Las pruebas son evidentes, además no solo yo lo pienso y lo digo, por lo que veo y oigo por la urbanización hay mayoría en opinion respecto al trabajo ejercido hasta ahora y sus gastos (muchos innecesarios o duplicados). Por supuesto cada uno tiene derecho a tener su propia opinión y este sábado se verán las cosas claras para los que a lo mejor nos equivocamos o no.

Sea lo que sea, como propietario, quiero que me dejen las cosas claras y hasta el momento veo muchas cosas que no tienen ni pie ni cabeza, cosas inexplicables y por supuesto un excesivo derroche, claramente demostrado dia tras dia ¡Ojala me equivoque y tenga que rectificar! pero hasta ahora mantengo mi opinión y desacuerdo.

Saludos

creo que te pierden las formas... aqui todos sabemos lo que sabemos y lo decimos para ayudar o al menos eso espero yo... si te molesta pues no leas el foro, no crees?? no entiendo que si te molestan las cosas que se ponen aqui sigas entrando... por cierto, eres vecino?? mira con lo lista que crees que soy eso no lo se... jejejjejej e

en fin mejor nos tomemos con calma las cosas...

y sigo diciendo que seria bueno tener presidentes en cada portal, y como dije en su momento, o que este papel lo asuman los vocales o que se tengan las dos figuras... lo hable con el administrador y no le parecio nada descabellado, como bien dice Kmy es lo que se ha hecho toda la vida.... espero el sabado no olvidarlo en ruegos y preguntas... jejejje por cierto, si alguien tiene algo que decirme me reconocereis porque repetire lo que os pege hace unas semanas despues de mi reunion (no valida) del portal 9... a ver si los que tanto os meteis con la gente que comentamos teneis huevos o en su defecto ovarios, para al menos presentaros y no escudaros cn el anonimato de un foro...

Buenos días

kmy lo que cascas por la boca lo sabes a ciencia cierta? Lo digo lo de trabajar el administrador y el derroche? tienes pruebas?

Para que luego digan de echar a Jesús!

No solo estaríamos aún sin internet ahora, si no, que llevaríamos desde la primera vez que también él lo arreglo.

Estoy deacuerdo con que el administrador baje sus honorarios, pero sinceramente, prefiero que se vaya, hay muchos que SI quieren trabajar y que ya trabajan en otras comunidades y lo hacen bien. Seguro que algunos de nosotros, conocemos a varios que nos podrían dar presupuesto o por lo menos pedir opinión de cómo podríamos solucionar nuestro estado de máximo derroche.

Muchas gracias Jesús, no aguantaba ni un día más sin internet!!!!!

Saludos a todos

Buenas tardes.

   He estado hablando con el administrador que lleva la finca donde tengo una casa y con el que estoy bastante contento, porque ha venido de nuevas, se ha puesto manos a la obra y ha bajado los precios de las empresas que prestan servicio allí. Pues bien, después de exponerle los hechos que aquí están pasando me ha dicho que no tiene ni pies ni cabeza lo que aquí se plantea; luego se ha puesto en plan corporativista... para mí el mensaje está claro.

   Esto lo digo a título informativo, no me mueve más interés que el de disfrutar de una casa en sus términos justos.

Un saludo.

yo tb estoy contenta cn el conserje es muy majo y todo eso, pero no creeis que no deberia de tocar esos cables? (aun lo arregle el) lo digo xq aver si un dia va apasar algo y va a venir telefonica xq se nos haya roto algo, y nos van a decir q no se hacen cargo xq ay a tocado alguien..

Buenas noches a todos. Si, ya tenemos internet!!. Yo he sido testigo de como nuestro INFALIBLE conserje se armaba con unos alicates y un destornillador... y realizaba unos impresionantes empalmes de cables. Y mas merito tiene aun el que lo haya hecho incluso  pasando mas miedo que Iker en 90 minutos en el Camp Nou... que manera de empalmar cables, por Dios!

