parte de esta terraza. A los días de aprobarse en junta es cuando verbalmente nos a dicho que estaba interesada pero ya le digo verbalmente, sin tener proyecto de obra ni licencia.
 
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Pastramimi
09/02/2020 14:46
Si así es, es una zona comunitaria, a la k nos han cedido el uso privativo, Bernal y el otro vecino viven en la misma urbanización pero en distintos bloques. Bernal y yo hemos presentado proyecto y licencia y la tercera vecina no a manifestado intención, hasta k en junta de vecinos nos han dado el permiso. Gracias por su respuesta
 
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Mel19
08/02/2020 17:28

Acuda a un abogado que le estudie el asunto.

 

Fin del hilo
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