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Actualizado 18/02/2006
5782 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
24/01/2006 21:28
en la galeria he dejado una foto de una de las puertas de la discordia...jeje
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
24/01/2006 21:30
Hablando en serio, para los que tanto se preocupan de la seguridad, yo la puerta la veo un poco mal, el diseño del entramado interior hace de escalones, la puerta se salta con la gorra....
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
25/01/2006 00:44
Yo creo que no hay que darle más vueltas. La comunidad decidirá.

Si se quiere una urbanización CERRADA, como está diseñada, con un control de acceso, pues bien.

Si queremos varios bloques de viviendas juntos, abiertos entre ellos, en que todo el mundo entra y sale por donde le venga en gana, pues bien también. Y luego ponemos una barbacoa comunitaria, un cocedero de marisco y aparcamos los coches en la piscina. Todo sea por la comodidad de todos.

Fuera cachondeo, yo sólo defiendo la postura que "en mi opinión" creo más coherente. La idea cuando lo compré es que sería una urbanización cerrada, como en la que vivo actualmente, con un único acceso.

Todavía no he visto ninguna urbanización de construcción nueva con múltiples accesos, pero me fijaré más en detalle por si cazo alguna.

Saludos.
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
25/01/2006 09:18
Y de la puerta con "escalones" no decis nada? a mi me parece ese enrejado de la puerta mucho más peligroso para la seguridad q lo de q los vecinos tengan llave y puedan acceder por esas cancelas.
mar.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 10:33
Creo que deberíamos aprovechar este medio para ir preparando un listado de defectos de todos los puntos que hasta el día de hoy ya sabemos: Prodema, tiene defectos estéticos, Puertas de entrada facilmente accesibles, la fachada principal en el portal de entrada está negra por la salida de humos del generador, hay plásticos pero yo lo he visto sin ellos y esta manchada, tengo dudas de si saldra el manchón, la valla perimetral es de pena, sin gusto y floja, tengo la sensación que el portal de control no va a quedar muy bien, ya hay ladrillos rotos..etc.
Como veis esto es fruto de una fuerte decepción me estoy planteando hecharme atrás. ¿Cómo lo veis vosotros?
Saludos.
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
25/01/2006 14:40
A la promotora y a la constructora, ni agua. Que a nosotros no nos perdonan ni un duro.

Hay que realizar un listado minucioso y objetivo de los defectos o elementos de baja calidad observados.

Por la experiencia, creo que acabaremos en los tribunales de una u otra forma, pero la Ley está bien clara y tarde o temprano nos tendrán que indemnizar o subsanar todos los defectos objetivamente observados.

Saludos.
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
25/01/2006 19:08
en los tribunales!!!! madre de dios, y eso???? de momento yo creo q el lar esta cumpliendo...q nos gusten más o menos los detalles...pues bueno, pero por eso ir a los tribunales
may.-2004
514 mens.
Usuario Frecuente
  jbd1
25/01/2006 23:24
sjchm creo que desconoces bastante este tema. Te cuento lo que va a suceder, que creo que estás bastante desinformado:

- Realizaremos un conjunto de defectos, individuales y colectivos.
- El 75% lo solventaran en más o menos tiempo
- El 25% restante, miraran para otro lado, o bien nos darán largas.
- Pasará un año y estaremos en la misma situación.
- Nos olvidaremos del tema, o bien reclamaremos judicialmente.

Este es la secuencia el 90 % de las veces. Espero que me equivoque completamente, y darte la razón personalmente.

Saludos.
mar.-2004
299 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 15:26
Aunque no me gustaria, tengo que darte la razón jbd1, ya que unos amigos que compraron en PAU Carabanchel en Residencial Las Villas del Grupo Lar han tenido ese problema, incumplimiento de memoria de calidades, pero ellos a lo bestia y han tenido que contratar un abogado y meterse a juicio. Espero que nosotros no tengamos que llegar tan lejos. Lo que si os digo a todos que guardeis cualquier papel relacionado con el piso o las calidades por si acaso, mis amigos gracias a eso han podido reclamar, otros vecinos suyos no lo han podido hacer. Un saludo vecinos.
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
29/01/2006 18:17
He estado viendo esta tarde las dichosas puertas.

1-Es cierto que es obligatorio que existan este tipo de accesos en las urbanizaciones cerradas por temas de defensa contra incendios. Las veréis en muchas comunidades, usualmente cerradas.