Gracias Jesus, enormemente agradecido.

Hola.

   Ya tenemos Internez. Ha sido horrible. Gracias a Jesús, ese chico vale su peso en oro.

kmylororspresident, te has tomado demasiadas molestias en hacer un perfil nuevo para ir contra alguien; ciertamente, no es el estilo de este parnaso literario que es este foro. Opina en libertad sin ofender a tus vecinos, no olvides que compartimos objetivos.

   Y sí, el administrador debería venir con una rebaja en sus emolumentos de al menos un 30 por ciento, como mínimo; aunque yo soy de la opinión de que debe dejar el cargo, es lo que harían conmigo en mi trabajo.

Salud camaradas.

Totalmente deacuerdo con plabor7, lo minimo que tenia que hacer este administrador, si continua, es bajar su honorario mensual y tener un poco de vergüenza porque despues de ver lo que ha provocado con su ineficaz gestion (estoy segura de que no ha mirado ni un solo presupuesto ha ido pillando lo primero que veia y asi ha ido la cosa...los servicios están inflados duplicados  y desorbitados)

Por cierto a mi parecer y como me han comentado ya bastantes vecinos, aunque hay que reconocer que el presidente actual no salio voluntario y fue un marron que le tocó por sorteo he de reconocer que deberia haber estado un poco mas atento con este administrador porque se han decidido muchas cosas de forma incontrolada y sin mirar nada y ahora pasa lo que pasa y con ello no quiero criticarle solo decir que se le deberia haber vigilado un poco al administrador y no darle carta blanca con los primeros cotratos de servicios que traia sino haberle pedido comparativas de otras ofertas o empresas

Yo ya he llamado a telefonica, y me han dicho que hasta que no tengamos la factura no se puede reclamar. Por cierto el que ha solucionado el problema ha sido Jesús, no los de telefónica, si es por esa panda vete a saber cuando tendriamos telefono.

kmylororspresident, llevas tres comentarios y ya estas faltando, estas equivocado de foro, ya que aqui nadie ha faltado, ni en los peores momentos.

Hola vecinos, parece ser que el problema es que telefónica lleva chupando de hidrocantábrico gratis desde abril, por lo que estos se han enfadado y han cortado. Parece ser que el problema va para largo. Yo desde luego pienso reclamar, pero no solo que me devuelvan los días averiados, sino el dinero extra que nos hemos gastado en llamadas y conexiones a internet. A lo mejor este sábado en la reunión podemos hacer una reclamación en conjunto; aunque ya la tenemos bastante cargadita de puntos del dia. Saludos

Hola.

Yo tampoco tengo linea de telefono ni internet, desde el viernes 3 por la noche , y a dia de hoy sigo sin tenerlo.. asiq si que es problema de la comunidad de nuevo... yo ya no se las veces q he llamado al 1004 y al 1002 y aki no se soluciona nada.. esto es una verguenza.. casi una semana con este problema...

Yo antes de ayer llamé a Telefónica, y me dijeron que ese mismo día se solucionaría, evidentemente no ha sido así. por lo visto es una avería masiva.

Para reclamar hay que llamar al 1004 y hablar con el departamento de facturación y cobros.

Respecto a lo del teléfono, hemos estado todos igual, para mi, que otra vez ha sido el problema del fusible que pudo arreglar Jesus el conserje, no se los demás, pero yo pienso pedir a quien haga falta, que me paguen todo esto que nos estan ocasionando

kmylororspresident, me parece que te estás metiendo en tierras peligrosas, aqui nadie vacila ni insulta y tu nos acabas de llamar listillos. Mira, si tu no tienes ni idea de lo que es una comunidad a cerrar el pico! hay gente que ya hemos vivido en otras comunidades y por lo cual podemos hablar con conociemientos, pero eso no significa que (por lo menos yo) nos ofrezcamos para presidentes, solo decimos que aparte de vocales, se tendría que votar a presidentes que son los que toda la vida han tenido informados a los vecinos de cada portal, asi como otras tareas que aqui los vocales no hacen o no deben hacerlas.

