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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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PROXIMA JUNTA DE PROPIETARIOS

Actualizado 15/09/2006
2755 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
337 mens.
Usuario Frecuente
31/08/2006 15:31
¿he leido bien? ¿Recomendar no aparcar? a mas de 200 vecinos? Lo que hay que hacer, en un futuro claro, es impedir aparcar poniendo barreras artificiales, claro, porque si no no podríamos hacer nada.
mar.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  Tufa
04/09/2006 12:12
A la vista de los últimos posts, creo que deberíamos incluir en la primera reunión de vecinos las normas de utilización no sólo de la piscina, sino del césped anejo a ella y de todos los espacios comunes (mirad lo del padre ayudando a hacer pipí en el cesped a un niño y las madres y niños paseando carritos y bicis en el hilo de la minimoto).

Ya que la gente carece de sentido común (que, demostrado está, es el menos común de los sentidos), habrá que poner estas cosas tan obvias por escrito en la normativa de la comunidad para poder disfrutar de una convivencia razonablemente tranquila.
sep.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2006 17:54
Hola vecinos. Vengo siguiendo desde hace tiempo el foro, aunque no me había decidido a publicar nada aún.
La lista de asuntos a tratar me parece buena y completa, aunque quizá nos obligue a celebrar varios tramos de junta... pero considero importante decidir estas cuestiones al principio. Las soluciones temporales no suelen funcionar bien.
En cuanto a los viales, por empezar por lo que más sorpresa me causó al ver la urbanización "terminada", no os daré mi opinión, sino esta "imagen": Una tarde de otoño cualquier hijo de los nuestros, paseando tranquilamente con su bici por la comunidad (en la que sus padres han invertido tanto dinero y que han pensado sería "segura" para los suyos) se topa con un coche de otro vecino que, casualmente, iba a descargar como hace habitualmente todas las tardes. Problemas: 1º El seguro de responsabilidad civil de la comunidad no creo que lo cubriera -salvo que queramos pagar un pastón de prima a una aseguradora por declarar que dentro de nuestra comunidad tenemos un circuito privado de coches... ; 2º El seguro del coche del vecino en cuestión, tras ser convencido por el vecino de que a pesar de tratarse de un accidente ocurrido "técnicamente" dentro de su vivienda y no en la vía pública, puede que pagara la indemnización a los padres del niño en bici ; 3º A raíz de este altercado, posible y probable teniendo en cuenta que a los niños no se les puede exigir que sigan "el sentido" de la circulación para los viales y el tráfico de carga y descarga cuando estemos los 216 instalados y con problemas de aparcamiento fuera, seguro que nos planteábamos cambiar la utilización de los viales.
En fín, no es por ponerme melodramático, pero pensemos que hemos comprado una vivienda en una urbanización que queremos que sea segura y tranquila. El uso de viales por coches y motos de manera habitual sólo nos traerá beneficios a unos, digamos 50 (calculando las plazas que hay ahora pintadas... que si la gente se pone a aparcar subidos a los bordillos de las aceras, puede que sean más), a cambio de los ruidos, humos y olores, manchas de aceite etc., sensación de no seguridad, etc. ¿Merece la pena?
Tengo unos amigos que viven en una urbanización similar, donde los viales se han utilizado para poner zonas peatonales ajardinadas (macetas y plantas) con bancos y alumbrado de suelo, que cuando lo vives en persona te das cuenta que sí te da calidad de vida y sensación de bienestar. Donde todo el mundo puede estar disfrutando tranquilamente dentro de la urbanización como si fuera un gran parque, con espacio suficiente para todos y para que todos, adultos y los niños (calculo que hábrá más de 150) estén seguros.

Bueno, ya no os aburro más.
Saludos
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
04/09/2006 18:05
totalmente de acuerdo javierbarr.

He sido de los q siempre he defendido anular los viales. Pero hay un problema. Hay q pensar muy bien como se hace porq al parecer en la propiedad horizontal si viene reflejado q haya tráfico rodado. Yo propuse ajardinar las plazas, y en los viales poner graviolla o lo q sea, de manera q no haya q cambiar nada en el registro, pero q en la práctica no pasen coches.
Y no tengo niños, pero estoy de acuerdo, eso es calidad de vida.

Una pregunta, os habeís fijado como están las plazas de los viales?
pues practicamente llenas todos los dias.
Y cuantas casas faltan aún por entregar?
se va a generar ya lo de coches en las aceras, yh mucho tráfico interno de los q entran a ver si hay hueco libre.

jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
04/09/2006 18:09
La lista:
- Telefonillos, ¿para cuando?
- pulsador pta
- acceso por puertas secundarias?
- rejas
- Toldos
- Viales, ¿parking o zona arbolada/verde... o lo q sea?
circulación y uso(por lo de la moto)
- Cuentas (nadie dice nada asi q los presupuestos deben parecerle a todo el mundo bien)
- Conserje/seguridad 24h.
- Sistema de seguridad (cámaras, etc.?)
- Limpieza
- Jardinería
- Recogida de basuras
- alumbrado interno de la urbanización (por qué unas veces está iluminada la piscina por las noches y otras no???)
- horarios de paddle (y fechas de apertura y cierre de piscina)
-espejos garajes
- Cerramiento de jardines/terrazas
- Uso de las zonas verdes (por lo de las mascotas...y sus regalitos)
- sala polivalente
- Seguro
feb.-2006
226 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 18:14
Sjchm, te falta lo que he comentado de la señaléctica de emergencias. En Alborán si que la tienen, en la parte de fuera tienen señaladas las puertas de emergencias y paso de bomberos, Nosotros no. Lo mismo en los garajes y trasteros, no hay ni un cartel.
S2
abr.-2004
136 mens.
Usuario Habitual
  freak
05/09/2006 08:46
Alguno sabe para cuándo se plantea esta primera Junta???. En su momento el administrador me comentó que iba a ser sobre la primera semana de agosto pero todavía no tenemos noticias al respecto. Como bien decís hay cosas que ya tendríamos que empezar a regular: unas para mejorar la convivencia y otras para poder aprovechar las instalaciones.
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
05/09/2006 10:49
La lista:
- Telefonillos, ¿para cuando?
- pulsador pta
- acceso por puertas secundarias?
- rejas
- Toldos
- Viales, ¿parking o zona arbolada/verde... o lo q sea?
circulación y uso(por lo de la moto)
- Cuentas (nadie dice nada asi q los presupuestos deben parecerle a todo el mundo bien)
- Conserje/seguridad 24h.
- Sistema de seguridad (cámaras, etc.?)
- Limpieza
- Jardinería
- Recogida de basuras
- alumbrado interno de la urbanización (por qué unas veces está iluminada la piscina por las noches y otras no???)
- horarios de paddle (y fechas de apertura y cierre de piscina)
-espejos garajes
- Cerramiento de jardines/terrazas
- Uso de las zonas verdes (por lo de las mascotas...y sus regalitos)
- sala polivalente
- Seguro
- Señalizaciones emergencia, extintores,...
jun.-2003
1906 mens.
Usuario Asiduo
  Sjchm
05/09/2006 10:50
freak®, creo q no se puede hacer la junta hasta q no estén entregadas todas las viviendas.
No tengo ni idea de cuanto queda por entregar ni sobre cuando acabarán
mar.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  Tufa
05/09/2006 12:40
Estoy completamente de acuerdo con javierbarr y sjchm... y yo tampoco tengo niños...

Los viales no sólo están ya llenos de coches, sino que se ve claramente cómo se va deteriorando la urbanización (esas manchas de aceite en el pavimento que comentabais) y en una de las plazas ya hay instalado un contenedor de escombros de un vecino que está haciendo obra... muy bonito...
oct.-2003
500 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2006 13:17
Hombre Tufa, yo también estoy de acuerdo con dejar la urba libre de coches, pero creo que lo del contenedor es excederse un poco.

No querrás que vayan llevando a hombros saco por saco los escombros hasta la entrada, que por cierto, ya bien llenita está de basura.

Cuando nosotros firmamos la compra de la casa, nos dijeron (independientemente de que luego cada uno haya hecho caso o no a ello) que los pisos no podían hacer la mudanza por el interior de la urbanización puesto que todas sus ventanas tenían acceso al exterior (me refiero a cosas grandes, claro) pero que los de los unifamiliares si podíamos hacerla por la puerta de acceso a la vivienda (osea metiendo al camión de mudanzas por la urba). Es logico ¿no? A ver cómo nos las apañaríamos sino los que las tenemos en el interior.

Nosotros vamos a arreglar el jardín y, logicamente, veréis el camión con la arena o lo que necesite durante uno o dos días a la puerta de casa, pero espero que la gente entienda que es algo puntual e inevitable.

Salu2

mar.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  Tufa
05/09/2006 15:32
Vale, si entenderse todo se entiende, pero igual que a unos les molesta que los niños jueguen con una pelota dentro de la pista de paddle, a mi mucha ilusión no me hace tener la urbanización con escombreras... que cada uno es libre de elegir qué es lo que le molesta...

Yo tuve un par de días la escalera de mi parte del rellano con algunas cajas porque no me cabían en casa y tenían que venir a retirarlas los de la mudanza y no veas el pollo que me montó el portero... sí, ya sé que es una salida de emergencia, pero vivo en un 4º y en ese momento el piso de enfrente no estaba ocupado, así que tampoco obstruían el paso a nadie.

Vamos, que yo no puedo tener 3 cajas en la escalera que ni siquiera se ven ni molestan a nadie, pero hay quien puede tener un contenedor de escombros en medio de la urbanización... pos vale...
oct.-2003
500 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 09:21
A ver, Tufa, que no es eso lo que he querido decir, no te molestes.

Me refiero más bien a lo que comenta Sfpo y a que me parece que es importante que seamos un poco tolerantes con ciertas cosas, referidas especialmente a las mejoras/arreglos que podamos hacer durante estos meses en nuestras viviendas, porque la gran mayoría algo hará. Por supuesto, entendiendo que no se perjudique "más de lo imprescindible" a nadie y durante el menor tiempo posible.

Venga, un saludo.



mar.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  Tufa
06/09/2006 10:06
No me molesto, Nuggi, no te preocupes. Yo soy tolerante, pero que también lo sean conmigo... sólo eso.

Saludos.
oct.-2003
500 mens.
Usuario Frecuente
06/09/2006 14:28
Si, si, te entiendo Sfpo. Eso es lo que contestaba a Tufa, que lo que yo opino coincide básicamente con lo que habías expuesto tu al respecto.

La verdad es que lo que no había pensado es en el hecho de tener que pedir permiso a la Comunidad para el caso por ejemplo del contenedor. Si era consciente del tema Licencia, pero no de el permiso específico, que es lógico, claro.

Salu2
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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