Supongo que es a instancia de propietarios minusválidos o mayores de 70 años.
Un ascensor ex novo obliga a todos incluso a los locales.
El pago es a coeficientes, ahora si por unanimidad de toda la comunidad, sin excepción, han acordado pagar a partes iguales, en ese caso su pregunta no tiene sentido.
La junta naturalmente y por unanimidad tiene potestad para exonerar por el no uso, si no lo ha hecho, supongo que Ud. no lo ha solicitado.