Hola a todos.

   Nosotros estamos sin línea de teléfono y de Internet desde el pasado jueves ¿Le pasa a alguien más como la otra vez o sólo a mí?

   De otra parte, lamentable el primer comentario de Kmylororsnosequé.

Un saludo.

 en esto como en todo la semántica nos dice una cosa a cada uno.... pero bueno!! por cierto, que sepas que no soy vocal...

 para mi comunicarse y representar no significan realizar reuniones, eso es una funcion del administrador y presidente...

 por cierto, deberiamos elegir presidente como toda la vida de cada portal, no???

parece ser q sera por grupos x asi decirlo xq en mi mail pone PORTALES 8,9 Y 10. EL DIA 12.

por cierto, es normal q por la ventilacion d la cocina me entre aire¿? no se supone q x ay deberia salir mi aire? en vez de q entre el de los demas? xq huelo la comida de algun vecino todos los dias. te pones debajo y te da un chorro de aire. 

A mi no me han dicho nada de que no se vaya a hacer el sábado 11

entonces este sabado no hay reunion, no? xq como ayer hubo un fugaz cartel en el ascensor...

es el dia 12 segun el mail q tengo del administrador.

Tu mismo lo acabas de decir:  

"Los Vocales de cada portal son los representantes legítimos de la Comunidad elegidos en la Junta General, y sus funciones son de representar a la Comunidad ante los propietarios y vecinos de su portal y representar a éstos ante la Comunidad"

"Comunicarse con los propietarios y/o vecinos a través de los tablones de anuncios de su portal."

Por lo que SI debeis informar a los propietarios.

para ser mas legal, ver ley de propiedad horizontal 49/1960 de 21 de julio: http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadername2=cadena&blobheadervalue1=filename%3DESLe004960.pdf&blobheadervalue2=language%3Des%26site%3DPortalVivienda&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1271807112872&ssbinary=true

articulo 13:  vocal=vicepresidente

4. La existencia de vicepresidentes será facultativa. Su nombramiento se realizará por el mismo
procedimiento que el establecido para la designación del presidente.
Corresponde al vicepresidente, o a los vicepresidentes por su orden, sustituir al presidente en los casos de
ausencia, vacante o imposibilidad de éste, así como asistirlo en el ejercicio de sus funciones en los
términos que establezca la Junta de propietarios.

no te equivoques no le pongas mas cosas de las que tienen

Ley de propiedad horizontal:

1.10.- Facultades de los Vocales

Los Vocales de cada portal son los representantes legítimos de la Comunidad elegidos en la Junta General, y sus funciones son de representar a la Comunidad ante los propietarios y vecinos de su portal y representar a éstos ante la Comunidad. En particular, les corresponde:

- Escuchar cualquier queja o sugerencia de los vecinos de su portal, solucionándola directamente, si ello está en su mano. Caso contrario, dará cuenta al Presidente o lo pondrá en conocimiento del administrador.

- Custodiar la llave del cuarto del conserje durante el tiempo de su mandato. Cuando cualquier vecino quiera tener acceso a los cuartos de contadores, deben solicitar las llaves al Vocal correspondiente a su portal. Solo en caso de emergencia, podrán dirigirse al Presidente, otro Vocal ó al conserje.

- Comunicarse con los propietarios y/o vecinos a través de los tablones de anuncios de su portal.

- Decidir, junto con el Presidente, aquellos asuntos que no requieran el conocimiento de la Junta de propietarios.

Me parece que estas muy equivocado con lo que es un vocal, ya que es lo mismo que decir que es el presidente de cada portal, asi que si es vuestra labor el informar a los vecinos o que te crees que vuestra voz hace y deshace sin preguntar a nadie? me parece que a parte de falta de información a los vecinos, tampoco os han aclarado cuales son vuestras funciones mientras os toque ser vocales(presidentes), hasta que le toque a otro, que también tendrá sus tareas, por eso es una putada serlo, pero sintiendolo mucho, a apechugar o si no di que no lo quieres hacer.

