2 y 3 familias por piso piscina? comunidad?

¿Es justo que varias familias que viven juntas en un piso tengan derecho a piscina y otros servicios sin las mismas obligaciones?

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Pos no tengo yo tan claro eso de que si viven en un piso varias familias tengan derecho a piscina y todos los demas servicios a tutiplen y como obligaciones las mismas que el resto me raya un poco...
Porque si son propietarios y lo dudo no creo que en escrituras esten las dos o tres parejas que viven juntas en el piso con sus hijos por lo tanto el resto serian invitados en lo que se refiere a la piscina y si tienen contrato de alquiler idem de lo mismo
No me se la ley de comunidades creo que lo de la comunidadd va por cuota de metros cuadrados del piso pero si hay por ahi alguna ley que permita cobrar mas comunidad a pisos donde viven varias familias juntas no estaria mal hacerlo porque causan mas gasto en uso de ascensor,piscina y mas desgaste de instalaciones comunes
si alguien sabe algo de eso que lo diga