Hipoteca

Muchas gracias por vuestra ayuda. Claro nsotros tambien pensamos que deben de seguir bajando todavia pero tambien es buena oportunidad por el tema de la hipoteca pero y si despues de dar el 20% no te la dan, es arriesgarse. Imagino que mucha gente es lo que hace arriesgarse pero no se. Lo miraremos con calma como me comentais

Mil gracias por vuestra ayuda y felices fiestas

A parte de eso, si no hacéis ningún pago antes de fin de año, es posible que tengáis problemas a la hora de desgravaros después. En el proyecto de ley dice que si se han satisfecho pagos en concepto de creación de la vivienda antes del 1 de enero de 2011, pero no dice nada acerca de los contratos privados. Mi opinión es que no os precipitéis y esperéis un tiempo pq después de esto de la desgravación, los pisos tienen que bajar sí o sí. No os dejéis presionar y tomarlo con calma.

Se me ha olvidado comentarte algo,

Cuando hagas el pago del 20% pide a la promotora un aval bancario de igual importe al 20%. ( Es un derecho que tienes como compradora al cual la promotora no se puede negar).

Con este aval, en caso de quiebra de la empresa o por cualquier motivo no llegasen a finalizar la obra, podrás personarte en el banco y cobrar inmediatamente el aval bancario, es decir,recuperar ese 20% que pagaste.

En caso de no solicitarlo y existiera algún problema con la empresa, tendrías que participar en un concurso de acreedores, la cual cosa seria un agravio personal ya que tardaría meses en recibir tu dinero y probablemente nunca el 100% de lo pagado.

Saludos y felices fiestas!!

Hola Sandra

En principio la promotora habrá pedido previamente la hipoteca para poder construir, a la cual te podrás subrogar una vez finalizada la obra. Esa es la última carta que puedes jugar en caso de que la resta de bancos te fallen..

Normalmente te pedirán un 20% del valor del piso en el momento de firmar el contrato privado compra-venta. El 80% restante + los gastos es lo que tendrás que pedir al banco cuando la obra haya finalizado.

Espero haberte ayudado en algo..

Saludos.