No es la primera vez que vivo en una comunidad de varios portales y reconozco que es dificil ser vocal, ya que también yo lo he sido, pero por lo menos yo me preocupaba de saber lo que tengo que hacer, porque no todo se basa en hacer reuniones entre vocales. 

al lado del portal 6, donde firmamos los fallos la primera vez....

alguno podria escribir al administrador para pedir que sea una junta con todos los propietarios juntos, yo he propuesto en el garaje, entramos todos y al menos no habra tanto frio... o al menos el mismo que en la sala de juntas ;-)

donde se encuentra la sala de juntas? gracias

perdon acabo de ver que es en la sala de juntas....

Alguno sabeis donde es la reunion del día 12, por cierto es solo de los portales 8, 9 y10???? es que es lo que pone en mi email...

plabor7 creo que tú tambien te has permitido el lujo de insultar, como bien dices a josetehouse29, diciendo  

""2 vecinos desidiosos con un exceso de incultura demostrada, que no se molestan en nada y directamente acatan con la solucion mas facil"".

Si han votado que si, tendrán sus razones, ya que han tenido su reunión con su vocal, que me parece lo mo más correcto.

Estoy contigo en el voto por coeficiente, ya que para eso pagan unas personas más que otras y  esto pasa desapercibido.

Yo he estado hablando con algunos vocales y creo que muchos de vosotros por despreocupación o desinformación, no sabe que algunos servicios están contratados por varios meses y no se puede romper el contratro así por que sí.

Lo que no veo lógico es que algunas personas entramos en el foro con total educación y respeto hacia los demás, y nos encontremos en el ascensor una nota desafiante y amenazadora obligandonos a bajar al día siguiente a una reunión para reprocharnos los comentarios de algunos otros.

Tambien queria preguntar si sabe alguien si se han comprado algún saco de sal porque como empiece a nevar o helar, nadie sale o entra al garaje.

una aclaracion los vocales no tienen este tipo de funciones que dices... es unica de administrador y como mucho de presidente... los vocales no tienen ni que informarnos ni nada...solo ser nuestra voz con la junta directiva de la comunidad!!!

Sobre lo de tocahuevos y achantados, voy a dejar una cosa clara, la gente que no ha ido tendra sus motivos, ni tu JOSETEHOUSE29, ni nadie tiene que insultar.

Mientras paguemos opinaremos lo que nos de la gana ya que todos tenemos voz y voto mientra se pague.

Si los del portal 10 han votado que SI  a la subida, mejor para ellos, que pueden, yo ya te digo que no pienso pagarlo hasta que se me aclare detalladamente en que coño lo estan gastando.

Pido desde aqui que porfavor los vocales de cada portal (TODOS) hagan una reunion para hablar de estos temas y que individualmente se propongan otras alternativas. No vamos a ningun sitio si solo estan informados 3 o 4 portales, ya que siempre los demás hablaremos sin saber realmente las cosas, pero insisto, no es culpa nuestra si no de los vocales que no quieren hacer las tareas que por suerte o desgracia les ha tocado, si no quieren hacerlo que se vayan y se pongan otros ya que los primeros años hay que estar al pie del cañon.

Otra cosa, muchas gracias por la aclaración, no había oido hablar de los extractores nunca. A quien hay que reclamar esto?

Hola a todos.

   Os dejo un enlace que habla sobre el cobro de la cuota de la cumundad a vecinos morosos. Personalmente creo que con el arbitraje no acaba la cosa, sino que se impone la vía judicial como fin del proceso.

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/11/26/suvivienda/1290798204.html?a=b1f78f8726dd82e2d40b9840b32bf7d5&t=1291045425

Un saludo.

Buenas tardes a todos/as.

