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Ya está bien!!

Actualizado 19/10/2006
9669 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 16:06
hola, yo esta mañana he etado en urbanismo,decir q alli no tienen solicitada la licencia de 1ª ocupación necesaria para otorgar la licencia de habitabilidad,a dia de hoy áún no la han solicitado,una cosa es q en este mes no se tramiten dichas licencias y otra q ni la hayan solicitado.
con respecto a lo del parking tb me han dicho q alli no hay constancia ninguna,q el unico parking por aquella zona es el q se está haciendo en galaroza junto al polideportivo las americas,por lo q deduzco q el verdadero problema es el generador de energia y están alargando el tema con otros asuntos como excusa.
voy a ir a poner la hoja de reclamaciones mañana a primera hora pero me gustaria saber exactamente q habeis expuesto los demás en ella para yo poner algo parecido,gracias.
ago.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
31/08/2006 01:03
Hola a todos!! esta tarde me he acercado a la obra y he hablado con el guarda(Angel),me ha enseñado su despido que finaliza el 13 de sept.,cuando en principio le dijeron tres meses más.Pienso que puede significar dos cosas ó la empresa no quiere pagarle mas y cierra todo el edif.sujetando bien las vallas con candado y se evitan de tener que pagarle ó a lo mejor, que lo veo dificil tienen pensado dar los pisos.Cosa que se antoja poco probable.
Estaban varios pintores ultimando los portales,haber cuando acaban,por dios!! NOS VEMOS EL DIA 12 DE SEPT. A LAS 20H

ago.-2006
53 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 14:19
Hola a todos! Yo en la Hoja de Reclamaciones he puesto que se han aprovechado de las clausulas abusivas del contrato para su retraso y que debido a no tenerlo nosotros estamos viviendo de alquiler con sus consecuentes gastos inesperados. Mañana ya se cumplen los 10 días desde que la rellené en la constructora así que la voy a llevar a lo de Consumo de la Junta de Andalucía. Hasta pronto.
ago.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 22:00
como bien dice SANCRUZ , a angel(el guarda) ya le han avisado con 15 dias de antelación que el próximo dia 13 se va para su casita aunque tenia firmado 3 meses que supongo que se los pagaran,enc uantoa losportales ya hoy estan todos pintados,a simple vista por fuera solo falta que le den un buen limpiado al edificio entero,aunque aún falta por solucionar el tema de la energia.
con respecto a eso en urbanismo me dijeron ayer que no se nos ocurra irnos a vivir al piso ni escriturar aunque nos lo ofrezcan, sin que hayan obtenido primero la licencia de 1ª ocupación ya q eso significaría que solo tendriamos la luz de obra ( q es como estan en el edificio FORUM algunos q se han ido ya para vivir alli, ya q tienen el mismo problema q nosotros en cuanto a la energia )que no da para todos los pisos y encima tendriamos q pagar luego nosotros los trámites de dicha licencia por no haber esperado a que lo hiciera la constructora.
ago.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
01/09/2006 00:02
¿Alguien ha firmado la subrogación de hipoteca en blanco en CajaSur?
Porque nos lo ofrecieron para agilizar las cosas una vez firmadas las escrituras y con el deseo de que todo vaya rápido firmé y por la oferta del 0.40 (hipoteca ligera) y ya me estoy arrepintiendo.

Un saludo
ago.-2006
53 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 12:01
dondestanlasllavesalinas dijo:

¿Alguien ha firmado la subrogación de hipoteca en blanco en CajaSur?
Porque nos lo ofrecieron para agilizar las cosas una vez firmadas las escrituras y con el deseo de que todo vaya rápido firmé y por la oferta del 0.40 (hipoteca ligera) y ya me estoy arrepintiendo.

Un saludo


Yo también hice lo del banco pero yo no firme ninguna hipoteca en blanco, solo firme lo del seguro de la vivienda y de vida. Creo que a lo mejor te has confundido con las explicaciones o si no, yo te recomiendo que vayas a hablar al banco y le digas que te lo vuelva a explicar y que te enseñe lo que firmaste.
sep.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 14:36
Hola a todos,

Creo que mejor que vosotros nadie puede comprender el asco que me produce verme en esta situación tras aguantar mas de un año de retraso.

Cada una de las 125 viviendas vendidas tiene una historia detrás, que seguro se ha visto alterada por el retraso de nuestras casas.

Personalmente me ha traído muchos problemas y bastantes agobios el ver como pasaban los meses y no se veía un final a esta situación.

Seguro que tengo las mismas ganas que vosotros de vivir en ella, pero debemos unirnos y no nos dejarnos engañar por estos golfos.

No debemos permitir que nos entreguen las viviendas sin las condiciones esperadas, ya que aunque tengamos la necesidad económica de vivir en ellas, al final nos puede salir mas caro, tenemos nuestros derechos y debemos hacerlos valer .

El bloque debe entregarse con la fachada bien terminada (porque tiene las señales de los andamios todavía), los locales deben estar pintados ¿donde se ha visto que no los pinten?, la luz y el agua no puede ser de obra ya que nos tocará a nosotros pagar la ampliación de la potencia, y por supuesto no consentir que nos planten un garaje en nuestro jardin.

Yo tengo la plaza de garaje en la segunda planta y después de ver como el agua no dejaba de salir (en Junio bajé y seguía encharcado)no me fío de que nos cierren el garaje o que no podamos uilizarlo debido a posibles filtraciones.

En fin, esta es la historia de nunca acabar.

