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Kirausa
06/06/2007 14:22

doc. Dimora. Visita DImra

¿Cuál es el coste de gestión de Dimora y cuánto han pagado por los terrenos?

990 lecturas | 8 respuestas
Hola, algunos estuvimos en Dimora el martes hablando y revisando informacion. Nos dieron varios papeles que algunos de ellos los mostraran en la reunion de mañana. Pues bien aqui va un breve resumen de lo que he visto.
Para empezar, los honorarios de Dimora por la gestion son ¿estais sentados? 763000€ (127 millones de pesetas)a mi me parece una pasada...
Los terrenos han costado 15 millones, de los cuales se pagan con chalets (q los han valorado en 313.000€ cada uno) osea, q no valen mas de eso, y que han tenido que pagar un sobrepecio ellos de los terrenos por encima del precio de vpp para el suelo que han tenido q justificar con un varias partidas q nos han dicho q tienen justificado pero no hemos visto...
 
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martileo
06/06/2007 22:51
perdón, me refería al precio de venta de los locales y no de los terrenos(si se han vendido ya,claro...)
 
M
martileo
06/06/2007 22:46
Hola,
¿alguien sabe cómo y cuando sabremos el precio al que se han vendido lo terrenos y si eso ya lo han tenido en cuenta a la hora de estimar los precios de nuestras viviendas?
Por otro lado, yo soy de la promoción de los pisos y en el documento que firmamos el día de la elección pone que ese precio es el estimado hasta que la gestora consiga la licencia de obra-¿Alguien sabe si ya se tiene esa licencia o nos tendremos que preparar para otra subida como la promoción de los chalets?

Gracias por la información aportada.Contad conmigo para lo que sea en la reunión de mañana...Espero que nos reconozcamos de la penultima reunión en los terrenos pq a la del domingo pasado no pude acudir.

Gracias y saludos!
 
M
mery07
06/06/2007 21:50
El terreno son 15mill euros contando terreno chalets y pisos. El presupuesto constructora tb incluye chalets y pisos. De los pisos la venta de los locales se repartirá entre todos, de los beneficios que se saquen de su venta se dividirá entre los 78 chalets y los 48 pisos.Eso me han comentado a mi.
 
R
RDR
06/06/2007 18:06
A mí tampoco me parecen escandalosos los honorarios de Dimora. Incluso si esa cantidad se dividiera sólo entre los chalets me sigue pareciendo una cantidad razonable.

¿Cuándo hablas de 15 millones de los terrenos a qué te refieres? ¿El coste del terreno de cada chalet? ¿15 millones de euros de los cuales, parte se paga con chalets? ¿En todas las cantidades se incluyen a los pisos?... Explicarlo un poco más.

Lo que hay que ver es una suma de todos los puntos hasta el resultado final.

 
L
lyser
06/06/2007 17:46

El presupuesto de las constructora son 18 millones de €, y las tres constructoras andan entre 18 y 19 millones de €.
 
S
Serjioes
06/06/2007 16:30
Y uno se pregunta

¿ si el terreno ha costado 15.000.000 por barba (basta bueno por cierto si no contamos los pisos claro y un coste de vivienda razonable es de unos 20-25 millones, ¿donde está el resto? Hay casi 20 millones qeu no sabemos nada de ellos

QUE LISTOS o eso o me pierdo algo que se me escaoa de mi lógica
 
S
Serjioes
06/06/2007 16:02
Y yo me pregunto

¿Puede una gestora pagar más por un terreno protegido? Si puede pero, ¿hemos de asumirlo nosotros?

y ¿si el terreno protegido era inicialmente de Baueplan, este puede mercadear con él lo que quiera? No se yo que dirá la ley de la CAM sobre terrenos protegidos..........

Saludos
 
D
delosulti
06/06/2007 14:36
Antes de nada gracias por informar.
Pues entonces creo que el timo no esta en la constructora que sea muy cara sino que han pagado (si no nos engañan)el terreno como si fuera la moraleja.Los honorarios si son en total y a repartir entre todos pues seran elevados pero yo esperaba mas, tocamos a unos 6400 euros por barba pero insisto lo del terreno es una barbaridad.Me da que donde estan sacando la tajada grande es de alguna comision de esas que se pierden por el camino en las compras.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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