Soy del portal 6 como dije en mi presentación, y he estado leyendo detenidamente lo que comentais todos en el foro y yo no me considero un tocahuevos s iba dirigido a todas aquellas personas que no estan deacuerdo con una posible subida de la cuota mensual.

Yo no conozco la desviación que se haya podido producir en 5 meses, pero agradecería a alguien, ya sea administrador o quien sea que estoy dispuesto a hacer un analisi de las cuentas de estos 5 meses, pero analisis detallado, no partidas genéricas.

Estoy leyendo cometarios de la gente que vivimos en una misma comunidad y que sin verse la cara  paracen que se la van a partir.

Si en el portal 10 ya se ha votado la subida de la cuota, pues bien para ellos. Otros las noticias que tenemos es atraves de este foro ya que nadie nos ha convocado para debatir esta desviación que hay.

Saludos a todos , y espero "desearía " que lo que tenemoses que estar unidos y exponer ideas constructivas ya que nos queda muchos años "espero" de vernos las caras y convivir

son los extractores de humos, vapor, etc de baños y cocinas, vamos de habitaciones húmedas que están en muchos portales apagados o si no lo estan no funcionan.

ah y claro esta el tema de la morosidad...aver que pasa con la gente que no esta pagando porque ya estamos hablando de unas cantidades importantes segun los ultimos estractos que nos facilito el administrador

parece que la mayoria se niega a una subida de la comunidad por lo tanto se deberia replantearse muchas cosas y ver que solucion damos entre todos los vecinos...si ahi que prescindir de algunos servicios...tampoco creo que ahi que cabrearse entre unos y otros...unos tendra un punto de vista y otros otro...pero lo importante es debatir y encontrar la mejor solucion....y bueno veo que mucha gente pide la presencia del administrador y que de la cara pues lo mejor proponer una reunion entre todos los vecinos y ahi aunque la reunion se alergue bastante que se alargaria encontrar una solucion a todos nuestros problemas entre todos...pero yo tambien estoy encontra de una subida de las cuotas de la comunidad...porque si ahora que estamso en crisis nos quieren subir un 30 por ciento entoces cuando llegue el verano con el socorrista nos volverian a subir??? ademas no veo que tengamos tantas cosas como para que con 75 euros no den para pagarlo todo....y para mi como ha dixo un vecino el jardinero totalmente prescindible lo puede desempeñar el conserje..como en otras comunidades....y otra solucion que suelen dar otras comunidades ahora para ahorrar es bajar las horas semanales del conserje para ahorrar algo de dinero...en tiempos de crisis ahi que apretarse el cinturon y nosotros no vamos a ser menos...por lo menos yo estoy con el agua al cuello un saludo

Hola buenas, somos vecinos de la comunidad, llevamos una semana alli viviendo y queremos expresar nuestro más rotundo NO a las subidas de la cuota mensual y a esta mala gestion de la comunidad y concretamente a este administrador, ya está bien de tanto derroche y luego querer que lo paguen los vecinos con las subidas injustas y desproporcionadas que se quieren plantear!!, la gente está pasando estrecheces como para que se planteen mas subidas.

Nosotros apoyamos como ya se ha pedido, una reunion URGENTE de todos los vecinos con el administrador(que de la cara ya de una vez y deje de evadir las reuniones que por correo se le están pidiendo). Entre los puntos a votar nosotros queremos que esté el de contratar un nuevo administrador y tambien que aquellos vocales que no quieran continuar con su labor lo digan y se vea si hay otros vecinos en su portal que quieran serlo, ademas ver si se puede reducir servicios y cuanto ahorro supondria el hacerlo y que se vote. 

La solucion no está en pagar mas sino en ver que sobra o de se puede prescindir

y sobre los famosos CARTELES, se empezaron a poner en los ascensores a eso de las 12 de la mañana, y tengo un  testigo que si quereis preguntarselo, ahi lo teneis, Jesus el conserje me estubo ayudando a ponerlos. Gracias.