Nos vemos el día 12.
ago.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
  jjra
03/09/2006 12:22
Hola a todos!
Como ya sabemos el dia 13 de septiembre se va el vigilante de la obra y las ultimas noticias que tengo son que estan pensando empezar a escriturar el dia 15 de septiembre, esto significa que quieren que escrituremos sin tener solucionado lo del generador de endesa y sin tener solicitadas las licencias ya que no creo que en el tiempo que queda hasta el dia 15 solucionen dichos problemas. Pienso que no deberiamos de firmar escrituras nadie en estas condiciones ya que ellos lo unico que quieren es coger ya algo de dinero y los perjudicados vamos a ser nosotros firmando en estas condiciones. La unica forma que tenemos de presionar para que soluciones dichos problemas es unirnos todos sin firmar ni una escritura porque no quieren pagar lo que cuesta el generador de energia.
Un saludo.
ago.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
03/09/2006 15:27
estoy totalmente de acuerdo,ya el otro dia comenté aquí que en urbanismo me dijeron que no se nos ocurriese firmar las escrituras si que la constructora tenga la licencia de 1ª ocupación porque en ese caso seriamos nosotros los que tendriamos que acarrerar con esos gastos,en la reunión esto y muchas otras cosas deben de quedar claras si queremos estar todos a una.
ago.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2006 08:21
Estamos de acuerdo contigo "de pena"... NO DEBEMOS ESCRITURAR SIN TENER LA LICENCIA DE 1º OCUPACIÓN.

Con esto el constructor lo único que quiere es evitar que termine el periodo de carencia que tiene el préstamo promotor, en el que sólo paga intereses por el capital dispuesto, y que se individualicen los préstamos de las 125 viviendas. Si ocurre esto, tendría que empezar a devolver capital por cada una de ellas además de sus respectivos intereses.... total, una pasada!!!.

La semana pasada estuvimos con Rosa - Caja Sur y nos decía que al constructor se lo están comiendo los intereses y que, la entrega de la vivienda se podía ir tranquilamente a cuatro o cinco meses por el motivo que veniis comentando.... Además, el banco aún no tiene noticias de que se haya presentado el final de obra, requisito necesario para solicitar la licencia primera ocupación.

Ah, deciros que han empezado a correr rumores de que se estaba escriturando.... nosotros llamamos el viernes a Rosa (Caja Sur) y nos dijo que NO y que ella no aconsejaba firmar sin la dichosa licencia, o al menos, un provisional de licencia, con el que podremos escriturar y contratar nuestros suministros, ya que, urbanismo tarda un par de meses en emitir la Licencia 1ª Ocupación una vez que comprueba que todo está en regla.

Por favor, tened cuidado con lo que firmais.

A nosotros también nos urge que nos den el piso... pero NO debemos perjudicarnos con las prisas.
sep.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 13:49
Me uno a vosotros. Soy propietario y es la primera vez que escribo en este foro. Lo he comentado a otros propietarios.

Nos vemos el día 12.
sep.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 18:47
Hola a todos, acabo de regresar de vacaciones y he visto los carteles puestos en la avenida.
En primer lugar aprovecho para saludar a todos mis futuros vecinos y en segundo para contaros que la entrega de la vivienda se realizara con toda seguridad entre diciembre y enero del año que viene.
Al no estar la documentación entregada en la gerencia de urbanismo, desde que este buen hombre la entregue hasta que se realicen todos los trámites pasan de 2 a tres meses.
El tiempo que este hombre famoso "empresario" se esta tomando es el que necesita para que salga a concurso la asignación del parking, mientras el con dos pintores en la obra se mantiene a la espera por no dejarla parada.
El estará tan seguro de que se la darán a él porque su oferta será la mejor, ja ja, juega con las ilusiones y necesidades de muchas personas que no tienen nada que ver en esta maniobra suya.
Con lo cual yo invito a que como otros vecinos dicen, pongáis vuestra hoja de reclamación, esperéis los 10 días que dice la ley, porque la constructora no va a contestar, y la presentéis en la Junta de Andalucía, ya que el esta haciendo lo que quiere con nosotros, que la Junta revise esos contratos abusivos que nosotros sin mucho conociendo de la legalidad de estos firmamos.
Para que el día 12 en la reunión todos tengamos adelantados este paso tan importante.
NOS VEMOS EL 12 A LAS 20:00 HORAS
ago.-2006
53 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 19:05
Hola! Me estoy perdiendo un poco con eso de que decíis que JJ lopez espera que le den a él el parking, que tendría eso que ver con los pisos, es que no os entiendo. Aunque los hiciera él, que tiene que ver con la entrega de nuestros pisos. Por favor explicaros mejor, estáis especulando o lo sabéis de cierto?
sep.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 20:34
Eso es que el piso lo van a entregar con la plaza sin terminar.
Pero los pasos son los siguientes:
J.J.Lopez tiene que entregar un aval por el importe de realizar la obra de la plazoleta, una vea entregado el aval saldrá a subasta, a la empresa que se lo adjudiquen que me da que se cual es, construirá el parking y terminara la plaza.
Pero me imagino que quiere aprovechar que tiene ya las casetas de obras, el poco personal de su empresa y tal, para no tener que hacer traslado y empezar el parking estando ahí.
Por eso me imagino que esta retrasando la entrega de papeles para cuando se saque a concurso el parking entregar los papeles y así no se mueve de allí.
sep.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
05/09/2006 13:08
No podemos comprender como el Ayuntamiento puede sacar a concurso los terrenos para la construcción de un parking ¿qué pasa con el PGOU?

Eso no estaba contemplado cuando compramos el piso.

Debe ser que no lo hemos entendido bien ¿no?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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