Volver al foro
A
Apons
21/05/2007 08:37
Hola jaech,

Si quieres ver el precio de la vivienda según el plan de vivienda 2005-2008 de la comunidad de madrid, lo puedes encontrar en www.madrid.org, busca en la columna de la izquierda el apartado "utilidades" se despliega y aparece "calculadoras". Te puedes descargar un excel en el q introduces los m2 de tu vivienda, el tipo de vivienda, los m2 de trastero y de plaza de garaje y te debe dar lo que te han dicho que te van a cobrar. A mi me salian las cuentas.

Es posible que a ti no te salieran por lo que ha dicho rakel_555, que no has contado plaza de garaje y trastero.

Respecto a lo de las mejoras... Como son casa de VPPL no pueden subirnos el precio, esta cerrado. Lo que quiere decir que cualquier mejora que se le quiera hacer a la comunidad tendra que ser a posteriori y bajo derrama de los propietarios. Detinsa se ha comprometido con la comunidad de madrid a construir por un precio fijado y se tiene que ceñia a él. Las calidades que nos han dicho son las que son y no van a subir el precio porque la comunidad de madrid no se lo permite. Esto es lo que tengo yo entendido.

Cuando yo fui a firmar la "opción de compra" le comente al comercial si habria un lugar para el conserje o algo así y el chico me dijo que no porque no podian hacer más por el presupuesto que tenian. Yo le pregunte si seria posible introducir mejoras como esa antes de acaba la obra si los propietarios nos poniamos de acuerdo. Y me dijo que no, que no podian cobrar más que lo que estipulaba la comunidad de madrid.

Espero haberte aclarado un poco.

Saludos.
 
 0   0
J
jaech
18/05/2007 13:59
Muchas gracias rakel, la verdad es que ya lo voy viendo un poco más claro.

Ya tengo ganas de firmar los contratos, aunque dicen que hasta Agosto o Septiembre nada de nada.

Bueno a seguir esperando.
Mil gracias
 
 0   0
R
rakel_555
17/05/2007 13:09
Buenaaas,
En principio te faltaría por contabilizar las 2 plazas de garage que tiene un precio de modulo diferente al de los metros de la vivienda , no se por cuanto está.
Otra cosilla de la cual no estoy muy segura pero te cuento , ellos a parte del precio maximo del m2 tienen un porcentaje que puede subir por cuestión de mejoras, lo que nos e es si ya estñan incluidas o todavía no las han comunicado. Por ejemplo yo tengo una amiga que se ha comprado otro piso en otra promoción y su suelo es de baldosa en toda la casa, nosotros tenemos tarima... vamos cosas de esas, pero en principio debían de comunicarlo.

Bueno no se si te he ayudado o te he liado un poco más.
Saludos
 
 0   0
J
jaech
16/05/2007 09:58
Buenos días chicos ;
ayer estuve mirando el foro de Martinsa y en la zona de descargas vi el precio máximo de venta de viviendas de VPPL. Según nuestra zona aparece que el precio máximo es de 1.585,72€/m2 y mi vivienda tiene 133 m2 construidos por lo que haciendo el cálculo salen unos 210.900€. Creo recordar que el precio de mi vienda ha sido de unos 258.400€ (no me acuerdo exactamente, porque no tengo aquí las cifras, pero creo que por ahí andaba la cosa).
La verdad es que hay mucha diferencia y no tengo ni idea de estos temas.

Si alguno sabeis algo de cómo va esto os agradecería me lo explicarais porque estoy un poco perdida.

Gracias chicos, un saludo
 
 0   0
R
rakel_555
04/05/2007 08:56
los horarios son de 11 de la mañana a 8 de la tarde.
Un saludo
 
 0   0
R
rakel_555
03/05/2007 17:38
Hola a todos,
Por si os interesa este finde semana hay unas jornadas sobre el consorcio de la estación, parece ser que se podrá entrar con un autobus por todas las calles del consorcio, y explicaran un poco donde va a ir cada cosa.El autobus sale de la carretra de Hoyo , no se horarios pero ya os los pondre...
 
 0   0
J
jaech
02/05/2007 12:26
Hola chicos,
el martes estuve en Colmenar viendo como iba y de momento todo sigue igual. Había mucho movimiento, pero era todo en las obras de urbanización.
Detinsa me ha dicho que piensan comenzar con las obras en un mes y que los contratos se firmarán para después del verano.
 
 0   0
R
rakel_555
25/04/2007 15:33
hola de nuevo,
Sobre lo de MArtinsa por si tienes curiosidad se ve en la foto dos que tenemos en la galeria, está en la izquierda de la foto, la montañita esa que se ve con un arbol encima , la base de esa montaña es todo granito se puede apreciar algo en la foto, vamos que tiene trabajo...
 
 0   0
R
rakel_555
25/04/2007 15:23
Con respecto a lo del plazo supongo que si porque si empiezan en un meses, se supone que en las bases del concurso para optar a las parcelas tenias que comprometerte a ejecutar la obra en 18 meses, te lo digo porque yo monte una cooperativa para ver si nos daban terrenos y no hubo suerte pasamos el primer corte pero al fina nada jeje, otra cosa a nuestro favor es la parcela, nosotros en principio a simple vista no creo que tengamos que hacer voladoras, más que nada porque el terreno no parece que tenga piedra al no se que haya cuando empiecen hacer los cimientos cosa que puede pasar, ya que de Colmenar lo tipo es el Granito :P

Los de Martinsa lo tienen jodido por lo que yo he leido álguno no sabe muy bien cual es su parcela, ya que su parcela lo unico que tiene es una roca immensa que ocupa practicamente la totalidad de la parcela, vamos yo asi calculando te dira que tienen como una montaña de más de cinco metros de roca, cuando vuelvas,fijate esta al lado de la nuestra (bueno entre medias esta el terreno de lo que creo que será un colegió publico) la que tiene un arbol encima de toda esa roca.