2-Es cierto que son puertas con hojas muy anchas. Creo que no son operativas para un uso cotidiano. Estoy seguro que con el uso se van a descolgar. Si al final la comunidad decide que se puedan usar, habrá que cambiarlas o reforzarlas, y ponerles el correspondiente muelle recuperador del cierre.

3-Es cierto que se saltan con la gorra.

Yo estoy en contra de su libre uso, pero por supuesto será lo que decida la comunidad. En cualquier caso si se decide que sí, habrá que reforzarlas o cambiarlas con el (poco) tiempo. Además habrá que tomar medidas para que el golpe que dan al cerrar no mloeste a los vecinos afectados (tener en cuenta que son hojas grandes).

Si se decide que no se usen (o si sí), yo les soldaría una chapa por fuera para evitar que puedan escalarse y para tapar la vista a los "curiosos". E incluso las suplementaría en altura (son muy bajas).

Saludos
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
29/01/2006 18:27
Para q heffaloump apunte en su lista, yo creo por lo menos que deberiamos reclamarlo, porque aunque no estoy muy seguro q lo del prodema, tipo de puertas etc podamos reclamarlo, pues creo q no está especificado en la memoria de calidades, lo q si es seguro q venía, es lo del tema de los espejos. El del baño pequeño, si no nos lo encastran porq va a ser un follón, por lo menos q nos pongan un buen espejo (el del piso piloto es una birria).
Este tema ya se toco, pero creo q no debemos olvidarlo: según la memoria de calidades:
5.6.1. Vidriera baños: En cada baño se monta un espejo plateado, realizado con luna incolora de 5 mm. plateada por su cara posterior, con cantos pulidos y adherido a tablero contrachapado y colocado a la pared
con pegamento epoxi.

En cada baño, para mi es, en cada baño, no hace diferencia entre el baño principal y el secundario...creo que esto si podriamos reclamarlo, pues si está firmado
mar.-2005
408 mens.
Usuario Frecuente
29/01/2006 18:59
¿decis en serio que se pueda entrar entre los bloques???
Me parece una burrada ya que esas puertas no se han puesto ahí para eso... A mi (en teoría) me beneficia porque mi piso es de esquina y por ahí entro directo a mi portal pero... No creo que sea adecuado... solo espero por nuestro bien que l´estatut de la comunidad este bien cerrado en este tipo de temas y que haga falta una mayoría absoluta para cambiarlos. Al final, y si no tiempo al tiempo, cada uno va a hacer lo que le de la gana... Vamos por ese camino!!! Como empeceis así yo trago con todas las burradas que se os ocurran, pero vosotros tragais con las mias... verás tu que poco tardo en abrir el techo de mi casa(es el último) y me hago una salida de humos para una chimenea, o mejor aún. todo el techo me lo pongo de terraza...

Por favor señores, un poquito de seriedad y de sentido común...

Saludos
jul.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
29/01/2006 23:54
Yo estoy en contra de que se usen las puertas entre bloques Beefutile. Además creo que se descolgarán con el tiempo y que darán unos buenos portazos o se quedarán abiertas. Pero si la comunidad decide que sí, hay que acatarlo porque es la propiedad.

Respecto a lo de los espejos, si pone en las calidades firmadas que va una luna adherida a un contrachapado y colocada en la pared, seguro que la ponen. Otra tema es que vaya encastrada, cosa que solo en los baños principales. En el resto de los baños imagino que los pegarán directamente con silicona sobre el alicatado, aunque es un suponer.

Saludos (este foro está muy, muy soso. A ver si ya nos enseñan las casas y tenemos tema de conversación)
sep.-2004
219 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 00:21
Estamos en el mismo caso que los viales interiores, dentro del foro hay mas nicks para no usar esas puertas y que la urbanización parezca cerrada que al reves. Y si esto es una muestra representativa tomada de la totalidad de la comunidad, vereis este como otros temas, que se impondrá la cordura y el sentido comun en las votaciones, para que se acate la mayoria.

Un saludo.
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
30/01/2006 09:06
No se como pondrán los espejos del baño secundario en nuestras casas, pero lo q es en el piso piloto, es un espejo birria, con marco fino de contrachapado, ni siquiera barnizado, y colgado de mala manera, no pegado (en chalet si tenia mejor pinta). No os habeis fijado?

En cuanto a las puertas, se pueda pasar o no a través de ellas, está claro q hay q cambiarlas, son un peligro enorme para la seguridad, las puede saltar hasta un niño.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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