Yo se que en otras cooperativas ya les han comunicado que tendran que pagar más puesto que las voladoras se salian de presupuesto , espero que en la nuestra no encuentre mucha roca, pero viendo como ha ido la obra del parking y nuestra parcela está la lado yo pienso que no habra mucho problema.

Bueno siento toda la parrafada que os he soltado...
Saludos a todos.
 
 0   0
R
requi
25/04/2007 10:26
Hola otra vez: He estado leyendo el foro de Martinsa y he leido que la excavación la hacen con explosivos, alguien sabe algo de eso??? sabéis si Detinsa también lo va a hacer así???.

Saludos
 
 0   0
R
requi
25/04/2007 09:56
Sí, vi las casetas pero nos pasó lo que tú dices que estaba todo lleno de obreros y no te dejan pasar ni puedes pararte a ver nada con detenimiento. Vi una canasta de baloncesto cerca de nuestra parcela que nos pareció un poco raro y lo que si que está avanzado es el parking, la última vez que fuimos fue en febrero y no tenían nada casi hecho y el colegio también ha avanzado un montón. A ver si se ponen con lo nuestro y van igual de deprisa, tú crees que nos lo entregarán en plazo?. Saludos
 
 0   0
R
rakel_555
24/04/2007 12:21
viste las canastas que han puesto??? , me llamo mucho la atención, en principio pense que estaban dentro de nuestra parcela pero estan justo enfretne el la zona de jardín que nos separa de la carretera, para ir a la parcela es mejor los domingo, lo digo porque los sabado con la gente trabajando no te deja entrar, y los domingo como no hay nadie pues te puedes colar hasta dentro.
Hoy he hablado con Detinsa y ya tienen las licencia y me ha comentado que en un mes empiezan a construir pero que los contratos de compra no estará hasta verano, que se tiene que registra la licenia y luego preparar los contratos y por eso tardarán.
 
 0   0
R
requi
23/04/2007 12:44
Hola a todos: Este sábado pasamos por allí a ver cómo iban las obras, en nuestra parcela todo sigue igual, vamos que no han empezado, pero en los alrededores había un montón de gente trabajando y eso que era sábado por la tarde.

Saludos
 
 0   0
R
rakel_555
15/04/2007 11:03
sobre la fachada, en la memoria de calidades pone ladrillo visto si no recuerdo mal.
Me parece genial que tengan la licencia de obras, ya os ire comentando si hay novedades en la parcela bajo todas las semanas. Por ahora no hay cambios las casetas que os comente siguen ahí.
 
 0   0
J
jaech
12/04/2007 21:09
Hola vecin@s ;
ojalá sea verdad que empiezan prontito, que ganas tenemos ya. Por cierto tenéis alguna información de como van a ser las fachadas?
A mí me han comentado que todavía no sabían cómo iban a ser por fuera.

Cambiando de tema, sobre lo que comentábais de las ayudas para los que no sean familia numerosa, te pueden ayudar en la Avenida de Asturias. Allí está la oficina de la vivienda de la Comunidad, aunque os aconsejo que vayáis por la manaña, porque yo fui una tarde para preguntar el tema de los ingresos y los chicos que hay por la tarde solo dan información general. Me comentaron que era mejor que hablara con los funcionarios y claro, sólo están por la mañana.
 
 0   0
R
requi
11/04/2007 10:43
Según nos comentaron a nosotros ya tienen la licencia de obras y tenían pensado empezar a construir enseguida. Ojalá empiezen pronto y tarden poquito. Saludos
 
 0   0
R
rakel_555
07/04/2007 19:57
los contratos de compra venta no los harán hasta que no les den la liciencia de obra, asi que dependera de eso. A mi el chico me dijo sobre junio o verano pensaba tenerlos.Pero no se nada más.
 
 0   0
J
jaech
03/04/2007 17:54
Os han comentado algo de cuándo se van a firmar los contratos de compraventa?
 
 0   0
R
rakel_555
03/04/2007 12:30
Hola a todos!!! yo tambien me he comprado una casa en esta promoción , yo vivo en Colmenar y paso muy amenudo por la parcela, solo deciros que de todas las parcelas la nuestra es la mejor jeje , esta a dos minutos andando de la estación , al lado tendremos un colegio concertado que empieza ya en octubre, por ahora solo esta las aceras y las farolas, y este finde cuando baje ya han puesto unas casetas dentro de la parcela , pero no se para que serán.
Y enfrente hacia la estación ya estan constuyendo el parking de la estación y sobre el habra un parque o plazoleta con lo que no construirar nada enfrente y habra buenas vistas.
 
 0   0
J
Josu09
25/03/2007 20:45
Hola nosotros tambien vamos a ser vuestros vecinos, esperemos que empiezen pronto las obras.
Un saludo
 
 0   0
R
requi
23/03/2007 17:57
Hola, yo también he adquirido una vivienda de esta promoción. Ayer vi en la página de la Comunidad de Madrid que ya tenemos la calificación provisional y eso significa que pronto tendrán la licencia de obras y empezarán a construir.

saludos
 
 0   0
Fin del hilo
741  mensajes<12 ... 16171819
Mensajes Relacionados
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento